Deze geschakelde woning is gelegen in Doña Pepa, een woonwijk binnen Ciudad Quesada aan de zuidelijke Costa Blanca, op ongeveer 5,7 km landinwaarts van de dichtstbijzijnde stranden bij Platya del Camp. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 88 m² woonoppervlakte op een perceel van 98 m², met prijzen vanaf €239.995 en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. De woning dateert uit 1970 en beschikt over airconditioning, centrale verwarming, een overdekt voorterras met glasgordijnen, een privédakterras met barbecueruimte en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 27 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Doña Pepa ligt binnen Ciudad Quesada, een gevestigde urbanisatie in het binnenland in de provincie Alicante. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 159 m en een apotheek op 76 m, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen. Stranden liggen op 5,7–6,0 km afstand, waarvoor een korte autorit nodig is. Negen openbaar vervoerlijnen met vijf haltes bedienen de bredere omgeving, en de luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 27 km hemelsbreed.
De woning functioneert als onderhoudsvrije vakantiewoning of vaste verblijfplaats voor een huishouden dat drie slaapkamers nodig heeft. Airconditioning en radiatoren ondersteunen bewoning het hele jaar door. Het terras met glasgordijnen voegt een bruikbare ruimte toe in alle seizoenen, terwijl het dakterras met barbecue het buitenleven uitbreidt. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen beperken het eigen onderhoud in vergelijking met een vrijstaande villa.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning werd voltooid in 1970 (indicatief) en wordt sleutelklaar opgeleverd, volledig gemeubileerd met nieuw meubilair. De aankoop brengt dus geen risico's of wachttijd vanuit een bouwfase met zich mee; de eigendomsoverdracht kan direct plaatsvinden. Kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van het gebouw bij het beoordelen van de bouwstandaarden en het onderhoud op de lange termijn.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin, zeezicht of garage binnen de vermelde kenmerken. Parkeervoorzieningen zijn niet gespecificeerd. Voor de woning is geen energiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens. Met 88 m² verspreid over meerdere verdiepingen op een perceel van 98 m², biedt de woning niet de ruimte of het perceel dat typisch is voor vrijstaande villa's in de omgeving.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die op zoek is naar een instapklare tweede woning zonder renovatiewerk of meubileringsproject vindt de opleveringstoestand relevant, meubilair, klimaatsystemen en terrasconversies zijn al aanwezig. Een huishouden dat permanente bewoning plant profiteert van de voorzieningen op loopafstand, een ziekenhuis op 2,6 km en een school binnen 2 km, hoewel schoolbehoeften individueel geverifieerd moeten worden. Kopers die buitenruimte willen zonder onderhoud op villaschaal kunnen de combinatie van dakterras, terras en gemeenschappelijk zwembad relevant vinden. Bewoning het hele jaar door wordt ondersteund door dubbele verwarmingssystemen. De woning is minder geschikt voor wie een privézwembad, zeezicht, een aanzienlijke tuin of inbegrepen garage nodig heeft. Kopers die vergelijken met nieuwbouwwoningen in Torrevieja dienen de bouwdatum van 1970 af te wegen tegen goedkoper nieuwbouwaanbod, rekening houdend met de onderhoudsverwachtingen van een ouder gebouw. De behoefte aan een auto voor strand- en luchthaventoegang (ongeveer 27 km hemelsbreed naar ALC) moet worden overwogen door kopers die zonder voertuig willen verblijven, hoewel dagelijkse boodschappen te voet blijven. Golfbanen bevinden zich op 6,8 km van La Finca en 14–15 km van Villamartín en Campoamor, wat de locatie bruikbaar maakt eerder dan aangrenzend voor regelmatig spel.
De beschikbare gegevens beschrijven een gemeubileerd interieur met overal nieuw meubilair, ingebouwde kasten in de slaapkamers, en een badkamer uitgerust met bad, toilet en wastafel volgens het fotomateriaal. Het voorterras is voorzien van glasgordijnen, een veelvoorkomende conversie aan de Costa Blanca die de bruikbare terrastijd verlengt tot in de tussenseizoenen door zonnewarmte vast te houden en volledige opening in de zomer mogelijk maakt. Het dakterras omvat een specifieke barbecueruimte. Klimaatregeling is dubbel: airconditioning en een centraal verwarmingssysteem met radiatoren, die zowel zomerkoeling als winterverwarming dekken over het vermelde seizoensbereik van 12–26°C. Als constructie uit 1970 gaat het gebouw vooraf aan de huidige technische bouwvoorschriften. Er is geen energiecertificaat geregistreerd in de dataset, dus kopers dienen het officiële certificaat aan te vragen tijdens de due diligence, aangezien de Spaanse wet er een vereist bij verkoop. Isolatienormen, type beglazing, staat van de elektrische installatie en leeftijd van de leidingen zijn niet gedocumenteerd en vereisen professioneel onderzoek. Er is geen lift aangegeven, typisch voor geschakelde woningen uit deze periode, wat betekent dat interne trappen de verdiepingen verbinden. De gemeenschappelijke ruimtes, zwembad en tuinen, worden collectief onderhouden, met kosten verdeeld via de gemeenschapskosten die vóór aankoop bevestigd moeten worden.
De vraagprijs is €239.995 voor een voltooide, volledig gemeubileerde geschakelde woning met drie slaapkamers van 88 m². Binnen de vergelijkbare set starten Apartments Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center vanaf €169.000, beide appartementproducten; Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso start vanaf €227.000. De prijs hier weerspiegelt een geschakelde woning van dit formaat met privédakterras en perceel, naast de inclusie van meubilair. Eén advertentie; beschikbaarheid onder voorbehoud op het moment van aanvraag.
Het dagelijks leven in Doña Pepa draait om korte loopafstanden. Met een supermarkt op 159 m, een apotheek op 76 m en 35 restaurants, 17 cafés, 10 banken, 7 apotheken en 2 tandartsen binnen een straal van 2 km, is voor de meeste dagelijkse boodschappen geen auto nodig. De wijk maakt deel uit van Ciudad Quesada, een internationale woonwijk met een gemengde permanente en seizoensgebonden bevolking, wat betekent dat de activiteitsniveaus per seizoen verschillen: drukker in de zomermaanden, rustiger buiten het seizoen. De indeling van de woning past bij een vast ritme: ochtenden op het terras met glasgordijnen, dat in koelere maanden de warmte vasthoudt en in de zomer volledig geopend kan worden; avonden op het dakterras, waar de barbecueruimte en het panoramische uitzichtpunt buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maken, gezien de 3.843 geregistreerde jaarlijkse zonneschijnuren in de regio. Airconditioning en radiatoren dekken beide temperatuurextremen van het gemiddelde bereik van 12–26°C. Het gemeenschappelijke zwembad dient als belangrijkste recreatievoorziening binnen het complex, zichtbaar vanaf de rij geschakelde woningen naast aangelegde tuinen. Een auto is handig voor stranduitjes, de kust bij Platya del Camp ligt op 5,7 km, en voor golf, ziekenhuisbezoeken (2,6 km) en reizen naar de luchthaven, maar is niet nodig voor dagelijkse behoeften. Openbaar vervoer (9 lijnen, 5 haltes in de omgeving) biedt een alternatief voor sommige regionale reizen. De omgeving is stedelijk eerder dan landelijk: naburige gebouwen, wegen en bedrijfspanden maken deel uit van de directe omgeving.
De directe omgeving is een gevestigde urbanisatie met ligging in het binnenland op lage hoogte. Voorzieningen clusteren dicht: supermarkt op 159 m, apotheek op 76 m, en een dichte straal van 2 km met 35 restaurants, 17 cafés, 10 banken en 7 apotheken, wat duidt op een volwassen diensteneconomie eerder dan een seizoensgebonden resortstrook. Gezondheidszorg strekt zich uit tot een ziekenhuis op 2,6 km en tandartsen binnen de straal. Sportvoorzieningen omvatten Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo El Molino (3,8 km) en een taekwondoclub op 4,5 km. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen is een Iberdrola-station op 3,7 km, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen. Vervoer bestaat uit 9 buslijnen en 5 haltes, wat gedeeltelijke regionale connectiviteit biedt. Regionale steden, Elche (22 km), Murcia (36 km) en Alicante (38 km), vormen het bredere verzorgingsgebied. Het gebied registreert 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actieve gemeentelijke kalender weerspiegelt.
De kaart toont de positie van Doña Pepa binnen Ciudad Quesada, in het binnenland op 5,7 km van de stranden, met de supermarkt en apotheek binnen twee minuten lopen. Het golfcluster (La Finca, Villamartín, Campoamor) ligt naar het zuiden, en de AP-7-corridor verbindt richting de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 27 km naar het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een ligging in het binnenland in binnen de corridor Orihuela Costa, Torrevieja in het zuiden van de provincie Alicante. Het kustaanbod van Torrevieja ligt naar het noordoosten, El Raso en Guardamar naar het noordwesten, en de Orihuela Costa golfgordel naar het zuiden. Regionale ankers zijn Elche op 22 km, Murcia op 36 km en Alicante op 38 km. Dit plaatst de woning in een woonomgeving eerder dan een resort, met een balans tussen loopbare lokale voorzieningen en een korte rit naar stranden en golf.
Stranden liggen op 5,7–6,0 km (Platya del Camp, Platya del Montcaio, Platya de les Ortigues), bereikbaar in ongeveer 10 minuten rijden. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt op 8,0 km afstand. Golfmogelijkheden omvatten drie banen: La Finca op 6,8 km, Villamartín op 14,4 km en Real Club de Golf Campoamor op 15 km, plus La Marquesa binnen het gebied van Ciudad Quesada zelf. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 27 km hemelsbreed, met Valencia op 158 km en Málaga op 367 km als secundaire opties. Het ziekenhuis ligt op 2,6 km van de woning. Een auto overbrugt deze afstanden gemakkelijk; openbaar vervoer vervangt gedeeltelijk op geselecteerde routes.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op lage hoogte nabij de kust, met vlak omringend terrein en geen significante helling aangegeven. Klimaatgegevens registreren een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,8°C met een maandbereik van 12–26°C, en 3.843 historische zonneschijnuren per jaar. Het zwemseizoen loopt op tot vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger. In praktische termen ondersteunt dit terras- en dakterrasgebruik van lente tot herfst, waarbij het terras met glasgordijnen en radiatorverwarming het binnencomfort handhaaft in de koelere maanden december tot februari. De ligging in het binnenland op ongeveer 5,7 km van de zee tempert de zomerhitte of winterkou niet zoals een eerstelijns strandlocatie zou doen, maar het verschil op deze afstand is bescheiden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platya del Camp (5,7 km), Platya del Montcaio (5,9 km) en Platya de les Ortigues (6,0 km), maken deel uit van de uitgebreide zandkustlijn van de zuidelijke Costa Blanca nabij Guardamar del Segura. De Blauwe Vlag-status voor individuele stranden moet voor het huidige seizoen geverifieerd worden, aangezien aanwijzingen jaarlijks worden herzien. Golf vormt het andere belangrijkste recreatiecluster: La Marquesa ligt binnen Ciudad Quesada zelf, La Finca op 6,8 km, en Villamartín en Campoamor op 14–15 km. De jachthaven bij Marina de les Dunes (8,0 km) voegt nautische toegang toe. Binnen de urbanisatie bieden het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen dagelijkse recreatie, aangevuld met de sportcentra op 3,7–3,8 km voor racketsport en gemeentelijke sport.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn vergelijkbare set bezet deze geschakelde woning de hogere prijsband: Apartments Palangre Beach in Torrevieja start op €160.000 en Edificio Sun & Center op €169.000, beide appartementproducten, terwijl Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso als nieuwbouw start op €227.000. De vraagprijs van €239.995 hier koopt een geschakelde woning van dit formaat met privéperceel, dakterras en inclusie van meubilair, maar op een structuur uit 1970 eerder dan nieuwbouw, een afweging tussen ruimtetypologie en bouwleeftijd die kopers expliciet moeten afwegen. Wat locatie betreft ligt Doña Pepa in het binnenland van Ciudad Quesada, dichter bij dagelijkse voorzieningen dan de kustvergelijkbaren van Torrevieja maar 5,7 km van de zee, terwijl Palangre Beach direct aan de kust ligt. El Raso, thuisbasis van de Oasis Laguna-vergelijkbaren, is een vergelijkbare urbanisatie in het binnenland nabij Guardamar met vergelijkbare strandafstanden. De corridor van de zuidelijke Costa Blanca tussen Torrevieja en Orihuela Costa biedt de dichtste golfconcentratie van Spanje; de eigen La Marquesa-baan van Ciudad Quesada, plus La Finca op 6,8 km en het duo Villamartín, Campoamor op 14–15 km, plaatsen deze woning binnen handbereik van vier banen zonder premium golfzicht-prijzen. Regionale toegang wordt gedeeld door alle vergelijkbaren: de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 27 km hemelsbreed, met Murcia (36 km) en Elche (22 km) die het binnenlandse verzorgingsgebied vormen. Bestaande bouw uit deze periode in Ciudad Quesada verhandelt doorgaans lager per vierkante meter dan nieuwbouw-equivalenten; het verschil hier weerspiegelt meubilering, terrasconversie en het formaat geschakelde woning. Gemeenschapskosten, IBI en de afwezigheid van een vermeld energiecertificaat zijn verificatiepunten voordat een prijsvergelijking wordt afgerond.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
