Това напълно реновирано селска къща в сърцето на Дая Виеха предлага функционално жилищно пространство с три спални и две бани. Сградата с площ от 101 квадратни метра е готова за настаняване и предлага баланс между традиционен испански стил и модерни удобства. Разположена в малка община с около 515 жители, къщата е в близост до основните услуги, включително магазини, ресторанти и училища. Разстоянието до плажовете на Коста Бланка е около 8 километра, което я прави подходяща за тези, които търсят спокойствие, но същевременно искат лесен достъп до морето и основните градове в региона.
В сравнение с други имоти в региона, тази къща в Дая Виеха предлага баланс между цена, местоположение и размер. Например, апартаментите в по-туристическия район на Торевиежа като APARTMENTS PALANGRE BEACH имат стартова цена от €160,000, но предлагат по-малко пространство и по-малко самостоятелност. Сходно, EDIFICIO SUN & CENTER в Торевиежа стартира от €169,000 за апартаменти, които обикновено са с по-малка площ от тази триетажна къща. В сравнение с по-скъпите проекти като OASIS LAGUNA 2 в Урбанизация Ел Расо, където цените започват от €227,000, къщата в Дая Виеха предлага значително по-добра стойност за парите. Въпреки по-ниската цена, тя предлага сравнима площ и функционалност, макар и без някои от допълнителните удобства като басейни или големи зелени площи, които често се срещат в по-скъпите комплекси. Основното отличие на Дая Виеха в сравнение с по-големите крайбрежни градове е атмосферата. Въпреки че разстоянието до морето е само 8 километра, Дая Виеха запазва автентичния испански селски характер с по-бавен ритъм на живота и по-ниска гъстота на населението. Това я прави привлекателна за тези, които търсят автентичен испански опит, а не просто туристическа атмофера. В същото време, близостта до големите градове осигурява достъп до по-разнообразни услуги, entertainment и културни събития, когато е необходимо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в центъра на Дая Виеха, малка община в провинция Аликанте, в региона Вега Баха дел Сегура. Разположен е на височина 15 метра над морското равнище, което осигурява защита от влажността. Въпреки че е във вътрешността, местоположението позволява лесен достъп до плажовете на Коста Бланка и до по-големите градове като Елче и Аликанте чрез добра пътна мрежа.
Къщата отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи практично и функционално жилищно пространство. Разпределението на първия етаж с проста дневна и отделна кухня предлага удобство за ежедневни дейности, докато трите спални на горния етаж осигуряват достатъчно пространство за семейство, гости или домашен офис. Наличието на две бани допринася за функционалността при по-голямо семейство или прием на гости.
Къщата не е нова сграда, но е напълно реновирана и готова за настаняване. Реновацията включва модернизация на всички основни елементи, включително инсталиране на нови алуминиеви прозорци, външна врата за сигурност, LED осветление и климатична система. Ремонтните дейности са приключили, което означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага без необходимост от допълнителни инвестиции или чакане.
Къщата не предлага собствен басейн или голяма градина, което може да е ограничение за някои купувачи, търсещи тези удобства. Поради своето местоположение в малък град, някои специализирани услуги или големи търговски центрове ще изискват пътуване до по-големи градове. Обектът не разполага и с парко място в сградата, което може да бъде предизвикателство в определени моменти от годината, когато туризмът е на по-високи нива.
Този обект би бил подходящ за малки семейства, които търсят постоянен дом в спокойна среда с достъп до всички необходими услуги. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за родители и деца, а близостта до училища и детски площадки прави местоположението практично за семеен живот. Двойки без деца също биха оценили тази къща, особено ако работят от вкъщи, тъй като различните помещения могат да се използват както за живеене, така и за офис пространство. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, могат да намерят интерес в този обект. Неговата близост до плажовете на Коста Бланка и голф игрищата го прави привлекателен за краткосрочно отдаване под наем по време на летния сезон. Постоянното търсене на наеми в региона и благоприятните цени на закупуване предлагат потенциал за доходност. Трети потенциални купувачи биха били хора в пенсионна възраст, търсещи втори дом или постоянна резиденция в Испания. Спокойната атмосфера на малките градчета като Дая Виеха, в комбинация с близостта до медицински услуги (болница на 2,9 километра) и основни удобства, я прави подходяща за тези, които искат да се наслаждават на испанския начин на живот без стреса на големите туристически центрове.
Този обект е напълно реновиран с внимание към детайлите и използване на съвременни материали. Ремонтът включва подмяна на прозорците с нови алуминиеви модели, които предлагат по-добра топлоизолация и звукоизолация. Това е особено важно в испански климат, където температурите могат да бъдат високи през летните месеци. Вътрешните интериорни врати са заменени с модерни модели, които се хармонизират с общия дизайн на къщата. Дървените подове, видими на предоставените снимки, добавят топлина и усещане за елегантност в жилищните пространства. Те са практични и лесни за поддръжка, което е важно за всекидневна употреба. Баните са модернизирани с нови санитарни изделия и плочки, създавайки свеж и функционален вид. Модерното осветление с LED технологии не само подобрява енергийната ефективност на имота, но и осигурява добро осветление във всички помещения. Кухненското обзавеждане е проектирано с внимателно обмисляне на пространството и функционалността. Бели шкафове в комбинация с дървен под създават уютна и модерна атмосфера. Инсталираната климатична система осигурява комфорт през цялата година, като позволява регулиране на температурата както през лятото, така и през зимата. Инсталираната външна врата за сигурност допълнително повишава безопасността на имота, което е важно както за постоянни жители, така и за тези, които използват имота като ваканционен дом.
Цената на този обект е €165,900, което го поставя в достъпния ценови диапазон за имоти в региона на Коста Бланка. За триетажна къща с три спални и две бани с площ от 101 квадратни метра, цената е конкурентоспособна в сравнение с други подобни имоти в района. В сравнение с апартаментите в по-големите крайбрежни градове като Торевиеха, където цените започват от около €160,000, тази къща предлага повече пространство и самостоятелност за сходна цена. Трябва да се има предвид, че цената не включва допълнителни разходи като данъци при покупка, нотариални такси и разходи по регистрация, които обикновено се изчисляват на около 10-12% от покупната цена. Фактът, че имотът е напълно реновиран и готов за настаняване, също допринася за неговата стойност, като намалява необходимостта от допълнителни инвестиции веднага след покупката.
Дая Виеха е спокойна община, предлагаща автентичен испански начин на живот далеч от туристическата тълпа. В тези малки градчета ежедневието обикновено започва с посещение на местния супермаркет или пазар за пресни продукти, последвано от кратка разходка до центъра, където се намират повечето услуги. Къщата е разположена в централна част на града, което улеснява достъпа до всичко необходимо в рамките на няколко минути пеша. В следобедните часове, когато температурите са по-високи, местните жители често се оттеглят в домовете си за следобедна почивка. За активните възможности включват посещение на местния спортен център, намиращ се на 0,7 километра, или практикуване на голф в едно от близките голф игрища. Вечерното време в Дая Виеха е спокойно и социално. Много жители се събират в местните кафенета или ресторанти, които са на разстояние до 1,8 километра. Въпреки че е малко градче, Дая Виежа предлага достатъчно заведения, за да се наслаждавате на вечеря извън дома без необходимост от пътуване до по-големи градове. През уикендите, собствениците могат да изберат между разходка по плажа на Коста Бланка, който е на около 8 километра, или посещение на по-големите градове като Елче или Аликанте за разнообразие от забавления и културни събития.
Дая Виеха е малка община, разположена в региона Вега Баха дел Сегура в провинция Аликанте. С население от около 515 души, тя предлага спокойна и сигурна среда, идеална за ежедневен живот. Въпреки малките си размери, общината разполага с всички основни услуги, необходими за комфортно живеене. Районът около Дая Виеха е предимно земеделски, с плодородни земи и полета с цитрусови дървета и зеленчуци. Тази селска среда осигурява природна красота и по-чист въздух в сравнение с по-големите градски центрове. Разстоянието до по-големите градове обаче е сравнително малко - Елче е на 18 километра, Аликанте на 35 километра, а Мурсия на 37 километра. Това позволява на жителите да се наслаждават на предимствата на малкия град, като същевременно имат лесен достъп до по-големите градове за по-специализирани услуги или забавления. Инфраструктурата в района е добра, с редовна обществена транспортна връзка - 10 автобусни линии и 7 спирки в близост. За тези, които предпочитат собствен транспорт, местоположението е удобно свързано с основните пътища, които водят както до крайбрежието, така и до вътрешността на страната. Наличието на болница на разстояние 2,9 километра, както и 9 аптеки в радиус от 2 километра, осигурява медицинска грижа в близост до дома.
На картата се вижда централното положение на Дая Виеха в региона Вега Баха дел Сегура. Общината е разположена на равна земеделска местност, заобиколена от полета с цитрусови дървета и зеленчуци. Разстоянието до крайбрежието е около 8 километра на изток, докато по-големите градове като Елче (на север) и Аликанте (на изток-североизток) са на лесно достъпно разстояние за ежедневни пътувания.
Дая Виеха е разположена в южната част на провинция Аликанте, в комарката Вега Баха дел Сегура. Това положение я прави централно разположена по отношение на някои от основните градски центрове в региона. На изток, на около 35 километра, се намира Аликанте, един от най-важните градове в региона с площ от над 330,000 жители. На север, на 18 километра, е разположен Елче, известен със своето културно наследство и международно летище. На запад, на 37 километра, се намира Мурсия, административен център на съседната автономна област. Тази стратегическа позиция позволява на жителите на Дая Виеха да се възползват от услугите и възможностите, предлагани от тези по-големи градове, като същевременно се наслаждават на спокойствието и по-бавния темп на живота в малка община. Районът е добре свързан чрез пътна мрежа, която улеснява достъпа както до крайбрежието, така и до вътрешността.
Достъпността до основните удобства от този обект е много добра. Бреговата линия с плажовете на Коста Бланка е на около 8 километра, като най-близките плажове са Плая Бабилония, Плая Център и Плая де Ла Рокета. Разстоянието до плажовете позволява лесни дневни екскурзии, особено през летните месеци. До по-големите градове в региона се стига сравнително лесно. Елче с население от над 230,000 души е на 18 километра, докато Аликанте е на 35 километра. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 28 километра, което улеснява международните пътувания. За любителите на голф, близостта до Club de Golf La Finca на 6,8 километра е значимо удобно. Други голф игрища като Escuela de golf Elche (17 км) и Club de Golf Villamartín (18 км) също са лесно достъпни за ден на зелените терени. Основни услуги като супермаркет (1,8 км), аптека (1,8 км) и болница (2,9 км) са на практично разстояние за ежедневни нужди. Наличието на EV зарядна станция на 7,8 километра е допълнително удобство за собствениците на електрически автомобили.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Дая Виеха е типичен средиземноморски, със средна годишна температура от 18,8°C. Летата са топли и сухи, а зимите - меки с минимални валежи. Средните температури варират от 12°C през най-студените месеци до 26°C през летния сезон. Регионът се отличава с голям брой слънчеви дни годишно - исторически данни показват около 3838 слънчеви часа годишно. Това прави района привлекателен за тези, които търсят слънчев климат през по-голямата част от годината. Периодът за плуване е около 5 месеца годишно, когато температурата на морската вода достига и надхвърля 20°C, което е подходящо за водни дейности. Височината на Дая Виеха от 15 метра над морското равнище осигурява естествена вентилация и защита от екстремни влажни условия, които понякога се наблюдават в крайбрежните райони. Районът не е предразположен към силни ветрове поради вътрешното си положение, което допринася за по-стабилни климатични условия през цялата година. Липсата на значителни хълмове или планини в непосредствена близост означава, че температурите остават сравнително постоянни в рамките на общината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете на Коста Бланка е едно от основните предимства на местоположението. Най-близките плажове като Плая Бабилония, Плая Център и Плая де Ла Рокета са на разстояние около 8 километра. Тези плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове през по-топлите месеци на годината. Макар и в по-малък мащаб в сравнение с по-големите туристически центрове, тези плажове осигуряват достатъчно пространство за релаксация и развлечение. За любителите на голф, Club de Golf La Finca на 6,8 километра е значимо удобно. Това е едно от добре известните голф игрища в региона, предлагащо предизвикателно поле и модерни съоръжения. Други опции за голф в по-широкия регион включват Escuela de golf Elche и Club de Golf Villamartín, които са на разстояние 17-18 километра. Спортните възможности в района включват и местните спортни центрове като Centro Deportivo Daya Vieja (0,7 км), Centro Deportivo La Raqueta (1,8 км) и Polideportivo San Fulgencio (2,1 км). Тези центрове предлагат различни спортни активности и фитнес съоръжения за активно ежедневие. Марината Port Esportiu Marina de les Dunes на 8 километра предоставя допълнителни възможности за водни спортове и дейности.
Източник: OpenStreetMap
Дая Виеха е разположена в южната част на провинция Аликанте, в комарката Вега Баха дел Сегура. Това положение я прави централно разположена по отношение на някои от основните градски центрове в региона. На изток, на около 35 километра, се намира Аликанте, един от най-важните градове в региона с площ от над 330,000 жители. На север, на 18 километра, е разположен Елче, известен със своето културно наследство и международно летище. На запад, на 37 километра, се намира Мурсия, административен център на съседната автономна област. Тази стратегическа позиция позволява на жителите на Дая Виеха да се възползват от услугите и възможностите, предлагани от тези по-големи градове, като същевременно се наслаждават на спокойствието и по-бавния темп на живота в малка община. Районът е добре свързан чрез пътна мрежа, която улеснява достъпа както до крайбрежието, така и до вътрешността.
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL966647
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID