Tämä asuntosijainti sijoittuu Los Palacioksen alueelle Formentera del Segurassa, Alicanten maakunnassa. Kyseessä on toisen kerroksen asunto, joka on osa vuonna 2006 valmistunutta Formentera I -kompleksia. Kohde tarjoaa 64 neliömetrin asuinpinnan, joka jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja yhdessä kylpyhuoneeseen. Sijainti on kaupunkimaista, ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä on vakiintunut asuinalue eikä uusi rakennuskohde.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Palacioksen kaupunginosassa, jossa on yhdistelmää pysyvää asumista ja lomasijoja. Alue on maantieteellisesti sisämaassa, noin 7 kilometrin päässä rannikosta. Lähiympäristö on varusteltu peruspalveluilla: elintarvikeliikkeet on 154 metrin ja apteekit 375 metrin etäisyydellä. Tämä tarkoittaa kävelyetäisyyttä päivittäistavarahuoltoon.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen kompaktista ja helppohoidettavasta kodista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat makuutilat pienelle perheelle tai pariskunnalle. Taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa kulkua toiseen kerrokseen. Varustetasoon kuuluu ilmastointi, mikä on välttämättömyys alueen lämpötilojen hallintaan. Asunto on muuttovalmis, mikä sopii hankkijalle, joka ei halua aloittaa remontointia.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Formentera I -kompleksi on valmistunut vuoden 2006 tienoilla, mikä tarkoittaa, että rakennus on saavuttanut vakiintuneen vaiheen. Lähiympäristö on täysin rakentunut, eikä alueella ole odotettavia rakennustöitä, jotka aiheuttaisivat melua tai pölyä. Tekninen käyttöikä on keskirakenteessa, ja taloyhtiön ylläpitotoimet ovat todennäköisesti vakiintuneita.
Tämä kiinteistö ei sovi suuren tontin tai yksityisyyden etsijälle. Asuinalue on tiiviisti rakennettu ja lähellä muita asutuksia. Rantaelämä ei ole suoraan oven takana, vaan se vaatii noin 7–10 minuutin ajomatkan. Autopaikkaa ei ole erikseen mainittu kiinteistöosuutena, joten pysäköintiorganisaatio on selvitettävä taloyhtiön säännöistä. Kohde ei tarjoa resort-elämää, vaan perusasumista.
Ref: VL187381
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa budjetti on prioriteetti, mutta asumisväljyyttä tarvitaan enemmän kuin yksiö tarjoaa. Se on vaihtoehto henkilölle, joka etsii talviasuntoa ilman suuria sijoitusriskejä. Tämä valinta on relevantti myös silloin, jos ostaja haluaa testata Espanjassa asumista pitkällä aikavälillä ilman sitoutumista kalliiseen uudiskohteeseen. Lisäksi se soveltuu sellaiselle sijoittajalle, joka tavoittelee korkeaa vuokratuottoa suhteessa sijoitettuun pääomaan, koska hankintahinta on matala.
Asunto on kuvien perusteella pidetty kunnossa, mutta taso on perusvarustelua. Kylpyhuoneissa on käytetty moderneja saniteetteja, mutta materiaalit ovat standarditasoa. Lattiat ovat tyypillisesti keraamisia, mikä on kestävä ratkaisu lämpimässä ilmastossa. Ilmastointilaitteet on asennettu, mikä kertoo siitä, että edellinen omistaja on panostanut asumismukavuuteen. Keittiö on toimiva, mutta ei luksustasoa. Rakennuksen tekninen kunto on 2000-luvun puolivälin tasoa.
Kohteelle on asetettu lähtöhinta 94 500 euroa. Tämä asettaa kiinteistön alhaisimpaan hintaluokkaan Costa Blancan markkinoilla. Yhteisvastikkeet eli ylläpitokulut ovat tyypilliset vakiintuneelle taloyhtiölle, mutta ne ovat yleensä huomattavasti matalammat kuin uusissa resort-hankkeissa. Asumiskustannusten kokonaisuus on pysyvään asumiseen suotuisa.
Arki Los Palaciosissa on käytännöllistä. Aamu voi alkaa kahvilla lähikahvilassa, ja päivittäistavarat haetaan lähikaupasta ilman autoa. Asunnon terassi toimii ulko-olohuoneen jatkeena; aurinko paistaa sinne iltapäivisin. Tämä on asutusaluetta, jossa kuulee naapuruston elämää. Iltaisin alue on rauhallisempi, mutta täysin eristävää hiljaisuutta ei kaupunkiympäristössä ole. Rantaan tai suurempiin ostoskeskuksiin pääsee nopeasti autolla, mutta jokapäiväinen elämä pyörii lähialueen palveluiden ympärillä.
Los Palacios on osa Formentera del Seguraa, mikä tarkoittaa, että palvelut on rakentunut kestävästi paikalle. Lähialueella on useita ravintoloita ja kahviloita. Lähin sairaala on 1,5 kilometrin päässä, mikä on turvallinen etäisyys terveydenhuollon näkökulmasta. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista päivittäisaskareissa, mutta alue on suunniteltu autokeskeiseksi. Alueella on sekä paikallisia asukkaita että ulkomaalaisia asukkaita, mikä luo monipuolisen ilmapiirin.
Kartalta näkyy, miten Formentera del Segura sijoittuu suurempien kaupunkien väliin. Alicante on lännessä ja Torrevieja idässä. Nämä tarjoavat suuret palvelut ja lentoasemat. Paikallisesti kartalta erottuu, että tieyhteydet ovat hyvät lähimmille golfkentille ja rannikolle, mutta sijainti on sivussa suurimmista moottoriteistä.
Formentera del Segura sijaitsee Vega Baja del Segura -alueella. Se on maatalousalueen ja rannikon välimaastossa. Kylä on historiallinen, mutta nykypäivänä se on kasvanut yhteen naapurikyliensä Rojalesin ja Benijófarin kanssa. Tämä "Los Palacios" -alue on sen asutuinta osaa, jossa palvelut ovat tiiviissä. Se ei ole turistikohde sinänsä, vaan asuinalue, josta on hyvä pääsy turistialueille.
Lähin ranta, Guardamar del Seguran rannat, sijaitsee noin 7 kilometrin päässä. Autolla matka kestää noin 10 minuuttia. Alicanten lentokentälle on matkaa noin 26 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 25–30 minuutin ajomatkaa. Golfareita varten lähimmät kentät ovat La Finca (6,5 km) ja Villamartín (17 km). Supermarkit löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä, mikä tekee arjen sujuvaksi.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 9 metrin korkeudella merenpinnasta, joten maaston muodot ovat tasaisia. Historialliset aurinkotunnit ovat korkeat, yli 3800 vuodessa, mikä takaa runsaasti auringonpaistetta. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötilan voidaan katsoa olevan miellyttävä. Sijainti sisämaassa tarkoittaa kuitenkin sitä, että merituuli ei viilennä kuumimpina kesäpäivinä yhtä tehokkaasti kuin rannikolla, mikä voi nostaa lämpötilan tuntumaa hieman korkeammaksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkistysmahdollisuudet keskittyvät rannikolle. Guardamarin hiekkarannat ovat lähimmät vaihtoehdot. Ne ovat laajoja ja mitätöityjä Blue Flag -statuksella, mikä viittaa puhtaaseen veteen ja palveluihin. Golfin harrastajille La Fincan kenttä on lyhyen ajomatkan päässä ja kuuluu alueen arvostettuihin kenttiin. Varsinaista uimapaikkaa ei kävelyetäisyydellä ole, joten virkistäytyminen vaatii liikkumista.
Lähde: OpenStreetMap
Formentera del Segura sijaitsee Vega Baja del Segura -alueella. Se on maatalousalueen ja rannikon välimaastossa. Kylä on historiallinen, mutta nykypäivänä se on kasvanut yhteen naapurikyliensä Rojalesin ja Benijófarin kanssa. Tämä "Los Palacios" -alue on sen asutuinta osaa, jossa palvelut ovat tiiviissä. Se ei ole turistikohde sinänsä, vaan asuinalue, josta on hyvä pääsy turistialueille.
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.0°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 3 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.6°C | 30 mm |
Vertailtuna uusiin hankkeisiin esimerkiksi Benissassa tai Alicanten rantavyöhykkeellä, tämä asunto tarjoaa huomattavasti enemmän asuinpinta-alaa samaan hintaan. Kun uudet asunnot maksavat usein yli 200 000 euroa alle 100 neliömetrillä, tässä kohteessa saa 64 neliömetriä murto-osalla hinnasta. Kompromissina on vanhempi rakennustapa, yksinkertaisempi varustelu ja sisämaan sijainti. Alueellisesti Formentera del Segura on edullisempi kuin suoraan rannalla sijaitseva Guardamar, mutta palvelut ovat samalla tasolla. Tämä on markkinoiden perustasoa, mutta sillä on oma, vahva kysyntänsä hintansa vuoksi.
Maiko on kiinteistöalan ammattilainen, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on laaja tietotaso Costa del Solin ja Costa Blancan suosituista rannikkoseuduista, ja hän auttaa ostajia löytämään sopivan kodin. Maiko analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella, antaen rehellistä ja dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
