Dit object in San Fulgencio, Alicante, biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Het betreft een restaurant met de mogelijkheid tot huurkoop, waarbij een deel van de huur van de uiteindelijke aankoopprijs kan worden afgetrokken. Met een eigen terras, volledig uitgeruste keuken en een opslagruimte is de locatie direct operationeel te maken. Op de verdiepingen bevinden zich vijf kamers met eigen badkamer, wat additionele verhuurinkomsten genereert. Gelegen in het centrum van La Marina, dichtbij alle voorzieningen, combineert dit pand zakelijke en residentiële aspecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant bevindt zich landinwaarts in San Fulgencio, Alicante. Dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek zijn op loopafstand. Hoewel de kust op enige afstand ligt, biedt de locatie een centrale uitvalsbasis voor de regio, met grotere steden als Elche en Alicante relatief nabij.
Dit object is geschikt voor wie een bestaand horecabedrijf wil overnemen of starten, met de mogelijkheid tot het genereren van extra inkomsten uit de bovenliggende kamers. De huurkoopstructuur biedt financiële flexibiliteit, geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een gestructureerde instap op de vastgoedmarkt.
Het pand is gebouwd in 1987 en is gereed voor gebruik. Het betreft een bestaande bouw die mogelijk renovatie vereist, zoals aangegeven onder de kenmerken. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; de focus ligt op de overname en exploitatie van een bestaande commerciële en residentiële ruimte.
De keuken is niet uitgerust en het pand vereist renovatie. Parkeren is enkel mogelijk op straat, en de woning wordt ongemeubileerd aangeboden. Een auto wordt aangeraden voor optimaal gebruik van de omgeving, ondanks de nabijheid van enkele dagelijkse voorzieningen.
Dit object is met name interessant voor ondernemers die een eigen restaurant willen starten of uitbreiden in Spanje, en daarbij direct een verblijfs- of verhuurmogelijkheid op de bovenverdiepingen willen benutten. De huurkoopconstructie met een lage aanbetaling en verrekenbare huur is aantrekkelijk voor partijen die de initiële investering willen spreiden of hun cashflow willen optimaliseren. Denk hierbij aan gevestigde horeca-ondernemers die een nieuwe vestiging zoeken, of aan investeerders die een commercieel pand met een residentiële component zoeken voor directe exploitatie. De aanwezigheid van vijf en-suite kamers suggereert ook een model waarbij gasten kunnen verblijven, wat een combinatie van restaurant en bed & breakfast mogelijk maakt. Partijen die een bestaand pand met potentieel voor renovatie niet schuwen, en die de voorkeur geven aan een centrumlocatie met voorzieningen binnen handbereik, zullen dit object waarderen.
Het object betreft een bestaand gebouw uit 1987 dat mogelijk renovatie vereist, aangezien de keuken niet is uitgerust en het pand als 'Renovation Required' wordt gecategoriseerd. De kenmerken vermelden een overdekt terras en een aparte opslagruimte. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, zijn er wel faciliteiten zoals een bar aanwezig. De vijf slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamers (en-suites). Het object wordt ongemeubileerd aangeboden, wat kopers de vrijheid geeft om het naar eigen smaak in te richten. De 'bargain' en 'investment' categorieën suggereren dat de huidige staat en afwerking ruimte bieden voor verbetering en aanpassing aan individuele wensen.
Dit restaurant met vijf kamers wordt aangeboden met een huurkoopoptie. De vraagprijs bedraagt €285.000. Bijkomend is een aanbetaling van 15% vereist, gevolgd door een maandelijkse huur van €1.000. Deze huurtermijnen zijn volledig aftrekbaar van de uiteindelijke koopsom. Deze financieringsstructuur biedt flexibiliteit voor potentiële kopers. Het pand is reeds voltooid en beschikbaar voor directe overname. De prijsstelling positioneert het object als een 'bargain' en een 'investering'.
San Fulgencio, gelegen in de provincie Alicante, is een gevestigde gemeenschap met een aanzienlijk internationaal aandeel in de bevolking. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, waaronder een apotheek op slechts 136 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2.8 km bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast sportieve faciliteiten zoals een gemeentelijk zwembad op 0.8 km afstand. De aanwezigheid van 14 OV-haltes en 9 OV-lijnen suggereert een zekere mate van bereikbaarheid zonder auto, hoewel een eigen voertuig de mobiliteit in de bredere regio aanzienlijk verbetert. De nabijheid van grotere steden als Elche (17 km) en Alicante (33 km) biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen en culturele evenementen, terwijl de kustlijnen met diverse stranden op ongeveer 7 km afstand te vinden zijn.
San Fulgencio biedt een leefomgeving die gericht is op de lokale gemeenschap en internationale bewoners. Met een bevolking van naar verwachting 9.769 inwoners in 2025 en een hoog percentage buitenlandse oorsprong (77% in 2011, met Engels als meest gesproken taal), is het een multiculturele plaats. De directe omgeving van het restaurant, gelegen in het centrum van La Marina, is rijk aan dagelijkse voorzieningen. Een apotheek is op 136 meter afstand, een supermarkt op 2.8 km. Voor ontspanning zijn er diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. Sportieve activiteiten kunnen beoefend worden in het nabijgelegen gemeentelijk sportcentrum (0.8 km). De grotere steden Elche en Alicante liggen op respectievelijk 17 km en 33 km, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve mogelijkheden. Het gebied kenmerkt zich door een stedelijke setting, maar met de rust van een dorpskern.
Dit object in San Fulgencio, Alicante, bevindt zich landinwaarts maar met de kust en diverse voorzieningen binnen redelijke afstand. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten, evenals de nabijheid van grotere steden en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Fulgencio is een gemeente in de provincie Alicante, gelegen in de autonome gemeenschap Valencia. Het project bevindt zich landinwaarts, doch relatief dicht bij de kust. De ligging is strategisch ten opzichte van belangrijke steden: Elche ligt op 17 km, Alicante op 33 km en Murcia op 38 km afstand. Dit positioneert San Fulgencio als een toegankelijke locatie binnen de Costa Blanca regio, met een goede verbinding naar zowel stedelijke centra als natuurlijke en recreatieve gebieden aan de kust.
De bereikbaarheid van dit object in San Fulgencio is redelijk. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja Babilònia, liggen op circa 6.8 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, met Club de Golf La Finca op 8.5 km. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is ongeveer 23 km hemelsbreed gelegen, wat een relatief korte reistijd betekent. Hoewel er 14 OV-haltes en 9 OV-lijnen in de nabijheid zijn, wordt een auto als handig beschouwd voor het verkennen van de bredere regio en voor het bereiken van voorzieningen die verder weg liggen, zoals de grotere steden Elche en Alicante. Parkeren is uitsluitend op straat mogelijk.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio bevindt zich op slechts 1 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlak terrein dichtbij de kustvlakte. Het klimaat wordt gekenmerkt door mildheid, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.838 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De nabijheid van de kust en de ligging in de provincie Alicante zorgen voor een mediterraan klimaat, met warme, droge zomers en milde, relatief natte winters.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met stranden zoals Platja Babilònia op circa 6.8 km hemelsbreed. Deze stranden bieden de mogelijkheid tot watersport en recreatie. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca liggen op 8.5 km afstand. Daarnaast zijn er lokale sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0.8 km en een sportcentrum op 0.9 km. Voor maritieme recreatie is de jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes op 5.7 km gelegen. De regio is tevens rijk aan culturele bezienswaardigheden, met diverse uitzichtpunten zoals Mirador del Molino op 3.3 km.
Bron: OpenStreetMap
San Fulgencio is een gemeente in de provincie Alicante, gelegen in de autonome gemeenschap Valencia. Het project bevindt zich landinwaarts, doch relatief dicht bij de kust. De ligging is strategisch ten opzichte van belangrijke steden: Elche ligt op 17 km, Alicante op 33 km en Murcia op 38 km afstand. Dit positioneert San Fulgencio als een toegankelijke locatie binnen de Costa Blanca regio, met een goede verbinding naar zowel stedelijke centra als natuurlijke en recreatieve gebieden aan de kust.
San Fulgencio is een gemeente aan de Costa Blanca in Spanje. De gemeente San Fulgencio is gelegen in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante dat behoort tot de autonome regio Valencia. De gemeente heeft een oppervlakte van bijna 20 km² en telt 7.384 inwoners, exclusief de vele toeristen die de gemeente aandoen. San Fulgencio bestaat eigenlijk uit de oude historische kern en uit de nabijgelegen urbanisatie La Marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In San Fulgencio zelf biedt CARLAVILLAS RESORT, een project met woningen vanaf €365.000, een ander type investering, gericht op residentieel vastgoed. APARTAMENTOS SAITO, geprijsd vanaf €233.900, valt eveneens in de categorie appartementen en ligt eveneens in San Fulgencio. Deze projecten bieden een contrast met het commerciële karakter van het restaurantobject. Verder weg, in Rojales, bevindt zich OCEANIC APARTMENTS, dat met prijzen vanaf €475.000 een hoger segment vertegenwoordigt en eveneens gericht is op appartementenverkoop. Het onderhavige restaurantobject onderscheidt zich door zijn specifieke commerciële bestemming en de huurkoopstructuur, wat een nichemarkt bedient die niet direct wordt afgedekt door de vergelijkingsobjecten die primair residentieel van aard zijn en een directe koop vereisen. De prijs van €285.000, inclusief de huurkoopmogelijkheid, positioneert het object als een specifieke investeringskans voor ondernemers in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN