يوفر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم في سان فولخينسيو، أليكانتي، إسبانيا، مساحة معيشة عملية ومريحة. العقار، الذي تبلغ مساحته 170 مترًا مربعًا من مساحة البناء و 50 مترًا مربعًا من مساحة الأرض، يعد خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يقع العقار على مقربة من الضروريات اليومية المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر فرصًا للاسترخاء. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية، مما يضمن سهولة العيش.
مقارنة بمشاريع المنطقة مثل "Oceanic Apartments" في روياليس (بدءًا من 475,000 يورو)، و "Nueva Daya Villa" في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، و "Residential Vivalife" في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في سان فولخينسيو يقدم ميزة سعرية كبيرة. تمثل هذه المشاريع المجاورة نقاط سعر أعلى، وربما تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل الشقق أو الفيلات) أو تقع في مواقع مختلفة، وعادة ما تكون أقرب إلى الساحل أو تتميز بمرافق أكثر تطوراً. يشير سعر المشروع في سان فولخينسيو إلى أنه يوفر مدخلًا ميسور التكلفة لسوق العقارات في المنطقة، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة ووسائل الراحة الأساسية على الموقع المطل على البحر أو المرافق المتطورة. تشير النسبة العالية من السكان الأجانب في المنطقة (77٪) إلى وجود مجتمع دولي راسخ وقد تقدم خدمات ثنائية اللغة، على الرغم من أن هذا قد يؤثر على الجو الثقافي المحلي مقارنة بالمدن الإسبانية التقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب سان فولخينسيو، محاطًا بوسائل الراحة المحلية. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أنه قريب من الشواطئ (حوالي 6.8 كم) والعديد من ملاعب الجولف (أقربها 8.5 كم). يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الوصول مع الاستمتاع بالهدوء في الريف الإسباني.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف والملاءمة، فإن هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم هو خيار جذاب. تلبي المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية المجهزة بتراسها والراحة القريبة من الضروريات اليومية احتياجات الأسرة الحديثة. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون العملية ويرغبون في أن يكونوا قريبين من مركز الحياة المحلي.
هذا عقار قائم تم تصميمه مع مراعاة احتياجات السكان المعاصرين. العقار في حالة جيدة، ويوفر منزلًا جاهزًا للانتقال إليه للمالكين الجدد. في حين أنه ليس مشروع بناء جديد، فإن تخطيطه ووظائفه يجعله جذابًا في السوق.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن منزل به حديقة كبيرة أو إطلالات مباشرة على البحر. يقع في الداخل، وتبلغ مساحة الأرض 50 مترًا مربعًا فقط، مما قد يحد من مساحة الأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أن الوصول إلى المطارات الرئيسية والشواطئ يتطلب رحلة قصيرة.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ميسور التكلفة وواسع يقع بالقرب من وسائل الراحة المحلية. قد يجذب أولئك الذين يتطلعون إلى قضاء جزء كبير من وقتهم تحت شمس إسبانيا، نظرًا لوفرة الشمس وموسم السباحة الطويل في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ خارج موسم الذروة السياحي، فإن انخفاض الكثافة السكانية في سان فولخينسيو خلال غير موسم الذروة يعد ميزة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مقر إقامة ثابت داخل مجتمع محلي، فإن البنية التحتية التعليمية والصحية المتطورة تجعله خيارًا مريحًا. قد يجذب العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار موثوق به لتأجيره على المدى القصير مع إمكانات، على الرغم من أن هذا سيتطلب مزيدًا من أبحاث السوق.
العقار مستعمل وفي حالة جيدة، لكن التفاصيل المحددة مثل مواد التشطيب، وعلامات المطابخ والحمامات، وأنواع الأرضيات، أو مواصفات النوافذ غير مفصلة في البيانات المقدمة. يذكر الوصف الحالي أنه يحتوي على مطبخ مجهز وغرفة معيشة مريحة، بالإضافة إلى تركيب تكييف الهواء. العقار يواجه الشمال، مما قد يؤثر على الإضاءة الطبيعية والحرارة. شهادة الطاقة قيد الإجراء، وسيؤدي تصنيفها النهائي إلى تزويد المشترين المحتملين بمعلومات حول كفاءتها في استخدام الطاقة. يوصى بإجراء فحص مفصل لجودة البناء قبل الشراء.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 141,900 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في منطقة سان فولخينسيو والمساحة ووسائل الراحة التي يوفرها. تمثل نقطة السعر هذه خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في مقاطعة أليكانتي، وخاصة أولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على أربع غرف نوم بسعر معقول. يجب تأكيد توفر العقار لدى المطور أو وكيل المبيعات، حيث يمكن أن تؤدي ظروف السوق إلى تغييرات في الأسعار أو نفاد المخزون.
تقدم سان فولخينسيو مجتمعًا نابضًا بالحياة، ويحظى بشعبية خاصة بين المقيمين الأجانب، وكثير منهم من البريطانيين. عادة ما يكون إيقاع الحياة مريحًا، خاصة خلال غير موسم الذروة السياحي. يتميز البلد بوجود وسائل راحة يومية مريحة مثل سوبر ماركت (2.8 كم) وصيدلية (136 مترًا) ومراكز صحية (4.1 كم)، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي، وكلها في متناول اليد. وجود خطوط النقل العام (9 خطوط، 12 محطة) يعني أن السيارة ليست ضرورية للغاية، ولكن امتلاك واحدة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية، مع موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
يقع سان فولخينسيو في عمق مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 6.8 كم من الخط الساحلي. يوفر هذا بيئة هادئة بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والشركات المحلية المختلفة مثل المطاعم والصيدليات، مما يضمن الضروريات اليومية. يتكون سكان البلدة إلى حد كبير من السكان الأجانب، وكثير منهم من البريطانيين، مما يشير إلى وجود مجتمع دولي راسخ. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة استكشاف المناطق المحيطة، مثل ملاعب الجولف والبلدات المجاورة.
توضح هذه الخريطة موقع سان فولخينسيو، وهي بلدة واقعة في عمق مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تحدد موقع العقار بالنسبة لوسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، وكذلك مناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع سان فولخينسيو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم، ويقع في المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا. يعتبر بلدة داخلية في المقاطعة، على الرغم من أنه على بعد كيلومترات قليلة فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وأشعة الشمس الوفيرة، والعديد من فرص الترفيه، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. يتيح موقع سان فولخينسيو سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل توريفيخا وأوريويلا كوستا، مع توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، لا سيما عبر مطار أليكانتي-إلش القريب.
يقع التاون هاوس على بعد حوالي 6.8 كم من الشواطئ، مثل Platja Babilònia، وحوالي 8.5 كم من أقرب ملعب جولف (Club de Golf La Finca). المسافة إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC) هي حوالي 23 كم (خط مستقيم)، مما يوفر وصولاً سهلاً نسبيًا للسفر الدولي. تشتمل المنطقة على 12 محطة نقل عام تخدم 9 خطوط، مما يوفر خيارات محلية للتنقل، ولكن امتلاك سيارة خاصة سيعزز سهولة السفر إلى وجهات أبعد، مثل المدن الأخرى أو ملاعب الجولف الأكثر بعدًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.8 كم، وتقع صيدلية على بعد 136 مترًا فقط، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان فولخينسيو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هذا يعني أن المنطقة تتمتع بصيف طويل وممتع، بالإضافة إلى شتاء معتدل. تتلقى المنطقة الكثير من أشعة الشمس، مما يخلق ظروفًا مناسبة للأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 5 أشهر، وخلال هذه الفترة، عادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 1 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما قد يعني تضاريس مسطحة نسبيًا، ولكنه قد يجعلها أيضًا أكثر عرضة للأحداث الجوية القاسية. توصف البلدة نفسها بأنها داخلية، مما يعني أنها قد لا تحتوي على إطلالات مباشرة على البحر، ولكن القرب من الساحل يوفر فرصة للاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس على بعد مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Platja Babilònia، على بعد حوالي 6.8 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf La Finca (8.5 كم) و Club de Golf Villamartín (19 كم). تقدم المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية (Piscina Municipal de San Fulgencio 0.7 كم) والمعالم السياحية المختلفة، مثل نقاط العرض والمراسي (Port Esportiu Marina de les Dunes 5.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان فولخينسيو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم، ويقع في المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا. يعتبر بلدة داخلية في المقاطعة، على الرغم من أنه على بعد كيلومترات قليلة فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وأشعة الشمس الوفيرة، والعديد من فرص الترفيه، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. يتيح موقع سان فولخينسيو سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل توريفيخا وأوريويلا كوستا، مع توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، لا سيما عبر مطار أليكانتي-إلش القريب.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.8°C | 26 mm |
| يونيو | 23.8°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL930898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
