يقع هذا العقار في ساليناس (داخل منطقة أليكانتي) وهو مشروع ترميم على قطعة أرض بمساحة 1700 متر مربع، ويضم المنزل الرئيسي 7 غرف نوم وحمام واحد. يشمل المشروع أيضًا مسبحًا يتطلب الترميم، و 11 استوديو ضيوف قيد الإنشاء. يوفر العقار فرصة ممتازة للتخصيص وفقًا لرؤية المالك، مع إمكانية توفير أماكن إقامة إضافية أو استخدام تجاري. تتوفر خدمات المياه والكهرباء بالقرب، ولكنها تتطلب التوصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة في ساليناس (داخل منطقة أليكانتي)، على بعد 5 دقائق بالسيارة من القرية المحلية. على الرغم من بعده عن الساحل، فإنه يوفر إطلالات واسعة وملاذًا ريفيًا هادئًا.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد كبير وفرصة تطوير شخصية. بفضل 7 غرف نوم وإمكانية توسيع أماكن الإقامة، فهو مثالي للعائلات الكبيرة أو لمشاريع الإيجارات السياحية أو الأعمال التجارية الصغيرة.
يعتمد المشروع على الهيكل الحالي الذي يحتاج إلى ترميم، بما في ذلك المنزل الرئيسي والمسبح. بالإضافة إلى ذلك، بدأ بناء 11 استوديو ضيوف، مما يوفر فرصة لمزيد من التوسع في أماكن الإقامة عند اكتمال المشروع.
العقار حاليًا في حالة تتطلب ترميمًا شاملاً، حيث يحتاج المنزل الرئيسي والمسبح إلى تجديد واسع النطاق. يتطلب توصيل خدمات المياه والكهرباء. على الرغم من قربه من القرية، إلا أن المسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية وملاعب الجولف بعيدة نسبيًا.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ريفي كبير يتطلب تجديدًا شاملاً. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزل أحلامهم أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير أماكن إقامة إضافية للتأجير السياحي أو للأعمال التجارية الصغيرة. إذا كنت تفضل الحياة الريفية ولكنك تقدر القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والرعاية الصحية، ولا تمانع في القيام بالكثير من العمل على العقار، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك.
العقار حاليًا في حالة تتطلب ترميمًا شاملاً. يحتاج المنزل الرئيسي والمسبح إلى تجديد واسع النطاق. يبدو الهيكل الأساسي جاهزًا لمواصلة بناء 11 استوديو ضيوف. يتطلب توصيل خدمات المياه والكهرباء. ستعتمد جودة التشطيبات النهائية بالكامل على اختيارات وتنفيذ المالكين المستقبليين.
يبدأ سعر هذا العقار من 119,950 يورو. يعكس هذا السعر طبيعة المشروع الذي يتطلب الترميم وإمكانات التطوير. مع 7 غرف نوم وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1700 متر مربع، وإمكانية بناء 11 استوديو، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع ذي إمكانات نمو كبيرة في القيمة.
ساليناس هي قرية إسبانية تبلغ مساحتها 61.7 كم مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 1828 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تقع المنطقة على ارتفاع 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية. توفر القرية وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات، وتقع المراكز الرياضية على بعد 0.1 كم فقط. تشتهر المنطقة بمسطحاتها الملحية الفريدة والمناظر الجبلية، وتوفر حياة ريفية هادئة.
تعتبر ساليناس منطقة ريفية هادئة توفر نمط حياة سلمي. على الرغم من أنها ليست قريبة من المدن الرئيسية والشواطئ، إلا أنها قريبة من وسائل الراحة في القرية مثل المطاعم والصيدليات والمراكز الرياضية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك المسطحات الملحية والجبال، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية.
يقع العقار في منطقة ريفية ببلدة ساليناس، مقاطعة أليكانتي. إنه موقع داخلي، يقع على مسافة من الساحل ومراكز المدن الرئيسية، ولكنه قريب من وسائل الراحة المحلية في القرية.
تقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم من مدينة أليكانتي والساحل. إنها منطقة ريفية، على عكس المراكز السياحية الساحلية مثل أليكانتي وفالنسيا. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي ونمط حياتها الهادئ، مما يميزها عن المناطق الأكثر حيوية في كوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد حوالي 7.7 كم من قرية ساليناس، حيث توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات (8.2 كم). المستشفى الأقرب على بعد حوالي 9.7 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم). يشمل النقل العام 7 خطوط و 2 محطة. للتنقل اليومي، يوصى بشدة باستخدام السيارة، حيث أن المسافات إلى ملاعب الجولف (27 كم) ومحطات القطار (7.9 كم) كبيرة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ساليناس بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، وحد أدنى شتوي حوالي 8 درجات مئوية، وحد أقصى صيفي يصل إلى 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3835 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مكانًا مشمسًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 491 مترًا، وتتميز بمسطحاتها الملحية الفريدة والمناظر الجبلية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ (Platja de Sant Gabriel و Cala El Palmeral) حوالي 41 كم (خط مستقيم). تتمتع المنطقة بـ 3835 ساعة من أشعة الشمس السنوية، ولديها موسم سباحة لمدة 4 أشهر. تقع أقرب المراكز الرياضية (Polideportivo Municipal de Salinas و Piscina Municipal) على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا محلية للترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم من مدينة أليكانتي والساحل. إنها منطقة ريفية، على عكس المراكز السياحية الساحلية مثل أليكانتي وفالنسيا. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي ونمط حياتها الهادئ، مما يميزها عن المناطق الأكثر حيوية في كوستا ديل سول.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL134039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، يقدم مشروع Finca - Cortijo هذا في ساليناس ميزة سعرية كبيرة تبدأ من 119,950 يورو. ومع ذلك، يقع هذا العقار في الداخل ويتطلب ترميمًا كاملاً، في حين أن العقارات الأخرى عادة ما توفر وسائل راحة أكثر حداثة وتقع بالقرب من الشواطئ ومراكز الجذب السياحي الرئيسية. هذا العقار في ساليناس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد كبير وحياة ريفية، في حين أن العقارات الساحلية تناسب بشكل أفضل أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والمرافق الموجودة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة أقل (15,750 يورو) مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة الداخلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
