Esta espaçosa moradia geminada está situada no coração de Ronda, uma cidade histórica na província de Málaga, Andaluzia. Com 360 m² de área útil e 7 quartos, esta propriedade oferece um vasto espaço. A sua localização num ambiente urbano garante um bom acesso às comodidades locais. Ronda é conhecida pela sua arquitetura deslumbrante e pela sua localização num planalto rochoso, criando uma atmosfera de vida única. Esta propriedade representa uma base sólida para aqueles que procuram a autêntica vida andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada no centro de Ronda, uma cidade com uma rica história e uma localização geográfica impressionante. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade de instalações urbanas e transportes públicos torna esta localização particularmente atraente para uma vida quotidiana sem dependência constante de um carro.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram muito espaço e flexibilidade. Com sete quartos e quatro casas de banho, é adequada para famílias numerosas, vida multigeneracional ou a utilização de vários quartos como escritório ou sala de hobbies. A garagem existente e o amplo pátio oferecem possibilidades de uso prático adicionais.
A propriedade é um imóvel existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção. A descrição implica que o edifício possui estruturas mais antigas, mas bem conservadas. Os potenciais compradores devem considerar o estado e as possíveis necessidades de modernização na sua decisão.
O projeto não é uma nova construção e não oferece garantias de construção nova ou os mais recentes padrões de eficiência energética que se esperariam de um edifício novo. Está localizado no interior, o que significa que a proximidade de praias ou do mar é limitada. A etiqueta energética fornecida não é mencionada por razões de confidencialidade.
Ref: VL381683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta espaçosa moradia geminada em Ronda adequa-se a uma vasta gama de compradores. É ideal para famílias numerosas que necessitam de muito espaço de estar e dormir, ou para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer ou requalificação numa cidade turisticamente atrativa. Aqueles que valorizam um estilo de vida espanhol autêntico, longe da agitação da costa, apreciarão a sua localização no coração da Andaluzia. Os compradores que procuram uma combinação de comodidades urbanas (lojas, restaurantes, cultura) e beleza natural também se sentirão em casa aqui. A proximidade a instalações desportivas atrairá indivíduos ou famílias ativas.
A moradia geminada está equipada com várias características que sugerem um acabamento sólido. Menciona pavimentos em mármore, típicos de acabamentos de qualidade em Espanha. Além disso, existem roupeiros embutidos para arrumação extra e casas de banho privativas para maior conforto. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação ('Good'). As varandas oferecem espaço exterior com vista para a cidade e para a rua. Embora os materiais específicos para a cozinha ou outras divisões não sejam detalhados, a descrição geral sugere uma casa funcional e razoavelmente acabada.
Esta moradia geminada em Ronda é oferecida por 399.900 €. Dada a sua dimensão (360 m² de área útil) e número de quartos (7 quartos, 4 casas de banho), isto posiciona o preço por metro quadrado de forma relativamente favorável, especialmente em comparação com as zonas costeiras. Está classificada como 'Bargain' (Oportunidade), 'Cheap' (Barato), 'Investment' (Investimento) e 'Reduced' (Reduzido), o que indica uma potencial tarifação atrativa pelo espaço e localização oferecidos. A disponibilidade é indicada como 'Resale' (Usado), o que significa que se trata de uma propriedade existente.
Ronda, situada a uma altitude impressionante de 742 metros, oferece um estilo de vida urbano único na Andaluzia. A cidade é um centro vibrante com uma abundância de restaurantes (80 num raio de 2 km), cafés e lojas, garantindo uma rotina diária dinâmica. A proximidade de instalações desportivas como o Complejo deportivo El Fuerte e várias piscinas, bem como de atrações culturais como o Mirador de Aldehuela, enriquecem a vida local. Com 6 linhas de transporte público e 44 paragens, existe uma mobilidade razoável dentro da cidade, embora um carro possa ser prático para algumas saídas. A arquitetura histórica e a localização nas montanhas criam uma atmosfera diferente das zonas costeiras, com maior ênfase na cultura e na natureza.
A vida em Ronda oferece uma mistura única de conforto urbano e esplendor natural. A cidade em si é um centro de atividade, com 80 restaurantes e 34 cafés num raio de 2 km, garantindo uma vida social animada. Comodidades essenciais como farmácias e bancos estão a uma curta distância a pé, o que facilita a vida quotidiana. A impressionante altitude de 742 metros acima do nível do mar garante um microclima diferente da costa, com uma temperatura média anual de 16,7 °C e 3.796 horas de sol, contribuindo para um agradável estilo de vida ao ar livre. A proximidade a centros desportivos e atrações culturais como a espetacular Puente Nuevo enriquece a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização de Ronda, uma cidade histórica na província de Málaga. É destacada a sua localização no interior, a uma distância considerável da costa. A proximidade a comodidades e ligações de transporte dentro da própria cidade é um aspeto importante desta localização.
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, oferecendo um contraste cultural e histórico com as áreas costeiras da Costa del Sol. A cidade é um importante centro com ligações ferroviárias próprias e boas ligações rodoviárias tanto para a costa como para outras partes da Andaluzia. A sua localização num planalto, rodeada de natureza espetacular, torna-a um destino único dentro da região em geral. É uma porta de entrada para as 'aldeias brancas' (pueblos blancos) e oferece uma experiência andaluza autêntica, longe da faixa costeira mais turística.
A acessibilidade desta moradia geminada em Ronda está primariamente orientada para a cidade. As comodidades essenciais, como um supermercado (127 m), uma farmácia (91 m) e um hospital (3,0 km), estão a uma curta distância a pé ou de carro. A estação de comboios de Ronda fica a apenas 0,3 km, oferecendo ligações a cidades vizinhas. Embora o aeroporto de Málaga esteja a 59 km em linha reta (cerca de 60 km por estrada), nem sempre é diretamente acessível por transportes públicos. As praias mais próximas ficam a cerca de 33 km. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 26-29 km. Um carro não é estritamente necessário para as compras diárias, mas facilita as deslocações para a costa ou outras regiões.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda goza de um clima único devido à sua altitude de 742 metros acima do nível do mar. Com uma média de 3.796 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 16,7 °C, a região oferece muito sol, mas também temperaturas mais amenas do que as zonas costeiras. A época balnear, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura aqui cerca de 4 meses, o que é mais curto do que no Mediterrâneo. A localização no interior, rodeada de colinas e natureza, oferece oportunidades para caminhadas e exploração do ambiente natural. As paisagens são mais acidentadas e montanhosas do que ao longo da linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ronda não esteja localizada na costa, as praias da Costa del Sol são acessíveis. A Playa del Saladillo e a Playa del Sol Villacana situam-se a cerca de 33 km. Para os amantes do golfe, existem várias opções, incluindo o La Zagaleta Country Club a 26 km. A cidade em si, no entanto, oferece uma vasta gama de possibilidades de lazer, incluindo 70 instalações desportivas, várias piscinas públicas e locais de interesse impressionantes, como a famosa ponte e os miradouros. Isto garante uma oferta de lazer diversificada, mesmo sem acesso direto ao mar.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, oferecendo um contraste cultural e histórico com as áreas costeiras da Costa del Sol. A cidade é um importante centro com ligações ferroviárias próprias e boas ligações rodoviárias tanto para a costa como para outras partes da Andaluzia. A sua localização num planalto, rodeada de natureza espetacular, torna-a um destino único dentro da região em geral. É uma porta de entrada para as 'aldeias brancas' (pueblos blancos) e oferece uma experiência andaluza autêntica, longe da faixa costeira mais turística.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparada com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia geminada em Ronda oferece uma área útil significativamente maior a um preço competitivo. O preço de 399.900 € por 360 m² de área útil é atrativo, especialmente considerando a categorização de 'Bargain' e 'Reduced'. Aby Upper em Estepona, com preço a partir de 320.000 €, é consideravelmente menor e provavelmente mais moderno, mas carece do espaço que Ronda oferece. A localização em Ronda, no interior, distingue-a de projetos costeiros; oferece um estilo de vida andaluz mais autêntico com locais de interesse cultural e ar de montanha, em vez de acesso direto à praia. A proximidade a comodidades numa cidade histórica é um ponto forte, embora as distâncias às praias (aprox. 33 km) e ao aeroporto (aprox. 59 km em linha reta) sejam maiores do que com projetos costeiros.
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