קרקע בנייה אורבנית בסלינאס, אליקנטה, המציעה הזדמנות להקמת בית פרטי באזור כפרי שקט. המגרש בגודל 338 מ״ר ממוקם בלב כפר סלינאס, אזור המתאפיין באוכלוסייה קטנה של כ-1,828 תושבים. המגרש מוקף בגדר בגובה 1.80 מטר עם שער חשמלי ברוחב 4 מטרים וכניסה נפרדת להולכי רגל. קיימים חיבורי מים עירוניים וביוב, וניתן לחבר לחשמל ללא קושי.
המחיר של €69,995 עבור מגרש בנייה בסלינאס נמוך באופן משמעותי בהשוואה לנדל״ן באזורי החוף של קוסטה בלנקה. לדוגמה, דירות בטורבייחה מתחילות במחירים של כ-€160,000 עבור דירות קטנות, ופרויקטים חדשים יכולים להגיע למחירים של עד €227,000. ההבדל במחירים משקף את הפער בין האטרקטיביות של אזורי החוף התיירותיים לבין האזורים הפנימיים של ספרד. עם זאת, עבור רוכשים המעוניינים בשקט, טבע וקהילה קטנה, המגרש בסלינאס מציע ערך טוב יותר. האזור הפנימי מציע יתרונות כמו פחות עומס תיירותי בעונות הקיץ, אקלים נוח יותר בגלל הגובה, ואפשרות להקים בית פרטי לפי צרכים אישיים. עלויות הבנייה נשארות דומות בכל האזור, אך ההשקעה הראשונית בקרקע בסלינאס נמוכה בהרבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסלינאס, כפר פנימי במחוז אליקנטה, בגובה 491 מטר מעל פני הים. האזור מתאפיין בנוף הררי ואווירה כפרית שקטה. המרחק לערים הגדולות כגון אליקנטה הוא 42 ק״מ, אלצ׳ה 34 ק״מ ומורסיה 62 ק״מ. המגרש נמצא בלב אזור מגורים קיים, מוקף בבתים מבוססים.
המגרש מתאים למי שמחפש להקים בית פרטי לפי דרישותיו האישיות. בגלל המיקום הכפרי, הוא מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים שקט ופנאי. המגרש כולל בסיס בטון של 13 מ״ר שיכול לשמש להקמת מחסה קטן או צריף עץ. נדרש רכב פרטי לניידות יומיומית וגישה לשירותים.
המגרש מיועד לבנייה חדשה לפי תקני בנייה עירוניים. קיימים חיבורי תשתית בסיסיים כולל מים וביוב בתוך המגרש. בעל המגרש יצטרך להשיג היתרי בנייה מהרשויות המקומיות לפני תחילת העבודות. ניתן לבנות מגורים פרטיים לפי תקנות הבנייה המקומיות.
המגרש אינו כולל בית מוכן למגורים, ודורש בנייה מלאה. אין חיבור חשמלי קיים, אם כי ניתן לחברו ללא קושי. המיקום מרוחק מהחוף (41 ק״מ) ומשירותים עירוניים מרכזיים. אין תחבורה ציבורית סדירה באזור, ונדרש רכב פרטי לכל צורך. המגרש אינו מתאים למי שמחפש אורח חיים עירוני.
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים להקים בית פרטי לפי צרכיהם האישיים באזור שקט. זה יכול להיות פתרון מצוין לזוגות צעירים המעוניינים להשקיע בבית ראשון במחיר סביר, או למשפחות המחפשות איכות חיים טובה יותר מחוץ לערים הגדולות. גם אנשים המתקרבים לגיל פרישה ומחפשים מקום שקט לבנות את בית חלומותיהם עשויים למצוא הזדמנות כאן. כמו כן, זוהי הזדמנות טובה למשקיעים הרואים פוטנציאל בערכי קרקע עולים באזורים פנימיים של ספרד. עם זאת, המגרש אינו מתאים למי שצריך גישה מהירה לערים גדולות או למתקנים עירוניים נרחבים.
כקרקע בנייה, האיכות תלויה בבחירת החומרים והקבלנים של הבונה העתידי. המגרש עצמו כולל גדר בטון בגובה 1.80 מטר סביב כל השטח, המספקת ביטחון ופרטיות. השער החשמלי ברוחב 4 מטרים מאפשר כניסה נוחה לרכבים. קיים חיבור למערכת המים העירונית ולביוב, מה שמבטיח תשתית איכותית לבנייה עתידית. ישנו בסיס בטון של 13 מ״ר שיכול לשמש להקמת מחסה קטן או צריף עץ. חיבור החשמל ידרש תיאום עם חברת החשמל המקומית, אך הגישה לרשת קיימת בקרבת מקום.
מחיר המגרש הוא מ-€69,995, המהווה השקעה ראשונית ברכישת קרקע. זהו מחיר בסיסי בלבד, ויש להתחשב בעלויות נוספות כמו היתרי בנייה, תכנון אדריכלי, בנייה עצמה וחיבורים נוספים. המחיר משקף את הערך של קרקע באזור כפרי עם תשתיות בסיסיות קיימות. בהשוואה למחירי נדל״ן באזורי החוף של קוסטה בלנקה, המחיר נחשב נגיש יותר, אך יש לזכור שעלות הבנייה המלאה תגיע לסכום גבוה בהרבה.
החיים בסלינאס מתאפיינים בקצב איטי ואווירה קהילתית. הכפר הקטן מציע את כל הצרכים הבסיסיים כולל חנויות, בתי קפה, מרכז רפואי ומתקני ספורט. הבוקרים עשויים להתחיל בביקור בבית הקפה המקומי לפני יציאה לעבודה או לטיול באזור הכפרי. בצהריים, הטמפרטורות הנמוכות יחסית בגלל הגובה (491 מטר) מציעות נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הערבים עשויים לכלול פעילויות קהילתיות או בילוי בבריכה העירונית. עקב המיקום המרוחק מהערים הגדולות, רוב התושבים תלויים ברכבם הפרטי לקניות, ביקורים רפואיים ובילויים מחוץ לכפר.
המגרש ממוקם בסלינאס, כפר קטן בעל אופי כפרי מובהק. הכפר מציע שירותים בסיסיים כולל חנויות, בתי קפה, מרכז רפואי ובית ספר. המרחק לערים גדולות יותר כמו אלצ׳ה (34 ק״מ) ואליקנטה (42 ק״מ) מאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובידור. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ׳ה הוא כ-41 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות סבירות. עם זאת, חשוב לציין שהאזור כפרי ורוב השירותים המתקדמים דורשים נסיעה לערים הסמוכות. קיימים 7 קווי תחבורה ציבורית, אך התדירות מוגבלת ורוב התושבים משתמשים ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום המגרש בסלינאס, במחוז אליקנטה. ניתן לראות את המיקום הפנימי של הכפר ביחס לערים הגדולות אליקנטה ואלצ׳ה, וכן את המרחק לחוף הים התיכון. הגובה היחסי של האזור ברור במפה הטופוגרפית.
סלינאס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, באזור ההררי של וגה באחה דל סגורה. הכפר מהווה חלק מרשת יישובים קטנים הפזורים באזור הכפרי שבין הערים הגדולות אליקנטה ואלצ׳ה. המיקום מציע ניגוד לאורח החיים העירוני והחופי האופייני לרוב אזור קוסטה בלנקה. הכפר מהווה מעין גשר בין חיי הכפר המסורתיים לנוחות המודרנית הזמינה בערים הסמוכות. הגובה היחסי (491 מטר) מעניק לסלינאס אופי שונה מעט מהיישובים שבמישור החוף.
המגרש ממוקם במרחק של 41 ק״מ מחופי הים הקרובים ביותר: פלאיה דה סנט גבריאל, קאלה אל פלמרל וקאלה דה אגואה אמארגה. המרחק לערים הגדולות הוא: אליקנטה (42 ק״מ), אלצ׳ה (34 ק״מ) ומורסיה (62 ק״מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ׳ה (ALC) במרחק של כ-41 ק״מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פונט דל לופ גולף ריזורט וקלאב דה גולף אלנדה (27 ק״מ כל אחד). שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 7.7 ק״מ, בית חולים 9.7 ק״מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי 12 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סלינאס ממוקמת בגובה 491 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח יותר בהשוואה לאזורי החוף במהלך חודשי הקיץ. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8°C, עם טווח של 8-26°C לאורך השנה. ישנם 3,835 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמספק אור שמש שופע ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הגובה היחסי יוצר סביבה פחות לחה בהשוואה לאזור החוף, מה שעשוי להיות נוח יותר לאנשים רגישים ללחות גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 41 ק״מ, כולל פלאיה דה סנט גבריאל, קאלה אל פלמרל וקאלה דה אגואה אמארגה. באזור אליקנטה ישנם 21 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פונט דל לופ גולף ריזורט וקלאב דה גולף אלנדה (27 ק״מ), וכן אסקואלה דה גולף אלצ׳ה (33 ק״מ). בכפר עצמו קיימים מתקני ספורט כולל פולידפורטיבו מוניסיפל דה סלינאס ובריכה ציבורית במרחק של 0.1 ק״מ בלבד מהמגרש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סלינאס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, באזור ההררי של וגה באחה דל סגורה. הכפר מהווה חלק מרשת יישובים קטנים הפזורים באזור הכפרי שבין הערים הגדולות אליקנטה ואלצ׳ה. המיקום מציע ניגוד לאורח החיים העירוני והחופי האופייני לרוב אזור קוסטה בלנקה. הכפר מהווה מעין גשר בין חיי הכפר המסורתיים לנוחות המודרנית הזמינה בערים הסמוכות. הגובה היחסי (491 מטר) מעניק לסלינאס אופי שונה מעט מהיישובים שבמישור החוף.
Salinas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 28 mm |
| פברואר | 8.9°C | 25 mm |
| מרץ | 11.9°C | 31 mm |
| אפריל | 14.5°C | 38 mm |
| מאי | 17.5°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 23 mm |
| יולי | 26.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 31 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 42 mm |
| נובמבר | 12.3°C | 34 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL584473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID