בית טורי זה ששופץ נמצא בעיירה פרונה, מחוז סביליה, ומציע 88 מ״ר של שטח מגורים עם שתי חדרי שינה. הנכס פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש במהלך היום. הכל שופץ, כולל החשמל והאינסטלציה. בגג יש טרסה עם נוף לסביבה. פרונה היא עיירה קטנה שבה שירותים בסיסיים נגישים בהליכה.
בהשוואה לפרויקטים בחוף קוסטה דל סול כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper), המחיר הזה נמוך באופן משמעותי. אזורי החוף מציעים גישה לים ורמת חיים גבוהה יותר, אך המחירים מתחילים לעתים קרובות מעל €300,000. פרונה מציעה אפשרות לרכישת נכס בספרד בהרבה יותר זול, אך דורש פשרות בגישה ובאקלים. בית הטורי הזה קטן יותר והבידוד התרמי נמוך יותר מאשר בפרויקטים חדשים בחוף. זה מתאים לקונים עם תקציב מוגבל יותר שמוכנים לחיות רחוק מהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרונה, שהיא חלק מאזור הכפרים הלבנים באנדלוסיה. המיקום ציורי אך מציע שירותים. החנויות נמצאות במרחק של 127 מטרים, מה שמאפשר קניות ברגל. פרונה ממוקמת באזור הררי, מציעה נוף למטעי זיתים וההרים.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים מגורים קבועים או בית נופש. פריסת שתי החדרים פונקציונלית עבור משפחה קטנה או זוג. הכיוון הדרומי ומערכת החימום הסולארית תורמים לצריכת אנרגיה מתונה. החלל רהוט במלואו, מה שמפחית את עלויות הריהוט.
הבית עבר שיפוץ יסודי. כל המערכות החשובות – חשמל, אינסטלציה וחלונות – הוחלפו בחדשים יותר. המצב הטכני של הבניין עומד בתקנים מודרניים. מכיוון שמדובר בנכס משומש, אחריות על בנייה חדשה לחלוטין לא חלה, אך הרכיבים המשופצים מפחיתים את הצורך בתיקונים מיידיים.
פרונה ממוקמת בפנים הארץ, ולא על חוף הים. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 33 ק״מ, מה שדורש שימוש ברכב כדי להגיע לחוף. מכיוון שמדובר בבית טורי, הקירות משותפים עם שכנים, מה שעלול להשפיע על הפרטיות. הביטחון מובטח על ידי מערכת אזעקה, אך הכניסה היא ישירות מהרחוב. החניה היא ברחוב, חניה פרטית חסרה.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים דיור במחיר סביר בפנים ספרד. הוא מיועד לקונה שמעדיף חיים שקטים בעיירה ולא צריך גישה יומיומית לים. הפריסה עם שתי חדרי שינה מתאימה למשפחה קטנה או זוג שרוצה להשתמש בבית לחופשה או למגורים קבועים. זה יכול להיות גם השקעה טובה אם מחפשים אפשרות אירוח דרך Airbnb לאורחים המעוניינים לחוות את החיים בכפר.
בית הטורי מסוים בחומרים מודרניים ועמידים. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה ספרדיים, הקלים לתחזוקה. החלונות חדשים וכפולים, מה שמשפר את הבידוד התרמי ומפחית רעשים. החדר האמבטיה שופץ וצויד במלואו, מבטיח פונקציונליות. הטרסה בגג נבנתה בצורה חזקה, מאפשרת ליהנות מהנוף. הרהיטים כלולים במחיר, מה שמקל על המעבר.
המחיר מתחיל מ-€75,000. זה כולל את כל הרהיטים וציוד, מה שמאפשר מעבר מיידי. עקב היעדר נתונים ציבוריים, לא ניתן לאשר גדלים מדויקים, אך שטח המגורים המשוער הוא 88 מ״ר. שוק הנדל״ן עשוי להשתנות, לכן מומלץ לבדוק את המחיר הנוכחי.
החיים בפרונה מתנהלים בקצב איטי יותר. העיירה קטנה, אך מציעה שירותים בסיסיים: חנויות, בנקים ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום. מוסדות בריאות ומתחמי ספורט נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. הבית נמצא באזור כפרי, מוקף במטעי זיתים ונוף הררי. בהתאם לעונה, שעות השמש רבות, אך הגובה משפיע על הטמפרטורה, כך שהלילות קרירות יותר מאשר בחוף. התושבים המקומיים ידידותיים והסביבה בטוחה.
פרונה מציעה אפשרות לחוות את החיים בעיירה קטנה. בשכנות יש מספר בתי קפה, מסעדות ובנקים, הכל נגיש ברגל. מרכז רפואי נמצא במרחק של 3 ק״מ. קיימות אפשרויות ספורט, כולל שחייה ומשחקי כדור. מכיוון שהעיירה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, האוויר נקי והאקלים מעט קריר יותר מאשר בחוף. אירועי תרבות מקומיים ותיירות מוגבלים, מה שמבטיח סביבה שקטה.
המפה מציגה את המיקום של הנכס בעיירה פרונה. נראות הדרכים הראשיות והבניינים בשכנות. סקירת המפה מאפשרת הערכת המרחק לשירותים ולנקודות תצפית סביבות.
פרונה ממוקמת במחוז סביליה, בפנים הארץ של קוסטה דל סול. היא חלק מאזור הכפרים הלבנים. המרחק מהחוף ומהערים הגדולות פירושו שהיא פחות מבוקרת על ידי תיירים. שוק הנדל״ן כאן נמוך יותר מאשר בחוף, מציע אפשרויות במחיר סביר יותר.
החופים נמצאים במרחק של כ-33 ק״מ, לכן נדרש רכב כדי להגיע אליהם. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 26 ק״מ, אך כמועדון פרטי הוא נגיש רק לחברים. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 59 ק״מ. פרונה מחוברת בקווי אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לחקור את האזור. המרחק לערים גדולות יותר כמו רונדה וסביליה גדול באופן משמעותי, מה שדורש נסיעה ארוכה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מקבל בממוצע 3796 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח הרבה שמש. האקלים יבשתי, הקיצים חמים ויבשים, החורפים קרירים יותר מאשר בחוף. הגובה של 742 מטר מעל פני הים פירושו שהאוויר קל יותר והלילות קרירים יותר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מתאימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים די רחוקים, בערך 33 ק״מ. הם לא באיכות הגבוהה ביותר. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 26–29 ק״מ, אך בדרך כלל הם במועדונים פרטיים. האזור מציע יותר אפשרויות לטבע, כולל טיולים ורכיבה על אופניים באזור ההררי. מרכזי ספורט נמצאים בסמוך לפרונה, כולל בריכות שחייה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פרונה ממוקמת במחוז סביליה, בפנים הארץ של קוסטה דל סול. היא חלק מאזור הכפרים הלבנים. המרחק מהחוף ומהערים הגדולות פירושו שהיא פחות מבוקרת על ידי תיירים. שוק הנדל״ן כאן נמוך יותר מאשר בחוף, מציע אפשרויות במחיר סביר יותר.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL790450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורים פופולריים אחרים, תוך מתן ניתוח של המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה והתאמה למגורים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
