Аутентична вілла в районі Салінас, провінція Аліканте, розташована на ділянці площею понад 10 000 м² на висоті 491 метр над рівнем моря. Проект завершено у 2024 році. Будівля має загальну площу 139 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Орієнтація на південь забезпечує денне освітлення внутрішніх приміщень та території. Енергетичний сертифікат класу А підтверджується наявністю десяти сонячних панелей. На ділянці передбачений підігрівальний басейн розміром 8 на 4 метри з покриттям.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у внутрішній частині провінції Аліканте, в сільській місцевості за 2 км від центру Салінас. Найближчі міста, Ельче (34 км) та Аліканте (42 км). Висота 491 м формує мікроклімат з більшою добовою амплітудою температур порівняно з прибережною смугою. Район характеризується низькою щільністю забудови та відсутністю інтенсивного дорожнього руху.
Планування передбачає однорівневе житло без сходів, що усуває бар'єри для пересування. Кожна спальня має власну ванну кімнату. Головна спальня з південного боку виходить на сад. Наявність окремої пральні кімнати дозволяє розмістити побутову техніку поза основними житловими зонами. Загальна площа ділянки становить 10 249 м², з яких 3 000 м² огороджені з електричними воротами.
Об'єкт побудований та зданий у 2024 році. Стан будівлі класифікується як новий. Усі інженерні системи, включаючи кондиціонування, інтерком та сонячні панелі, встановлені та підключені. Басейн із підігрівом та суміжний будиночок для обладнання також завершені. Індикативна дата готовності підтверджена фактичним завершенням будівництва.
Відстань до найближчого пляжу складає 41 км, що робить регулярні відвідування узбережжя залежними від автомобіля. У радіусі 2 км від об'єкта розташовано лише один ресторан та одна аптека. Відсутня інфраструктура для пішоходів між об'єктом та комерційними об'єктами. Ніяких спільних зон чи сервісів від забудовника не передбачено.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є відсутність безпосередніх сусідів та наявність великої приватної території. Підходить для користувачів, які не потребують щоденного доступу до пляжу або міської інфраструктури. Однорівнева планування є функціональним фактором для людей з обмеженою рухливістю. Наявність трьох окремих ванних кімнат дозволяє використовувати будинок кількома особами із збереженням приватності. Підігрів басейну розширює період його використання поза літочислом. Відстань до високошвидкісної залізничної станції Villena Alta Velocidad (7,9 км) робить об'єкт доступним для користувачів, які регулярно подорожують залізницею. Ситуація не підходить тим, хто шукає об'єкт у кроковій доступності від міських послуг, комерційних центрів або узбережжя.
Кухня оснащена індукційною плитою, духовою шафою, витяжкою, посудомийною машиною та холодильником. Вікна мають великі склянні поверхні з встановленими ставнями. У будинку встановлена система кондиціонування з функцією обігріву та охолодження по всіх приміщеннях. На даху змонтовано десять сонячних панелей, що забезпечує енергетичний клас А. Головна ванна кімната обладнана душовою кабіною без порогу, подвійною раковиною та унітазом. Дві інші ванні кімнати мають душ, раковину та унітаз. На ділянці передбачений окремий будиночок для басейну з туалетом та зовнішнім душем. Покриття басейну дозволяє зменшити втрати тепла. Матеріали обробки відповідають стандартам новобудов 2024 року у цьому сегменті.
Поточна ціна становить від €585 000. Вартість формується переважно за рахунок площі ділянки, яка складає 10 249 м², тоді як будівельна площа становить 139 м². Для порівняння, у прибережних населених пунктах регіону аналогічна вартість зазвичай стосується об'єктів з меншою ділянкою або більшою житловою площею. Медіанний дохід у провінції становить €15 750 на рік. Ціна включає підігрів басейну, сонячні панелі та повне оснащення кухні.
Салінас, це невелике поселення з приблизно 1 828 мешканцями, де ритм життя визначається сільським характером місцевості. Ділянка площею понад гектар створює фізичну відстань між будинком та сусідніми об'єктами. Південна орієнтація означає, що протягом дня сонячне світло потрапляє на головний фасад та терасу. Вранці та ввечері температура на висоті 491 м нижча, ніж на узбережжі, що відчувається під час перебування на відкритому повітрі. Муніципальний спортивний центр та басейн знаходяться на відстані 100 метрів, що забезпечує доступ до спортивної інфраструктури без використання транспорту. Ущільнена забудова відсутня, навколо переважно сільськогосподарські угіддя та природний ландшафт. Місцеві жителі переважно залежать від власного транспорту для виконання щоденних завдань, включаючи покупки та поїздки до медичних закладів. Уночі рівень зовнішнього освітлення мінімальний, що відповідає статусу сільської місцевості.
Найближчі повсякденні послуги зосереджені у центрі Салінас на відстані 2 км. Супермаркет розташований за 7,7 км, аптека, за 8,2 км, лікарня, за 9,7 км. Для всіх цих поїздок необхідний автомобіль. Високошвидкісна залізнична станція Villena знаходиться за 7,9 км, що забезпечує сполучення з Мадридом та іншими містами. У радіусі 2 км працює один ресторан. Інфраструктура для пішоходів та велосипедистів між об'єктом та поселенням обмежена. Муніципальний спортивний комплекс із басейном розташований безпосередньо біля об'єкта.
Карта демонструє внутрішнє розташування об'єкта відносно узбережжя та основних міст. Відстань до моря складає понад 40 км. Найближчі населені пункти з інфраструктурою, Ельче та Вільєна, видимі на відповідних відстанях. Іспанські села часто мають таке розташування, далеко від узбережжя, але з доступом до транспортних артерій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Салінас розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, між Ельче (34 км) та Вільєною. Цей район відрізняється від прибережної смуги відсутністю туристичної інфраструктури та нижчою щільністю населення. Відстань до великих міст, Аліканте (42 км) та Мурсія (62 км), робить поселення периферійним відносно основних економічних центрів. Положення на висоті 491 м виділяє Салінас серед навколишніх населених пунктів, які переважно розташовані на нижчих висотах.
Пляжі Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral та Cala de Agua Amarga знаходяться на відстані 41 км по прямій, що фактично означає близько 50-55 км автомобільним шляхом. Лугтогавен Аліканте-Ельче розташований за 41 км по прямій. Найближчі гольф-поля, Font del Llop Golf Resort та Club de Golf Alenda, на відстані 27 км. Зарядна станція для електромобілів знаходиться за 12 км. Усі відстані виміряні по прямій лінії та фактично збільшуються залежно від маршруту.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 114 km |
| Villena Alta Velocidad | 7.9 km |
| Sax | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 15,8°C з добовим діапазоном від 8°C взимку до 26°C влітку. Висота 491 м над рівнем моря формує більш помірний клімат порівняно з прибережною смугою: денні температури влітку нижчі, а нічні, вищі. Річна кількість сонячних годин становить 3 835. Період, коли температура води в морі перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Рельєф ділянки та околиць включає висотні перепади, що характерно для внутрішніх районів провінції.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в зоні Ельче на відстані 41 км. У списку Blue Flag загалом налічується 21 пляж у більш широкому регіоні, проте жоден з них не знаходиться безпосередньо біля Салінас. Гольф-інфраструктура представлена трьома об'єктами в межах 27-33 км: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda та Escuela de golf Elche. Місцеві рекреаційні можливості зосереджені навколо муніципального спортивного центру та відкритого басейну, які знаходяться за 100 метрів від об'єкта.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Салінас розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, між Ельче (34 км) та Вільєною. Цей район відрізняється від прибережної смуги відсутністю туристичної інфраструктури та нижчою щільністю населення. Відстань до великих міст, Аліканте (42 км) та Мурсія (62 км), робить поселення периферійним відносно основних економічних центрів. Положення на висоті 491 м виділяє Салінас серед навколишніх населених пунктів, які переважно розташовані на нижчих висотах.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.3°C | 28 mm |
| Лютий | 8.9°C | 25 mm |
| Березень | 11.9°C | 31 mm |
| Квітень | 14.5°C | 38 mm |
| Травень | 17.5°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 23 mm |
| Липень | 26.4°C | 5 mm |
| Серпень | 26.5°C | 10 mm |
| Вересень | 22.0°C | 31 mm |
| Жовтень | 17.0°C | 42 mm |
| Листопад | 12.3°C | 34 mm |
| Грудень | 8.7°C | 26 mm |
Ref: VL697515
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з наведеними аналогічними проектами демонструє різницю у форматі та локації. OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі починається від €475 000 за апартаменти, це прибережна зона з доступом до пляжу та міської інфраструктури, але без приватної ділянки. NUEVA DAYA VILLA у Дая-Нуева пропонує вілли від €380 000 у сільській місцевості, проте ближче до узбережжя та з меншою висотою над рівнем моря. RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас-де-Кабо-Ройг починається від €399 000, це також прибережна локалізація з доступом до сервісів. Об'єкт у Салінас відрізняється від усіх трьох варіантів комбінацією площі ділянки (понад гектар), висоти (491 м) та віддаленості від моря. Формат великої приватної території не має прямих аналогів серед наведених проектів. При цьому ціна €585 000 включає як будівлю, так і земельну площу, що змінює структуру вартості порівняно з прибережними об'єктами, де основна ціноутворення йде за метр житлової площі. Вибір між цими варіантами зводиться до компромісу між близькістю до моря та розміром приватної території.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
