立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ダヤ・ビエハはアリカンテ州のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に内陸部に位置し、農業風景に囲まれた静かな環境を提供します。隠れ家のような静けさを感じさせながらも、自治体の生活必需品へのアクセスは良好で、スーパーマーケットや薬局までは約1.8 kmです。この立地は、静けさへの憧れと実用的な利便性のバランスを実現しています。
この物件は、広大な専用屋外空間と近隣からの独立感を重視する買い手に適しています。大きな敷地面積と、付属建築物を含む充実の建物面積（m²）の組み合わせは、カスタマイズ、趣味、または生活・仕事・レジャーのゾーニングなど、大きな可能性を提供します。プールなどの既存の設備や厩舎の再利用の可能性は、プライベートで自足的なライフスタイルへの願望に合致します。
この物件は1970年に建築され、現在即入居可の状態である既存住宅です。将来の引き渡し日がある新築プロジェクトではありません。構造や設備は元の建築当時のものであり、歴史的な趣を持ちます。機能的ではあるものの、最新の建築技術や現代の新築物件に一般的なエネルギー効率基準は備えていない点に、買い手は留意する必要があります。
このヴィラは1970年の既存建築物であり、新築物件に見られる最新の建築基準、建材、エネルギー効率機能は取り入れられていません。提供されているデータには、スマートホーム技術や高度な空調システムなどの最新の設備に関する詳細は含まれていません。買い手は、現在の嗜好に合わせるために一部の改装や更新が必要となる可能性を想定しておくべきです。
この物件は、空間、プライバシー、そして土地とのつながりを重視する個人や家族に適しています。自給自足的なライフスタイルを思い描く方、園芸や乗馬などの趣味を持つ方、あるいは広大な専用屋外エリアを楽しみたい方に魅力的です。旧厩舎を含む大幅な建物面積は、自宅での事業、充実した趣味スペース、または改装による多世代同居の可能性を示唆しています。物件の趣きと築年数は、歴史的な住宅を愛し、標準的な現代建築ではなく、個性的な住まいを作り上げる改装プロジェクトに取り組みたい買い手の心に響くでしょう。また、賑やかな観光地から離れた静かな隠れ家を求めつつ、海辺の魅力や都市の利便性へのアクセスも確保したい方にも適しています。
1970年建築のこのヴィラは、中央暖炉などの特徴を備えた独特の地中海風の趣を持っています。母屋は204 m²の居住空間で構成されています。屋外には専用プール（27 m²）、屋根付きポーチ、屋外キッチンエリアがあります。さらに332 m²の大幅な追加建物面積は旧厩舎に、56 m²はガレージ・収納に充てられています。敷地全体の総建物面積は627 m²に達します。元の建築時の具体的な素材の詳細は十分に明記されていませんが、既存の説明は「深くスペイン的な本質」と、新しい住宅では再現が難しい趣きを強調しています。買い手は、近代化の可能性を考慮しながら、現在の仕上げや構造の状態を評価する必要があります。
この独立型ヴィラは、売出価格850,000ユーロ（固定）で提供されています。既存住宅として、この価格は広大な土地と建物面積を含む現状の物件を反映しています。1970年に遡る物件の状態や特徴は、この評価に織り込まれています。広大な敷地と充実した内外の空間を含む特徴的な性質を考えると、特定の市場セグメントに位置づけられます。物件は即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。
ダヤ・ビエハはアリカンテ県の小さな自治体で、農地に囲まれた田園環境が特徴です。人口はわずか500人強で、賑やかな海辺のリゾート地とは異なる穏やかな雰囲気を提供します。この立地では、スーパーマーケットや薬局が近距離にあり、日常の利便性にすぐにアクセスできます。より広範なニーズには、エルチェやアリカンテなどの大きな都市が車での現実的な距離内にあります。平均気温が12〜26°Cのこの地域の気候は、一年の多くの期間で屋外ライフスタイルを支え、専用プールと敷地を楽しむのに適しています。標高が低く（15 m）平坦な土地であるため、周辺のアクセス性も良好です。
ダヤ・ビエハは内陸部に位置し、農業地帯に特徴づけられた穏やかな環境を提供します。周辺には隣接する建物がなく、高いプライバシーと開放感があります。レストラン、学校、薬局、銀行などの必需施設は半径2 km以内にあり、日常生活を支えています。地元のスポーツセンターも近くにあります。この地域はベガ・バハ・デル・セグーラ地域の一部で、平坦な地形と農業主体の土地として知られています。エルチェ（18 km）、アリカンテ（35 km）、ムルシア（37 km）などの大都市への近さにより、必要に応じてより幅広いサービス、文化活動、都市の利便性にアクセスできます。
この地図は、アリカンテ県内におけるダヤ・ビエハの位置を強調し、地中海沿岸に対する内陸部の立地を示しています。自治体内の必需サービスへの近さと、より大きな地域都市への接続を示し、日常生活と移動の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ダヤ・ビエハはバレンシア州アリカンテ県の内陸部に位置しています。農業生産で知られるベガ・バハ・デル・セグーラ地域にあります。この自治体はより大きな都市中心地に比較的近く、エルチェまでは約18 km、アリカンテ市までは35 km、ムルシアまでは37 km（いずれも直線距離）です。この立地は、田園生活体験と、重要な地域都市の利便性・文化・インフラへのアクセスのバランスを提供し、より密集して開発された海岸地帯とは一線を画しています。
物件は最寄りのスーパーマーケットおよび薬局から1.8 kmで、日常必需品への便利なアクセスが確保されています。医療については、病院が2.9 km先にあります。レジャーも充実しており、Club de Golf La Finca（6.8 km）をはじめ、周辺には複数のゴルフ場があります。最寄りのビーチ、Platja BabilòniaとPlatja Centreへは約8.0 kmです。公共交通機関も利用でき、近くに10路線と7つの停留所がありますが、包括的な移動には車が推奨されます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約28 kmで、地域および国際線の接続を提供しています。Callosa de Segura（7.6 km）には鉄道駅があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ダヤ・ビエハは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまでで、年間平均気温は18.8°Cです。この地域は長い海水浴シーズンを楽しむことができ、水温は年間約5か月間20°Cを超えています。立地は海抜15 mで、ベガ・バハ・デル・セグーラの典型的な平坦な風景の中に位置しています。周辺地域の農業的な性質により、自然の開放的な空間に近いですが、提供されているデータには特定の自然公園や保護地域の詳細は含まれていません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
いくつかのビーチが現実的な距離内にあり、Platja BabilòniaとPlatja Centreへは直線距離で約8.0 kmです。これらは一般的にブルーフラッグビーチとされており、良好な水質と施設を示しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Fincaが車でわずか6.8 km先にあり、Escuela de golf ElcheやClub de Golf Villamartínなどの他のコースも約17〜18 km以内でアクセス可能です。スポーツ施設も地元にあり、Centro Deportivo Daya Vieja（0.7 km）やCentro Deportivo La Raqueta（1.8 km）が多様なレジャーのニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL261732
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの開発物件（最低販売価格約160,000〜169,000ユーロでマンション住まいを提供）と比較すると、このダヤ・ビエハのヴィラはまったく異なる市場セグメントを代表しています。それらのトレビエハの物件は、休暇やセカンドハウス市場向けの沿岸部の高密度開発の典型です。同様に、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格227,000ユーロ）もマンションとタウンハウスで構成され、沿岸施設により近い立地にあります。850,000ユーロのダヤ・ビエハの物件は、極めて広大な敷地、独立型ヴィラというステータス、そして1970年の既存構造によって際立っています。直近の海岸に近い典型的な新築物件や中古物件ではまず見られないレベルの専有土地と建物面積を提供しています。内陸の田園立地は、トレビエハのようなより開発された観光志向の町とは対照的で、海や都市の賑わいへの近さよりも、空間、静けさ、個性的な物件を優先する買い手に魅力的です。
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