रोंडा (मलागा) में रिनोवेटेड टाउनहाउस

सारांश

मलागा प्रांत के रोंडा शहर में स्थित लगभग 742 मीटर की ऊंचाई पर रिनोवेटेड टाउनहाउस
लगभग 88 वर्ग मीटर की दक्षिणाभिमुख रहने योग्य जगह, नई प्लंबिंग, इलेक्ट्रिक, खिड़कियां
किले और जैतून के बागानों के दृश्य के साथ रूफ टेरेस (सोलारियम)
सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट लगभग 127 मीटर, स्टेशन लगभग 300 मीटर, जीवन बुनियादी ढांचे तक अच्छी पहुंच
समुद्र तथ की सीधी दूरी लगभग 33 किमी। आंतरिक संस्कृति और 'असली स्पेन' का अनुभव करने योग्य स्थान।

क्षेत्रीय तुलना

इस प्रॉपर्टी की कीमत (€75,000) कोस्टा डेल सोल के तटीय प्रॉपर्टी की तुलना में बहुत कम है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना के 'Acqua Gardens' की न्यूनतम कीमत €418,800 है, जबकि यह प्रॉपर्टी उसके पांचवें हिस्से से भी कम है। तटीय प्रोजेक्ट पूल, जिम और समुद्र के नजदीक होने के लिए अधिक कीमत वसूलते हैं, जबकि यह रोंडा प्रॉपर्टी 'शहरी जीवन पहुंच', 'पहाड़ी जलवायु', और 'कम प्रवेश लागत' को मूल्य के रूप में प्रस्तुत करता है। बेनालमादेना (Alba Benalmadena: €699,000+) जैसे पर्यटन स्थलों की तुलना में, किराये की मांग अलग है। तट पर छुट्टी मनाने वालों की मांग होती है, लेकिन रोंडा में ऐतिहासिक पर्यटन, दीर्घकालिक प्रवास, या सांस्कृतिक अनुभव चाहने वाले लोग आते हैं। निवेश के नजरिए से, तटीय क्षेत्रों जैसी उच्च किराये की उम्मीद नहीं की जा सकती, लेकिन कम रखरखाव लागत (प्रॉपर्टी आकार के कारण) और स्थिरता फायदेमंद है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

समुद्र तथ से दूर इस आंतरिक प्रॉपर्टी के क्या फायदे हैं?

तटीय क्षेत्रों की तुलना में सस्ती कीमत में अचल संपत्ति प्राप्त करने और पूरे साल रहने के अनुकूल 'असली' अंडालुसियाई संस्कृति का अनुभव करने में सक्षम बनाता है। रोंडा एक ऐतिहासिक शहर है जिसमें पर्यटकों के लिए बने रिसॉर्ट के बजाय दीर्घकालिक निवासियों के लिए बुनियादी ढांचे मौजूद हैं। इसके अलावा, ऊंचाई के कारण गर्मियों की रातें तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडी होती हैं।

क्या रहने के लिए कार ज़रूरी है?

दैनिक खरीदारी (सुपरमार्केट, फार्मेसी) और रेस्तरां पैदल चलने की दूरी पर हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन 'रोंडा' लगभग 300 मीटर दूर है, इसलिए सार्वजनिक परिवहन संभव है। हालांकि, समुद्र तथ (लगभग 33 किमी) या मलागा हवाई अड्डा (लगभग 59 किमी) जाने के लिए कार से यात्रा करना अधिक कुशल है।

नवीनीकरण की विशिष्ट सामग्री क्या है?

इस टाउनहाउस की प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम, खिड़कियां और दरवाजे नए हैं। साथ ही, इंटीरियर नई स्पैनिश टाइल्स से बना है और इसका पूरा नवीनीकरण किया गया है। इससे पुरानी प्रॉपर्टी के सामान्य इन्फ्रास्ट्रक्चर संबंधित चिंताओं को काफी कम कर दिया गया है।

क्या यह निवेश प्रॉपर्टी के रूप में आकर्षक है?

तटीय प्रॉपर्टी की तुलना में क्रय मूल्य कम होने के कारण प्रारंभिक निवेश को कम किया जा सकता है। चूंकि रोंडा एक पर्यटन शहर है, इसलिए साल भर सांस्कृतिक पर्यटकों और दीर्घकालिक रहने वालों की मांग की उम्मीद की जा सकती है। हालांकि, तटीय क्षेत्रों जैसी उच्च छुट्टी वाली किराये की दरों की उम्मीद नहीं की जा सकती।

साइट पर कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

प्रॉपर्टी में एक लिविंग रूम, किचन, डाइनिंग रूम, बाथरूम (शावर के साथ), और दो बेडरूम शामिल हैं८ सबसे बड़ी विशेषता दृश्यों का आनंद लेने के लिए रूफ टेरेस (सोलारियम) है। साइट पर कोई पूल या जिम नहीं है, लेकिन शहर की सार्वजनिक खेल सुविधाओं का उपयोग किया जा सकता है।

क्या फर्नीचर शामिल है?

हां, यह फर्नीशर के साथ बेचा जाता है। अलग से फर्नीचर खरीदने के झंझट और खर्च के बिना आप तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं या इसे किराए पर दे सकते हैं।

खरीद प्रक्रिया में क्या ध्यान देने योग्य बातें हैं?

चूंकि यह एक आंतरिक प्रॉपर्टी है, इसलिए तटीय क्षेत्रों से अलग निर्माण विनियम लागू हो सकते हैं, लेकिन रिनोवेटेड प्रॉपर्टी होने के नाते प्रमुख अनुमति संबंधी मुद्दे सुलझा लिए गए होंगे। चूंकि आप मौजूदा संरचना खरीद रहे हैं, इसलिए नए निर्माण जैसे लंबे समय तक इंतजार करने का जोखिम नहीं है।

रोंडा के इस क्षेत्र का माहौल कैसा है?

स्थानीय लोगों का एक रहने वाला क्षेत्र है, जो बहुत शांतिपूर्ण और मैत्रीपूर्ण माहौल प्रदान करता है। यह पर्यटन केंद्र से बाहर है और शांत वातावरण में स्थानीय समुदाय के साथ रहना चाहने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी रोंडा शहर के भीतर स्थित है, जो मूलभूत जीवन सुविधाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 127 मीटर और फार्मेसी लगभग 91 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंचने के लिए बोझ को कम करता है। यह एक आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है, जहां आवासीय वातावरण का समर्थन करने वाली विभिन्न सुविधाएं केंद्रित हैं।

फ्लोर प्लान

यह टाउनहाउस शहरी सुविधा चाहने वालों और रखरखाव के बोझ को कम करने की इच्छा रखने वालों की जरूरतों को पूरा करता है। दक्षिण की ओर का झुकाव और सोलारियम सूर्य के प्रकाश को शामिल करने वाली जीवनशैली की अनुमति देता है। चूंकि इसका पूरा नवीनीकरण हो चुका है, इसलिए खरीदने के तुरंत बाद रहना शुरू किया जा सकता है या तुरंत किराए पर दिया जा सकता है, एक 'चाबी सौंपो (Turn Key)' स्थिति है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह नया नहीं है, लेकिन इसका नवीनीकरण एक नए निर्माण जैसी स्थिति तक किया गया है। मुख्य घटक जैसे प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम, फिटिंग और आंतरिक सज्जा (टाइल्स) नए हैं। यह 'ब्रांड न्यू' स्थिति खरीद के बाद बड़े पैमाने पर मरम्मत के जोखिम को कम करती है। पारंपरिक 'नव निर्माण' प्रोजेक्ट की तरह दीर्घकालिक निर्माण गतिविधियां पूरी हो चुकी हैं और तुरंत उपयोग संभव है।

ध्यान दें

यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से दूर आंतरिक भाग (रोंडा) में स्थित है, इसलिए यह तटीय रिसॉर्ट जीवनशैली से अलग वातावरण प्रदान करती है। परिसर में कोई निजी पूल या जिम जैसी सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं। साथ ही, पार्किंग सड़क पर सार्वजनिक पार्किंग स्पेस पर निर्भर है, निजी गैरेज शामिल नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसा दूसरा घर ढूंढ रहे हैं जिसकी देखभाल कम करनी पड़े, या जो स्थिर जीवन आधार चाहते हैं। विशेष रूप से, यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो ऐतिहासिक रोंडा शहर में 'असली स्पेन' का जीवन जीना चाहते हैं या जो पर्यटन क्षेत्रों से दूर स्थानीय समाज के साथ जुड़ना चाहते हैं। चूंकि रोंडा एक सांस्कृतिक पर्यटन स्थल है, यह उन निवेशकों के लिए भी फायदेमंद है जो खाली समय में किराए पर देने (Airbnb आदि) पर विचार कर रहे हैं, क्योंकि पूर्ण नवीनीकरण प्रबंधन में आसानी लाता है।

निर्माण गुणवत्ता

प्रॉपर्टी 'पूरी तरह से आधुनिक' स्थिति में है, और गुणवत्ता नवीनीकरण की सीमा में परिलक्षित होती है। नई प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल प्रणाली ने पुरानी संपत्ति की समस्याओं को दूर कर दिया है। खिड़कियों और दरवाजों को डबल ग्लेज़िंग में अपडेट किया गया है, जिससे इन्सुलेशन और ध्वनि रोधीता बढ़ जाती है। इंटीरियर नई स्पैनिश टाइल्स से बना है, जिससे रखरखाव आसान हो जाता है। रूफ टेरेस (सोलारियम) प्रॉपर्टी के मूल्य को बढ़ाता है। सोलर वाटर हीटिंग सिस्टम ऊर्जा बिल बचाने का व्यावहारिक लाभ प्रदान करता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस प्रॉपर्टी की कीमत €75,000 से शुरू होती है, जो रोंडा शहर और आसपास के क्षेत्रों के समान प्रॉपर्टी की तुलना में रिनोवेटेड प्रॉपर्टी के रूप में सुलभ मूल्य सीमा में है। इस कीमत में पहले से रखी गई फर्नीचर और सुविधाएं शामिल हैं, इसलिए अलग से फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता नहीं है। आंतरिक टाउनहाउस बाजार में, यह निवेश लागत के सापेक्ष अपेक्षाकृत उच्च पूर्णता वाला उत्पाद प्रदान करता है।

€75,000

Prijs

बेडरूम

88 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

रोंडा 742 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक ऐतिहासिक शहर है, और यह प्रॉपर्टी 'पहाड़ी शहरी जीवन' का अनुभव करने का आधार है। रूफ टेरेस से किले और आसपास के जैतून के बागानों का दृश्य देखा जा सकता है, जिससे नाश्ते के बाद धूप सेंकना या सूर्यास्त का नजारा जैसे ऊंचाई विशिष्ट अनुभव संभव होते हैं। यह स्थानीय लोगों के रहने वाले क्षेत्र में बसा हुआ है, जो पर्यटक क्षेत्रों से अलग एक शांत दैनिक जीवन का माहौल प्रदान करता है। गर्मियों में गर्म हो सकता है, लेकिन ऊंचाई के कारण रात में ठंडक की उम्मीद की जा सकती है। दैनिक जीवन में चलने की दूरी के भीतर कैफे, रेस्तरां और स्थानीय दुकानों का उपयोग करने की शैली स्वाभाविक रूप से विकसित होती है।

जानकारी मांगें

Malaga-Costa del Sol (AGP)	60 km
Gibraltar (GIB)	68 km
Ronda	0.3 km
Arriate	5.3 km

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रोंडा (मलागा) में रिनोवेटेड टाउनहाउस