تقدم قطعة الأرض هذه المخصصة للبناء والتي تبلغ مساحتها 24,596 مترًا مربعًا في البيئة الريفية الهادئة في ساليناس، أليكانتي، فرصة فريدة لبناء منزل. تتميز الأرض بحوالي 800 شجرة زيتون ناضجة، وتوفر مساحة واسعة وجمالًا طبيعيًا لمشروع سكني خاص. الأرض متصلة بشبكة الري، واتصال الكهرباء قريب، مما يسهل أعمال البناء المستقبلية. الأراضي المسطحة بالكامل تبسط عملية البناء، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال ترابية إضافية مكلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ساليناس الريفية، وتتميز بتضاريسها المستوية. على الرغم من مساحتها الشاسعة، إلا أنها قريبة من وسائل الراحة في القرية المحلية، مما يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول. يوفر موقعها الريفي ضرورة وجود سيارة للتنقل اليومي، ومع ذلك فإن وسائل الراحة في القرية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بناء فيلا خاصة واسعة مع مساحة كافية للمناطق الخضراء وحمام السباحة ومناطق المعيشة الخارجية. تضيف أشجار الزيتون الموجودة طابعًا إلى العقار ودخلًا زراعيًا محتملاً، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو فرصة استثمارية.
هذا العقار هو قطعة أرض قابلة للبناء، ولا يوجد به أي مشاريع بناء قيد التنفيذ حاليًا. ستتاح للمشترين فرصة بناء منزل وفقًا لرؤيتهم الخاصة. يضمن توصيل شبكة الري والقرب من توصيلات الكهرباء توفير البنية التحتية اللازمة للبناء الجديد المخطط له.
لا يشمل هذا العقار أي هياكل سكنية قائمة. لا يوفر أي وصول مباشر إلى وسائل النقل العام التي تربط بالمدن الرئيسية أو الشواطئ. نظرًا لموقعه الريفي، فإن وسيلة النقل الخاصة ضرورية، وهو يقع على مسافة بعيدة من المطارات الرئيسية والمنتجعات الساحلية.
Ref: VL248762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص في ريف إسبانيا، والذين يقدرون الخصوصية والمساحة. وهي مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى دخل زراعي محتمل من زراعة الزيتون، وكذلك لأولئك الذين يرغبون في إنشاء حدائق واسعة ومناطق ترفيهية. يلزم وجود سيارة خاصة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى موقعها الريفي. بالإضافة إلى ذلك، فهي تمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة على مسافة قريبة من وسائل الراحة في القرية مثل المطاعم والصيدليات.
باعتبارها قطعة أرض للبناء، فإن "الجودة والتشطيب" لهذا العقار سيتم تحديدهما من قبل المشتري المستقبلي. يسهل التضاريس المسطحة للأرض بشكل كبير أي مشروع بناء، مما يلغي الحاجة إلى أعمال ترابية مكلفة. يشير نظام الري الحالي (Riego) إلى التركيز على البنية التحتية الزراعية، مما يجعل صيانة أشجار الزيتون الحالية أو الحدائق المستقبلية أكثر فعالية من حيث التكلفة. يسهل القرب من توصيلات الكهرباء أيضًا التكامل في المنزل الجديد. بمجرد الانتهاء من البناء، ستعتمد جودة تشطيب المنزل بالكامل على اختيار المشتري ومعايير المقاول.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه المخصصة للبناء والتي تبلغ مساحتها 24,596 مترًا مربعًا 99,995 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها، وإمكاناتها الزراعية (حوالي 800 شجرة زيتون)، وفرصة بناء منزل في بيئة ريفية هادئة. تعد هذه الأرض خيارًا فريدًا للأراضي القابلة للبناء في المنطقة، خاصة مع تضاريسها المسطحة واتصالات البنية التحتية الحالية. هذا السعر هو سعر البدء، وقد تختلف التفاصيل بناءً على الشروط المحددة.
تقدم ساليناس نمط حياة ريفيًا هادئًا، مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والسكينة الريفية. بينما تشتهر المنطقة بمزارع الزيتون والأراضي الشاسعة، إلا أنها تضم أيضًا مجتمعًا صغيرًا يضم مطاعم وصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر ساعات الشمس البالغة حوالي 3,835 ساعة سنويًا وموسم سباحة مدته أربعة أشهر مع درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشير عدد السكان البالغ 1,828 نسمة (حتى عام 2025) إلى مجتمع متماسك، بينما يلبي مركز الرياضة الواسع احتياجات السكان الترفيهية.
توفر المنطقة المحيطة بساليناس نمط حياة ريفيًا هادئًا. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية زراعية، وخاصة مزارع الزيتون الواسعة. تضم القرية وسائل راحة أساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بينما توفر المنطقة الخصوصية، فإن الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والسواحل يتطلب قيادة السيارة. تقع المستشفيات على بعد حوالي 9.7 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 15.8 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل.
توضح الخريطة موقع ساليناس، وهي بلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على موقعها النسبي للمدن المحيطة والطرق الرئيسية ومطار أليكانتي-إلش، ويحدد المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمستشفيات.
يقع العقار في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بعيدًا عن ساحل كوستا بلانكا. يوفر هدوءًا ريفيًا في قرية ساليناس، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة ومدينة أليكانتي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يشير إلى المستوى الاقتصادي المتوسط للمنطقة. يمنحها موقعها البعيد عن المراكز السياحية الساحلية موقعًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة.
تقع الأرض على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلش (ALC). أقرب محطة قطار هي فيلنيا ألتا فيلوسيداد (7.9 كم). على الرغم من وجود 7 خطوط نقل عام و محطتين للحافلات، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي نظرًا لموقعها الريفي. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 7.7 كم و 8.2 كم على التوالي. تقع ملاعب الغولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 27 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ساليناس على ارتفاع 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3835 ساعة شمسية سنوية، مما يجعلها منطقة مشمسة، مع واحدة من أعلى معدلات الإشراق الشمسي في أوروبا. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. قد يعني الارتفاع النسبي للمنطقة وموقعها الداخلي تقلبات موسمية أكثر وضوحًا في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن ساليناس نفسها ليست قريبة من الساحل، فإن المنطقة توفر إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ مثل Platja de Sant Gabriel على بعد حوالي 41 كم. يوجد في المناطق القريبة من Elche و Alicante العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal de Salinas (0.1 كم) و Piscina Municipal (0.1 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بعيدًا عن ساحل كوستا بلانكا. يوفر هدوءًا ريفيًا في قرية ساليناس، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة ومدينة أليكانتي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يشير إلى المستوى الاقتصادي المتوسط للمنطقة. يمنحها موقعها البعيد عن المراكز السياحية الساحلية موقعًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة.
Salinas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 28 mm |
| فبراير | 8.9°C | 25 mm |
| مارس | 11.9°C | 31 mm |
| أبريل | 14.5°C | 38 mm |
| مايو | 17.5°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 23 mm |
| يوليو | 26.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 31 mm |
| أكتوبر | 17.0°C | 42 mm |
| نوفمبر | 12.3°C | 34 mm |
| ديسمبر | 8.7°C | 26 mm |
مقارنةً بمشاريع الواجهة البحرية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تختلف قطعة الأرض هذه في Salinas بشكل كبير من حيث السعر والنوع. تقدم هذه المشاريع الساحلية منازل جاهزة، وتأتي بأسعار أعلى بكثير، وتقع بالقرب من المراكز السياحية والشواطئ. ما تقدمه قطعة الأرض هذه في Salinas هو مساحة واسعة من الأرض، حيث تكمن جاذبيتها الرئيسية في حجمها وبيئتها الريفية، وفرصة للمشترين لتصميم منزل أحلامهم بالكامل. إنها مناسبة لأولئك الذين لا يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ، ولكنهم يقدرون الخصوصية والمساحة والبناء وفقًا لرؤيتهم. على عكس هذه التطورات الشبيهة بالمنتجعات، تقدم Salinas أسلوب حياة أكثر هدوءًا وريفية، وهي أكثر سهولة من حيث التكلفة، على الرغم من أنها تتطلب بناءً جديدًا وشاملاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID