يقدم هذا التاون هاوس بغرفتي نوم وحمّامين في دايا نويفا، أليكانتي، نمط حياة راسخ داخل مجتمع إسباني تقليدي. شُيّد في عام 1970 وأصبح جاهزًا للسكن مؤخرًا، ويوفر هذا العقار بمساحته 74م² مساحة معيشة عملية. يتميز بتراس علوي خاص وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، مما يتيح فرصة لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الصاخبة. ومع وجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة، وسهولة الوصول إلى ساحل كوستا بلانكا النابض بالحياة بالسيارة، يوازن هذا المسكن بين هدوء القرية والاتصال بالمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع دايا نويفا في الداخل ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وتوفر القرب من ضروريات الحياة اليومية مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا. يوفر موقعها قاعدة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع، موازنًا بين الحياة المحلية في القرية والوصول إلى المعالم الساحلية والخدمات.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن بيئة سكنية هادئة مع مساحات معيشة عملية. ويستجيب وجود التراس العلوي الخاص والمسبح المشترك لرغبات الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. كما أن حالته المفروشة بالكامل تسهّل الانتقال الفوري إليه للاستخدام كمسكن لقضاء العطلات أو للسكن الدائم أو كاستثمار.
شُيّد هذا العقار في الأصل عام 1970 وهو الآن جاهز للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فقد تمت صيانته إلى مستوى يسمح بالسكن الفوري. ويُبرز تاريخ التسليم التقديري حضوره الراسخ في المخزون السكني المحلي، مقدّمًا حلًا جاهزًا للانتقال مباشرة.
يقع هذا التاون هاوس في الداخل، مما يتطلب سيارة لسهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية الأكبر. وهو يقع ضمن قرية مطوّرة وليس مجمعًا سياحيًا، مما يعني عدم توفر خدمات مباشرة في الموقع مثل خدمات الفنادق أو مرافق الترفيه الواسعة. كما يشير عمر العقار إلى أنه مبنى قائم وليس بناءً حديثًا بأحدث تقنيات البناء.
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الذين يعطون الأولوية لتجربة قرية إسبانية أصيلة مع الوصول إلى المرافق الساحلية. وهو خيار جيد للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم يوفر بيئة هادئة وتكاملًا مع المجتمع المحلي. وبدلًا من ذلك، يصلح كمسكن لقضاء العطلات، مقدّمًا قاعدة لاستكشاف كوستا بلانكا، مع الاستفادة من مسبح مشترك في الأشهر الأكثر دفئًا. وقد يفكر المستثمرون فيه نظرًا لسعره المتاح ضمن منطقة نامية، مقدّمًا دخلًا محتملًا من الإيجار، وهو ما يستقطب بشكل خاص من يبحثون عن عقار إسباني بعيد عن السياحة.
يقدم هذا التاون هاوس المبني في السبعينيات مساحة معيشة تبلغ 74م². ويأتي مفروشًا بالكامل، مما يسهل الانتقال على المالكين الجدد. ومن أبرز الميزات التي تسهم في الراحة تكييف الهواء للفترات الأكثر دفئًا، ومراوح السقف لتدوير الهواء، وخزائن مدمجة للتخزين. كما يوجد مدفأة تضيف عنصرًا تقليديًا وإمكانية للأجواء الدافئة في الأمسيات الباردة. ويوفر المطبخ المستقل مساحة مخصصة لتحضير الطعام. ويستفيد العقار من واجهة شرقية صُممت لالتقاط ضوء الصباح. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، يشير وجود هذه الميزات إلى التركيز على الراحة العملية وقابلية الاستخدام الموسمي داخل مسكن راسخ.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس بغرفتي نوم في دايا نويفا هو 159,995 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومميزاته في هذه المنطقة. والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية شرائه والسكن فيه فورًا. ولا توجد مؤشرات على تسعير مرحلي أو تفاوت بناءً على توافر الوحدات، إذ هو عقار واحد قائم.
تقدم دايا نويفا مجتمعًا يركز على الحياة اليومية أكثر من السياحة الجماعية. يمكن للسكان توقع إيقاع حياة يتركز حول الخدمات المحلية، مع مقاهٍ ومطاعم ومحلات أساسية في متناول اليد. ويعزز عدد سكان القرية المتواضع البالغ حوالي 1,600 نسمة أجواء متلاحمة. وهذا الجو مناسب لوتيرة أبطأ، مع فرص لنزهات صباحية في القرية أو الاستمتاع بالأجواء المحلية. ويدعم وجود المرافق الرياضية القريبة نمط حياة نشط. وبالرغم من عدم وقوعها مباشرة على الساحل، يتيح القرب من الشواطئ رحلات ساحلية، ممزوجًا بين هدوء الداخل والوصول إلى البحر. وتقدم المدن الأكبر المجاورة مثل إيلش وأليكانتي أنشطة ثقافية وتجارية أكثر تنوعًا لمن يبحث عنها.
تقع دايا نويفا في الداخل ضمن مقاطعة فيغا باخا ديل سيغورا، مقدّمة أجواءً مختلفة عن المنتجعات الساحلية. وتتميز البيئة بالحياة المحلية، مع توفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والمطاعم والمقاهي بسهولة في المحيط المباشر. ويوفر موقع العقار وصولًا مريحًا إلى المرافق الرياضية المحلية، مثل المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم فقط، مما يعزز نمط حياة نشط. وللحصول على تجارب تسوق أو ثقافية أكثر تنوعًا، تقع المدن الأكبر مثل إيلش وأليكانتي على مدة وصول بالسيارة معقولة تبلغ حوالي 18 كم و36 كم على التوالي. ويشير الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة البالغ 15 مترًا إلى تضاريس مسطحة تسهّل الحركة داخل القرية.
تعرض هذه الخريطة موقع دايا نويفا ضمن مقاطعة أليكانتي، موضحةً موقعها في الداخل بالنسبة إلى ساحل البحر المتوسط. وتوضح مدى القرب من الخدمات الأساسية والمدن الإقليمية الأكبر، مقدّمةً سياقًا مكانيًا لسهولة الوصول وفرص نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دايا نويفا ضمن فيغا باخا ديل سيغورا، وهي مقاطعة في مجتمع فالنسيا. وتقع في الداخل بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر تطورًا في كوستا بلانكا. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين هدوء قرية إسبانية تقليدية والقرب من المراكز الحضرية الأكبر والمعالم الساحلية. وتبعد إيلش، المدينة المعروفة بتراثها الثقافي، 18 كم، بينما تبعد أليكانتي، العاصمة الإقليمية الكبرى، 36 كم. ويتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من مرافق القرية المحلية مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأوسع وفرص الترفيه في منطقة كوستا بلانكا.
يقع التاون هاوس على بعد 2.6 كم من أقرب سوبرماركت و0.4 كم من المرافق الرياضية المحلية. وتقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على بعد 60 مترًا فقط. أما احتياجات الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 4.3 كم من العقار. ويبعد الوصول إلى الشواطئ مثل بلاتيا بابيلونيا حوالي 10 كم. ولمحبي الجولف خيارات تشمل نادي Club de Golf La Finca على بعد 6.4 كم. ويخدم العقار 9 خطوط نقل عام مع 5 محطات قريبة، مما يوفر بعض الحرية في التنقل بدون مركبة. ومع ذلك، يُنصح بسيارة للاستكشاف الأوسع، خاصة للوصول إلى مطار أليكانتي-إيلش الذي يبعد حوالي 28 كم على خط مستقيم. ومحطات القطار متاحة، حيث تبعد كالوسا دي سيغورا 7.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دايا نويفا بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة و26 درجة مئوية خلال الصيف. وتشهد المنطقة حوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا. ويستمر موسم السباحة عادة حوالي ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار خلال هذه الفترة. وسُجّل متوسط درجة الحرارة السنوي عند 18.9 درجة مئوية، مما يدل على شتاء معتدل وصيف دافئ. ويسهم الارتفاع المنخفض للمنطقة البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مشهد مسطح عمومًا والتعرض للشمس على مدار العام. ويدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، بما فيها بلاتيا بابيلونيا، حوالي 10 كم عن دايا نويفا. ويمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. ولمحبي الرياضة، المرافق المحلية وفيرة، مع بوليديبورتيفو بلديال دايا نويفا على بعد 0.4 كم فقط، ومراكز رياضية أخرى ضمن نطاق 3 كم. والجولف أيضًا جاذب كبير، مع نادي Club de Golf La Finca على بعد 6.4 كم من العقار. وبالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مارينات، مثل Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 9.7 كم، لخدمة اهتمامات ركوب القوارب. ويعزز وجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن 2 كم من العقار الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL783532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيا (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في دايا نويفا سعر دخول مشابهًا ولكن في بيئة مختلفة تمامًا. فبينما تكون عقارات توريفيا عادة أقرب إلى الساحل الصاخب ومرافقه وبنيتها التحتية السياحية، يعطي هذا المسكن في دايا نويفا الأولوية لأجواء قرية إسبانية تقليدية. ويوفر بيئة أكثر هدوءًا، تستقطب من يفضلون الابتعاد قليلًا عن حشود الساحل المباشرة. وفي المقابل، يمثل مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربنيزاسيون إل راسو، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، فئة سعرية أعلى ويقدم على الأرجح ميزات أكثر حداثة بأسلوب المنتجعات أو قربًا أكبر من المواقع الساحلية المتميزة. وتكمن قيمة عقار دايا نويفا في قدرته على التحمل وتكامله مع مجتمع محلي، مقدّمًا خيار نمط حياة مختلفًا عن المشاريع الساحلية الأكثر توجهًا تجاريًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
SL
LV