تقع هذه العقار الريفية الشاسعة التي تبلغ مساحتها 966,000 متر مربع في روندا، مقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة استثنائية في بيئة طبيعية خلابة. يجمع العقار بين الأراضي الزراعية الخصبة والمناطق المشجرة والمرافق الضرورية، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لعشاق الطبيعة الباحثين عن نمط حياة هادئ ولكنه مجهز جيدًا. يمثل هذا المشروع فرصة فريدة تجمع بين الجمال الطبيعي وإمكانيات التطوير المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية روندا، مقاطعة مالاغا، في منطقة ريفية تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من مساحته الواسعة، فإنه يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على قربه من المراكز المحلية. موقعه مثالي لعشاق الطبيعة والباحثين عن الخصوصية.
يوفر هذا العقار إمكانيات لا حصر لها لأولئك الذين يسعون إلى مساحة واسعة ونمط حياة قريب من الطبيعة. سواء كان ذلك كملكية خاصة، أو مشروع زراعي، أو وجهة للسياحة البيئية، فإن مساحته الكبيرة تلبي الاحتياجات المتنوعة. تضمن المرافق المتوفرة بالقرب منه الراحة.
هذه الأرض مصنفة كأرض ريفية، ولا توجد عليها أي مبانٍ قائمة حاليًا. يتطلب أي تطوير مستقبلي تخطيطًا وبناءً مستقلاً، مع الالتزام بلوائح تقسيم المناطق المحلية. تكمن جاذبية هذا العقار في إمكانات تطويره.
لا يتضمن هذا العقار أي مبانٍ قائمة. يجب أن يتوافق أي بناء مستقبلي مع لوائح البناء المحلية وقواعد استخدام الأراضي. قد تكون المسافة إلى المنتجعات الساحلية الرئيسية كبيرة.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة ريفية واسعة. إنها توفر إمكانات كبيرة لتطوير مشاريع السياحة البيئية أو المزارع العضوية أو إنشاء عقار خاص. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في الأصول الطبيعية.
نظرًا لأن هذا العقار عبارة عن أرض ريفية، فلا توجد مبانٍ قائمة حاليًا. سيعتمد أي تطوير مستقبلي على اختيارات وتخطيط المشتري. تتميز الأرض نفسها بتربة خصبة ونباتات غنية، بما في ذلك أشجار الخروب، والأفوكادو، وأنواع مختلفة من أشجار الفاكهة. العقار لديه مصدر مياه خاص به، ويمكن أيضًا الوصول إلى إمدادات المياه من القرية.
يبلغ سعر هذا العقار الريفي الشاسع 2,100,000 يورو. يعكس السعر المساحة الواسعة والإمكانات الكبيرة للتطوير، سواء كان ذلك للاستخدام الزراعي أو السياحي أو كملكية خاصة. هذا العقار هو فرصة فريدة، وهو متاح كوحدة واحدة، مما يوفر فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول كبيرة. سعره مناسب للمشترين الذين يبحثون عن استثمار استثنائي.
روندا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها العريق. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 80 مطعمًا و 13 صيدلية و 35 مقهى، مما يوفر الراحة اليومية. تقع معالم الجذب الشهيرة مثل نقطة فيستا ديل بونتي نويفو (Vista del puente nuevo) على بعد 0.7 كم فقط. يبلغ ارتفاع المنطقة 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية. تضيف المرافق الرياضية الوفيرة (70 مرفقًا) وشبكات النقل العام (6 خطوط) إلى جاذبية المنطقة.
يقع العقار في ريف روندا، ويوفر نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 127 مترًا، وصيدلية على بعد 91 مترًا، ومستشفى على بعد 3 كيلومترات. مع وجود 81 مطعمًا و 35 مقهى و 13 صيدلية، فإن الاحتياجات اليومية مضمونة. تقع محطة قطار روندا على بعد 0.3 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة. توفر المرافق الرياضية المتنوعة و 70 منشأة رياضية دعمًا لنمط حياة نشط.
توضح خريطة العقار موقعه الجغرافي في روندا، وموقعه بالنسبة للمناطق الطبيعية المحيطة، والمرافق الحضرية، وطرق النقل الرئيسية. تؤكد الخريطة على الطبيعة الريفية للعقار وسهولة الوصول إليه النسبي.
يقع العقار في مدينة روندا، مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. تشتهر روندا بجروفها المذهلة وجسورها التاريخية، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة. يقع العقار في منطقة جبلية، ويوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه لا يزال سهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق. كونها جزءًا من مقاطعة مالاغا، فهي منطقة مهمة في جنوب إسبانيا.
يقع العقار على بعد حوالي 59 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تقع أقرب محطة قطار، روندا، على بعد 0.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يعتبر امتلاك سيارة مفيدًا ولكنه ليس ضروريًا لجميع الأنشطة. تخدم المنطقة 81 مطعمًا و 13 صيدلية و 5 بنوك للاحتياجات اليومية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، على بعد 33 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة روندا 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً. المنطقة تستفيد من ساعات سطوع شمس كافية. على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتميز الهواء بالنقاء والمناظر الطبيعية الخلابة. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، يبعد 33 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club)، على بعد 26 كم. يوجد إجمالي 70 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل المعالم السياحية القريبة نقطة فيستا ديل بونتي نويو (0.7 كم) ومركز كومبليخو ديبورتيفو إل فيرتي (0.3 كم).
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة روندا، مقاطعة مالاغا، أندلوسيا. تشتهر روندا بجروفها المذهلة وجسورها التاريخية، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة. يقع العقار في منطقة جبلية، ويوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه لا يزال سهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق. كونها جزءًا من مقاطعة مالاغا، فهي منطقة مهمة في جنوب إسبانيا.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL403783
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار الريفي في روندا بسعر 2,100,000 يورو يعكس مساحته الهائلة وموقعه الداخلي الفريد. تقدم المشاريع الساحلية عادةً سهولة الوصول إلى الشواطئ وأجواء المنتجعات، وتتأثر أسعارها بهذا الموقع. تكمن قيمة هذه الأرض في حجمها الواسع، وإمكاناتها الزراعية، وإمكانية استخدامها كملكية خاصة أو وجهة سياحة ريفية. في حين أنها لا تستفيد مباشرة من نمط الحياة الشاطئي، إلا أنها توفر جمالًا طبيعيًا وهدوءًا ومساحة أرض أكبر بكثير مقارنة بالعروض الساحلية. على عكس Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار أغلى بكثير، لكن حجم الأرض لا مثيل له. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة وبيئة ريفية، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن سكن على شاطئ البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
