Овај двособан, једнокупатиљски објекат у Роиндау, Малага, нуди значајан потенцијал за обнову. Смештен у срцу урбане средине, нуди приступ садржајима на пешачкој удаљености, што га чини практичним избором за свакодневни живот. Пројекат захтева реновирање, пружајући прилику будућим власницима да персонализују свој животни простор и претворе га у удобан и функционалан дом. Иако није на самој обали, његова локација нуди другачији, копнени начин живота.
У поређењу са пројектима на обали попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај објекат у Роиндау представља другачију категорију. Док су поменути приморски пројекти нове градње, често са погледом на море и модерним садржајима, овај објекат у Роиндау је постојећи, захтева реновирање и нуди живот у унутрашњости. Нижа почетна цена од 180.000 € одражава потребу за додатним улагањима. Док приморски пројекти често циљају на купце који траже одмор и близину плажа, овај објекат је намењен онима који преферирају урбану средину, локални амбијент и воље да уложе у персонализацију дома. Регија Коста дел Сол нуди широк спектар опција, од луксузних приморских комплекса до мирнијих насеља у унутрашњости, а овај објекат се уклапа у другу категорију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Роиндау, урбаном центру унутар провинције Малага. Окружен је локалним садржајима, са супермаркетом на 127 метара и апотеком на 91 метар. Упркос томе што није директно на обали, нуди предности живота у граду, са добром комуникацијом са већим градовима и аеродромом.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже пројекат реновирања са потенцијалом. Поседује дневно-собу, засебну кухињу, мултифункционалну просторију и приватно двориште. Његов распоред на једном спрату без степеница чини га практичним за различите животне стилове, укључујући и старије особе.
Грађевински статус овог објекта је „Готово“, са индикативним датумом завршетка 1970. године. Ово указује на то да је објекат старији и да захтева комплетно реновирање како би се модернзовао и прилагодио савременим стандардима живљења. Не постоје будуће фазе изградње или датуми испоруке у смислу новоградње.
Овај објекат не нуди директан поглед на море, нити се налази у близини плажа. Није нова градња и не поседује модерне енергетске сертификате или високе завршне обраде. Такође, удаљен је од главних туристичких центара на обали и захтева значајна улагања у реновирање да би се постигао жељени стандард.
Овај објекат је погодан за купце који траже пројекат реновирања са потенцијалом да створе дом по својој мери. Особе које уживају у процесу трансформације простора и желе да прилагоде сваки детаљ својим потребама, наћи ће овде вредност. Идеалан је за оне који не траже тренутно решење, већ су спремни да уложе време и ресурсе у модернизацију. Распоред на једном спрату, без препрека, чини га одговарајућим за старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу. Такође, купци који желе да буду део урбане средине са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, а не смета им одсуство близине мора, такође ће пронаћи ово место привлачним. Пројекат је такође погодан за инвеститоре који виде потенцијал у модернизацији и продаји или издавању.
Тренутни ниво завршне обраде овог објекта је основни, са назнакама да је изграђен око 1970. године. Видљиви су знаци потребе за детаљним реновирањем, укључујући могуће замене инсталација, подова, зидова и купатила. Предложене слике сугеришу да је објекат тренутно у фази припреме за реновирање, са алатима и материјалима видљивим у неким кадровима. Потенцијални власници ће имати слободу да бирају материјале и завршне обраде по свом укусу, од керамичких плочица у купатилском декору до избора боја и завршних слојева у дневној соби. Дизајн дворишта такође сугерише могућност да се створи модеран и функционалан спољни простор.
Објекат се нуди по почетној цени од 180.000 €. Ова цена одражава тренутно стање објекта, који захтева реновирање. Постоје два спаваћа собе и једно купатило, са укупном површином од 66 м². Цена по квадратном метру је релативно приступачна, што одражава потребу за улагањем у модернизацију. Тренутно је један примерак доступан, али с обзиром на потенцијал за трансформацију, може привући купце који траже пројекат по мери.
Живот у Роиндау, смештеном у провинцији Малага, нуди мешавину урбаног окружења и приступачности копненим садржајима. Са 33.671 становника (према проценама за 2025.), град задржава локални карактер, али пружа обиље погодности. Ресторани, апотеке, банке и кафићи су у близини, чинећи свакодневни живот практичним. Комплекси попут „Complejo deportivo El Fuerte“ и базена су лако доступни, подржавајући активни начин живота. Близина видиковаца као што су „Mirador de Aldehuela“ додаје културну и рекреативну димензију. Иако је удаљен од плажа, нуди другачији ритам живота, фокусиран на локалне активности и удобност града, уз добру повезаност са већим центрима.
Роинда се налази у унутрашњости провинције Малага, на надморској висини од 742 метра. Ова локација пружа другачије искуство од приморских одмаралишта, са акцентом на урбани живот и приступ локалним садржајима. У близини се налазе ресторани (82), апотеке (13), банке (5) и кафићи (35), што олакшава свакодневне активности. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, су доступне. Спортски центри и базени су на пешачкој удаљености, подржавајући здрав начин живота. Град има 6 линија јавног превоза са 44 станице, што омогућава одређену мобилност без аутомобила, иако се наводи да је аутомобил корисна опција. У близини се налазе и апотека (91м) и болница (3.0км).
Мапа приказује локацију Роинда у провинцији Малага, истичући његову позицију у унутрашњости, даље од Медитерана. Означени су кључни објекти попут аеродрома, плажа и голф терена, наглашавајући растојања и пружајући контекст за географски положај овог урбаног центра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Роинда је општина у провинцији Малага, смештена у аутономној заједници Андалузија. Налази се у унутрашњости региона, око 59 км од главног града Малаге и њеног међународног аеродрома. Ова позиција га одваја од приморских одмаралишта попут Марбеље или Фуенхироле, нудећи аутентичније искуство унутрашњости Андалузије. Близина железничке станице у Роиндау (0.3 км) омогућава добру повезаност са другим градовима у региону.
Објекат је добро позициониран у односу на локалне услуге, са супермаркетом на 127 метара и апотеком на 91 метар. Болница је удаљена 3.0 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), који је око 59 км удаљен ваздушном линијом. Гледано на копну, овај пут може бити дужи. Најближе голф терени, попут La Zagaleta Country Club, удаљени су око 26 км. Плаже, као што је Playa del Saladillo, налазе се на око 33 км. Постоји 6 линија јавног превоза које опслужују подручје са 44 станице.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Роинда се налази на надморској висини од 742 метра, што утиче на локалну климу. Са историјским просеком од 3.775 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Просечна годишња температура је 15.8°C. Због копнене локације и веће надморске висине, пливање у мору је сезонско, са око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина такође може довести до благих температурних варијација у поређењу са приморским областима. Пејзаж је брдовит, што доприноси живописним погледима, али може утицати и на нагиб терена у околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се овај објекат налази у унутрашњости, око 33 км од најближих плажа попут Playa del Saladillo, нуди приступ другим рекреативним активностима. У непосредној близини се налазе спортски центри као што су Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) и базени. Укупан број спортских објеката у региону процењује се на 70. За голфере, најближи терени су удаљени око 26 км. Град такође има неколико видиковаца, као што су Mirador de Aldehuela, који нуде могућности за рекреацију и уживање у погледу.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL021957
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
