Ця нерухомість — це оновлений таунхаус з двома спальнями, розташований у місті Ронда провінції Малага. Житловий простір площею близько 88 кв.м, орієнтований на південь, повністю модернізований: нова сантехніка, електрика, вікна та двері. У власності є даховий терас (солярій), звідки відкривається панорамний вид на замок та оливкові гаї. Об'єкт розташований у міській зоні з доступом до необхідної інфраструктури, що підходить для місцевого життя, тривалого проживання або як інвестиційна нерухомість.
Ціна цього об'єкта (€75,000) значно відрізняється від нерухомості на Коста-дель-Соль. Наприклад, мінімальна ціна 'Acqua Gardens' в Естепоні становить €418,800, тоді як цей об'єкт коштує менше однієї п'ятої цієї суми. Прибережні проекти закладають в ціну спільні басейни, спортзали та близькість до моря, тоді як цей об'єкт у Ронді пропонує як основну цінність 'доступ до міського життя', 'гірський клімат' та 'низькі витрати на entering'. Порівняно з Бенальмаденою (Alba Benalmadena: від €699,000), тут інший попит на оренду. На узбережжі попит формують туристи, що відпочивають, тоді як у Ронді — туристи, що цікавляться історією, довгострокові мешканці або ті, хто шукає культурний досвід. З точки зору інвестицій, тут не слід очікувати таких високих орендних ставок, як на узбережжі, але стабільність заселеності та низькі витрати на обслуговування (через менший розмір об'єкту) є перевагами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в місті Ронда, що забезпечує гарний доступ до основних благ цивілізації. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 127 метрів, а аптека — за 91 метр, що мінімізує зусилля для щоденних покупок та доступу до медичних закладів. Це житловий район, де зосереджено різноманітні зручності для підтримки комфортного побуту.
Цей таунхаус відповідає потребам тих, хто прагне міських зручностей, але хоче мінімізувати турботи про обслуговування. Південна орієнтація та наявність солярію дозволяють насолоджуватися сонячним світлом. Оскільки повна реконструкція вже завершена, можна негайно почати проживання або здавати нерухомість в оренду — це готове рішення для життя ('Turn Key').
Це не новобудова, але її стан відповідає рівню нового житла завдяки капітальному ремонту. Основні елементи, такі як сантехніка, електрика, віконні та дверні рами, а також внутрішнє оздоблення (плитка), нові. Цей практично 'новий' стан знижує ризики великих ремонтних робіт після покупки. Традиційні тривалі будівельні процеси, притаманні новим проектам, тут завершені, що дозволяє використовувати житло одразу.
Цей об'єкт розташований в континентальній зоні (Ронда), далеко від моря, тому спосіб життя тут відрізняється від прибережних курортів. На території немає спільного басейну, спортзалу чи інших спільних зручностей. Також паркування здійснюється на громадських парковках на вулиці; приватного гаража або паркомісця не передбачено.
Цей об'єкт підходить власникам, які шукають другий дім, який не потребує постійного догляду, або резидентам, що шукають стабільну базу для життя. Він ідеально підходить для тих, хто хоче зануритися в 'справжню Іспанію' в історичному місті Ронда та спілкуватися з місцевою спільнотою поза туристичними зонами. Оскільки Ронда — це культурний туристичний центр, цей об'єкт також може бути цікавим для інвесторів, які розглядають можливість здачі в оренду (наприклад, через Airbnb), оскільки повна реконструкція спрощує управління. З іншого боку, для тих, хто хоче постійно користуватися прибережними курортами, відстань до моря (33 км) може стати обмеженням.
Об'єкт знаходиться в стані 'повної модернізації', якість відображає масштаб проведених робіт. Встановлення нової сантехніки та електропроводки усунуло проблеми, притаманні старим будинкам. Вікна та двері оновлені подвійним склінням (Double Glazing), що покращує тепло- та звукоізоляцію та підвищує енергоефективність. Інтер'єр викладений новою іспанською плиткою, що забезпечує легке обслуговування. Даховий терас (солярій) додає цінності, а конструктивний стан, ймовірно, задовільний. Встановлення системи сонячного нагріву води надає практичну перевагу у вигляді зниження витрат на комунальні послуги.
Вартість цього об'єкта стартує від €75,000, що є дуже доступним ціновим сегментом у порівнянні з аналогічними об'єктами в Ронді та околицях, враховуючи стан після ремонту. Ціна включає вже наявні меблі та обладнання, тому додаткових витрат на купівлю меблів не потрібно. На ринку внутрішньої нерухомості це пропозиція з відносно високим рівнем готовності до витрат на інвестицію. Коливання ціни можуть залежати від конкретного стану та рівня тихості, але цей проект, ймовірно, пропонується за фіксованою ціною.
Ронда — історичне місто на висоті 742 метри над рівнем моря, і цей об'єкт стає базою для 'гірського міського життя'. З дахового терасу відкривається краєвид на замок та оливкові гаї, що дозволяє насолоджуватися прийомом сонячних ванн після сніданку або видом на захід сонця. Ви інтегруєтесь у район, де живуть місцеві жителі, що створює спокійну повсякденну атмосферу, відмінну від туристичних зон. Влітку може бути спекотно, але завдяки висоті вночі зазвичай прохолодніше, ніж на узбережжі. У повсякденному житті природним чином формується звідка відвідувати місцеві кафе, ресторани та магазини в межах пішої доступності.
Навколишнє середовище об'єкту є міським, але базується на ритмі місцевого життя. На прямій відстані близько 33 км знаходиться пляж Плая-дель-Саладільо, але для поїздки туди знадобиться автомобіль. У місті Ронда є кілька спортивних центрів та басейнів, які підтримують фізичну активність жителів. У місті багато ресторанів (близько 80) та кафе (близько 34), що забезпечує насичене соціальне життя. Проте ці заклади орієнтовані в основному на місцевих жителів, а не на туристів.
Карта показує район на межі старого та нового міста Ронда. Об'єкт (червона мітка) знаходиться в зоні скупчення міської інфраструктури, і в межах пішої доступності розташовані оглядові майданчики та залізнична станція. Дорожня мережа навколо має характерну структуру для цього гірського міста.
Ронда є центром північно-західної частини провінції Малага і знаходиться далеко в глибині країни від Коста-дель-Соль (Сонячного узбережжя). До прибережних курортів, таких як Естепона або Марбелья, їхати понад годину, тому це не локація з постійним видом на море. Проте місто має добре транспортне сполучення з такими великими містами, як Севілья або Кадіс. Тут формується зовсім інше середовище життя — 'справжня Іспанія' з іншими цінами та меншим скупченням людей, ніж на узбережжі.
Об'єкт знаходиться в центрі Ронди, тому базується на пішому русі. Найближчий супермаркет — за 127 м, аптека — за 91 м, а 5 банків знаходяться поруч, що вирішує питання покупок та банківських справ. Якщо у вас є автомобіль, аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 59 км (по прямій), і поїздка займає близько години. До узбережжя (Коста-дель-Соль) також потрібно їхати на машині. Найближча залізнична станція 'Ронда' знаходиться всього за 300 метрів, що є чудовою точкою для громадського транспорту. Ця відстань дозволяє жити без постійного використання автомобіля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на висоті 742 метри, тому клімат тут відрізняється від прибережного. Середньорічна температура становить близько 16.7°C. Річна тривалість сонячного сяйва — близько 3796 годин, дні переважають ясні, але вночі взимку може бути прохолодно. Влітку спекотно, але це континентальна спека без морського бризу. Період, коли температура води піднімається вище 20°C, триває близько 4 місяців на рік. Цей рельєф і клімат дозволяють насолоджуватися сухим повітрям та різноманітними пейзажами гірської місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Оскільки об'єкт знаходиться в континентальній зоні, для поїздки на пляж обов'язково знадобиться автомобіль. Найближчий пляж знаходиться на відстані близько 33 км по прямій. З іншого боку, Ронда відома своїми величними краєвидами, такими як 'Міст Нове' (Puente Nuevo), а оглядовий майданчик Мірадор-де-Альдехуела знаходиться всього за 700 м від будинку. Поля для гольфу, такі як Ла-Сагалета (близько 26 км), також доступні для поїздки на один день. Міські спортивні центри та громадські басейни задовольняють повсякденні потреби у спорті.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда є центром північно-західної частини провінції Малага і знаходиться далеко в глибині країни від Коста-дель-Соль (Сонячного узбережжя). До прибережних курортів, таких як Естепона або Марбелья, їхати понад годину, тому це не локація з постійним видом на море. Проте місто має добре транспортне сполучення з такими великими містами, як Севілья або Кадіс. Тут формується зовсім інше середовище життя — 'справжня Іспанія' з іншими цінами та меншим скупченням людей, ніж на узбережжі.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL790450
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для проживання, а також надає чесну, ґрунтовану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
