דירה נעימה זו בסן פולחנסיו (San Fulgencio) היא השילוב המושלם של שקט ונוחות, מוכנה למגורים מיידיים או כהשקעה מצוינת להשכרה. הנכס במצב מצוין, נמכר מרוהט במלואו עם ריהוט שנבחר בטוב טעם, ומציע 2 חדרי שינה מוארים וחדר רחצה מודרני אחד. בנוסף, ישנו סולריום פרטי מרווח בו תוכלו ליהנות מהשמש בפרטיות מלאה. הדירה ממוקמת במתחם סגור מטופח עם בריכה קהילתית יפה, המספקת חווית מגורים נוחה ומרגיעה.
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife - Key Ready! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), דירה זו בסן פולחנסיו (החל מ-170,000 אירו) מציעה מחיר תחרותי יותר. הדבר מרמז כי נכסים בסן פולחנסיו מציעים אפשרות נגישה יותר בהשוואה לנכסים יקרים יותר אלו. אזורים, במיוחד לואמס דה קאבו רויג, עשויים להציע קרבה לחוף או שירותים מודרניים יותר, אך בעלות גבוהה יותר. נכסים בדאיה נואבה ורוחאלס עשויים להציע סוגים או גדלים שונים של מגורים במחירים שונים. היתרון של נכסים בסן פולחנסיו טמון בנקודת המחיר הנמוכה יחסית שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל, תוך שהוא עדיין מציע אורח חיים נוח עם שירותים משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור הפנימי של סן פולחנסיו (San Fulgencio), אך השירותים הבסיסיים היומיומיים נמצאים בהישג יד. המרחק לחוף הים הוא כ-6.8 ק"מ, ולמגרשי גולף כ-8.5 ק"מ, מה שמעניק לתושבים מיקום נוח לגישה קלה למתקני הפנאי הסובבים.
דירה זו מציעה חללי מגורים פרקטיים, הכוללים שני חדרי שינה וחדר רחצה. הסולריום המרווח מספק שטח פרטי נוסף למנוחה בחוץ. היא מתאימה למי שמחפש מקום מגורים הדורש תחזוקה נמוכה עם מתקנים משותפים כמו בריכה, תוך כדי גישה נוחה לשירותים המקומיים.
הדירה כבר בנויה ומוכנה למגורים מיידיים. היא מסווגת כנכס יד שנייה, מה שאומר שהיא בנויה ומוכנה לשימוש של הבעלים החדש, ללא צורך להמתין לפרויקטים חדשים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים. למרות הקרבה לחנויות, המרחק לערים גדולות ולשדה התעופה מחייב התחשבות בתחבורה. הנכס אינו מציע חניה פרטית, אלא חניה ברחוב.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים רגוע ולא מפריע להם נסיעה קצרה ברכב לחוף הים. זוהי בחירה טובה עבור אלה שעובדים בקרבת מקום או רוצים גישה קלה לשדה התעופה של אליקנטה (כ-23 ק"מ). כשהיא מרוהטת במלואה ועם סולריום פרטי, היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להיכנס מיד או להשתמש בה כנכס להשכרה לטווח קצר. מיקומה העירוני הופך אותה לבחירה עבור אלה שמעריכים את השירותים ואת האווירה הקהילתית.
מצב הדירה מתואר כ"מצוין" והיא מרוהטת במלואה. המטבח מאובזר במלואו והחדר הרחצה מודרני. למרות שלא נמסרו פרטים על חומרים ספציפיים, המצב ה"מצוין" והריהוט המלא מרמזים על סטנדרט של מוכנות למגורים. כנכס יד שנייה, הגימורים והאביזרים משקפים את הסטנדרטים של זמן הבנייה. היא מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות. הבריכה המשותפת מוסיפה גם לאטרקטיביות של הנכס.
דירה זו מתחילה במחיר של 170,000 אירו, מה שהופך אותה לאחת האפשרויות המשתלמות באזור. כנכס יד שנייה, היא מציעה הזדמנות להיכנס לשוק ויכולה לשמש כהשקעה אטרקטיבית להשכרה. רמת המחיר שלה והמיקום הנוח הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נדל"ן במחיר סביר בספרד. המחיר משקף את ערכה כנכס יד שנייה, בהתחשב במצבה הקיים ובשירותיה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בסן פולחנסיו (San Fulgencio) ומציעה אורח חיים נוח יחסית. עם חנויות מקומיות, מסעדות ובתי קפה במרחק של פחות מ-3 ק"מ, ניתן לספק את הצרכים היומיומיים. באזור 12 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס, המספקים לתושבים אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי בעלות רכב עשויה להיות נוחה יותר, במיוחד לנסיעות לחוף הים במרחק 6.8 ק"מ או לבית החולים במרחק 4.1 ק"מ. באזור 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על תשתית חינוכית טובה. קיומם של 7 מלונות ו-1017 מיטות מרמז על פעילות תיירותית, אך זהו יותר קהילה למגורים בהשוואה למרכזי תיירות מרכזיים, עם 5 מסעדות ו-4 בתי קפה מקומיים. שני מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה לתושבים.
סן פולחנסיו (San Fulgencio) הוא כפר המציע אורח חיים נוח עם שירותים יומיומיים בהישג יד. הסופרמרקט נמצא במרחק 2.8 ק"מ, ובית החולים במרחק 4.1 ק"מ, מה שהופך את השירותים הבסיסיים לזמינים בקלות. בכפר 12 תחנות אוטובוס המשרתות 9 קווי אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות. למרות שבעלות על מכונית עשויה להיות נוחה יותר, במיוחד לנסיעה לחוף הים במרחק 6.8 ק"מ או למועדון הגולף לה פינקה (La Finca) במרחק 8.5 ק"מ, זמינות הצרכים הבסיסיים ברורה. באזור יש 5 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים אפשרויות אכילה מקומיות לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה של סן פולחנסיו (San Fulgencio), עיירה פנימית במחוז אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את המרחק היחסי שלה מהחוף, מהערים הגדולות ומהמתקנים הקרובים כמו מגרשי גולף ושדה תעופה.
סן פולחנסיו (San Fulgencio) ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. הוא ממוקם באזור קוסטה בלאנקה, אך לא ישירות על החוף. העיירה נמצאת כ-23 ק"מ (בקו אווירי) מעיר אליקנטה וכ-154 ק"מ (בקו אווירי) מוולנסיה. האזור רשם 849 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית במחוז היא 15,750 אירו, מה שמספק הקשר כלכלי.
הדירה ממוקמת כ-6.8 ק"מ מהחופים (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals). מגרשי הגולף הקרובים ביותר, Club de Golf La Finca, נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק 19 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-154 ק"מ. באזור 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.8 ק"מ, ובית החולים במרחק 4.1 ק"מ. הדירה ממוקמת במתחם סגור המציע חניה ברחוב.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פולחנסיו (San Fulgencio) ממוקם בגובה של מטר אחד מעל פני הים, מה שמעיד על אקלים מישורי חופי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, וטמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C. לאזור יש כ-5 חודשי עונת שחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. נחגגים 32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים נופך תרבותי לחיים המקומיים. אטרקציות כמו "Modern jive dance fusion with Paso A Paso" במרחק 3.1 ק"מ מציעות פעילויות תרבותיות ובידוריות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת כ-6.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals). חובבי גולף יכולים לשחק ב-Club de Golf La Finca (8.5 ק"מ) או ב-Club de Golf Villamartín (19 ק"מ). האזור מציע מרכזי ספורט שונים, כולל Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Fulgencio (0.8 ק"מ). למרות הקרבה למרינה Port Esportiu Marina de les Dunes (5.8 ק"מ), פעילויות הפנאי המקומיות מתמקדות בעיקר במתקני ספורט ופעילויות חוף פוטנציאליות.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו (San Fulgencio) ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. הוא ממוקם באזור קוסטה בלאנקה, אך לא ישירות על החוף. העיירה נמצאת כ-23 ק"מ (בקו אווירי) מעיר אליקנטה וכ-154 ק"מ (בקו אווירי) מוולנסיה. האזור רשם 849 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית במחוז היא 15,750 אירו, מה שמספק הקשר כלכלי.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL429956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
