قطعة أرض حضرية مسيجة بالكامل في ساليناس بمساحة 338 متر مربع. تقع في منطقة هادئة في الريف الإسباني، وتوفر فرصة لبناء منزل في قرية صغيرة. الأرض محاطة بجدار ارتفاعه 1.80 متر وبوابة انزلاقية بعرض 4 أمتار، مع مدخل منفصل للمشاة. متصلة بشبكة المياه الرئيسية والصرف الصحي، ويمكن توصيل الكهرباء بسهولة. تحتوي على قاعدة خرسانية مساحة 13 متر مربع يمكن استخدامها لمستودع صغير أو كابينة خشبية.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم أرض ساليناس خيارًا أكثر بأسعار معقولة لمن يرغب في الاستثمار في إسبانيا. حتى بالمقارنة مع OASIS LAGUNA 2 في أوربانزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه توفر قيمة أفضل للميزانية. الاختلاف الرئيسي هو أن هذه المشاريع الأخرى تقع في مناطق ساحلية مزدحمة، بينما ساليناس توفر تجربة إسبانية أصيلة أكثر هدوءًا. بالنسبة لمن يبحثون عن نمط حياة تقليدي إسباني بدلاً من منتج سياحي، فإن ساليناس تمثل خيارًا مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن فرصة بناء منزل مخصص وفقًا للتفضيلات الشخصية يمثل ميزة لا تقدر بثمن مقارنة بشراء منزل جاهز في مجمع سكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ساليناس، وهي قرية داخلية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة هادئة وريفية، على ارتفاع 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع على مسافة متساوية من المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) وأليكانتي (42 كم) ومورسيا (62 كم).
مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. توفر مساحة كافية لمنزل عائلي مع حديقة. تحتاج إلى سيارة للحياة اليومية بسبب موقعها الداخلي. مثالية لمن يبحث عن الهدوء بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
قطعة الأرض جاهزة للبناء الفوري. تم تسجيلها بالفعل ويمكن البدء في عملية البناء بعد الحصول على التصاريح اللازمة. متصلة بالمرافق الأساسية مثل المياه والصرف الصحي، مما يسهل عملية البناء.
لا توجد مباني قائمة على الأرض، فهي قطعة أراضٍ فارغة فقط. تقع بعيدًا عن الشاطئ (41 كم) وتتطلب سيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق الأساسية. لا يوجد وصول مباشر لوسائل النقل العام القريبة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يخططون لبناء منزل مخصص في منطقة هادئة. إنها خيار جيد لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل في سوق العقارات الإسباني. أيضًا، يمكن أن تكون مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في التقاعد في بيئة هادئة مع الوصول إلى المدن الكبرى. الموقع يجذب أولئك الذين يفضلون نمط الحياة الريفي على الساحلي، مع تقديرهم للطبيعة والمناخ المشمس. يمكن للمالكين الجدد بناء منزل يعكس ذوقهم الشخصي بالضبط، مع الاستفادة من قاعدة الخرسانة الموجودة لإنشاء مساحة تخزين أو كابينة خارجية.
الأرض نفسها مجهزة بجدران مسيجة عالية الجودة بارتفاع 1.80 متر، مما يوفر الخصوصية والأمان. البوابة الانزلاقية بعرض 4 أمتار مصنوعة من مواد متينة تسمح بدخول المركبات الكبيرة. هناك قاعدة خرسانية مساحتها 13 متر مربع تم إنشاؤها بعناية، وهي مناسبة لبناء هيكل إضافي. توصيلات المياه والصرف الصحي موجودة بالفعل داخل الأرض، مما يشير إلى جودة البنية التحتية. الأرض محيطة بمنازل قائمة، مما يؤكد أن المنطقة مناسبة للسكن.
تبدأ أسعار قطعة الأرض من 69,995 يورو لمساحة 338 متر مربع. هذا السعر تنافسي مقارنة بالقطع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى أنها مجهزة بالفعل بالمرافق الأساسية. لا توجد رسوم إضافية للوصول إلى شبكات المياه والصرف الصحي. السعر لا يشمل تكاليف البناء أو التصاريح اللازمة.
الحياة في ساليناس تجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية. القرية الصغيرة تضم حوالي 1,828 نسمة، مما يخلق جو مجتمعي متماسك. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالرياضة في المركز الرياضي القريب أو استخدام حمام السباحة البلدية. الحياة اليومية تتخطى حول السيارة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.7 كم، والصيدلية على بعد 8.2 كم. معظم السكان محليون، ويحتفلون بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس الثقافة الإسبانية الأصيلة. الإقامة هنا تعني التمتع بمناخ مشمس مع 3,835 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 8-26 درجة مئوية.
توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على بعد 7.7 كم من أقرب سوبر ماركت، و9.7 كم من المستشفى، و8.2 كم من الصيدلية. بالنسبة للترفيه، يوجد ملعب غولف على بعد 27 كم، والشواطئ على بعد 41 كم. يوجد مطاران قريبان: مطار أليكانت-إلتشي على بعد 41 كم ومطار فالينشيا على بعد 114 كم. محطات القطار تقع على مسافة 7.9 كم (فيلينا) و8.9 كم (ساكس). تتوفر 7 خطوط للحافلات مع توقفين في المنطقة، مما يوفر خيارات محدودة للنقل العام.
تظهر الخريطة موقع ساليناس في المناطق الداخلية من مقاطعة أليكانتي. القرية محاطة بتضاريس جبلية ومساحات زراعية، مع طرق تربطها بالمدن المجاورة مثل إلتشي وأليكانتو وفيلينا. الارتفاع البالغ 491 مترًا يمنحها إطلالات panoramique على المنطقة المحيطة.
تقع ساليناس في قلب مقاطعة أليكانتي، محاطة بالمدن الكبرى. تقع على بعد 34 كم شمال إلتشي (234,765 نسمة) و42 كم شمال شرق أليكانتو (339,322 نسمة). مورسيا، ثالث أكبر مدينة في المنطقة، تقع على بعد 62 كم جنوب غرب. هذا الموقع يجعل ساليناس نقطة وسطية بين هذه المراكز الحضرية المهمة، مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلاجا دي سانت غابريل وكالا إل بالمرال وكالا دي أغوا أمارغا على بعد 41 كم مباشرة. أقرب ملعب غولف هو فونت ديل لوب وكلوب دي غولف أليندا، على بعد 27 كم. تقع مدن إلتشي وأليكانتو ومورسيا الكبرى على مسافات تتراوح بين 34-62 كم. مطار أليكانت-إلتشي الدولي، وهو البوابة الجوية الرئيسية، يقع على بعد حوالي 41 كم. بالنسبة لشحن السيارات الكهربائية، أقبر محطة شحن تقع على بعد 12 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ساليناس بكونه قاريًا متوسطيًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي 15.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. المنطقة تتمتع بـ 3,835 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يضعها ضمن أكثر المناطق مشمسًا في إسبانيا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع البالغ 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخفف من حرارة الصيف ويوفر إطلالات على الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ساليناس منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة للكوستا بلانكا تقع على بعد حوالي 41 كم. تشمل الشواطئ القريبة بلاجا دي سانت غابريل وكالا إل بالمرال وكالا دي أغوا أمارغا. المنطقة تضم 21 شاطئًا حاصلًا على علم azul الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الغولف، هناك ثلاثة ملاعب قريبة: فونت ديل لوب غولف ريسورت وكلوب دي غولف أليندا (27 كم) وإسكويلا دي غولف إلتشي (33 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي بلدي على بعد 0.1 كم وحمام سباحة عام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ساليناس في قلب مقاطعة أليكانتي، محاطة بالمدن الكبرى. تقع على بعد 34 كم شمال إلتشي (234,765 نسمة) و42 كم شمال شرق أليكانتو (339,322 نسمة). مورسيا، ثالث أكبر مدينة في المنطقة، تقع على بعد 62 كم جنوب غرب. هذا الموقع يجعل ساليناس نقطة وسطية بين هذه المراكز الحضرية المهمة، مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL584473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID