Зграда у Ронди, Малага, изграђена 2006. године, са четири нивоа и укупном површином од 525 m². Налази се у урбаном подручју, у близини Калес Еспинел и иконичног моста Нуево. Тренутно у потпуно отвореном простору, оригинално изграђена као комерцијални магацин. Садржи степениште које опслужује све нивое, теретни лифт и приватну терасу на нивоу поткровља. Зграда захтева реновирање, али носећа бетонска конструкција је у добром стању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у самом срцу Ронде, у комерцијалном и туристичком подручју, на стотињак метара од главне трговачке улице. Положај нуди непосредан приступ услужним објектима, ресторанима и културним атракцијама. Урбана локација у градском окружењу обезбеђује сталну присутност људи и туриста, што је кључно за комерцијалну активност.
Иако не предвиђен за стамбено коришћење у тренутном облику, објекат нуди могућност адаптације за различите пословне потребе. Флексибилан распоред простора омогућава креирање хотелских јединица, станова за изнајмљивање или мешовите комерцијално-стамбене намене. Постојећа конструкција и нивои саобраћај омогућавају функционалан и практичан дизајн.
Објекат је комплетиран 2006. године, што значи да је изградња завршена, али је потребно реновирање. Бетонска конструкција је у добром стању, према техничком извештају, без значајних структурних проблема. Главни радови који су потребни односе се на хидроизолацију, опште одржавање и прилагођавање будућој намени.
Објекат не нуди готово решење за тренутну употребу, захтева значајна улагања у реновирање. Не садржи намештај ни опрему, нити има инсталиран кухињски простор. Паркирање је могуће само на јавним површинама. Налази се на 33 км од најближе плаже и на 59 км од аеродрома, што може бити ограничење за одређене типове гостију.
Ref: VL000232
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за инвеститоре и развојне тимове који траже имовину са високим потенцијалом за туристички развој у једној од најпосећенијих дестинација у Андалузији. Погодан је за предузетнике који желе да креирају хотелски или смештајни објекат у подручју са сталним туристичким прометом. Такође би могао бити занимљив онима који планирају мешовиту комерцијално-стамбену намену, уз могућност продаје или изнајмљивања јединица. Локација у центру Ронде чини га посебно погодним за оне који желе да инвестирају у туристички смештај у културно богатом средњовековном граду.
Објекат је изграђен од армираног бетона, што према доступном техничком извештају представља добро очувану конструкцију без значајних структурних проблема. Главни радови који су потребни односе се на хидроизолацију, опште одржавање и адаптацију будућој намени. Тренутно је у потпуно отвореном простору, што омогућава потпуну флексибилност у дизајну, али захтева комплетну изградњу унутрашњих просторија, инсталација и завршне радове. Квалитет завршних радова у потпуности зависи од инвестиција које се уложе и изабраног стандарда.
Понуђена цена износи €520,000 за објекат површине 525 m², што представља просечну цену од око €990 по m². Ова цена треба да се узме као почетна тачка за преговоре, узимајући у обзир да објекат захтева значајна улагања у реновирање. Трошкови адаптације ће зависити од коначне намене објекта и квалитета завршних радова. Цене објеката сличне намене у Ронди варирају у зависности од локације, величине и стања објекта.
Ронда представља јединствену дестинацију са изразито богатим културним и историјским наслеђем, која привлачи преко милион посетилаца годишње. Објекат се налази у непосредној близини главних туристичких атракција, укључујући чувени мост Нуево и стару четврт. Локација обезбеђује сталан ток туриста током целе године, са пиковима у летњим месецима. У близини се налази велики број ресторана, кафића, продавница и других услужних објеката, што чини локацију погодном за туристичку делатност. Објекат би могао функцијонисати као бутик хотел, пансион или апартмани за изнајмљивање, са могућношћу различитих распореда простора у зависности од потреба.
Објекат се налази у густо насељеном урбаном подручју Ронде, са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености. У радијусу од 2 км налази се 82 ресторана, 13 апотека, 5 банака и 35 кафића, што обезбеђује богату понуду услуга. Близина болнице на 3 км и основне школе у непосредној близини чини локацију практичном за свакодневни живот. Ронда има добро развијену инфраструктуру са 44 аутобуске станице и жељезничку станицу на само 300 метара од објекта. Град нуди уравнотежену комбинацију традиционалног шпанског живота и модерних погодности.
Ронда заузема стратешки положај у планинском ланцу Сиера де las Нивес, на 742 метара надморске висине. Град је окружен impresive природним пределима, са кањоном реке Гуадалевин који дели град на два дела. Локација на карти показује повезаност Ронде са већим градовима као што су Малага на истоку и Марбеља на југу, као и приступ до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда се налази у унутрашњости провинције Малага, на око 66 км северозападно од главног града провинције, Малаге. У односу на приморске туристичке центре, Ронда је на 36 км од Марбеље, 72 км од Алхесираса и 59 км од аеродрома Малага. Позиција у планинском унутрашњем делу Андалузије чини Ронду важним чвориштем између обалских подручја и унутрашњости регије. Град има око 33.671 становника према подацима за 2025. годину, што га чини значајним урбаним центром у унутрашњости.
Објекат се налази у Ронди, унутрашњој локацији на 742 метара надморске висине. Најближе плаже налазе се на 33 км у ваздушној линији, укључујући Плаја дел Саладиљо. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 59 км, док је аеродром Гибралтар на 68 км. Голф терени су доступни на 26-29 км, укључујући Ла Загалета Кантри Клаб, Марбеља Клаб Голф Резорт и Немачку Голф Академију. До већих градова као што су Марбеља (36 км) и Малага (66 км) може се стићи аутомобилом за око сат времена.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се налази на надморској висини од 742 метра, што утиче на локалну климу. Годишње има у просеку 3.775 сунчаних сати, а просечна годишња температура износи 15,8°C. Због надморске висине, летње температуре су углавном пријатније него у приобалним подручјима, док зиме могу бити хладније. Период за купање са водом температуре 20°C или више траје око 4 месеца годишње. Надморска висина доприноси квалитету ваздуха и пружа погледе на околну природу и планинска подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Ронда није приморски град, плаже Коста дел Сола налазе се на приближно 33 км. Најближа плажа је Плаја дел Саладиљо, која је постигла Плаву заставу за квалитет. Голф страсти имају бројне могућности са неколико терена на 26-29 км удаљености, укључујући ексклузивни Ла Загалета Кантри Клаб. Сама Ронда нуди бројне спортске објекте, са 70 регистрованих спортских_facilитета у граду, укључујући спортски комплекс Ел Фуерте на 300 метара и општинске базене. Ронда је такође популарна дестинација за пејзажни туризам и планинарење.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ронда представља потпуно другачију тржишну понуду у поређењу са приморским проектима као што су Аквамар у Торе дел Мар, Лантана Ресиденциал у Михас или Етерна Хомес 2 у Естепони. Док приморски пројекти нуду директан приступ плажама и приморском животном стилу, Ронда нуди културно богато искуство у унутрашњости Андалузије. Цене у Ронди (€520,000 за 525 m²) су конкурентне у поређењу са приморским подручјима, посебно узимајући у обзир да се ради о објекту у самом центру града. Јединствена предност Ронде лежи у њеном културном значају и чињеници да је једна од најпосећенијих туристичких дестинација у Шпанији, што обезбеђује стабилну потражњу за смештајем током целе године, а не само летњих месеци.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
