Daya Viejaのタウンハウスは、地域内の他の物件と比較してユニークな価値提案を提供します。165,900ユーロの価格設定は、類似の条件を持つ近隣物件と競争力があります。例えば、Torreviejaの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は16万ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は16万9,000ユーロからとなっており、これらの海岸部のアパートと比較して、Daya Viejaの物件は同等の価格帯ながら、より広い居住面積（101平方メートル）と、より静かな村の環境を提供します。 近隣のUrbanización El Rasoにある「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は22万7,000ユーロからと高価設定ですが、Daya Viejaのタウンハウスは完成したリフォーム済み物件として即時入居可能であり、建設の遅延リスクがありません。これは不確実性を避けたい購入者にとって重要な利点です。 地理的な観点から、Daya Viejaは内陸部に位置しながらも海岸部（8キロ）と主要都市（エルチェ18キロ、アリカンテ35キロ）へのアクセスを両立しており、純粋な沿岸物件や都市物件とは異なる生活体験を提供します。このバランスは、静かさを保ちながら必要な施設へのアクセスを求める購入者にとって特に魅力的です。 地域内の他の村々と比較して、Daya Viejaの人口規模（515人）は十分な施設を維持しつつ、密接なコミュニティ感覚を保つ大きさであり、過疎地域の問題や大都市の混沌を避けることができます。この特性は、地域社会に統合された生活を望む購入者に特に訴求力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はDaya Viejaの中心部に位置し、海抜15メートルの高さにあります。この内陸の立地により、日々の必需品への徒歩アクセスが可能でありながら、沿岸地域への近さも維持されています。周辺地域は、地中海海岸とスペイン南東部の主要都市中心部の両方へのアクセス性を特徴としています。
このタウンハウスは3つの寝室と2つの浴室を持つ101平方メートルの居住空間で、実用的な居住ニーズに対応します。1階にはリビングエリアとキッチン、2階には寝室エリアというレイアウトで、家族、カップル、またはホームオフィスを必要とする人々に適しています。リフォームでは現代的な快適さを実現しています。
この物件は新築ではなく、既存の建物の完全なリフォームです。リフォームプロセスでは、タウンハウスの元々の雰囲気を維持しながら近代化が図られました。すべてのリフォーム作業は完了しており、物件は入居可能な状態で、新開発によく見られる建設関連の不確実性がありません。
この物件には、大きな住宅複合施設によく見られるプールや庭などの共有施設がありません。村の中心部にあるため、広い私有の屋外スペースはありません。内陸部に位置するため、直接の海の眺望は得られません。リフォームは内部空間に焦点を当てているため、外部の変更は地元の規制に従う必要があります。
この物件は、南東スペインで手頃さと居住性のバランスを求める様々な居住シナリオに適しています。3つの寝室の構成は、自治体内の地元の学校と近くのエルチェのより大きな教育施設の利便性により、恒久的な住宅を必要とする小さな家族に適しています。 セカンドホームや休暇用の住居を探す購入者にとって、このタウンハウスの完成したリフォーム状態は、古い物件に通常必要な労力なしですぐに住める状態を提供します。ビーチへの近さ（8キロ）と5ヶ月の水泳シーズンは、季節的な使用パターンとよく一致します。セキュリティ機能と管理しやすいサイズは、主な住居を別の場所に持ちながら、スペインでの拠点を望む人々にも適しています。 リモートワーカーは、2階にホームオフィススペースの可能性を含む物件のレイアウトを評価するかもしれません。村の静けさとより大きな都市中心部へのアクセスの組み合わせは、文化的な統合を望みながらバランスの取れたライフスタイルをサポートします。日常のサービスへの徒歩での利用可能性は、純粋に季節的な使用だけでなく、年間を通じた居住の実用性をさらに高めます。
このタウンハウスは、現代的な機能性と品質の素材に注意を払って完全にリフォームされています。セキュリティ機能には補強された玄関ドアが含まれており、安全性と安心感の両方を提供します。物件全体にLED照明が設置されており、従来の照明ソリューションと比較してエネルギー効率と長寿命を提供します。 窓の取り付けには耐久性、腐食への抵抗性、および熱的特性のために地中海の気候で人気のあるアルミニウムフレームが使用されています。これらの窓は、現代のスペインのデザインと一致する審美的な魅力を維持しながら、住宅全体の全体的なエネルギー効率に貢献します。 内部の床はリビングスペースに温かみを加えながら、耐久性とメンテナンスの容易さを提供する木材を使用しています。この床の選択は、1階のリビングエリアと2階の寝室間の視覚的な連続性を作り出し、一貫した生活環境の感覚を高めます。 キッチンは実用的な収納ソリューションを考慮して設計されており、村の物件にあるにもかかわらずスペースの機能性を最大化しています。現代的な固定具と仕上げが選択され、視覚的魅力と長期的な使用可能性の両方を確保しています。 バスルームのリフォームには、丸い鏡と現代的なシャワーファシリティを含む現代的な要素が含まれており、現在のデザイントレンドを反映しながら機能性を維持しています。1階にゲストトイレがあることは、居住者と訪問者の両方にとって利便性を追加します。 エアコンの設置により、一年中の快適さが確保されており、アリカンテ地域の暖かい夏と涼しい冬の夜の両方に対応しています。この気候制御システムは、すべての季節を通じて物件の居住性に大きく貢献しています。
このタウンハウスは165,900ユーロで価格設定されており、アリカンテ地域の物件価値の中価格帯に位置付けられます。この価格は完全にリフォームされた状態、3つの寝室の構成、101平方メートルの居住空間を反映しています。トルレビエハのアパート（16万ユーロから）などの近隣の類似物件と比較して、このタウンハウスは同等の価値を提供しながら、より広い居住空間と村の立地の利点を提供します。 この価格は、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域のリフォーム済み村の物件の現在の市場を表しています。建設が完了し、すべてのリフォーム作業が完了しているため、物件はすぐに購入と入居が可能で、オフプランの開発で価格に影響を与える可能性のある建設完了の待機期間や懸念がありません。
Daya Viejaは、スペインの村の生活と利便性、レジャー活動へのアクセスを組み合わせた日常のリズムを提供します。朝のルーティンには、近くの21カ所あるカフェの1つでコーヒーと朝食を楽しんでから、仕事に向かったり、余暇を楽しんだりすることが含まれるかもしれません。人口515人の村の小ささは、隣人を知ることができる親密なコミュニティ雰囲気を作り出しながら、近くの大きな都市へのアクセスはより多様なサービスへの利用可能性を確保します。 この場所は利便性と静けさの両方をサポートします。必需品の買い物は1.8キロ以内のスーパーマーケットででき、19軒のレストランと9軒の薬局が2キロ以内にあるため、食事の選択肢とヘルスケアのアクセシビリティを提供します。村のインフラは徒歩や自転車での日々の用事をサポートし、スペインで予想されるほど車依存ではない生活を送ることができます。 夕方の活動には、村内を散策したり、地元のレストランで食事をしたりすることが含まれるかもしれません。村を超えた娯楽を求める人々には、近くのエルチェ、アリカンテ、ムルシアの都市が、すべて合理的な運転距離内で、ショッピング、文化活動、ナイトライフの拡張された選択肢を提供します。このように、物件の立地は村の静けさと必要なときの都市施設へのアクセスを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルをサポートします。
Daya Viejaにあるこの物件の立地は、手の届く範囲に必要なインフラを備えた良く接続された環境を提供します。日常必需品は便利にアクセス可能で、19軒のレストラン、2つの学校、9軒の薬局、7軒の銀行、21軒のカフェがタウンハウスから2キロメートル半径内にあります。これらのアメニティの集中は、多くの用事を徒歩または最小限の移動で達成できるライフスタイルをサポートします。 交通オプションには、地域を接続する10のバス路線と7つのバス停が含まれており、周辺の自治体への接続を提供します。鉄道旅行の場合、カジョーサ・デ・セグラ（7.6キロ）とカジョーサ・デ・セグラ＝コックス（8.1キロ）の駅が追加の公共交通の可能性を提供します。町の接続性は日常の通勤と時折の旅行ニーズの両方をサポートし、絶えず車を使用する必要性を軽減します。 この物件は、主要な都市中心部への位置関係の利点を享受します。234,765人の人口を持つエルチェは、18キロメートルの距離で広範なショッピング、文化、サービスオプションを提供します。県都アリカンテ（339,322人）は35キロメートルでさらなるアメニティを提供し、ムルシア（462,979人）は37キロメートルで利用可能な都市体験の範囲を広げています。これらの接続により、居住者は村の静けさを楽しみながら、必要に応じて包括的な都市サービスへのアクセスを維持できます。
この地図は、Daya Viejaの中心部に位置するタウンハウスの立地を示しています。アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置するこの物件は、内陸部にありながら地中海海岸や主要な都市施設にアクセスしやすい位置関係にあります。プロパティ周辺の施設、道路網、自然環境の位置関係を視覚的に理解できます。
Daya Viejaは、アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ郡内で戦略的な位置を占めています。この自治体は、県都アリカンテ（北東に35キロ）とムルシア市（南西に37キロ）の中間地点に位置します。この配置により、居住者は両方の県都のサービスとアメニティへのほぼ等しいアクセスを享受できます。 町の位置は、コスタ・ブランカ地域内にあり、地中海の気候と沿岸の魅力を特徴としながら、内陸部の生活体験を提供しています。エルチェから18キロメートルの距離にあるこの物件は、この重要な都市中心部への近さという利点を享受し、その広範なサービス、歴史的サイト、およびエルチェ・パルメラルUNESCO世界遺産サイトへのアクセスを提供します。 地域の農業遺産は周辺の景観に見られますが、都市開発は地域を次第に沿岸部と都市中心部の両方に良好な接続性を持つ住宅地に変えてきました。
この物件は、地域内のさまざまな主要目的地へのバランスの取れたアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは特に便利で、プラジャ・ビバロニア、プラジャ・センター、プラジャ・デ・ラ・ロケータはすべて約8キロメートルの距離にあります。これらの地中海のビーチは、10〜15分のドライブで海辺のレクリエーションの選択肢を提供します。 ゴルフ愛好家にとって、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは物件からわずか6.8キロメートルの距離にあり、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（17キロ）とクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロ）のより広範なゴルフ施設では、追加のプレー体験が提供されます。さまざまなゴルフコースへのこの近さは、異なるスキルレベルと好みのプレーヤーに対応します。 航空旅行の接続は、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）を通じて容易であり、物件から約28キロメートルの位置にあり、国際線と国内線の両方のフライトオプションを提供します。緊急の医療ケアのために、最寄りの病院は2.9キロメートルの距離にあり、薬局はタウンハウスからさらに近い1.8キロメートルにあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Viejaの気候は地中海性の性質を特徴とし、年間約3,838時間の日照時間があります。この豊富な日光への暴露は、一年のほとんどにわたって快適な生活条件に貢献します。18.8°Cの年平均気温は、冬の月に12°Cから夏の月に26°Cまでの日常的な平均で、快適な環境を作り出します。 海抜15メートルの高さにあるこの物件は、アリカンテ県の典型的な内陸部の位置にあり、沿岸の湿度と山岳の気温極端さの両方を避けています。この適度な標高は、屋外での生活をサポートするバランスの取れた微気候に貢献しています。 水泳シーズンは、水温が20°Cに達または上回る5ヶ月にわたって続きます。この延長された水中活動期間は、近くの地中海ビーチの魅力を高め、春から秋にかけてレクリエーションとして使用できるようにします。 豊富な日照時間、適度な気温、定義された季節の組み合わせは、一年の大部分にわたって屋外活動に適した環境を作り出します。気象データは、涼しい冬の月に暖房が必要かもしれませんが、エアコンはピークの夏の期間に本質的な冷却というより快適さのために主に機能することを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、8キロメートル半径内にいくつかの質の良いビーチへのアクセスを提供します。プラジャ・ビバロニア、プラジャ・センター、プラジャ・デ・ラ・ロケータは、短いドライブで地中海の海岸体験を提供します。利用可能なデータはこれらの特定のビーチのブルーフラッグステータスを指定していませんが、地域の沿岸管理は通常、水質と施設の高い基準を維持しています。 ゴルフ愛好家にとって、その場所は複数のコースへの優れた近接性を提供します。6.8キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最も近いオプションを提供し、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（17キロ）とクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロ）のより広範な施設では追加のプレー体験が提供されます。このゴルフ機会の多様性は、異なるスキルレベルと好みに対応します。 マリーナ施設は、8.0キロメートルの距離にあるポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネスで利用可能です。水上スポーツやボート活動に興味がある人々にとって、このマリーナは設備のレンタルとドッキングサービスの可能性を伴って地中海の水域へのアクセスを提供します。 地元の地域は、セントロ・デポルティボ・ダヤ・ビエハ（0.7キロ）、セントロ・デポルティボ・ラ・ケタ（1.8キロ）、ポリデポルティボ・サン・フルヘンシオ（2.1キロ）などの施設を通じてさまざまなスポーツ活動もサポートしています。これらのセンターは、自宅から近いフィットネス、スポーツ参加、レクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
Daya Viejaは、アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグーラ郡内で戦略的な位置を占めています。この自治体は、県都アリカンテ（北東に35キロ）とムルシア市（南西に37キロ）の中間地点に位置します。この配置により、居住者は両方の県都のサービスとアメニティへのほぼ等しいアクセスを享受できます。 町の位置は、コスタ・ブランカ地域内にあり、地中海の気候と沿岸の魅力を特徴としながら、内陸部の生活体験を提供しています。エルチェから18キロメートルの距離にあるこの物件は、この重要な都市中心部への近さという利点を享受し、その広範なサービス、歴史的サイト、およびエルチェ・パルメラルUNESCO世界遺産サイトへのアクセスを提供します。 地域の農業遺産は周辺の景観に見られますが、都市開発は地域を次第に沿岸部と都市中心部の両方に良好な接続性を持つ住宅地に変えてきました。
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL966647
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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