Dieses Townhouse befindet sich in San Fulgencio, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Mit seiner Lage bietet es eine gute Anbindung an tägliche Notwendigkeiten, während die Küstenregion und ihre Strände nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Das Objekt ist Teil einer etablierten Nachbarschaft und repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und Annehmlichkeiten aus, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern zugeschnitten sind.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol, wie z.B. Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in San Fulgencio preislich deutlich zugänglicher. Es bietet eine solide Wohnfläche von 170 m² mit vier Schlafzimmern, was für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz benötigen, attraktiv ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte in Strandnähe oder mit luxuriöseren Ausstattungen darstellen, liegt dieses Objekt landeinwärts und spiegelt damit eine andere Marktsegmente wider. Die Immobilie in San Fulgencio ist eine Bestandsimmobilie, im Gegensatz zu den meisten Neubauprojekten. Die durchschnittliche Transaktionszahl in der Provinz Alicante (849) deutet auf eine aktive Marktdynamik hin. Die hier angebotene Immobilie bietet eine pragmatische Wohnlösung in einer etablierten Gemeinde, die eine gute Balance zwischen lokalen Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit von Küstenregionen bietet, zu einem Einstiegspreis, der sie für eine breitere Käuferschicht interessant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt im Ort San Fulgencio, landeinwärts von der Küste der Provinz Alicante. Es ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zu Stränden und golfplätzen ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug für den komfortablen Transport.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnlösung mit guter Raumaufteilung und praktischen Außenbereichen suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die vorhandene Infrastruktur, wie Geschäfte und Gesundheitsdienste, adressiert die Bedürfnisse eines dauerhaften Wohnsitzes oder eines Feriendomizils.
Dieses Townhouse ist eine Bestandsimmobilie und befindet sich in gutem Zustand. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts im klassischen Sinne, da es bereits übergeben wurde. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung, was auf die Einhaltung aktueller Vorschriften hindeutet.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht direkt am Strand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für weiter entfernte Ziele oder eine schnellere Erreichbarkeit von Stränden und Flughäfen ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Eine Klimaanlage ist installiert, jedoch wird der Energieausweis noch erstellt.
Dieses Townhouse eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Es passt für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Außenbereich suchen, der für Kinder oder gesellige Beisammenkünfte genutzt werden kann. Ebenso ist es eine Option für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigeren Umgebung anstreben, aber dennoch Wert auf die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen. Auch als Feriendomizil für Gruppen oder mehrere Generationen bietet es sich an. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze, spricht jene an, die eine Mischung aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten wünschen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Struktur mit Terrasse und Innenhof bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Townhouse ist eine Bestandsimmobilie und wird als 'gebraucht, in gutem Zustand' beschrieben. Dies deutet auf eine solide Bauweise hin, die den örtlichen Standards entspricht. Die Beschreibung erwähnt eine ausgestattete Küche und zwei vollständige Badezimmer, was auf eine funktionale und praktische Einrichtung hindeutet. Die Räume sind als hell gekennzeichnet, was durch die Nordausrichtung möglicherweise durch zusätzliche Lichtquellen ergänzt wird. Eine Terrasse und ein Innenhof bieten Außenbereiche, die für Entspannung und Freizeit genutzt werden können. Eine Klimaanlage ist installiert, was den Komfort in den wärmeren Monaten erhöht. Ein Abstellraum und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden, was die praktischen Aspekte des Wohnens ergänzt. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung, ein üblicher Prozess bei Bestandsimmobilien.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 141.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment für Objekte dieser Art in der Region. Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine relative Geräumigkeit auf der bebauten Fläche von 170 m² bei einem Grundstück von 50 m² bietet. Die verfügbaren Annehmlichkeiten und die Lage im Landesinneren von Alicante sind in dieser Preiskategorie üblich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung, was ein Faktor sein kann, der bei der finalen Bewertung berücksichtigt wird. Die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten beeinflusst die Attraktivität und den Wert der Immobilie.
San Fulgencio ist eine Gemeinde, die eine Balance zwischen lokaler Lebendigkeit und der Nähe zu touristischen Zentren sucht. Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Bewohnerschaft, wobei ein signifikanter Anteil ausländischen Ursprungs ist. Das tägliche Leben spielt sich rund um die lokalen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen ab, die fußläufig erreichbar sind. Die Jahreszeiten beeinflussen das Tempo; die Sommer sind warm und laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die Winter milder sind. Die Höhe von nur 1 Meter über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, obwohl die Immobilie landeinwärts liegt. Der Ort bietet eine Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste ausgelegt ist, mit einer guten Anzahl von Unterkünften und Dienstleistungen.
San Fulgencio liegt landeinwärts und bietet ein typisches Dorfleben mit einer Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet ist. Die Nähe zu Supermärkten (2,8 km) und einem Krankenhaus (4,1 km) gewährleistet die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und medizinischer Hilfe. Die Anbindung an größere Städte wie Elche oder Alicante ist gegeben, erfordert jedoch ein Auto für eine effiziente Fortbewegung. Die 7,7 km entfernte Ladestation für Elektrofahrzeuge deutet auf eine wachsende Infrastruktur für umweltfreundliche Mobilität hin. Die Umgebung ist nicht primär auf Tourismus ausgerichtet, bietet aber dennoch Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze (z.B. Club de Golf La Finca, 8,5 km) und Sportzentren (Piscina Municipal, 0,7 km). Die wenigen Kilometer zum Strand bieten Zugang zur Küstenregion, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen.
Das Projekt befindet sich in San Fulgencio, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Positionierung bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten, während die Küste und ihre Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
San Fulgencio ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, einem Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia. Es befindet sich im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küstenregion der Costa Blanca. Die Nähe zu Städten wie Elche, bekannt für seine Palmenhaine und Schuhindustrie, und die Hauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen, bietet städtische Annehmlichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Die Positionierung von San Fulgencio ermöglicht es, die Vorteile des milden mediterranen Klimas zu genießen und gleichzeitig Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport zu haben. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Sonne, Strand und lokaler Kultur suchen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja Babilònia ist mit etwa 6,8 km Luftlinie gegeben, was eine Fahrt von etwa 10-15 Minuten bedeutet. Die größeren Städte Elche und Alicante sind gut erreichbar, wobei Alicante-Elche (ALC) nur etwa 23 km Luftlinie entfernt liegt, was eine schnelle Anreise zu diesem Flughafen ermöglicht. Valencia (VLC) ist mit etwa 154 km Luftlinie weiter entfernt. Für die Nutzung von Golfplätzen wie Club de Golf La Finca (8,5 km) oder für den Besuch von Sportzentren und Freizeiteinrichtungen wird ein Fahrzeug empfohlen. Es gibt 12 Haltestellen für 9 öffentliche Nahverkehrslinien, was eine grundlegende Mobilität im Nahbereich ermöglicht, aber für weiter entfernte Ziele oder Zeitersparnis ein Auto vorteilhaft macht. Die Apotheke ist fußläufig in 136 Metern erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio liegt auf einer Höhe von nur 1 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden mediterranen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Klima ist geprägt von viel Sonnenschein, was den fünfmonatigen Schwimmsaison erklärt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die geringe Entfernung zur Küste sorgt für eine maritime Brise, während die landeinwärts gelegene Position für stabilere Temperaturen ohne extreme Extreme sorgt. Die Region ist bekannt für ihre geringen Niederschlagsmengen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Die umliegende Landschaft bietet moderate Helligkeit, ohne extreme topografische Merkmale wie hohe Berge in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Küste sind von San Fulgencio aus gut erreichbar, mit Entfernungen von rund 6,8 km zu Platja Babilònia und ähnlichen Distanzen zu Platja Centre und Platja dels Tossals. Diese Strände sind typisch für die Costa Blanca und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportzentren wie die Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) und das Polideportivo San Fulgencio (0,8 km), die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Golfinteressierte können die nahegelegenen Golfplätze wie Club de Golf La Finca (8,5 km) nutzen. Die Marina del Mar VI (2,3 km) und der Port Esportiu Marina de les Dunes (5,8 km) bieten zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten und Bootsausflügen. San Fulgencio selbst ist auch für seine lokale Kultur und Feste bekannt.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, einem Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia. Es befindet sich im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küstenregion der Costa Blanca. Die Nähe zu Städten wie Elche, bekannt für seine Palmenhaine und Schuhindustrie, und die Hauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen, bietet städtische Annehmlichkeiten und gute Verkehrsanbindungen. Die Positionierung von San Fulgencio ermöglicht es, die Vorteile des milden mediterranen Klimas zu genießen und gleichzeitig Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport zu haben. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Sonne, Strand und lokaler Kultur suchen.
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.8°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL930898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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