Ова кућа у низу смештена је у општини Ронда, у унутрашњости провинције Малага. Објекат датира из 1970. године и нуди укупну стамбену површину од 144 квадратна метра распоређених на три спрата. Са три спаваће собе и два купатила, распоред захвата потребе стандардног домаћинства. Некретнина се налази у урбаном окружењу на надморској висини од 742 метра. Положај омогућава приступ градским садржајима Ронде, која је позната по свом историјском наслеђу. Пројекат представља постојећу грађевину спремну за становање, са гаражом и терасом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је лоциран у Ронди, значајном урбаном центру унутрашњости Андалузије. Налази се на приближно 59 километара од аеродрома Малага и 36 километара од Марбеле. Терен је брдовит, са надморском висином која доминира околином. У непосредној близини су железничка станица и градске амбуланте.
Распоред простора са три нивоа одговара породицама којима треба приватност спаваћих соба. Гаража у приземљу решава питање паркирања и складиштења. Задружни базен и тераса пружају могућност боравка на отвореном. Површина од 144 m² омогућава удобан живот за више особа.
Зграда је завршена 1970. године, што значи да је у питању постојећа грађевина, а не нова градња. Структурално стање је стабилно, али може захтевати освежење у зависности од личних стандарда. Расподела етажа је већ успостављена и функционална.
Некретнина се не налази на првој линији мора, што значи да је купање ограничено на летњу сезону са путовањем до обале. Удаљеност од голф терена захтева коришћење возила. Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу модерних стандарда.
Овај објекат одговара купцима који траже трајно боравиште у Шпанији удаљено од туристичке гужве. Погодно је за породице којима је потребан простор и приступ школама у граду. Такође је занимљиво за рад на даљину, захваљујући мирнијој атмосфери и постојању интернет инфраструктуре у урбаној зони. Нижа цена у односу на обалу чини га приступачнијим за купце са ограниченим буџетом који ипак желе велику кућу. Није погодно за оне који траже викендицу на плажи или захтевају луксузне услуге на корак од куће. Идеално за оне који цене културу, историју и планинске пењачке руте.
Грађевински радови завршени су 1970. године, коришћењем традиционалних материјала тог доба. Анализа ентеријера указује на дрвене греде на таванима и витраже на вратима, што даје посебан карактер простору. Подови су претежно керамички, погодни за одржавање. Кухиња је независна, док дневни боравак поседује камин, битан за грејање током хладнијих дана. Спаваће собе су опремљене уграђеним орманима. Објекат је у функционалном стању, мада инсталације могу захтевати ажурирање ради повећања енергетске ефикасности. Екстеријер укључује терасу и учешће у заједничким зеленим површинама. Одржавање фасаде и крова је у складу са нормалним процесом старења зграде.
Понашање цене за овај објекат почиње од 219.000 евра. У поређењу са вредностима на приморју, овај износ представља умерену инвестицију за дату квадратуру. Тржиште Ронде је стабилније и мање изложено сезонским флуктуацијама од обалских дестинација. Купац добија више квадратних метара по новчаниој јединици у односу на локације као што је Марбела. Доступност је тренутна, што омогућава брзу транзакцију без чекања на завршетак градње.
Живот у овој кући одвија се у ритму града са богатом историјом. Надморска висина утиче на свакодневицу, нудећи хладније ноћи и свежину током летњих месеци. Вече на тераси могу се провести са погледом на звездано небо, далеко од светлосног загађења великих градова. Јутарња кафа може се уживати у локалним баровима на пешачком растојању, а потребе за супермаркетом се лако решавају. Кућа нуди сигурност и простор за рад и опуштање, док гаража олакшава логистику у уским улицама. Заједнички базен је место за дружење суседа током врелих дана. Ово је погодно место за оне који воле комбинацију градског комфорта и приступа природи Серање де Ронда.
Ронда је општина са око 33.000 становника, што пружа комплетне градске услуге. У радијусу од једног километра налази се више десетина ресторана и кафића. Основне и средње школе су доступне у граду, што олакшава свакодневницу породицама. Здравствена заштита је осигурана кроз болницу удаљену 3 километра и бројне апотеке. Железничка станица Ронда, на свега 300 метара, омогућава везе ка већим градовима. Спортски центри и базени су део градске понуде. Инфраструктура је развијена, са приступом свим битним услугама без потребе за дугим путовањима.
Карта приказује позицију Ронде у односу на приморске градове и аеродроме. Видљив је планински терен и раздаљина до обале Costa del Sol. Урбана структура града је концентрисана око историјског центра, а пројекат се налази у стамбеној зони са приступом главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузема централну позицију између приморских појасева и унутрашњих паркова природе. Град је седиште регије Серања де Ронда и везна тачка ка путевима за Севиљу и Гранаду. Његов положај омогућава лак излет до обале, али задржава идентитет традиционалног андалузијског града. Ово је почетна тачка за истраживање природних паркова Сијера де лас Нијевес и Гразалема.
Најближа плажа, Playa del Saladillo, налази се на удаљености од 33 километара. Аеродром Малага је удаљен 59 километара, док је аеродром Гибралтар на 68 километара. Голф терени су доступни у зони Марбеле, на удаљености између 26 и 29 километара. За локалне потребе, супермаркет је на 127 метара, а апотека на 91 метар. Железничка станица је на пешачком растојању од 300 метара. Пуњење електричних возила је могуће на удаљености од 22 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на 742 метра надморске висине, што условљава специфичну климу. Просечна годишња температура је 15,8°C, са израженим разликама између дана и ноћи. Зиме су хладније него на обали и често са мразом, док лета нуде топлине без екстремне влажности. Сунчаних сати има око 3.775 годишње. Период погодан за купање на отвореном траје око четири месеца, узимajuћи у обзир температуру воде на удаљеној обали. Надморска висина пружа поглед на околна брда и долине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, обала је доступна аутомобилом за 30 до 40 минута вожње. Плаже попут Playa del Saladillo имају статус Плаве заставице. Рекреативне активности у самом граду укључују базене "Piscina Municipal Manolo López" и спортски комплекс "El Fuerte". За љубитеље голфа, постоји избор између неколико елитних клубова у околини Марбеле. У комплексу постоји заједнички базен и спортски терен за свакодневну активности.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL558685
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај објекат у Ронди нуди нижу почетну цену од 219.000 евра. Главна разлика је географска; док наведени пројекти нуде медитерански стил живота на обали, Ронда пружа унутрашњу климу и историјски амбијент. Пројекат Lantana Residencial у Мијасу је сличне ценовне категорије, али Ронда нуди више квадратних метара по истој циени. Купци који бирају Ронду желе већи степен спокоја и ниже трошкове живота, али морају прихватити удаљеност до мора и потребу за аутомобилом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
