בית טורי מסורתי זה, השוכן בלב הרובע ההיסטורי של Ronda, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בעל אופי יוצא דופן ופוטנציאל רב. הבית, שנבנה בשנת 1970, כולל שטח מגורים נרחב של 205 מ"ר הפרוס על פני שתי יחידות עצמאיות, וכולל חנייה מקורה פרטית. הנכס דורש שיפוץ, מה שמציג הזדמנות להתאימו לסטנדרטים מודרניים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, כאשר שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל, ומשלב קסם היסטורי עם נוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן ברובע ההיסטורי של Ronda ומציע גישה מיידית לסביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצר, דבר המדגיש את מיקומו הנוח. למרות הנגישות העירונית, הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-33 ק"מ מחופי הים הקרובים, ומציע נקודת מבט שונה מהנכס הטיפוסי בקו ראשון לים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח בסביבה עשירה בהיסטוריה. עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא יכול להכיל משפחות גדולות או לספק שטח אירוח נרחב. הכללתן של שתי יחידות מגורים עצמאיות מציעה גמישות, ובפוטנציאל מאפשרת הכנסות משכירות או מגורים רב-דוריים. חנייה מקורה פרטית מוסיפה יתרון מעשי לבעלי רכב.
מדובר בנכס קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה ולכן אין לו שלב בנייה או תאריך מסירה עתידי. הנכס זמין לאכלוס מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, בכפוף למצבו הדורש שיפוץ.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970 הדורש שיפוץ. הוא ממוקם בפנים הארץ, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 33 ק"מ. הנכס שוכן ברובע היסטורי, דבר שעשוי להטיל מגבלות אדריכליות או מגבלות שיפוץ מסוימות. אין בו גישה למתקנים במקום כמו בריכות שחייה משותפות או חדרי כושר.
Ref: VL632651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לקונה המחפש בית גדול ובעל אופי בעיר מבוססת עם היסטוריה עשירה. יחידים או משפחות שאוהבים לגור במרכז עיר, עם גישה מיידית לחנויות, מסעדות ואתרים תרבותיים, ימצאו בו משיכה. הפריסה הכפולה הופכת אותו למתאים למשפחות רב-דוריות הזקוקות למרחבי מגורים נפרדים, או למי שמעוניין להפיק הכנסות משכירות מיחידה אחת בעודו מתגורר בשנייה. זו גם אופציה טובה לקונים שמוכנים לקחת על עצמם פרויקט שיפוץ כדי להתאים אישית את ביתם ואף להגדיל את ערכו בסביבה היסטורית.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1970, מתואר כנמצא במצב סביר ודורש שיפוץ. הדבר מרמז שבעוד המבנה הבסיסי קיים, הגימורים, האביזרים ואולי גם חלק מהמערכות הפנימיות עשויים להיות מיושנים או זקוקים לתיקון או מודרניזציה. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית, חנייה מקורה, מחסן וחדר כביסה, מה שמעיד על מרחבים פונקציונליים. על הקונים לצפות לצורך בעדכון מטבחים, חדרי רחצה, ריצוף ואולי גם מערכות חשמל ואינסטלציה, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים ובהעדפות אסתטיות עכשוויות.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €170,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו ומיקומו הנוכחיים. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות כוללים מחירים התחלתיים, סכום זה מייצג את ערך השוק המבוסס של בית ספציפי זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס ללא תקופת המתנה הקשורה לבנייה, בכפוף לצורך בשיפוץ.
Ronda, רשות מקומית בפרובינציית Málaga, מציעה חוויה אנדלוסית ייחודית. העיר, השוכנת בגובה 742 מטרים מעל פני הים, מספקת אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. הרובע ההיסטורי, שבו נמצא הבית הטורי, מתאפיין באדריכלות מסורתית ובקרבה לשירותים מקומיים. עם 82 מסעדות, בתי קפה רבים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, החיים היומיומיים נוחים. מיקום הנכס מבטיח שרוב הצרכים במרחק הליכה, אם כי רכב עשוי להועיל לטיולים באזור הרחב או להגעה ליעדים מרוחקים יותר. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 44 תחנות המשרתות 6 קווים, המחברות את התושבים למרכזי תחבורה מקומיים ואזוריים, לרבות תחנת הרכבת של Ronda.
סביבתו המיידית של הבית הטורי ברובע ההיסטורי של Ronda מציעה שילוב של נוחות עירונית ואווירה היסטורית. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה קצר (91 מ' ו-127 מ' בהתאמה), מה שמקל על סידורים יומיומיים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (82 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה, מה שמעיד על אווירה מקומית תוססת. לפנאי, נמצאים בקרבת מקום מרכזי ספורט רבים, לרבות Complejo deportivo El Fuerte במרחק 0.3 ק"מ. הגובה של 742 מ' מספק אקלים ייחודי, שונה מזה של החוף, עם עונת שחייה קצרה יותר של כ-4 חודשים. מספרם הרב של החגים המקומיים (34 בשנה) מעיד על קהילה עם מסורות חזקות.
מפה זו ממקמת את הבית הטורי בתוך המרקם העירוני ההיסטורי של Ronda. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, ומבליטה את ההליכתיות בתוך העיירה. מרחקים למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו Marbella ונמל התעופה Málaga מספקים הקשר גאוגרפי רחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ronda ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga, כ-36 ק"מ מעיר החוף השוקקת Marbella ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה Málaga. מיקום זה מציג ניגוד לאורח החיים החופי המיידי, ומספק חוויה מסורתית יותר של עיירה אנדלוסית. למרות שהיא מציעה סביבה שלווה עם שירותים בהישג יד, נדרשת נסיעה כדי להגיע למרכזי החוף הגדולים ולנמל התעופה הבינלאומי. גובהה וחשיבותה ההיסטורית מבדילים אותה מהפיתוחים המודרניים יותר הממוקדים בנופש לאורך Costa del Sol.
הבית הטורי שוכן ב-Ronda, כ-59 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) בקו אווירי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Ronda (0.3 ק"מ), כאשר Arriate נמצאת במרחק 5.3 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם 44 תחנות המשרתות 6 קווים. נהיגה היא פרקטית לטיולים באזור הרחב, אם כי אינה הכרחית לכל הצרכים המקומיים בשל קרבת השירותים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 91 מטרים בלבד מהנכס. חופי הים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק 33 ק"מ, ואוהבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו La Zagaleta Country Club במרחק של כ-26 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda שוכנת בפנים הארץ בגובה 742 מטרים מעל פני הים, דבר המשפיע באופן משמעותי על אקלימה בהשוואה לחוף של Costa del Sol. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C. האזור חווה עונות מובחנות, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. הנוף הסובב מציע שטח הררי יותר מרצועת החוף, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Aldehuela במרחק 0.7 ק"מ בלבד. הגובה תורם לקיצים קרירים יותר ואולי חורפים מוגדרים יותר, ומספק סביבה טבעית שונה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Ronda שוכנת בפנים הארץ, לתושבים יש גישה לחוויות חוף במרחק נסיעה. החופים הקרובים, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. לפנאי מקומי, האזור מציע מתקני ספורט רבים, עם 70 מרכזים בסביבה, לרבות בריכות שחייה ומתחמי ספורט כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ). העיירה עצמה עשירה באתרים מעניינים, עם נקודות תצפית כמו Vista del puente nuevo (0.7 ק"מ) ואתרים היסטוריים הנגישים בקלות. מגרשי גולף זמינים במרחק נסיעה משמעותי, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), בית טורי זה ב-Ronda במחיר €170,000 מציג נקודת מחיר ופרופיל מיקום שונים באופן משמעותי. נכסים בחוף מציעים בדרך כלל קרבה לחופים ואורח חיים נופשני יותר, המשתקף בטווח המחירים הגבוה שלהם. Lantana Residencial ב-Mijas, עם מחיר התחלתי של €205,000, גם הוא קרוב יותר לחוף וצפוי להציע שירותים האופייניים לאורח חיים זה. נכס זה ב-Ronda, בהיותו בית קיים בעיירה היסטורית בפנים הארץ, פונה לפלח קונים שונה. הוא שם דגש על הקשר היסטורי, חיים עירוניים בתוך עיירה ספרדית מסורתית, ופוטנציאל למחיר כניסה נמוך יותר לנכס עם שטח משמעותי, וזאת בתנאי שהקונה מוכן לשיפוץ. היקף עסקאות הדיור ב-Ronda (22 בשנה) מעיד על שוק מקומי יציב, אם כי קטן יותר, בהשוואה לעיירות חוף גדולות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
