בית עיירה משופץ במלואו בלב דאיה וייחה, אליקנטה. נכס מגורים זה מציע 101 מ״ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס שופץ לחלוטין עם עיצוב מודרני ופונקציונלי, וכולל דלת ביטחון, תאורת LED, חלונות אלומיניום ומיזוג אוויר. הנכס ממוקם במרכז הכפר, במרחק הליכה מכל השירותים היומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית העיירה בדאיה וייחה מציע ערך מעולה לכסף. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר דומה של €160,000, הנכס הנוכחי מציע יותר מקום (101 מ״ר) ואווירה כפרית שקטה יותר. פרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחילים במחיר גבוה יותר של €169,000, אך מציעים אורח חיים עירוני עם פחות אינטימיות קהילתית. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, המתחיל במחיר גבוה בהרבה של €227,000, מיועד לשוק היוקרה עם מתקנים מפוארים, אך דורש השקעה כספית גדולה בהרבה. היתרון העיקרי של נכס זה הוא האיזון בין מחיר סביר לאיכות חיים טובה, עם גישה נוחה לכל הנחוצים מבלי להיות בלב האזור התיירותי העמוס. בניגוד לנכסים באזורי החוף, כאן ניתן ליהנות משלווה יחסית גם בעונה העמוסה, תוך שמירה על קרבה לחופים כשרוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב דאיה וייחה, רשות מקומית קטנה בקהילה הוולנסיאנית. המיקום הפנימי מציע חיי כפר שקטים תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח לאורך כל השנה.
הנכס מתאים למגוון צרכי מגורים, כולל מגורים קבועים או בית נופש. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הבית מציע מספיק מקום למשפחה או לאירוח אורחים. הקומה הראשונה כוללת סלון רחב ידיים ומטבח עצמאי, בעוד הקומה השנייה מציעה פתרונות גמישים לחדרי שינה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי לא פרויקט בנייה חדש אלא נכס קיים שעבר שיפוץ מקיף. כל העבודות הסתיימו, כולל התקנת מערכות חדשות כמו מיזוג אוויר, חלונות אלומיניום ותאורת LED. הנכס אינו דורש השקעות נוספות או עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או נוף ימי. אין בו בריכת שחייה פרטית או מתחמי נופש קהילתיים. המיקום הפנימי פירושו שדרוש תחבורה להגעה לחופים או לאטרקציות תיירותיות גדולות. אין חניה ייעודית מפורטת בנתוני הפרויקט. הנכס אינו מתאים למי שמחפש אורח חיים של אתר נופש גדול עם מתקנים מפוארים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע בסביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים. הוא מושלם עבור עובדים מרחוק שיכולים ליהנות מהאיזון בין חיי העיר לשקט הכפרי. גם פנסיונרים ימצאו את המקום מתאים בזכות הגישה הקלה לשירותים רפואיים (בית החולים במרחק 2.9 ק"מ) והאווירה השקטה. המיקום מועיל גם למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור עם פוטנציאל להשכרה, בהתחשב בקרבה לאזורי תיירות כמו טורבייחה וחופי קוסטה בלנקה. עבור משפחות עם ילדים, קיומם של בתי ספר במרחק הליכה והסביבה הבטוחה של כפר קטן הופכים אותו לאפשרות מעשית למגורים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח כולל ארונות לבנים עם אחסון מספק, רצפת עץ ומשטחי עבודה פונקציונליים. חדר האמבטיה המשופץ כולל מקלחת מודרנית ומראה עגולה, עם חומרים עמידים וקלים לניקוי. בכל הבית הותקנו חלונות אלומיניום איכותיים המספקים בידוד תרמי טוב ומפחיתים רעש חיצוני. התקנת מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. רצפות העץ בכל הבית תורמות לאווירה חמה ומזמינה, תוך שמירה על עמידות וקלות תחזוקה. מדרגות הזכוכית עם מעקה מעצבים מוסיפות מגע מודרני ללא לפגוע בפונקציונליות.
הנכס נמכר במחיר התחלתי של €165,900. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה המתחילות ב-€160,000. עלות זו משקפת את המיקום הפנימי של הנכס ואת גודלו הסביר. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 המתחיל ב-€227,000, הנכס הזה מציע ערך טוב יותר לכסף. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות הנלוות לבעלות על נכס בספרד.
חיי היומיום בבית זה מתאפיינים באיזון בין שקט כפרי לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן לקבל את צרכים יומיים במרחק הליכה - קפה באחד מבתי הקפה המקומיים, קניות בסופרמרקט או ביקור בבנק. עם 21 בתי קפה ו-19 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, ישנן אפשרויות רבות לארוחות מחוץ לבית. בצהריים, הטמפרטורות הנוחות מאפשרות פעילות בחוץ או מנוחה בבית הממוזג. בערב, האזור שקט עם פעילות מינימלית, מה שיוצר אווירה נינוחה. בסופי שבוע, ניתן לבקר באחד ממועדוני הגולף הקרובים או לנסוע לחופים הקרובים המרוחקים כ-8 ק"מ. המרכז הספורטיבי המקומי, המרוחק 0.7 ק"מ, מציע אפשרויות לפעילות גופנית סדירה.
הסביבה הסובבת את הנכס מציעה איזון בין חיי כפר לנוחות עירונית. הכפר דאיה וייחה, עם אוכלוסייה של 515 תושבים, מספק אווירה קהילתית קרובה מבלי להיות מבודד. המרחקים לערים גדולות כמו אליקנטה (35 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ) מאפשרים גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים ולחיי לילה תוססים כשרוצים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס ו-7 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. תחנות הרכבת הקרובות בקליוסה דה סגורה (7.6 ק"מ) מספקות קשר לרשת הרכבות האזורית. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-28 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב דאיה וייחה, עם המרחקים העיקריים לנקודות עניין. הנכס ממוקם במרכז הכפר, במרחק הליכה מהשירותים העיקריים. החופים נמצאים מזרחית לכפר, במרחק של כ-8 ק"מ, בעוד ערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה נמצאות צפונית ודרומית בהתאמה.
דאיה וייחה ממוקמת בקומרקה של וגה באחה דל סגורה, בדרום-מזרח פרובינציית אליקנטה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (35 ק"מ), אלצ'ה (18 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ). הקרבה לאזורים אורבניים גדולים אלה מספקת את כל היתרונות של חיי כפר שקטים תוך שמירה על גישה מהירה לתשתיות עירוניות ושירותים מתקדמים. האזור נחשב לחלק מאזור קוסטה בלנקה המוכר, אך מיקומו הפנימי מעניק לו אופי ייחודי שונה מערי החוף התיירותיות.
החופים הקרובים, כולל פלאג'ה בבילוניה ופלאג'ה סנטר, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ מהנכס, כ-10-15 דקות נסיעה. ערים גדולות כמו אליקנטה נמצאות במרחק 35 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה), בעוד מורסיה נמצאת במרחק 37 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-28 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. מועדון הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה, נמצא במרחק 6.8 ק"מ, בעוד מועדוני גולף נוספים כמו וילמרטין נמצאים במרחק 18 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 7.8 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,838 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם טווח בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 15 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ומאפשר זרימת אוויר טבעית. הטמפרטורות הנעימות במשך רוב השנה הופכות את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות ללא תלות בעונה. עם 32 חגים מקומיים בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית והמסורות האזוריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאג'ה בבילוניה, פלאג'ה סנטר ופלאג'ה דה לה רוקטה, נמצאים כולם במרחק של כ-8 ק"מ מהנכס. אלה חופים עירוניים עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי מים ושמירה. פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס, המרוחק 8 ק"מ, מציע מתקני ספורט ימיים ובילוי. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 6.8 ק"מ, ומציע מגרש 18 חורים ברמה גבוהה. באזור קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כולל המרכז הספורטיבי של דאיה וייחה (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט לה רקטה (1.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
דאיה וייחה ממוקמת בקומרקה של וגה באחה דל סגורה, בדרום-מזרח פרובינציית אליקנטה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (35 ק"מ), אלצ'ה (18 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ). הקרבה לאזורים אורבניים גדולים אלה מספקת את כל היתרונות של חיי כפר שקטים תוך שמירה על גישה מהירה לתשתיות עירוניות ושירותים מתקדמים. האזור נחשב לחלק מאזור קוסטה בלנקה המוכר, אך מיקומו הפנימי מעניק לו אופי ייחודי שונה מערי החוף התיירותיות.
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL966647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID