تقدم هذه الفيلا المستقلة في دايا فييخا، أليكانتي، تجربة معيشية واسعة على قطعة أرض كبيرة. بُنيت عام 1970 وهي جاهزة للسكن بالكامل، ويوفر العقار مساحة مبنية تبلغ 627 م² على أرض مساحتها 11,559 م². إنها فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خاصة واسعة بعيدًا عن المناطق المكتظة بالسكان، تجمع بين الأجواء الريفية والقرب من المرافق الأساسية. إن حجم العقار وتصميمه يشيران إلى إمكانية التكيف مع أنماط حياة مختلفة وبيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع دايا فييخا في المنطقة الداخلية ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في أليكانتي، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا محاطة بالمناظر الزراعية. ورغم إحساسها بالعزلة، فإن البلدية تقع على مسافة قريبة من مرافق الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 1.8 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الرغبة في الهدوء وسهولة الوصول العملية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة الخارجية الخاصة الواسعة والشعور بالابتعاد عن الجيران. حجم الأرض الكبير، إلى جانب المساحة المبنية الكبيرة التي تشمل مبانٍ ملحقة، يوفر إمكانيات كبيرة للتخصيص أو الهوايات أو إنشاء مناطق منفصلة للمعيشة والعمل والترفيه. تتوافق الميزات الموجودة مثل المسبح وإمكانية إعادة تأهيل الإسطبلات مع الرغبات في نمط حياة خاص ومكتفٍ ذاتيًا.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن. لا يمثل مشروعًا جديدًا بتاريخ تسليم مستقبلي. الهيكل والأنظمة تعود إلى فترة البناء الأصلية، مما يمنحه طابعًا تاريخيًا. يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أنه رغم كونه وظيفيًا، فإن العقار لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الحديثة الجديدة.
هذه الفيلا مبنى قائم منذ عام 1970، مما يعني أنها لا تتضمن أحدث معايير البناء الحديثة أو المواد أو ميزات كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الجديدة. البيانات المقدمة لا تفصّل وسائل الراحة الحديثة مثل تقنية المنزل الذكي أو أنظمة التحكم المناخي المتقدمة. يجب على المشترين المحتملين توقع أن بعض الجوانب قد تتطلب تحديثًا أو تجديدًا لتتوافق مع التفضيلات الحالية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والارتباط بالأرض. يستقطب أولئك الذين يتخيلون نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا، ربما مع اهتمامات بالبستنة أو أنشطة ركوب الخيل أو ببساطة الاستمتاع بمساحة خارجية خاصة واسعة. المساحة المبنية الكبيرة، التي تشمل إسطبلات سابقة، توحي بإمكانية مشروع تجاري منزلي أو مساحة هوايات واسعة أو استيعاب معيشة متعددة الأجيال مع بعض التعديلات. قد يجد طابع العقار وعمره صدى لدى المشترين الذين يقدّرون المنازل التاريخية ويسعون إلى مشروع تجديد لتخصيص مسكن مميز، بدلاً من اختيار مبنى حديث قياسي. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن المراكز السياحية الصاخبة، مع البقاء في متناول المعالم الساحلية ومرافق المدينة.
تتمتع الفيلا، المبنية عام 1970، بطابع متوسطي مميز، مع ميزات مثل مدفأة مركزية تضفي على أجوائها أصالة. يضم المنزل الرئيسي 204 م² من مساحة المعيشة. خارجيًا، يتضمن العقار مسبحًا خاصًا (27 م²)، وشرفات مغطاة، ومنطقة مطبخ خارجيًا. هناك مساحة مبنية إضافية كبيرة تبلغ 332 م² مخصصة للإسطبلات القديمة، إلى جانب 56 م² للمرآب/التخزين. يصل إجمالي المساحة المبنية على الأرض إلى 627 م². ورغم أن تفاصيل المواد المحددة من البناء الأصلي غير موثقة بالكامل، فإن الوصف الموجود يؤكد على 'الجوهر الإسباني العميق' والطابع الذي يصعب تقليده في المنازل الأحدث. يجب على المشترين تقييم الحالة الحالية للتشطيبات والهياكل، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التحديث.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 850,000 يورو. كمنزل قائم، يعكس هذا السعر العقار بحالته الراهنة، بما في ذلك حجم أرضه الكبير ومساحته المبنية. حالة العقار وميزاته، التي تعود إلى عام 1970، مؤخذة في الاعتبار في هذا التقييم. نظرًا لخصائصه المميزة، بما في ذلك الأراضي الواسعة والمساحات الداخلية والخارجية الكبيرة، فإنه يمثل شريحة سوقية محددة. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن.
دايا فييخا بلدية صغيرة في مقاطعة أليكانتي، تتميز بموقعها الريفي المحاط بالأراضي الزراعية. بعدد سكان يزيد قليلاً عن 500 نسمة، توفر أجواءً هادئة تختلف عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا. يوفر الموقع وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة. للاحتياجات الأوسع، يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل إلش وأليكانتي ضمن مدة وصول معقولة بالسيارة. مناخ المنطقة، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجيًا لجزء كبير من العام، وهو مناسب للاستمتاع بالمسبح الخاص والحديقة. الارتفاع المنخفض (15م) يعني أن المنطقة مسطحة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع دايا فييخا في الداخل، وتوفر بيئة هادئة تتميز بالحقول الزراعية. توفر المناطق المحيطة المباشرة إحساسًا بالرحابة، مع عدم وجود مبانٍ مجاورة ودرجة عالية من الخصوصية. المرافق الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك متوفرة ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم الحياة اليومية. المركز الرياضي المحلي قريب أيضًا. المنطقة جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، المعروفة بتضاريسها المسطحة وتركيزها على الزراعة. القرب من المدن الكبرى مثل إلش (18 كم) وأليكانتي (35 كم) ومرسية (37 كم) يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الثقافية ومرافق المدن عند الحاجة.
تبرز هذه الخريطة موقع دايا فييخا ضمن مقاطعة أليكانتي، وتعرض موقعها الداخلي بالنسبة للساحل المتوسطي. توضح البيانات القرب من الخدمات الأساسية داخل البلدية واتصالها بالمدن الإقليمية الكبرى، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دايا فييخا في المنطقة الداخلية ضمن مقاطعة أليكانتي، جزءًا من مجتمع فالنسيا. تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة معروفة بإنتاجها الزراعي. تقع البلدية قريبًا نسبيًا من المراكز الحضرية الكبرى، مع إلش على بعد حوالي 18 كم، ومدينة أليكانتي على بعد 35 كم، ومرسية على بعد 37 كم، وكلها مقاسة بخط مستقيم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين تجربة المعيشة الريفية والوصول إلى مرافق وثقافة وبنية تحتية للمدن الإقليمية الكبرى، مما يميزها عن الشريط الساحلي الأكثر كثافة عمرانية.
يقع العقار على بعد 1.8 كم من أقرب سوبرماركت وصيدلية، مما يضمن وصولاً مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 2.9 كم. الأنشطة الترفيهية في المتناول، مع عدة ملاعب جولف في الجوار، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 6.8 كم. أقرب الشواطئ، Platja Babilònia و Platja Centre، تقع على بعد حوالي 8.0 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و7 محطات قريبة، على الرغم من التوصية باستخدام السيارة لحرية الحركة الكاملة. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم، مما يوفر رحلات إقليمية ودولية. توجد محطات قطار في كايوسا دي سيغورا (7.6 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد دايا فييخا من مناخ متوسطي، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الفترات الباردة و26 درجة مئوية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مما يساهم في متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة موسم سباحة طويلًا، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية لحوالي خمسة أشهر في السنة. يقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في مناطق مسطحة في الغالب نموذجية لمنطقة فيغا باخا ديل سيغورا. الطبيعة الزراعية للمنطقة المحيطة تعني القرب من مساحات طبيعية مفتوحة، على الرغم من أن المتنزهات الطبيعية أو المناطق المحمية المحددة غير مذكورة في البيانات المقدمة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ في متناول معقول، مع Platja Babilònia و Platja Centre على بعد حوالي 8.0 كم في خط مستقيم. تعتبر هذه عمومًا شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق الجيدة. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على مسافة قصيرة بالسيارة تبلغ 6.8 كم، مع ملاعب أخرى مثل Escuela de golf Elche و Club de Golf Villamartín في المتناول أيضًا على بعد حوالي 17-18 كم. توجد مرافق رياضية محليًا، بما في ذلك Centro Deportivo Daya Vieja (0.7 كم) و Centro Deportivo La Raqueta (1.8 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL261732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيا، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (حوالي 160,000-169,000 يورو) وتقدم معيشة في شقق، تمثل هذه الفيلا في دايا فييخا شريحة سوقية مختلفة تمامًا. تلك العقارات في توريفيا نموذجية للمشاريع الساحلية عالية الكثافة الموجهة لأسواق العطلات أو المنازل الثانية. وبالمثل، يتكون OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من 227,000 يورو، من شقق وتاون هاوس، ويقع أقرب إلى المرافق الساحلية. أما عقار دايا فييخا، بسعر 850,000 يورو، فيتميز بقطعة أرض استثنائية الاتساع، وكونه فيلا مستقلة، وهيكله القائم منذ عام 1970. إنه يوفر مستوى من الأرض الخاصة والمساحة المبنية نادرًا ما يوجد في المشاريع الجديدة النموذجية أو حتى العقارات المستعملة الأقرب إلى الساحل المباشر. يتناقض موقعه الداخلي الريفي بشكل حاد مع المدن الأكثر تطورًا والموجهة للسياحة مثل توريفيا، ويستقطب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء والعقار ذي الطابع المميز على القرب من البحر أو حيوية المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK