Questo spazioso townhouse si trova nel cuore di Ronda, una città storica nella provincia di Málaga, Andalusia. Con 360 m² di superficie abitabile e 7 camere da letto, questa proprietà offre un ampio spazio. La sua posizione in un contesto urbano garantisce un buon accesso ai servizi locali. Ronda è nota per la sua architettura mozzafiato e la sua posizione su un altopiano roccioso, creando un'atmosfera di vita unica. Questa proprietà rappresenta una solida base per coloro che cercano l'autentica vita andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato nel centro di Ronda, una città ricca di storia e con un'impressionante posizione geografica. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a strutture urbane e trasporti pubblici rende questa posizione particolarmente attraente per la vita quotidiana senza dipendere costantemente da un'auto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano molto spazio e flessibilità. Con sette camere da letto e quattro bagni, è adatta a famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o all'utilizzo di più stanze come ufficio o sala hobby. Il garage esistente e l'ampio patio offrono ulteriori possibilità di utilizzo pratico.
La proprietà è un immobile esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione. La descrizione implica che l'edificio abbia strutture più vecchie, ma ben mantenute. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare lo stato e le possibili necessità di modernizzazione nella loro decisione.
Il progetto non è una nuova costruzione e non offre garanzie di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica che ci si aspetterebbe da un edificio nuovo di zecca. Si trova nell'entroterra, il che significa che la vicinanza a spiagge o al mare è limitata. L'etichetta energetica fornita non è menzionata per motivi di riservatezza.
Ref: VL381683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazioso townhouse a Ronda è adatto a una vasta gamma di acquirenti. È ideale per famiglie numerose che necessitano di molto spazio abitativo e per dormire, o per investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto o riqualificazione in una città turisticamente attraente. Coloro che apprezzano uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dal trambusto della costa, apprezzeranno la sua posizione nel cuore dell'Andalusia. Anche gli acquirenti che cercano una combinazione di servizi urbani (negozi, ristoranti, cultura) e bellezza naturale si sentiranno a casa qui. La vicinanza a strutture sportive attirerà individui o famiglie attive.
Il townhouse è dotato di varie caratteristiche che suggeriscono una finitura solida. Menziona pavimenti in marmo, tipici delle finiture di qualità in Spagna. Inoltre, ci sono armadi a muro per un maggiore spazio di archiviazione e bagni en-suite per un maggiore comfort. La proprietà è in buone condizioni ('Good'). I balconi offrono spazio esterno con vista sulla città e sulla strada. Sebbene i materiali specifici per la cucina o altre stanze non siano dettagliati, la descrizione generale suggerisce una casa funzionale e ragionevolmente rifinita.
Questo townhouse a Ronda è offerto a €399.900. Date le sue dimensioni (360 m² di superficie abitabile) e il numero di stanze (7 camere da letto, 4 bagni), ciò posiziona il prezzo al metro quadrato in modo relativamente favorevole, soprattutto rispetto alle zone costiere. È classificato come 'Bargain' (Affare), 'Cheap' (Economico), 'Investment' (Investimento) e 'Reduced' (Ridotto), il che indica una potenziale tariffazione interessante per lo spazio e la posizione offerti. La disponibilità è indicata come 'Resale' (Rivendita), il che significa che si tratta di una proprietà esistente.
Ronda, situata a un'altitudine impressionante di 742 metri sul livello del mare, offre uno stile di vita urbano unico in Andalusia. La città è un centro vivace con un'abbondanza di ristoranti (80 entro 2 km), caffè e negozi, che garantiscono una routine quotidiana dinamica. La vicinanza a strutture sportive come il Complejo deportivo El Fuerte e varie piscine, nonché a siti culturali come il Mirador de Aldehuela, arricchiscono la vita locale. Con 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate, esiste una mobilità ragionevole all'interno della città, sebbene un'auto possa essere pratica per alcune gite. L'architettura storica e la posizione nelle montagne creano un'atmosfera diversa dalle zone costiere, con maggiore enfasi sulla cultura e sulla natura.
La vita a Ronda offre un mix unico di comfort urbano e splendore naturale. La città stessa è un centro di attività, con 80 ristoranti e 34 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo una vita sociale vivace. I servizi essenziali come farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'impressionante altitudine di 742 metri sul livello del mare garantisce un microclima diverso da quello della costa, con una temperatura media annua di 16,7 °C e 3.796 ore di sole, contribuendo a uno stile di vita all'aperto piacevole. La vicinanza a centri sportivi e attrazioni culturali come lo spettacolare Puente Nuevo arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione di Ronda, una città storica nella provincia di Málaga. Viene sottolineata la sua posizione nell'entroterra, a una distanza considerevole dalla costa. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto all'interno della città stessa è un aspetto importante di questa posizione.
Ronda si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un contrasto culturale e storico con le zone costiere della Costa del Sol. La città è un importante snodo con collegamenti ferroviari propri e buoni collegamenti stradali sia verso la costa che verso altre parti dell'Andalusia. La sua posizione su un altopiano, circondata da una natura spettacolare, la rende una destinazione unica all'interno della regione più ampia. È una porta d'accesso ai 'pueblos blancos' (villaggi bianchi) e offre un'autentica esperienza andalusa, lontana dalla più turistica fascia costiera.
L'accessibilità di questo townhouse a Ronda è primariamente orientata verso la città. I servizi essenziali, come un supermercato (127 m), una farmacia (91 m) e un ospedale (3,0 km), si trovano a pochi passi o a breve distanza in auto. La stazione ferroviaria di Ronda si trova a soli 0,3 km, offrendo collegamenti con le città circostanti. Sebbene l'aeroporto di Malaga sia a 59 km in linea d'aria (circa 60 km su strada), non è sempre direttamente raggiungibile con i mezzi pubblici. Le spiagge più vicine si trovano a circa 33 km di distanza. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro un raggio di 26-29 km. Un'auto non è strettamente necessaria per la spesa quotidiana, ma facilita le gite verso la costa o altre regioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda gode di un clima unico grazie alla sua altitudine di 742 metri sul livello del mare. Con una media di 3.796 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 16,7 °C, la regione offre molto sole, ma anche temperature più miti rispetto alle zone costiere. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura qui circa 4 mesi, periodo più breve rispetto al Mediterraneo. La posizione nell'entroterra, circondata da colline e natura, offre opportunità per escursioni e esplorazione dell'ambiente naturale. I paesaggi sono più aspri e montuosi rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ronda non si trovi sulla costa, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana si trovano a circa 33 km di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni, tra cui il La Zagaleta Country Club a 26 km di distanza. La città stessa, tuttavia, offre una ricca gamma di opportunità ricreative, tra cui 70 strutture sportive, diverse piscine pubbliche e imponenti attrazioni come il famoso ponte e i mirador. Ciò garantisce un'offerta per il tempo libero varia, anche senza accesso diretto al mare.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un contrasto culturale e storico con le zone costiere della Costa del Sol. La città è un importante snodo con collegamenti ferroviari propri e buoni collegamenti stradali sia verso la costa che verso altre parti dell'Andalusia. La sua posizione su un altopiano, circondata da una natura spettacolare, la rende una destinazione unica all'interno della regione più ampia. È una porta d'accesso ai 'pueblos blancos' (villaggi bianchi) e offre un'autentica esperienza andalusa, lontana dalla più turistica fascia costiera.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €), questo townhouse a Ronda offre una superficie abitabile significativamente maggiore a un prezzo competitivo. Il prezzo di 399.900 € per 360 m² di superficie abitabile è allettante, soprattutto considerando la categorizzazione 'Bargain' e 'Reduced'. Aby Upper a Estepona, con un prezzo a partire da 320.000 €, è considerevolmente più piccolo e probabilmente più moderno, ma manca dello spazio che Ronda offre. La posizione a Ronda, nell'entroterra, la distingue dai progetti costieri; offre uno stile di vita andaluso più autentico con siti culturali e aria di montagna, invece dell'accesso diretto alla spiaggia. La vicinanza ai servizi in una città storica è un punto di forza, anche se le distanze dalle spiagge (circa 33 km) e dall'aeroporto (circa 59 km in linea d'aria) sono maggiori rispetto ai progetti costieri.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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