Vilă individuală orientată spre sud, cu trei dormitoare, pe un teren privat de 4.197 m2 în zona rurală din jurul localității Daya Vieja, un mic sat din comarca Vega Baja del Segura, în sudul provinciei Alicante. Proprietatea oferă 220 m2 de spațiu de locuit pe un singur nivel, finalizată în 1970 și acum gata de mutare, cu piscină privată de 8 x 4 metri, bucătărie exterioară și zonă de grătar, terasă pe acoperiș, garaj și portic pentru mașină. Centrul satului se află la aproximativ zece minute de mers pe jos, iar orașele Benijofar și Rojales, precum și terenul de golf La Marquesa, sunt fiecare la aproximativ cinci minute de deplasare cu mașina. Prețul cerut este fix, de 650.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în plină zonă rurală, la marginea localității Daya Vieja, o municipalitate cu aproximativ 515 locuitori din Vega Baja del Segura. Centrul tradițional al satului se află la aproximativ zece minute de mers pe jos de proprietate. Elche se află la 18 km în linie dreaptă, Alicante la 35 km și Murcia la 37 km, ceea ce plasează locuința într-un cadru rural, cu centre urbane mai mari la distanță de deplasare cu mașina.
Spațiul locuibil este dispus în întregime pe un singur nivel și cuprinde o zonă de zi open-space cu șemineu pe lemne, o bucătărie echipată cu insulă pentru micul dejun, o spălătorie, trei dormitoare duble cu dressing-uri încorporate, o baie en-suite și o baie comună cu duș. Aerul condiționat, radiatoarele electrice și ventilatoarele de tavan asigură controlul climatului pe tot parcursul anului. În exterior există o piscină privată, bucătărie exterioară, zonă de masă acoperită și un teren de petanque.
Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou. Construcția a fost finalizată în 1970, iar proprietatea este disponibilă gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Nu există o fază de construcție sau un calendar de livrare de luat în considerare. Data finalizării trebuie tratată ca o informație factuală despre vechimea clădirii, nu ca o dată viitoare de predare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau acces direct la plajă; coasta se află la câțiva kilometri distanță pe șosea. Nu există niciun serviciu comun, cum ar fi piscină comună, sală de fitness sau administrare pe loc. Transportul public există în zonă, cu zece linii și șapte stații, dar viața de zi cu zi la această adresă depinde în mod realist de mașină. Clădirea datează din 1970, astfel încât standardele de construcție diferă de reglementările actuale pentru construcții noi.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută spațiu, intimitate și locuire pe un singur nivel, mai degrabă decât un apartament la coastă. Dispunerea totul pe un singur etaj și baia en-suite a dormitorului principal se potrivesc cumpărătorilor mai în vârstă sau celor care plănuiesc pe termen lung accesibilitatea, în timp ce terenul generos, piscina și facilitățile de primire în aer liber servesc familiilor sau celor care găzduiesc regulat invitați. Prezența unui șemineu pe lemne, a aerului condiționat și a radiatoarelor electrice indică faptul că locuința este pregătită pentru locuire pe tot parcursul anului, nu doar pentru utilizare sezonieră, aspect relevant pentru cumpărătorii care intenționează să se mute definitiv sau să petreacă perioade lungi în Spania. Mașina este o necesitate practică: centrul satului este accesibil pe jos în zece minute, dar facilitățile mai ample de cumpărături, îngrijire medicală și timp liber din Benijofar, Rojales și dincolo de ele se ating pe șosea. Cumpărătorii care vor să se trezească în plină zonă rurală, cu vedere la munți, dar să rămână la o scurtă distanță cu mașina de golful de la La Marquesa și de facilitățile din Costa Blanca South, își vor recunoaște aici situația. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută infrastructură urbană accesibilă pe jos, vedere la mare sau un apartament lock-and-leave cu întreținere comună. Data construcției din 1970 înseamnă că proprietatea va atrage cumpărători confortabili cu o clădire mai veche, modernizată parțial, precum bucătăria și băile, mai degrabă decât cei care doresc în mod specific standarde și garanții de construcție nouă.
Interiorul reflectă modernizarea unei structuri mai vechi, mai degrabă decât finisajele originale din 1970. Zona de zi open-space combină un șemineu cu focar pe lemne ca sursă sezonieră de căldură, completat de aer condiționat, radiatoare electrice și ventilatoare de tavan, care împreună acoperă atât lunile calde, cât și cele răcoroase. Arcade pătrate și curbate leagă zonele de zi, de masă și de bucătărie, un detaliu caracteristic al dispunerii caselor spaniole de acest tip. Bucătăria este descrisă ca modernă și echipată, cu o insulă pentru micul dejun, iar o spălătorie separată adaugă capacitate practică pentru spălare și depozitare. Băile prezentate includ un duș modern și o mobilă de baie modernă, iar toate cele trei dormitoare au dressing-uri încorporate, dormitorul principal fiind deservit de o baie en-suite proprie. Terasa de la intrare este închisă cu perdele din sticlă, o soluție regională comună care extinde spațiul locuibil utilizabil de-a lungul sezonelor, fără vitraj permanent complet. În exterior, terenul combină suprafețe din pietriș și dale cu vegetație matură, o bucătărie exterioară și o zonă de grătar, un spațiu de masă acoperit cu umbrelă retractabilă și o piscină privată de 8 x 4 metri, înconjurată de iarbă artificială. Elementele practice includ un duș exterior, două depozite, un portic pentru mașină, un garaj privat și porți electrice de intrare. Este instalat un sistem de alarmă. Ca în cazul oricărei proprietăți de această vechime, cumpărătorii sunt sfătuiți să organizeze o inspecție tehnică independentă pentru a evalua starea acoperișului, instalațiilor, echipamentului piscinei și structurii, întrucât anul finalizării, 1970, plasează construcția originală cu mult înaintea reglementărilor actuale de construcție.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 650.000 €. Aceasta este o locuință existentă, deci prețul nu este prezentat ca punct de plecare al unei liste de prețuri; se aplică vilei așa cum este oferită, inclusiv cei 220 m2 de spațiu locuibil, terenul de 4.197 m2, piscina privată, garajul și porticul pentru mașină. Disponibilitatea este imediată, întrucât proprietatea este gata de mutare și a fost finalizată în 1970 ca locuință finită. Cumpărătorii potențiali trebuie să verifice cu vânzătorul ce elemente fixe și echipamente sunt incluse în prețul cerut și să ia în calcul costurile de achiziție, cum ar fi impozitul pe transfer, taxele de notar și de cadastru, care sunt separate de prețul menționat. Apartamentele comparabile din construcții noi din regiunea mai largă pornesc de la prețuri considerabil mai mici, ceea ce reflectă diferența de teren, suprafață și tip de proprietate la această adresă.
Viața de zi cu zi la această vilă se învârte în jurul contrastului dintre intimitatea rurală și apropierea de sat. Terenul de 4.197 m2 se accesează prin porți electrice, cu alei din pietriș și dale, arbori maturi, loc de parcare, un portic pentru mașină și un garaj privat. Rutina de dimineață poate avea loc pe terasa glazed de la intrare, închisă cu perdele din sticlă și utilizabilă pe tot parcursul anului, sau pe terasa pe acoperiș, accesibilă pe scări exterioare. Piscina de 8 x 4 metri, înconjurată de iarbă artificială, și bucătăria exterioară cu grătar și zona de masă acoperită sub o umbrelă retractabilă formează centrul vieții în aer liber pentru o mare parte a anului. Searile se pot prelungi în zona de petanque, iar un duș exterior și două depozite adaugă suport practic pentru utilizarea grădinii. În interior, dispunerea pe un singur nivel leagă o zonă de zi spațioasă cu șemineu pe lemne, o zonă de masă cu uși glisante cu geam dublu spre grădină și o bucătărie modernă echipată, cu insulă pentru micul dejun și acces suplimentar la grădină. Trei dormitoare duble cu dressing-uri încorporate, un dormitor principal cu baie en-suite și o baie comună cu duș completează interiorul. Centrul satului Daya Vieja se află la aproximativ zece minute de mers pe jos, ceea ce acoperă nevoile zilnice de bază, în timp ce Benijofar și Rojales, cu o gamă mai largă de facilități, sunt la aproximativ cinci minute de deplasare cu mașina. Vederea spre munți și peisajul rural deschis definesc perspectiva; ritmul aici este liniștit, sezonier și orientat spre viața în aer liber mai degrabă decât spre confortul urban.
Mediul imediat este o zonă agricolă din Vega Baja del Segura, o zonă de joasă altitudine, la aproximativ 15 metri deasupra nivelului mării. În cadrul a 2 km de sat, datele indică 21 de cafenele, 19 de restaurante, 9 farmacii, 7 bănci, 2 școli și un parc, ceea ce arată că serviciile zilnice sunt concentrate local, în ciuda populației mici de 515 locuitori. Acest tipar este tipic pentru regiune, unde satele împărtășesc o rețea densă de mici afaceri. Facilitățile sportive sunt aproape: Centro Deportivo Daya Vieja se află la 0,7 km în linie dreaptă, Centro Deportivo La Raqueta la 1,8 km și Polideportivo San Fulgencio la 2,1 km. Pentru golf, Club de Golf La Finca se află la 6,8 km în linie dreaptă, iar terenul de golf La Marquesa este accesibil în aproximativ cinci minute de deplasare cu mașina, conform descrierii proprietății. Conexiuni feroviare sunt disponibile la Callosa de Segura, la 7,6 km în linie dreaptă, și Callosa de Segura-Cox, la 8,1 km. Transportul public în zonă constă din zece linii care deservesc șapte stații. Deoarece aceste distanțe sunt valori în linie dreaptă, distanțele reale pe șosea vor fi oarecum mai lungi. Vehiculul privat rămâne mijlocul practic de transport pentru majoritatea deplasărilor, inclusiv pentru cumpărături în orașele mai mari Benijofar și Rojales.
Harta arată vila la marginea localității Daya Vieja, înconjurată de terenul agricol plat al Veguei Baja del Segura, la aproximativ 15 metri deasupra nivelului mării. Centrul satului se află la distanță de mers pe jos, în timp ce orașele Benijofar și Rojales și rețeaua rutieră regională sunt la o scurtă distanță de mers cu mașina. Marcajele indică terenuri de golf, centre sportive, portul de agrement și legăturile de transport din zona mai largă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Daya Vieja se află în sud-estul provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura din Comunitatea Valenciană. Poziția sa o plasează între trei centre urbane semnificative: Elche la 18 km în linie dreaptă, Alicante la 35 km și Murcia la 37 km. Aceasta poziționează proprietatea în interiorul rural al regiunii Costa Blanca South, în interiorul față de fâșia de coastă a orașelor Torrevieja și Guardamar, dar la o distanță scurtă de mers cu mașina de aceasta. Regiunea combină agricultura intensivă din câmpia râului Segura cu turismul de coastă, iar Daya Vieja, cu 515 locuitori, reprezintă capătul spectrului de sat mic. Cumpărătorii care compară această adresă cu alternativele de pe coastă schimbă apropierea de mare pe pământ, spațiu și liniște.
Poziția vilei echilibrează izolarea rurală cu o accesibilitate regională rezonabilă. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 28 km în linie dreaptă, fiind punctul natural de sosire pentru călătoriile internaționale; aeroportul Valencia este la aproximativ 156 km, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 364 km, ambele considerabil mai departe. Orașele regionale se află la distanță de deplasare cu mașina: Elche la 18 km în linie dreaptă, Alicante la 35 km și Murcia la 37 km. Portul de agrement Port Esportiu Marina de les Dunes se află la 8,0 km în linie dreaptă, reprezentând cea mai apropiată ancoră de agrement costier. Proprietarii de vehicule electrice se pot încărca la Iberdrola Oasis Center, la 7,8 km în linie dreaptă, sau la Estacion de Recarga, la 10,0 km. Accesul feroviar trece prin gările Callosa de Segura (7,6 km) și Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Toate distanțele menționate sunt cifre directe, în linie dreaptă, astfel încât deplasarea reală pe șosea durează mai mult. Cu mașina, descrierea indică faptul că Benijofar, Rojales și terenul de golf La Marquesa se află fiecare la aproximativ cinci minute de mers cu mașina de proprietate.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru Daya Vieja arată o temperatură medie anuală de 18,8 grade Celsius, cu medii lunare cuprinse între 12 și 26 de grade. Este un tipar mediteranean clasic: ierni blânde în care soba pe lemne și radiatoarele electrice asigură o căldură suficientă, și veri călduroase gestionate prin aer condiționat și ventilatoare de tavan. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei mării de cel puțin 20 de grade, durează aproximativ cinci luni, ceea ce se potrivește cu perioada de utilizare a piscinei și a bucătăriei externe, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării înseamnă un teren plat, fără pantă semnificativă pe teren sau în împrejurimile imediate, ceea ce simplifică atât grădinăritul pe 4.197 m2, cât și deplasarea pe proprietate. Orientarea vilei spre sud maximizează expunerea la soare pe terasa glacată de la intrare, pe terasa pe acoperiș și în zona piscinei pe parcursul întregii zile. Câmpia deschisă și priveliștile spre munți care înconjoară proprietatea sunt o consecință directă a poziției sale la marginea satului, unde terenul agricol întâlnește crestele joase ale interiorului Veguei Baja.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Opțiunile de recreere în jurul Daya Vieja sunt orientate în primul rând spre golf, sport și agrement rural, mai degrabă decât spre viața de plajă. Club de Golf La Finca se află la 6,8 km în linie dreaptă, iar terenul de golf La Marquesa la aproximativ cinci minute de mers cu mașina, conform descrierii proprietății, oferind jucătorilor de golf două terenuri la distanță mică. Cea mai apropiată facilitate de agrement maritim este Port Esportiu Marina de les Dunes, la 8,0 km în linie dreaptă. Centrele sportive sunt remarcabil de aproape: Centro Deportivo Daya Vieja la 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta la 1,8 km și Polideportivo San Fulgencio la 2,1 km. Pe terenul în sine, facilitățile de agrement sunt private și autonome, cuprinzând piscina de 8 x 4 metri, zona de petanque, bucătăria exterioară cu grătar și terasa acoperită de luat masa. Nu sunt enumerate date despre plaje cu Steag Albastru în vecinătatea imediată, astfel încât cumpărătorii care acordă prioritate apropierii de plajă ar trebui să verifice independent timpii de deplasare cu mașina până la coastă, ținând cont de faptul că distanțele în linie dreaptă subestimează deplasările reale pe șosea. Combinația dintre golf, săli de sport, acces la portul de agrement și terenul privat întins definește profilul recreativ al acestei locații.
Sursă: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața mai largă a regiunii Costa Blanca South, această vilă ocupă un segment diferit față de stocul tipic de apartamente în construcție nouă din Torrevieja și împrejurimi. Proiecte comparabile precum Apartments Palangre Beach în Torrevieja (de la 160.000 €), Edificio Sun & Center, de asemenea gata de mutare în Torrevieja (de la 169.000 €), și Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanizacion El Raso (de la 227.000 €) reprezintă toate locuirea în apartamente cu facilități comune, majoritatea în apropierea coastei. La un preț cerut fix de 650.000 €, această proprietate oferă un produs fundamental diferit: o vilă individuală pe un teren privat de 4.197 m2, cu 220 m2 de spațiu locuibil pe un singur nivel, piscină privată și facilități exterioare extinse. Prețul pe metru pătrat de spațiu locuibil iese considerabil mai mic decât al apartamentelor comparabile, ceea ce se explică în mare parte prin poziția în interiorul uscatului și data construcției din 1970. Din punct de vedere geografic, Daya Vieja se află în interiorul față de fâșia de coastă a Torreviej-ei, în câmpia agricolă a Veguei Baja del Segura. Acest compromis între pământ și locație este considerația centrală pentru cumpărătorii care compară cele două opțiuni: apartamentele de pe coastă oferă plaje accesibile pe jos, piscine comune și standarde moderne de construcție cu garanții, în timp ce această vilă oferă intimitate, spațiu, priveliști spre munți și facilități private, cu prețul dependenței de mașină și al unei clădiri mai vechi, anterioare reglementărilor actuale. Elche (18 km în linie dreaptă), Alicante (35 km) și Murcia (37 km) încadrează regiunea, iar aeroportul Alicante-Elche, la aproximativ 28 km, menține accesibilitatea internațională la nivelul orașelor de coastă. Pentru cumpărătorii a căror prioritate este un stil de viață mediteranean pe tot parcursul anului, cu spațiu pentru viața în aer liber pe propriul teren, piața vilelor din interiorul zonei Daya Vieja oferă o propunere distinct diferită față de oferta dominată de apartamente de pe coastă, iar această proprietate este un exemplu reprezentativ al acelui segment.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID