Cette spacieuse maison de ville est située au cœur de Ronda, une ville historique de la province de Málaga, en Andalousie. Avec une surface habitable de 360 m² et 7 chambres, cette propriété offre un vaste espace. Son emplacement en milieu urbain assure un bon accès aux commodités locales. Ronda elle-même est réputée pour son architecture époustouflante et sa situation sur un plateau rocheux, créant une atmosphère de vie unique. Cette propriété représente une base solide pour ceux qui recherchent la vie andalouse authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre de Ronda, une ville riche en histoire et d'une situation géographique impressionnante. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité des installations urbaines et des transports publics rend cet emplacement particulièrement attrayant pour une vie quotidienne sans dépendre constamment d'une voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche de beaucoup d'espace et de flexibilité. Avec sept chambres et quatre salles de bains, elle convient aux grandes familles, à la vie multigénérationnelle ou à l'utilisation de plusieurs pièces comme bureau ou atelier. Le garage existant et le patio spacieux offrent des possibilités d'utilisation pratique supplémentaires.
La propriété est une propriété existante en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La description implique que le bâtiment possède des structures plus anciennes, mais bien entretenues. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'état et des éventuels besoins de modernisation lors de leur décision.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et n'offre pas les garanties d'une construction neuve ni les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique que l'on attendrait d'un bâtiment flambant neuf. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la proximité des plages ou de la mer est limitée. L'étiquette énergétique indiquée n'est pas mentionnée pour des raisons de confidentialité.
Ref: VL381683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette spacieuse maison de ville à Ronda convient à un large éventail d'acheteurs. Elle est idéale pour les grandes familles ayant besoin de beaucoup d'espace de vie et de couchage, ou pour les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de location ou de réaménagement dans une ville touristiquement attrayante. Les personnes qui apprécient un style de vie espagnol authentique, loin de l'agitation de la côte, apprécieront son emplacement au cœur de l'Andalousie. Les acheteurs recherchant une combinaison de commodités urbaines (boutiques, restaurants, culture) et de beauté naturelle s'y sentiront également chez eux. La proximité des installations sportives séduira les individus ou les familles actives.
La maison de ville présente diverses caractéristiques qui suggèrent une finition solide. Elle mentionne des sols en marbre, typiques des finitions de qualité en Espagne. De plus, il y a des armoires encastrées pour un rangement supplémentaire et des salles de bains attenantes pour plus de confort. La propriété est en bon état d'entretien ('Good'). Les balcons offrent un espace extérieur avec vue sur la ville et la rue. Bien que les matériaux spécifiques pour la cuisine ou d'autres pièces ne soient pas détaillés, la description générale suggère une maison fonctionnelle et raisonnablement finie.
Cette maison de ville à Ronda est proposée à 399 900 €. Compte tenu de sa taille (360 m² habitables) et du nombre de pièces (7 chambres, 4 salles de bains), cela positionne le prix au mètre carré de manière relativement avantageuse, surtout par rapport aux zones côtières. Elle est classée comme 'Bargain' (Bonne affaire), 'Cheap' (Bon marché), 'Investment' (Investissement) et 'Reduced' (Réduit), ce qui indique une tarification potentiellement attrayante pour l'espace et l'emplacement offerts. La disponibilité est indiquée comme 'Resale' (Revente), ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante.
Ronda, située à une altitude impressionnante de 742 mètres, offre un style de vie urbain unique en Andalousie. La ville est un centre animé avec une abondance de restaurants (80 dans un rayon de 2 km), de cafés et de boutiques, assurant une routine quotidienne dynamique. La proximité d'installations sportives comme le Complejo deportivo El Fuerte et diverses piscines, ainsi que de sites culturels comme le Mirador de Aldehuela, enrichissent la vie locale. Avec 6 lignes de transports en commun et 44 arrêts, la mobilité est raisonnable à l'intérieur de la ville, bien qu'une voiture puisse être pratique pour certaines sorties. L'architecture historique et la situation dans les montagnes créent une atmosphère différente de celle des zones côtières, avec un accent plus marqué sur la culture et la nature.
La vie à Ronda offre un mélange unique de confort urbain et de splendeur naturelle. La ville elle-même est un centre d'activité, avec 80 restaurants et 34 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une vie sociale animée. Les commodités essentielles comme les pharmacies et les banques sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. L'altitude impressionnante de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat différent de celui de la côte, avec une température moyenne annuelle de 16,7 °C et 3 796 heures d'ensoleillement, contribuant à un style de vie extérieur agréable. La proximité des centres sportifs et des sites culturels comme le spectaculaire Puente Nuevo enrichit l'offre de loisirs.
Cette carte montre la situation de Ronda, une ville historique de la province de Málaga. Son emplacement à l'intérieur des terres, à une distance considérable de la côte, est souligné. La proximité des commodités et des liaisons de transport au sein de la ville elle-même est un aspect important de cet emplacement.
Ronda est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offrant un contraste culturel et historique avec les zones côtières de la Costa del Sol. La ville est un carrefour important avec ses propres liaisons ferroviaires et de bonnes liaisons routières vers la côte et d'autres parties de l'Andalousie. Sa situation sur un plateau, entourée d'une nature spectaculaire, en fait une destination unique au sein de la région élargie. C'est une porte d'entrée vers les 'villages blancs' (pueblos blancos) et offre une expérience andalouse authentique, loin de la bande côtière plus touristique.
L'accessibilité de cette maison de ville à Ronda est principalement orientée vers la ville. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (127 m), une pharmacie (91 m) et un hôpital (3,0 km) sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La gare de Ronda se trouve à seulement 0,3 km, offrant des liaisons avec les villes environnantes. Bien que l'aéroport de Malaga soit à 59 km à vol d'oiseau (environ 60 km en voiture), il n'est pas toujours directement accessible par les transports en commun. Les plages les plus proches sont à environ 33 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 26 à 29 km. Une voiture n'est pas strictement nécessaire pour les courses quotidiennes, mais elle facilite les excursions vers la côte ou d'autres régions.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda bénéficie d'un climat unique grâce à son altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec en moyenne 3 796 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 16,7 °C, la région offre beaucoup de soleil, mais aussi des températures plus douces que les zones côtières. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, dure ici environ 4 mois, ce qui est plus court que sur la Méditerranée. La situation à l'intérieur des terres, entourée de collines et de nature, offre des possibilités de randonnée et d'exploration de l'environnement naturel. Les paysages y sont plus accidentés et montagneux que le long du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda ne soit pas située sur la côte, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana se trouvent à environ 33 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux, dont le La Zagaleta Country Club à 26 km. La ville elle-même offre cependant un large éventail de possibilités de loisirs, notamment 70 installations sportives, plusieurs piscines publiques et des sites touristiques impressionnants comme le célèbre pont et les miradors. Cela garantit une offre de loisirs variée, même sans accès direct à la mer.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offrant un contraste culturel et historique avec les zones côtières de la Costa del Sol. La ville est un carrefour important avec ses propres liaisons ferroviaires et de bonnes liaisons routières vers la côte et d'autres parties de l'Andalousie. Sa situation sur un plateau, entourée d'une nature spectaculaire, en fait une destination unique au sein de la région élargie. C'est une porte d'entrée vers les 'villages blancs' (pueblos blancos) et offre une expérience andalouse authentique, loin de la bande côtière plus touristique.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparée à des projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Ronda offre une surface habitable nettement plus grande à un prix compétitif. Le prix de 399 900 € pour 360 m² habitables est attrayant, surtout compte tenu de la catégorisation 'Bargain' et 'Reduced'. Aby Upper à Estepona, au prix de départ de 320 000 €, est considérablement plus petit et probablement plus modernisé, mais il manque l'espace qu'offre Ronda. L'emplacement à Ronda, à l'intérieur des terres, le distingue des projets côtiers ; il offre un style de vie andalou plus authentique avec des sites culturels et un air de montagne, plutôt qu'un accès direct à la plage. La proximité des commodités dans une ville historique est un point fort, bien que les distances jusqu'aux plages (environ 33 km) et à l'aéroport (environ 59 km à vol d'oiseau) soient plus importantes que pour les projets côtiers.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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