Ta prenovljena mestna hiša (townhouse) se nahaja v srcu mesta Pruna v provinci Sevilla, v bližini Ronda. Z 88 m² bivalne površine ponuja dve spalnici in eno kopalnico. Objekt je bil pred kratkim popolnoma prenovljen, vključno z novo elektriko, vodom in okni. Hiša je prodajana polno opremljena in pripravljena za bivanje, pričetna cena je €75.000. Nahaja se v urbani okolju z osnovnimi storitvami na dosegu peš.
V primerjavi z projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ta nepremičnina ponuja veliko nižjo začetno ceno. Razlika v ceni odraža oddaljenost od obale in lokacijo v tradicionalni vasi nasproti turističnemu obalnemu mestu. Za investitorje, ki iščejo nižji začetni kapital in višji donos od kratkoročnega najema, lahko lokacija v zaledju ponuja konkurenčne prednosti, čeprav brez luksuznih dodatkov obalnih kompleksov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja na osrednji lokaciji v Pruni, v območju z mešano stanovanjsko in poslovno rabo. Lokacija ponuja neposreden dostop do lokalnih storitev in javnih prostorov. Okolica je znana po mirnem ritmu življenja z enostavnim dostopom do lokalne infrastrukture.
Razporeditev hiše pokriva osnovne bivalne potrebe s prostornim dnevnim prostorom s kuhinjo in dvema spalnicama. Hiša vključuje veliko strešno teraso, ki služi kot dodaten zunanji prostor za prosti čas in počitek. Polna opremljenost omogoča takojšnje preselitev brez potrebe po dodatnih nakupih ali premikanju stvari.
Gre za obstoječ objekt, ki je bil pred kratkom popolnoma prenovljen. Vse stavbe in sistemi, kot so električne inštalacije in vodovod, so bili zamenjani. Hiša vključuje sistem sončnega ogrevanja vode, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Stanje je opisano kot odlično, brez potrebe po vzdrževalnih delih.
Hiša nima zasebnega parkirišča, samo parkirne prostore na javnih cestah. Objekt ni v turističnem območju ob morju, ampak v celinskem območju z določenim podnebjem. Nima skupnih bazenov ali rekreacijskih naprav v okviru nepremičnine.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalni dom ali počitniško hiško na mirni lokaciji daleč od hrupa obale. Je primerna za tiste, ki cenijo pristno špansko življenje in želijo imeti vse potrebno blizu. Prav tako lahko služi tistim, ki iščejo nepremičnino za naložbene namene s kratkoročnim najemanjem, saj popolna prenova zmanjšuje tveganje nepredvidenih stroškov.
Kakovost gradnje temelji na nedavni prenovi. Nameščena so nova okna in vrata z dvojnim steklom za boljšo izolacijo. Tla so prekrita z novimi španskimi keramičnimi ploščicami. Kopalnica je popolnoma prenovljena z novimi ploščicami. Hiša ima klimatsko napravo in alarmni sistem za večjo varnost.
Navedena cena je €75.000. Cena na kvadratni meter je približno €852. Cena vključuje pohištvo in opremo. Zaradi nizke začetne cene in complete prenove je nepremičnina primerna za osebe, ki iščejo ekonomično rešitev stanovanja brez potrebe po dodatnih naložbah.
Vsakdanje življenje v Pruni se odlikuje po počasnem ritmu in dostopnosti. Hiša je na kratki pešpoti do lokalnih trgovin, kavarn in bank, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe enostavno dosegljive. Prisotnost strešne terase omogoča uporabo zunanjega prostora večino leta, ob uživanju v miru okolice. Okoliška soseska ponuja varno in tiho okolje za stalno bivanje.
Območje okoli hiše ponuja osnovne storitve na kratki razdalji. V bližini je veliko restavracij in lekarn. Železniška postaja Ronda je 0.3 km stran in ponuja dostop do javnega prevoza. Območje je primerno za osebe, ki radi hodijo peš za svoje dnevne potrebe.
Zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo hiše v Pruni, z enostavnim dostopom do lokalnih storitev in cest.
Pruna leži severozahodno od Malage, blizu Ronda. Območje je del province Sevilla, a ga oskrbuje letališče Malaga. Njena lega omogoča hiter dostop do znanih 'belih vasi' Andaluzije in velikih mest kot je Sevilja.
Hiša je na odlični lokaciji za tiste, ki želijo raziskovati zaledje Andaluzije. Letališče Malaga je oddaljeno 60 km (približno 1 uro vožnje). Mesta kot sta Sevilja in Cadiz sta oddaljena približno 1 uro in 15 minut. Lokacija ne zahteva nujno avtomobila za dnevne potrebe, ampak je nujen za daljše razdalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 742 metrov, kar vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 16.7°C. Letno je približno 3.796 sončnih ur. Obdobje kopanja na bližnjih plažah traja približno 4 mesece. Podnebje je poleti hladnejše v primerjavi z obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji približno 33 km, kot je Playa del Saladillo. Najbližja golf igrišča so na razdalji 26 do 29 km, kot je La Zagaleta Country Club. Hiša ne ponuja neposrednega pogleda na morje, ampak omogoča enostaven dostop do naravnih krajev in gorskih poti.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Pruna leži severozahodno od Malage, blizu Ronda. Območje je del province Sevilla, a ga oskrbuje letališče Malaga. Njena lega omogoča hiter dostop do znanih 'belih vasi' Andaluzije in velikih mest kot je Sevilja.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL790450
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskrene, podatke podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
