يقع هذا العقار في بلدية ساليناس بمقاطعة أليكانتي، في بيئة ريفية هادئة. تقدم المنطقة نمط حياة هادئ يناسب الباحثين عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدن. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أنه يتصل بشكل جيد بشكل مدهش بالخدمات في المناطق المجاورة والمدن الكبرى، مما يجعله خيارًا جديرًا بالاعتبار لمجموعة واسعة من المشترين. توفر الأرض مساحة وفرصًا للبناء أو الاستخدامات الأخرى، مستفيدة من قربها من الطبيعة والظروف المناخية للمنطقة.
يقدم سوق الأراضي في ساليناس تباينًا كبيرًا في الأسعار مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل توريفايخا، حيث تبدأ الشقق من 155,000 يورو. على الرغم من أن العقار في ساليناس هو قطعة أرض، إلا أن سعره المبدئي البالغ 30,995 يورو أقل بكثير، مما يسمح بتوفير كبير في تكاليف البناء. يختلف الطابع الريفي للمنطقة عن الأماكن ذات الكثافة السكانية العالية والتركيز السياحي مثل توريفايخا وإل راسو. تجذب ساليناس المشترين الذين يقدرون الهدوء والمساحة وأسلوب الحياة الإسباني التقليدي، على عكس المنتجعات الساحلية التي تركز على الحياة الشاطئية والترفيه. على الرغم من أن الشواطئ تبعد 41 كم، إلا أن ملاعب الجولف والخدمات المحلية تقع على مسافة معقولة، مما يوفر جودة حياة أكثر توازنًا من المدن الساحلية الصاخبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع الريفي لساليناس مزيجًا فريدًا من الهدوء وإمكانية الوصول. وهي جزء من المنطقة بين إلش وفيليني، والمعروفة بأسلوب حياتها التقليدي. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها تحافظ على اتصالها بالساحل وتقدم الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة النموذجية لمقاطعة أليكانتي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة. يتيح موقعه الريفي الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مكان لتحقيق مشاريعهم الإنشائية الخاصة أو إنشاء ملاذ هادئ مع مساحة كافية للبستنة أو الأنشطة الخارجية.
هذه قطعة أرض تقدم إمكانيات بناء. إنها ليست مبنى جاهزًا، بل قطعة أرض يمكن للمشتري من خلالها تحقيق خططه الخاصة. تقع خطط التطوير وتصاريح البناء على مسؤولية المشتري ويجب أن تتوافق مع اللوائح المحلية وتقسيم المناطق. الأرض جاهزة لبدء مشروع البناء.
يقع العقار في الداخل، مما يعني مسافات أطول إلى الساحل والأنشطة المائية التي يقدمها. تتطلب الأرض تصميم وبناء مبنى جديد، ولا تقدم حلول سكنية جاهزة. يتطلب البناء الذاتي الحصول على تصاريح والنظر في تكاليف البناء.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية ويرغبون في بناء منزل أحلامهم وفقًا لخططهم الخاصة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحة والقرب من الطبيعة، مع الاستمرار في البقاء على مسافة معقولة من الخدمات والمدن الكبرى. على وجه الخصوص، إنه مناسب للأفراد أو العائلات المهتمين بحلول البناء المستدامة أو الذين يرغبون في تصميم منزل موفر للطاقة. سيجد المشترون الذين يقدرون الثقافة المحلية ونمط الحياة الهادئ بيئة مناسبة في ساليناس.
نظرًا لأنها قطعة أرض، لا توجد تفاصيل تشطيبات جاهزة. يتحمل المشتري مسؤولية اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لذوقه وميزانيته ولوائح البناء المحلية. توفر الأرض مساحة فارغة لبناء منزل حديث أو تقليدي، اعتمادًا على تفضيلات المشتري. يوصى بالتشاور مع متخصصي البناء المحليين لضمان استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متينة. تتوفر إمكانية توصيل الهاتف في الأرض، وهي خدمة أساسية مهمة.
يبدأ سعر هذا العقار من 30,995 يورو. إنها قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع. يعكس السعر قيمة الأرض بدون مبنى جاهز، مما يوفر للمشتري مرونة في تخطيط وتنفيذ مشروعه الخاص. سيتم تكبد تكاليف إضافية لتصاريح البناء والبناء نفسه. العقار متاح على الفور لأولئك المستعدين لبدء مشروعهم الإنشائي في ساليناس.
تقدم ساليناس أسلوب حياة هادئًا في بيئة ريفية، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن استراحة من صخب الحياة الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 1800 نسمة، مما يضمن جوًا حميميًا ومجتمعيًا. تشتهر المنطقة بتراثها التاريخي ومناظرها الطبيعية الخلابة، التي توفر فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل مركز ساليناس البلدي الرياضي (Polideportivo Municipal de Salinas)، فرصًا لممارسة الرياضة. على الرغم من أنها هادئة، إلا أنها ليست معزولة تمامًا؛ توجد مطاعم وخدمات أساسية أخرى قريبة تخدم السكان المحليين.
أسلوب الحياة في ساليناس هادئ وريفي، ويقدم لسكانها فرصة الاستمتاع بالطبيعة والثقافة المحلية. تبلغ مساحة البلدية 61.7 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 1828 نسمة، مما يؤكد الطابع الهادئ للمنطقة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8-26 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3835 ساعة. هذا يخلق ظروفًا لطيفة للأنشطة الخارجية والبستنة. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل مركز ساليناس البلدي الرياضي (Polideportivo Municipal de Salinas)، فرصًا للترفيه النشط. يبلغ ارتفاع المنطقة 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها المحلي.
يؤكد موقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي على طابعه الريفي. توضح الخريطة مسافتها عن الساحل والمراكز الحضرية الرئيسية مثل أليكانتي وإلش، مما يعطي تصورًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط حياتها الهادئ.
تقع ساليناس في مقاطعة أليكانتي، في منطقة داخلية توفر تباينًا مع حيوية الساحل. إنها جزء من المنطقة المعروفة بطابعها الريفي وأسلوب حياتها الإسباني التقليدي. يوفر موقعها بيئة هادئة، لكنها تظل متصلة بالمدن الكبرى مثل إلش وأليكانتي، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. هذا الموقع يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية حقيقية.
يتطلب موقع ساليناس استخدام سيارة خاصة للتنقلات اليومية، حيث أن وسائل النقل العام محدودة، على الرغم من توفر 7 خطوط نقل عام و محطتين. تشمل المسافات الهامة الأقرب سوبر ماركت (7.7 كم)، صيدلية (8.2 كم)، ومستشفى (9.7 كم). توجد هذه الخدمات في اتجاه إلش أو فيليني. أقرب المطارات هي مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 41 كم ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 114 كم. تقع أقرب محطات القطار، فيليني ألتا فيلوسيداد (Villena Alta Velocidad) و ساكس (Sax)، على بعد حوالي 7.9-8.9 كم. توجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 12 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ساليناس هو مناخ البحر الأبيض المتوسط القاري النموذجي، والذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، تصل إلى 3835 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الموقع الريفي هواءً نقيًا وبيئة هادئة حيث يمكن الاستمتاع بجمال الطبيعة والهدوء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ساليناس تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى العديد من شواطئ ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي سانت غابرييل (Platja de Sant Gabriel)، وكالا إل بالمرال (Cala El Palmeral)، وكالا دي أغوا أمارغا (Cala de Agua Amarga)، على بعد حوالي 41 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، التي تقع على بعد حوالي 27 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل مركز ساليناس البلدي الرياضي (Polideportivo Municipal de Salinas)، التي توفر مرافق لمختلف الرياضات والأنشطة الترفيهية، مما يعزز نمط الحياة النشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في مقاطعة أليكانتي، في منطقة داخلية توفر تباينًا مع حيوية الساحل. إنها جزء من المنطقة المعروفة بطابعها الريفي وأسلوب حياتها الإسباني التقليدي. يوفر موقعها بيئة هادئة، لكنها تظل متصلة بالمدن الكبرى مثل إلش وأليكانتي، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. هذا الموقع يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية حقيقية.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL551733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
