Ce projet de maison de ville entièrement rénovée est situé à Daya Vieja, une petite municipalité de la Communauté valencienne dans la province d'Alicante. Avec une surface habitable de 101 m², trois chambres et deux salles de bain, cette propriété achevée offre un espace de vie fonctionnel dans un cadre villageois authentique. L'emplacement permet d'accéder facilement aux services quotidiens tout en restant à proximité des plages et des principales villes de la région comme Elche, Alicante et Murcia.
Par rapport aux projets similaires dans la région, cette maison de ville à Daya Vieja offre un rapport qualité-prix intéressant. Dans la station balnéaire de Torrevieja, les projets comparables comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER débutent à des prix similaires (160 000 € et 169 000 € respectivement), mais pour des surfaces généralement inférieures en appartement. Le projet OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanisation El Raso affiche des prix nettement supérieurs à partir de 227 000 €, reflétant un segment de marché plus élevé. L'avantage de Daya Vieja réside dans son authenticité villageoise comparée aux zones plus touristiques. Alors que les propriétés à Torrevieja bénéficient d'une situation en bord de mer, elles se trouvent également dans des zones plus densément peuplées et avec une forte variation saisonnière de population. Daya Vieja, par sa situation à l'intérieur des terres tout en restant proche de la côte, offre un compromis entre calme villageois et accessibilité aux attractions touristiques. En termes de potentiel de location, les propriétés à Torrevieja peuvent générer des revenus plus élevés en saison estivale, mais celles de Daya Vieja pourraient attirer une clientèle cherchant une expérience plus authentique tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée au cœur de Daya Vieja, offrant un accès direct aux commodités du village. La situation centrale permet de rejoindre à pied les commerces essentiels et les services. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une position stratégique à environ 8 kilomètres des plages de la Méditerranée, combinant calme villageois et accès à la côte.
Cette maison de ville répond aux besoins résidentiels pratiques avec trois chambres aménagées sur deux étages. La distribution des espaces comprend une zone de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage, offrant une séparation fonctionnelle entre les espaces de jour et de nuit. La surface de 101 m² convient à une petite famille ou comme résidence secondaire avec espace suffisant pour recevoir des invités.
Le projet est déjà achevé, éliminant les délais d'attente et les incertitudes liés à la construction. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avant sa mise sur le marché, intégrant des équipements modernes comme un éclairage LED, des fenêtres en aluminium et une climatisation. Les acheteurs peuvent s'installer immédiatement sans travaux supplémentaires nécessaires.
La propriété n'offre pas de parking attitré, ce qui peut représenter une contrainte dans le village. Étant située dans un centre urbain, la maison ne bénéficie pas d'un espace extérieur privé comme un jardin. La surface habitable de 101 m² peut être considérée comme modeste pour ceux recherchant un grand espace de vie. La situation en village ne conviendra pas à ceux cherchant une résidence isolée avec grande intimité.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire sans les complexités d'un projet en construction. Pour les familles avec enfants, la configuration des trois chambres et la proximité des écoles locales offrent un cadre fonctionnel pour une installation permanente. Les retraités apprécieront l'accès facile aux services de santé, avec pharmacie et hôpital à courte distance. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la tranquillité du village tout en ayant accès aux infrastructures nécessaires. Pour ceux qui divisent leur temps entre plusieurs pays, la nature clé en main de la propriété permet une utilisation immédiate lors des séjours. Les investisseurs cherchant une location saisonnière trouveront un intérêt dans la proximité à la fois des commodités villageoises et des attractions touristiques comme les plages et les parcours de golf.
La rénovation a été réalisée en privilégiant des matériaux modernes et durables. Les fenêtres en aluminium garantissent une bonne isolation thermique et phonique, réduisant les besoins en climatisation. Les sols en bois apportent une touche de chaleur tout en étant pratiques d'entretien. La salle de bain bénéficie d'équipements contemporains avec une douche moderne et un miroir rond, reflétant les tendances actuelles en design d'intérieur. La cuisine, fonctionnelle avec ses armoires blanches, offre un espace de rangement optimisé. L'installation d'un éclairage LED dans toute la maison assure une consommation d'énergie réduite. La porte d'entrée sécurisée renforce la sécurité de la propriété. L'escalier avec sa rambarde en verre ajoute une note de modernité à l'ensemble tout en assurant une bonne visibilité et sécurité dans les déplacements entre étages.
Avec un prix de départ de 165 900 €, cette maison de ville se positionne dans un segment de marché abordable pour la région. Ce tarif est compétitif par rapport aux propriétés similaires dans la zone, notamment en comparaison avec les projets comparables à Torrevieja où les prix débutent à 160 000 € pour des appartements. La valeur proposée intègre une rénovation complète avec des finitions modernes, représentant un coût par mètre carré inférieur à la moyenne de la région pour des propriétés rénovées. Cette fourchette de prix la rend accessible tant comme résidence principale que comme propriété secondaire.
Le quotidien à Daya Vieja s'articule autour d'un rythme de vie villageois où l'on peut facilement accomplir ses déplacements à pied. Les habitants de cette petite commune ont l'habitude de se retrouver dans les cafés et restaurants locaux pour socialiser, créant une ambiance communautaire. La proximité immédiate des commerces et services permet des courses pratiques sans déplacements longs. Le matin, les rayons du soleil méditerranéen illuminent les rues tranquilles avant que l'activité ne prenne doucement cours. L'après-midi, on peut rejoindre les plages proches pour profiter de la mer ou rester au village pour une sieste à l'abri de la chaleur. Le soir, les terrasses des restaurants deviennent des points de rencontre où l'on apprécie la cuisine locale dans une atmosphère détendue. Les week-ends offrent la possibilité d'explorer les environs ou de pratiquer des activités sportives dans les installations à proximité.
La vie à Daya Vieja s'organise autour d'une centralité qui facilite l'accès aux nécessités quotidiennes. À moins de 2 kilomètres, on trouve une concentration impressionnante de services : 19 restaurants, 21 cafés, 9 pharmacies et 7 banques témoignent de la vitalité commerciale du village malgré sa petite taille. Le réseau de transport public, avec 10 lignes de bus et 7 arrêts à proximité, assure les liaisons avec les centres urbains plus importants. Les deux écoles dans un rayon de 2 km confirment l'adaptation du village aux besoins des familles. La présence d'un centre sportif à seulement 0,7 km offre des possibilités d'activités physiques régulières. Cette densité de services dans un environnement villageois crée un équilibre rare entre commodité urbaine et qualité de vie rurale.
Cette carte illustre la position stratégique de Daya Vieja au cœur de la Vega Baja del Segura. On observe la proximité relative avec les grandes agglomérations comme Elche, Alicante et Murcia. La propriété se situe dans le centre villageois, à distance égale des plages méditerranéennes à l'est et des terres agricoles à l'ouest, témoignant de sa situation de transition entre littoral et arrière-pays.
Daya Vieja occupe une position géographiquement centrale dans la région de la Vega Baja del Segura, offrant un équilibre entre authenticité villageoise et accès aux centres urbains. À 18 km au nord se trouve Elche (234 765 habitants), connue pour son patrimoine culturel et commercial. Alicante, la grande ville provinciale de 339 322 habitants, se situe à 35 km au nord-est, tandis que Murcia (462 979 habitants) est accessible à 37 km au sud-ouest. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services et opportunités de ces centres urbains importants tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et abordable dans un village traditionnel de la région.
Les plages les plus proches comme Platja Babilònia, Platja Centre et Platja de La Roqueta se situent toutes à environ 8 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à seulement 28 kilomètres, rendant les voyages internationaux pratiques. Les golfeurs ont accès au Club de Golf La Finca à 6,8 km, avec d'autres options plus éloignées comme Escuela de golf Elche (17 km) et Club de Golf Villamartín (18 km). Pour les services essentiels, le supermarché et la pharmacie sont à 1,8 km, tandis que l'hôpital se trouve à 2,9 km. Les possesseurs de véhicules électriques doivent prévoir un déplacement de 7,8 km pour atteindre la station de recharge la plus proche.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 838 heures de soleil annuelles garantissent un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village ne présente pas de dénivelés significatifs, facilitant les déplacements. Cette combinaison de facteurs climatiques crée un environnement propice aux activités en plein air presque toute l'année, particulièrement agréable pendant les saisons intermédiaires quand les températures sont modérées et le soleil présent sans être écrasant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À seulement 8 kilomètres, les plages de la région offrent des étendues sablonneuses pour la baignade et les loisirs. Bien qu'aucune mention spécifique de pavillon Bleu ne soit indiquée pour ces plages, leur proximité les rend facilement accessibles pour des journées à la mer. Les amateurs de golf disposent du Club de Golf La Finca à moins de 7 kilomètres, un parcours de qualité qui constitue une option régulière sans long déplacement. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles : le Centro Deportivo Daya Vieja à 0,7 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km. Cette concentration d'équipements sportifs dans un rayon réduit offre des possibilités variées pour l'exercice physique régulier, du tennis aux sports d'équipe en passant par les installations polyvalentes.
Source: OpenStreetMap
Daya Vieja occupe une position géographiquement centrale dans la région de la Vega Baja del Segura, offrant un équilibre entre authenticité villageoise et accès aux centres urbains. À 18 km au nord se trouve Elche (234 765 habitants), connue pour son patrimoine culturel et commercial. Alicante, la grande ville provinciale de 339 322 habitants, se situe à 35 km au nord-est, tandis que Murcia (462 979 habitants) est accessible à 37 km au sud-ouest. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services et opportunités de ces centres urbains importants tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et abordable dans un village traditionnel de la région.
Daya Vieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL966647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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