NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Blick über Roses und den (neu gebauten) Sporthafen Datum: 09/2009 Urheber: Michael Pfeiffer Quelle: privates Fotoalbum des Urhebers | Gordito1869 | CC BY 3.0

Costa Brava · Spain

Rosas

Rosas, očarljivo obalno mesto v Kataloniji, ponuja edinstveno mešanico bogate zgodovine, živahne kulture in osupljivih naravnih lepot. Z več kot 300 sončnimi dnevi na leto je idealna destinacija za tiste, ki iščejo sproščeno mediteransko življenje.

Pilons d'amarrar (l'Escala) | Enric | CC BY-SA 4.0
Puig Rom i el massís de Cap de Creus (Roses), des del Montgó (l'Escala) | Enric | CC BY-SA 4.0
Flug BCN-TXL | Ralf Roletschek | GFDL 1.2
August Bodega Rosas - Mythos Spain Photography 1992 | pictures Jettcom | CC BY 3.0

Življenje in življenjski slog

Rosas, s populacijo približno 21.000 prebivalcev, ponuja prijetno in mirno življenjsko okolje. Mesto se ponaša z bogato zgodovino, ki sega v antične čase, kar je razvidno iz ostankov citadele Trinitat. Sodobno življenje v Rosasu je usmerjeno k uživanju v prostem času in naravnih danostih. Lokalna kuhinja, ki temelji na svežih morskih sadevih in sredozemskih sestavinah, je prava paša za brbončice. Vsako poletje mesto gosti različne kulturne dogodke in festivale, ki popestrijo utrip mesta in ponujajo vpogled v katalonsko tradicijo.
Bahia de Roses | Ramon Verdaguer Jaques | Public domain
Blick auf den Strand und die Prommenade in Roses (Katalonien, Spanien) | Sascha Grosser | CC BY-SA 4.0

Prevoz

Rosas je dobro povezan z okoliškimi regijami in mednarodnimi destinacijami. Najbližje letališče je Perpignan-Rivesaltes v Franciji, oddaljeno približno 70 km, medtem ko je letališče Girona-Costa Brava oddaljeno približno 90 km. Glavne prometne povezave vključujejo cesto N-260, ki povezuje mesto z drugimi obalnimi mesti. Javni prevoz je urejen s postajami avtobusov, ki povezujejo Rosas z bližnjimi mesti, kot sta Figueres in Cadaqués. Za ljubitelje kolesarjenja mesto ponuja številne kolesarske poti, ki omogočajo raziskovanje obale in notranjosti.
Die Bucht von Roses; Aufnahme entstand im erhöhten Ortsteil "El Grecs" Datum: 18.09.2010 Urheber: Michael Pfeiffer alias Benutzer:Gordito1869 Quelle: privates Fotoarchiv des Urhebers | Gordito1869 | CC BY 3.0

Narava in plaže

Rosas se ponaša z izjemno lepo obalo, ki vključuje več kot 15 km plaž in zalivov. Plaža Rosas, ki se razteza 4 km, je ena najdaljših peščenih plaž v regiji. Mesto ima štiri plaže s certifikatom Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in okoljske standarde. Poleg plaž je območje obdano z naravnim parkom Cap de Creus, ki ponuja osupljive pokrajine, pohodniške poti in možnost opazovanja redkih rastlinskih in živalskih vrst. Zalivi, kot so Cala Montjoi in Cala Jóncols, so idealni za mirne počitnice in raziskovanje podvodnega sveta.

Šport in rekreacija

Rosas ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo in šport. Ob obali se razprostira 4 km dolga sprehajalna pot, ki je kot nalašč za sprehode, tek ali kolesarjenje. Mesto ima več kot 4.000 različnih vrst čolnov v svoji veliki marini, ki je ena največjih na tem območju, in ponuja odlične možnosti za vodne športe, kot so jadranje, deskanje, potapljanje in kajakaštvo. V bližini je tudi več igrišč za golf, teniška igrišča in nogometna igrišča, kar zadovoljuje potrebe tudi najbolj aktivnih obiskovalcev in prebivalcev.

Izobraževanje

V Rosasu in bližnji okolici je na voljo več izobraževalnih ustanov. Poleg javnih šol, ki sledijo španskemu izobraževalnemu sistemu, obstaja tudi nekaj zasebnih šol, ki nudijo alternativne izobraževalne programe. Za mednarodne prebivalce sta v bližini na voljo tudi mednarodni šoli, ki nudita pouk v angleškem jeziku in upoštevata mednarodne učne načrte, kar olajšuje integracijo otrok priseljencev. Univerzitetni študij je mogoč v bližnjem Figueresu ali Gironi.

Gospodarstvo in prihodki

Gospodarstvo Rosasa temelji predvsem na turizmu in storitvenem sektorju, pri čemer marina igra ključno vlogo pri privabljanju obiskovalcev. Ribolov je še vedno pomemben del lokalne ekonomije, čeprav v manjši meri kot v preteklosti. Nepremičninski sektor je aktiven, zlasti zaradi povpraševanja po počitniških domovih in stalnih rezidencah. Povprečni prihodki v regiji so v skladu s španskimi povprečji, pri čemer sektor storitev ponuja največ zaposlitvenih možnosti.

Povzetek na prvi pogled

  • Več kot 300 sončnih dni na leto.
  • 4 km dolga plaža Rosas in štiri plaže z Modro zastavo.
  • Velika marina z več kot 4.000 privezi.
  • Bližina naravnega parka Cap de Creus.
  • Bogata zgodovina z ostanki citadele Trinitat.
  • Sredozemsko podnebje z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 16,5 °C.
  • Dobro povezan z letališčema Girona in Perpignan.
  • Raznolika ponudba nepremičnin, predvsem apartmajev.

Po vrsti

New Build
1 nepremičnine
→
Stanovanja
1 nepremičnine
→
Vile
2 nepremičnine
→

Razpoložljive nepremičnine

Nepremičninski trg v Rosasu je raznolik in ponuja široko paleto možnosti za nakup ali najem. Prevladujejo apartmaji, ki so priljubljeni med tujimi kupci, zaradi česar je povpraševanje konstantno. Na voljo so tudi vile in vrstne hiše, zlasti v mirnejših predelih mesta ali na obrobju. Cene nepremičnin se razlikujejo glede na lokacijo, velikost in bližino morja, vendar je Rosas še vedno bolj dostopen v primerjavi z nekaterimi drugimi obalnimi mesti. Povprečne cene apartmajev se začnejo pri približno 150.000 €, medtem ko lahko vile dosežejo ceno nad 500.000 €.
New Build (1) Stanovanja (1) Vile (2)
Prikaži vse nepremičnine v Rosas →

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšna je povprečna temperatura v Rosasu?
Povprečna letna temperatura v Rosasu je okoli 16,5 °C, s poletnimi dnevniki, ki pogosto presegajo 30 °C.
Koliko sončnih dni ima Rosas letno?
Rosas uživa v povprečno 310 sončnih urah na leto, kar pomeni veliko sončnih dni skozi vse leto.
Kakšne vrste plaž so na voljo v Rosasu?
Rosas ponuja več kot 15 km plaž in zalivov, vključno z dolgo peščeno plažo Rosas (4 km) in štirimi plažami s certifikatom Modra zastava.
Kaj ponuja marina v Rosasu?
Marina v Rosasu je ena največjih v regiji in sprejme več kot 4.000 plovil, ponuja pa tudi možnosti za vodne športe.
Katera letališča so najbližja Rosasu?
Najbližji letališči sta Perpignan-Rivesaltes v Franciji (cca 70 km) in Girona-Costa Brava v Španiji (cca 90 km).
Ali je Rosas primeren za družine?
Da, Rosas je primeren za družine zaradi varnih plaž, mirnega okolja in bližine izobraževalnih ustanov, vključno z mednarodnimi šolami.
Kakšne so možnosti za šport v Rosasu?
Rosas ponuja široko paleto športnih aktivnosti, vključno z vodnimi športi, golfom, tenisom in nogometom, ter obsežno kolesarsko in sprehajalno infrastrukturo.
Kakšen je nepremičninski trg v Rosasu?
Nepremičninski trg je raznolik, zlasti apartmaji so priljubljeni. Cene so še vedno razmeroma dostopne v primerjavi z drugimi obalnimi mesti.
vestalinks.com

Vredno vedeti

Buying Process nakup stanovanja Costa del Sol koraki → Costs & Fees stroški nakupa nepremičnine Španija odstotek → Tax & Legal davek na nepremičnine nerezidenti Španija pojasnjen → Living in Spain življenje na Costa del Sol kot britanski izseljenec → New Build novogradnje Costa del Sol 2025 dokončanje → Rankings Plaže z Modro zastavo Costa del Sol 2026 →