Ова кућа у низу смештена је у Ронди, урбаној општини у провинцији Малага. Изграђена око 1970. године, имовина се протеже на 208 квадратних метара кроз четири спрата и подрум. Садржи три спаваће собе и три купатила. Распоред обухвата дневни боравак, кухињу и сунчану терасу. Позиционирана на надморској висини од 742 метра, резиденција нуди поглед на околну планинску предел. Објекат је на пешачком растојању од локалних удобности као што су апотеке и супермаркети. Статус изградње је спреман за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном центру Ронде, у региону Серањија де Ронда. Локација је у унутрашњости, отприлике 59 километара од аеродрома у Малаги и 33 километра до најближе обале. Град се налази на значајној надморској висини, што утиче на локалну климу и пружа панорамски поглед на клисуру Ел Тахо и околне планине.
Ова резиденција нуди распоред на више нивоа, одвајајући спаваће зоне од дневних просторија. Са укупно 208 квадратних метара, пружа значајан простор за породице или оне којима је потребан простор за рад од куће. Укључивање приватне гараже и подрума решава потребе за складиштењем и паркирањем, што су практични разматрања у историјском урбаном окружењу.
Зграда датира из 1970. године, што указује на установљену структуру уместо на нову изградњу. Недавни радови су модернизовали елементе као што су кухиња и купатила. Имовина је у завршеном стању, омогућавајући тренутно усељење без чекања на фазе изградње. Техничке инсталације укључују соларне панеле за енергетску ефикасност.
Објекат се не налази директно на обали мора, што захтева путовање ако се жељи боравак на плажи. Оријентација према северозападу може резултирати мање сунчеве светлости на тераси у односу на јужну експозицију. Због старости зграде, изолација можда не задовољава најновије стандарде за пасивну кућу.
Ref: VL479758
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара појединцима или породицама који преферирају урбани живот унутар историјског града у односу на приморска одмаралишта. Због распореда на више спратова и присуства подрума, погодно је за оне који требају додатни простор за складиштење или имају хобије који захтевају радни простор. Локација је погодна за становнике који имају возило, иако су основне погодности доступне пешке. Клима на овој висини погодна је за оне који уживају у изразитијим годишњим добима, са хладнијим зимама у поређењу с обалом. Такође, због удаљености од аеродрома и туристичких центара, може привући купце који траже приватност и мање гужве. Напомињемо да је Ронда део пута белих села, што може бити привлачно за љубитеље културне баштине.
Имовина показује знаке реновирања у кључним областима као што су кухиња и купатила, где су уграђени савремени елементи. Подови су од мермера, материјал који је издржљив и лак за одржавање, типичан за шпанску градњу тог периода. Инсталиран је централни систем за усисавач прашине, што доприноси хигијени. Систем за грејање и клима уређаји присутни су за регулацију температуре, неопходно због надморске висине. На крову су постављени соларни панели, што указује на модернизацију у погледу енергетске ефикасности. Спољна столарија је вероватно са дуплим стаклом, мада изворни зидови из 1970. године могу имати мању изолациону вредност од нових стандарда. Базен је приватни и прилагођен унутрашњем дворишту. Гаража у подруму нуди заштиту за возила.
Наведена цена почиње од 270.000 € за кућу у низу са 208 квадратних метара стамбеног простора. Ова цена обухвата три спаваће собе и три купатила. У поређењу са просечним провинцијским приходом од 16.450 €, имовина представља значајну инвестицију. Сличне имовине у приморским областима као што је Торе дел Мар почињу око 269.950 € за потенцијално мање или новије зграде, што поставља овај објекат у Ронди у средњи сегмент с обзиром на величину и локацију у унутрашњости.
Живот у Ронди подразумева ритам који диктира урбано и планинско окружење. Распоред куће на четири спрата захтева физичку покретљивост унутар дома. Дневну куповину је могуће обавити пешке с обзиром на близину супермаркета и апотека. Надморска висина од 742 метра значи да су температуре ниже него на обали, што захтева грејање зими, које је обезбеђено. Приватни базен и тераса нуде просторе за опуштање на отвореном унутар граница имовине. Постојање 34 локална фестивала годишње указује на заједницу са активним друштвеним традицијама. Међутим, удаљеност од 33 километра до плаже значи да су посете мору планиране излази, а не спонтане активности. Кућа служи као база за истраживање Серањије де Ронде или учешће у културном животу града, уместо као типична кућа за одмор на мору.
Околина пружа пун урбани живот са 33.671 становником. На растојању од 127 метара налази се супермаркет, а 91 метар удаљена је апотека, што омогућава брзо обављање свакодневних послова. Постоји велики број ресторана и кафића у близини, што указује на динамичан друштвени живот. Школско образовање је доступно са основним и средњим школама у граду. За спортисте, постоји више спортских центара, укључујући затворени базен на 400 метара. Железничка станица Ронда је на само 300 метара, омогућавајући везу са већим градовима као што су Малага и Алхесирас без потребе за аутомобилом. Ипак, због брдског терена, аутомобил је препоручљив за истраживање шире регије и долазак до обале.
Мапа приказује положај некретнине у северозападном делу урбаног језгра Ронде. Објекат је смештен у близини спортског комплекса Ел Фуерте и видиковаца Алдехуела, што указује на локацију у близини историјских знаменитости. Путни правци који повезују Ронду са обалом и остатком Андалузије су видљиви, илуструјући удаљеност од мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузима стратешки положај у унутрашњости провинције Малага. Налази се 36 километара од Марбеле, главног туристичког центра на обали, и 66 километара од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућује везу између села унутрашњости и богате обале. Алхесирас је удаљен 72 километра, пружајући приступ лукама. Ронда делује као капија ка региону белих села.
Удаљеност до најближе плаже, као што је Плаја дел Саладило, износи 33 километра у ваздушној линији, што значи да је путовање аутомобилом неопходно за излете на море. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 59 километара. Голф терени су доступни, али су удаљени око 26 до 29 километара, смештени у елитним клубовима попут Ла Загалете. Локалне услуге су врло доступне; апотека је на 91 метар, а болница на три километра. Путне мреже повезују град са обалом и унутрашњошћу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се налази на 742 метра изнад нивоа мора, што значајно утиче на микроклиму. Просечна годишња температура износи 15,8°C, што је хладније у односу на обалу. Зиме су хладније и често са мразом, док су лета врела, али са ноћним свежинама због висине. Годишње има око 3.775 сунчаних сати. Период за купање на отвореном траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, што је краће него на мору. Овај климатски профил погодан је за оне који не воле екстремну врућину приморја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако сам Ронда није приморски град, има приступ до рекреативних садржаја. Оближња плажа Плаја дел Саладило налази се на 33 км, али није носилац Плаве заставе. Голф опрема је присутна у околини, са теренима попут Ла Загалете и Марбела Клуб Голф Резорт удаљеним отприлике 30 минута вожње. У самом граду постоји 70 спортских објеката, укључујући базене. Природа и пејзаж нуде прилике за пешачење и планинарење због котлине и планинског окружења. Рекреативни фокус у Ронди више је окренут ка култури и спортовима на копну.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу с пројектима дуж обале Коста дел Сол, ова некретнина у Ронди нуди већу површину по истој цени. На пример, пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар или Лантана у Михасу имају сличне почетне цене од око 270.000 €, али често за мање квадратне метре или апартмане уместо кућа. Ронда пружа другачији животни стил фокусиран на историју и планине, док Естепона (поређена са Етерна Хоумс) нуди директан приступ мору. Климатски услови у Ронди су изразитији са хладнијим зимама, што је битна разлика у односу на умерену приморску климу. Купци бирају Ронду због аутентичности и простора, док се обалски пројекти бирају за туризам и плажу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
