Dieses freistehende Anwesen in Rojales, Alicante, bietet eine solide Bauweise und großzügige Proportionen, die auf eine durchdachte Raumplanung schließen lassen. Ursprünglich 1996 erbaut, repräsentiert es einen Baustil, der auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und ist ideal für Personen, die eine umfassende Renovierung planen, um ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Vegetation, die Privatsphäre und Ruhe schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Rojales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Lage ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet die Umgebung durch umliegende Grünflächen ein Gefühl von Abgeschiedenheit. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten und Stränden erfordert jedoch ein Fahrzeug für eine optimale Erkundung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, eine bestehende Struktur durch Renovierungsarbeiten zu modernisieren. Der Fokus liegt auf der Schaffung eines individuellen Wohnraums, der auf soliden Fundamenten und einem funktionalen Grundriss basiert. Das Objekt bietet großzügige Flächen und das Potenzial, durch ästhetische Anpassungen ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen, ohne umfangreiche strukturelle Eingriffe vornehmen zu müssen.
Das Gebäude wurde 1996 fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für eine umfassende Modernisierung vorgesehen ist. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um heutigen Standards und persönlichen Vorlieben zu entsprechen.
Das Objekt bietet keine modernen Designmerkmale oder aktuelle Trends ab Werk. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige, zeitgenössische Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Ausrichtung auf eine umfassende ästhetische Modernisierung bedeutet, dass Käufer bereit sein müssen, Zeit und Ressourcen in die Umgestaltung zu investieren, um das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung und Modernisierung als Chance begreifen, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es ist eine Überlegung wert für jene, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung legen und bereit sind, diese Basis nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken passt zu Personen, die eine praktische Infrastruktur schätzen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre durch gewachsene Grünflächen legen. Familien oder Personengruppen, die viel Platz benötigen, werden die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie den zusätzlichen Raum im Kellergeschoss zu schätzen wissen. Wer eine Immobilie sucht, die nicht den neuesten Trends folgt, sondern Charakter und Entwicklungspotenzial besitzt, findet hier eine passende Basis. Auch für Käufer, die ein Objekt mit guter Struktur erwerben und es schrittweise an ihre Bedürfnisse anpassen möchten, ist diese Villa eine Option.
Die Villa wurde 1996 erbaut und weist eine Bauweise auf, die auf Langlebigkeit und solide Konstruktion ausgelegt ist. Die Raumaufteilung über drei Etagen mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, davon drei en-suite, zeugt von großzügigen Dimensionen und einer funktionalen Gestaltung für das tägliche Leben sowie für die Bewirtung von Gästen. Die Ausstattung ist als vollständig möbliert und mit einer Einbauküche beschrieben, was eine unmittelbare Nutzung nach geringfügigen Anpassungen ermöglicht. Klimakontrolle wird durch eine Klimaanlage und eine Zentralheizung gewährleistet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Abstellraum, ein Jacuzzi, eine Grillzone und ein Kellergeschoss bieten weiteren Komfort und Nutzen. Ein privater Pool und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine Modernisierung, die das Potenzial hat, die Immobilie auf einen zeitgemäßen Standard zu heben, ohne die strukturelle Integrität zu beeinträchtigen.
Die freistehende Villa in Rojales wird zu einem Angebotspreis von €599.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks von 805 m² und die Wohnfläche von 240 m² wider, die sich auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer verteilt. Da die Immobilie bereits gebaut ist und bezugsfertig zur Verfügung steht, entfallen Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der Preis versteht sich als 'ab Preis', sodass potenzielle Käufer zusätzliche Kosten für Renovierungen und Modernisierungen einkalkulieren sollten. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei der Fokus auf Käufer liegt, die eine bestehende Immobilie mit Potenzial für individuelle Anpassungen suchen, anstatt auf einen Neubau zu warten.
Diese Villa in Rojales repräsentiert eine Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die über das Offensichtliche hinausschauen können. Es ist ein Haus mit Substanz, das auf einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1996 basiert und großzügige Räumlichkeiten sowie einen durchdachten Grundriss bietet. Die Lage ist als urban zu bezeichnen, mit einer Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch gewachsene Vegetation gekennzeichnet, was eine angenehme Privatsphäre und Ruhe im Alltag ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über fünf Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer, von denen drei en-suite sind, was Komfort und Unabhängigkeit für Bewohner und Gäste erhöht. Der Außenbereich mit privatem Pool und Grillzone lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein geräumiges Kellergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Unterhaltung oder individuelle Wohnkonzepte. Dieses Anwesen richtet sich an Personen, die den Wert von Raum, Struktur und Lage erkennen und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das tägliche Leben in Rojales, Alicante, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 479 Meter entfernt, eine Apotheke 539 Meter. Diese Infrastruktur ermöglicht eine unabhängige Lebensweise, bei der Besorgungen schnell erledigt werden können. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten mit 43 Restaurants im Umkreis von 2 km sowie Cafés und Banken. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 3,1 km entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in dieser Distanz vorhanden. Die Anwesenheit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird. Die Lage abseits der direkten Küstenlinie, auf einer Höhe von 60 Metern, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Rojales, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants hervor, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig wird die Distanz zu den Küstenlinien und den wichtigsten Verkehrsverbindungen, wie dem Flughafen Alicante, verdeutlicht. Die Karte visualisiert die Positionierung innerhalb einer urbanen Siedlungsstruktur mit umliegenden Grünflächen.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die zur autonomen Gemeinschaft Valencia gehört. Sie liegt landeinwärts, etwa 5 km von der Küste entfernt. Die geografische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an sowohl kleinere Küstenorte als auch größere Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, die in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar ist und ein breites Spektrum an städtischen Dienstleistungen und Unterhaltung bietet. Alicante Stadt, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto über die Autobahn gut erreichbar und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen. Die Villa befindet sich in einer etablierten städtischen Zone innerhalb von Rojales, umgeben von ähnlichen Wohngebieten und lokaler Infrastruktur.
Die Villa in Rojales liegt landeinwärts, mit einer Entfernung von etwa 5,1 km bis zu den nächsten Stränden wie Platja del Camp. Die Anbindung an Golfplätze ist gut, mit Club de Golf La Finca nur 7,4 km entfernt und zwei weiteren Plätzen innerhalb eines 15-km-Radius. Die nächstgelegene Stadt, Alicante, ist über den Flughafen Alicante-Elche (ALC) erreichbar, der etwa 26 km Luftlinie entfernt liegt. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit ca. 158 km Luftlinie deutlich weiter entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen erleichtert: Ein Supermarkt ist 479 m, eine Apotheke 539 m und ein Krankenhaus 3,1 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und -haltestellen bietet eine Alternative zum Auto, obwohl für die Erkundung der weiter entfernten Küstenregionen und Städte wie Torrevieja (10-15 Minuten Fahrzeit) oder Murcia ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Sonnenscheindauer spricht. Das Klima ist mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C ganzjährig angenehm. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C übersteigen. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und oft eine klare Sicht. Die umliegende städtische Umgebung ist von gewachsenen Grünflächen durchzogen, die zur allgemeinen Lebensqualität beitragen, während die allgemeine Topografie der Region sanft hügelig ist, ohne extreme Steilheiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In einer Entfernung von etwa 5,1 km bis 5,5 km befinden sich die Strände Platja del Camp, Platja del Montcaio und Platja de les Ortigues, die für Erholungssuchende zugänglich sind. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf La Finca liegt 7,4 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor innerhalb eines 15-km-Radius liegen. Die Region bietet zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise sind Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und das Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) vorhanden. Mehrere öffentliche Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Die Anwesenheit von Aussichtspunkten wie Mirador de la Noria (0,7 km) und Mirador del Molino (2,3 km) ergänzt das Freizeitangebot und ermöglicht Einblicke in die lokale Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die zur autonomen Gemeinschaft Valencia gehört. Sie liegt landeinwärts, etwa 5 km von der Küste entfernt. Die geografische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an sowohl kleinere Küstenorte als auch größere Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja, die in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar ist und ein breites Spektrum an städtischen Dienstleistungen und Unterhaltung bietet. Alicante Stadt, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto über die Autobahn gut erreichbar und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen. Die Villa befindet sich in einer etablierten städtischen Zone innerhalb von Rojales, umgeben von ähnlichen Wohngebieten und lokaler Infrastruktur.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL675746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rojales wie den 'Oceanic Apartments' (ab €475.000), 'Essence II Las Heras - Rojales' (ab €465.000) oder 'Villa Nº1 - Residential SagraVIII' (ab €489.900), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte sind oft Neubauwohnungen oder kleinere Villen, die sich durch modernere Architekturen und kleinere Grundstücke auszeichnen können. Diese spezielle Villa zeichnet sich durch ihre Größe, die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder sowie das großzügige Grundstück von 805 m² aus. Während Neubauprojekte oft auf aktuelle Designästhetik und Energieeffizienzstandards setzen, bietet diese Bestandsimmobilie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung auf einer bereits etablierten Basis. Die Lage in Rojales selbst ist typisch für diese Region der Costa Blanca, die eine Mischung aus städtischen Zentren, landwirtschaftlichen Flächen und einer wachsenden touristischen Infrastruktur bietet. Die Distanz zu den Stränden ist vergleichbar mit vielen anderen Orten im Umkreis, die nicht direkt an der Küste liegen. Der Hauptunterschied liegt im Potenzial der Immobilie, die durch Renovierung stark aufgewertet werden kann, was sie von fertigen Neubauten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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