Овај стан у Ронди представља пространо стамбено решење у центру града. Објекат датира из 1970. године, али је реновиран спајањем две јединице у један велики стан од 196 квадратних метара. Налази се у урбаној средини на улици Карлос Кобо, близу културних знаменитости и дневних потреба. Конфигурација простора нуди три спаваће собе и три купатила. Зграда поседује лифт и гаражу, што доприноси функционалности. Локација је смештена на 742 метра надморске висине, пружајући посебан микроклимат у односу на обалу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном језгру Ронде, у близини парка Алameda и цркве Iglesia de la Merced. Ова локација омогућава пешачки приступ бројним градским садржајима. Удаљеност од обале износи 33 километра, док је до аеродрома у Малаги око 59 километара. Позиција у граду нуди директан приступ инфраструктури као што су супермаркети и апотеке.
Са површином од 196 m², стан удовољава потребу за пространим становањем. Постојећа конфигурација омогућава одржавање великог породичног дома или адаптацију за рад из куће. Могућност поновног раздвајања на два засебна стана нуди флексибилност за инвестиционе намене. Додатна опција куповине гаражних места повећава практичност становања.
Градња је завршена 1970. године, што ову некретнину сврстава у категорију старијих, али издржљивих зграда. Спајањем две јединице остварена је модернија дистрибуција простора. Структура зграде укључује лифт и систем видео интерфона. Индикативно стање одржавања је добро, са очуваним архитектонским елементима као што су високи плафони и балкони.
Овај пројекат не нуди поглед на море нити директан приступ плажи, будући да се налази у унутрашњости. Објекат нема сопствени врт или базен, јер се ради о стану у урбаној зони. Због надморске висине, зиме су хладније у поређењу са приобаљем. Локација захтева коришћење возила за путовање до приобалних градова.
Ref: VL509861
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама којима је потребан већи број квадратних метара у центру насеља. Такође је погодно за инвеститоре који желе да искористе потенцијал изнајмљивања или продаје два засебна стана. Особе тражећи тишу средину далеко од масовног туризма могу наћи задовољство у овом подручју. Конфигурација са два улаза погодује мултигенерацијском становању.
Објекат карактеришу класични елементи завршне обраде, укључујући дрвени намештај и лустере видљиве на фотографијама. Подови и прозори указују на квалитетнији стандард из времена изградње. Кухиња је пространа са оставом и шпаком. Систем сигурности укључује видео звонак и камере. Присуство лифта у згради из 1970. године говори о одржавању инфраструктуре.
Цена од 469.000 евра поставља квадратни метар на приближно 2.392 евра. За ову локацију и величину простора, то представља конкурентну понуду на тржишту Ронде. Купац има опцију додатне набавке два гаражна места по цени од 120.000 евра, што утиче на укупну инвестицију. Доступност је ограничена на јединствени објекат ових карактеристика.
Живот на овој локацији подразумева боравак у историјском граду богатом културним садржајима. Дневне активности могу се обављати пешке, обзиром на близину пијаце, ресторана и школа. Ронда нуди спорији темпо живота у поређењу с туристичким центрима на обали. Постојећи балкони пружају поглед на градску вегетацију и уличну динамику. Оближњи видиковац Мирадор де Алдехуела омогућава редовне шетње и уживање у панорами кањона.
Ронда располаже са 70 спортских објеката и бројним парковима у близини. Железничка станица на 300 метара омогућује везу са остатком региона. Постоји 34 локална празника годишње, што указује на активан друштвени живот. Град нуди потпуну опрему за свакодневни живот, укључујући болницу на 3 км и основне школе у радијусу од 2 км. Културна понуда укључује музеје и историјске споменике у пешачкој близини.
Мапа приказује централну позицију објекта у односу на историјски центар Ронде. Означене су оближње знаменитости као што је мост Нуево и парк Алameda. Уочљиво је да се обала налази на југу на значајној удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је смештена између обалских градова и унутрашњости Андалузије. Удаљена је 36 км од Марбеље и 66 км од Малаге. Ова позиција чини га стратешком тачком за истраживање Сераније де Ронда. У поређењу с приобаљем, овде су цене некретнина нижи, а живот спорији. Град је повезан ауто-путем и железницом са већим центрима.
Плажа је удаљена 33 километра, што захтева планирање излаза. Голф терени су концентрисани у зони Марбеље и Ла Загалете, на удаљености између 26 и 29 километара. Аеродром Малага се налази на 59 километара. Дневне потребе се могу задовољити у радијусу од 150 метара, где су супермаркет и апотека. Железничка станица Ронда је доступна на свега 300 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метра висине доноси свежије летње ноћи и хладније зиме. Годишње се бележи 3.775 сунчаних сати. Период за купање на отвореним воденим површинама траје око 4 месеца. Просечна температура износи 15,8 степени. Ови услови погодују људима који не подносе високе летње температуре обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Playa del Saladillo, налазе се на 33 километара. Обала није доступна пешке, већ искључиво возилом. У Ронди се рекреација фокусира на копнене активности, пењање и шетње природом. Градски базени, попут Писцина Мунисипал, нуде алтернативу за освежење током лета. За љубитеље голфа, неопходно је путовати до приобалних клубова.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу са пројектима на обали попут Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas, овај стан у Ронди нуди знатно већу површину по јединици цене. Обални пројекти често нуде заједничке базене и директан приступ мору, али су просторије мање и цене по квадрату често виши. Ронда нуди аутентичнији шпански амбијент и нижу температуру лети. За купце који приоритет дају простору и миру у односу на BUdvejski šarm обале, ова локација представља логичну алтернативу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
