Овај развојни пројекат се састоји од четири виле с једним нивоом, смештене у Рохалесу, у покрајини Аликанте. Виле су позициониране између воћњака и лагуне, нудећи приватност у урбаном окружењу. Свака јединица има 99 m² стамбеног простора и 174 m² плаца, са три спаваће собе и два купатила. Пројекат укључује приватне базене и соларијуме на крову. Изградња је у току са процењеном завршницом у четвртом кварталу 2026. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном окружењу у Рохалесу, на 60 метара надморске висине. Објекти су удаљени око 7 километара од најближих плажа, као што су Platja de La Roqueta. Локација комбинује приступ градским садржајима са околином пољопривредног земљишта.
Дизајн се фокусира на становање без степеница, са једним нивоном који обухвата дневни боравак, трперију и кухињу у отвореном простору. Распоред нуди три спаваће собе и приватне спољне просторе. Соларијум од 86 m² на крову обезбеђује додатни простор за боравак на отвореном.
Пројекат је у фази изградње. Поставка клима уређаја је предвиђена. Завршетак радова се очекује у четвртом кварталу 2026. године. Прва вила је завршена и доступна за pregled, што служи као референтна тачка за завршни изглед преосталих јединица.
Пројекат није смештен директно на обали мора, што захтева употребу превозног средства за долазак до плаже. Нуди приватне базене, али нема заједничких садржаја ван индивидуалних парцела. Висина првог спрата није доступна јер су виле приземне.
Ref: VL618482
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип становања одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште или дуго боравак у региону Коста Бланке, без жеље за коришћењем заједничких садржаја великог комплекса. Концепт једноспратне виле погодан је за оне који избегавају степенице или траже компактан распоред на једној нивоу. Присуство соларијума нуди могућност за приватност и излагање сунцу.
Пројекат користи архитектуру чистих линија са фокусом на природно светло. Панорамски прозори у дневном боравку максимизирају осветљење ентеријера током дана. Кухиња је интегрисана у дневни простор, дизајнирана као кухиња-дневна боравак. Спољне терасе су покривене, што проширују простор за живот током летњих месеци. Соларијум на крову има независан приступ. Инсталација климатизације је предвиђена, а орманићи у собама су уграђени.
Ценова анализа указује на распон од 529.000 до 565.000 евра. У поређењу са другим пројектима у Рохалесу, као што су ALBA SALINA 2 и ESSENCE II, ове виле позиционирају се у виши ценовни сегмент. Цена по квадратном метру корисне површине одражава укључивање приватног плаца и базена. Трошкови одржавања су ограничени на индивидуалне парцеле.
Овај простор је дефинисан интеракцијом између стамбене зоне и околног пољопривредног пејзажа. Дневни ритам омогућава живот у тишини, уз супротстављање јутарње енергије сунца и приватности ноћи. Архитектура објеката уклања границе између ентеријера и терасе. Простор од 38 m² који обухвата дневни боравак и кухињу директно се отвара ка трему и базену. Ова конфигурација подржава живот на отвореном током већег дела године. Соларијум на крову нуди површину за излагање сунцу без утицаја суседних објеката. Локација у Рохалесу омогућава пешачки приступ основним потребама.
Рохалес је урбано насеље са 17.652 становника према подацима из 2025. године. Инфраструктура обезбеђује приступ основним услугама на кратким растојањима; супермаркет је на 247 метара, а болница на 1,3 километра. Постоји мрежа од 9 линија јавног превоза. Близина већих градова као што су Аликанте (36 км) и Елче (20 км) обезбеђује приступ ширем спектру услуга.
Мапа приказује положај пројекта у односу на урбану зону Рохалеса и околна пољопривредна подручја. Означене су релативне удаљености до обале, голф терена и аеродрома Аликанте-Елче.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у покрајини Аликанте, у аутономној заједници Валенсија. Положај Рохалеса омогућује равнотежу између живота у мањем насељу и близине метропола. Градови Мурсија и Аликанте, са већим од 300.000 становника, доступни су путем ауто-путева на растојању од око 36-37 километара.
Плаже Коста Бланке су удаљене приближно 7 километара ваздушне линије, укључујући Platja de La Roqueta. Голф терен Club de Golf La Finca налази се на 6,5 километара. Лука Port Esportiu Marina de les Dunes је на удаљености од 7,4 километара. Локални спортски центри и базени доступни су у радијусу од једног километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону карактеристична је за југоисток Шпаније, са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Локација на 60 метара надморске висине доприноси вентилацији. С годишњих 3.843 сунчана сата, регион нуди дуге периоде сунчаног времена. Сезона пливања траје пет месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Platja Centre и Platja Babilònia, налазе се на око 7 километара од пројекта. У околини постоје опције за рекреацију као што су голф терени и спортски центри. Центар за спорт Centro Deportivo La Raqueta удаљен је 1,9 километара. Доступна је инфраструктура за пуњење електричних возила.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у покрајини Аликанте, у аутономној заједници Валенсија. Положај Рохалеса омогућује равнотежу између живота у мањем насељу и близине метропола. Градови Мурсија и Аликанте, са већим од 300.000 становника, доступни су путем ауто-путева на растојању од око 36-37 километара.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
У поређењу са пројектом ALBA SALINA 2 у истом граду, чије цене почињу од 396.900 евра, овај пројекат се налази у вишем ценовном рангу због већих парцела (174 m²) и категорије вила. Пројекат VILLA Nº1, са ценом од 559.900 евра, представља директну конкуренцију у сегменту луксузнијих вила. Главна разлика у односу на многе пројекте директно на обали је што овде постоји више простора и мања густина изградње, уз компромис у погледу удаљености од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID