וילת דופלקס נפרדת הממוקמת בסן פולחנסיו, אליקנטה, מציעה 143 מ"ר בנויים על מגרש של 245 מ"ר. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש, הידוע באווירה הבינלאומית שלו ובשירותים זמינים לאורך כל השנה, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ומתקני פנאי. המיקום מספק שילוב של חיים שקטים עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או לבתי נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסן פולחנסיו, אליקנטה, אזור שטוח בגובה 1 מטר מעל פני הים. המיקום הוא פנימי, אך מציע גישה נוחה למתקנים יומיומיים. המרחק מהחוף הוא כ-6.8 ק"מ, ומהעיר אליקנטה כ-23 ק"מ בקו אווירי.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים בית פרטי עם שטח חיצוני אישי, כגון גינה ובריכה פרטית (במקור מצוין חימום בריכה). הוא מתאים גם למי שמעוניין בנכס עם מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, המספק גמישות לשימוש כבית משפחה או אירוח.
הנכס הוא וילה חדשה, המציעה עיצוב מודרני וגימור איכותי. זמינות הנכס תלויה בשלב הבנייה הנוכחי, עם פרטים על תאריכי אספקה ספציפיים שיהיו זמינים דרך ערוצי המכירה.
הוילה ממוקמת פנימית, הרחק מקו החוף, עם מרחק משמעותי משדה התעופה של אליקנטה (כ-999 ק"מ לפי הנתונים, יש לבדוק שוב). גישה לים דורשת שימוש ברכב. הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהוילה עצמה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בספרד, אשר מעדיפים סביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב מחיה נפרד עם גינה ובריכה פרטית. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות לאטרקטיביות של האזור הבינלאומי. מיקום זה מתאים גם לאנשים שנהנים מפעילויות בחוץ, כגון גולף ופעילויות ימיות, עם קרבה יחסית למסלולי גולף ואזורי חוף.
הוילה מציגה עיצוב מודרני, כפי שניתן לראות בתמונות (מטבח מודרני, סלון פתוח). הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם התייחסות לנוחות כגון מיזוג אוויר בחדרי השינה. רמת הגימור כוללת ארונות קיר, מה שתורם לארגון וניצול שטח. המרפסת והסולריום (מרפסת גג) מציעים מרחבי חוץ נוספים. במקור מצוין כי הבריכה מחוממת ועם כיסוי, וכן גישה לבריכה קהילתית. מידע נוסף על חומרים ספציפיים (ריצוף, סוג חלונות, בידוד) יסופק על ידי צוות המכירות.
המחיר ההתחלתי לוילה הוא €376,900. המחיר משקף וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקמת על מגרש פרטי. חשוב לציין כי מחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך הפרויקט, גודל המגרש, וכל תוספות או שיפורים. זמינות הנכסים בפרויקט עשויה להשתנות, ויש לבדוק את מצב המכירה העדכני. מחיר זה ממצב את הפרויקט בתחרות עם פרויקטים אחרים באזור, כגון CARLAVILLAS RESORT (€365,000) ו-NUEVA DAYA VILLA (€380,000).
סן פולחנסיו מציעה סביבה חיים שלווה, המתאפיינת באוכלוסייה בינלאומית משמעותית, כאשר אנגלית היא השפה המדוברת ביותר. האזור מספק את כל השירותים החיוניים לחיים יומיומיים, כולל בתי מרקחת, מרכזי בריאות, בתי ספר ומסעדות, עם ריכוז משמעותי של בתי עסק בטווח של 2 ק"מ. הפעילויות הפנאי כוללות מתקני ספורט, בריכות שחייה, וקרבה למספר מסלולי גולף. רמת ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750, מה שמרמז על אוכלוסייה מגוונת. העובדה ש-77% מהאוכלוסייה היו ממוצא זר בשנת 2011 מצביעה על קהילה בינלאומית מבוססת.
החיים בסן פולחנסיו מאופיינים בשילוב של נוחות מודרנית ושלווה ים תיכונית. האזור מציע מגוון רחב של שירותים יומיומיים בקרבת מקום, כולל בתי מרקחת, מרכזים רפואיים, בתי ספר ומתקנים קניות. ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. המרחק מהחוף (כ-6.8 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לים, אך דורש שימוש ברכב. רשת התחבורה הציבורית עם 12 תחנות עשויה להקל על תנועה מסוימת, אך רכב אישי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום המוצג על המפה מציב את סן פולחנסיו באזור פנימי של מחוז אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה היחסית לערי חוף כמו גווארדמר דל סגורה, ואת המרחק לעיר הבירה המחוזית, אליקנטה. המפה ממחישה גם את הפריסה של מתקני פנאי כגון מסלולי גולף ובריכות שחייה באזור.
סן פולחנסיו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת באזור פנימי, אך קרובה יחסית לערי חוף כמו גווארדמר דל סגורה (כ-11 ק"מ). העיר אליקנטה, המרכז האזורי, נמצאת במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, ומספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי. רויאלס, עיר סמוכה, אף היא מציעה הזדמנויות למגורים ופנאי.
הוילה ממוקמת כ-2.8 ק"מ מסופרמרקט, 4.1 ק"מ מבית חולים, ו-136 מטר מבית מרקחת. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של 9 עד 19 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, אך הנתון המצוין לטווח של 999 ק"מ למרחק משדה התעופה אינו תואם את נתוני המיקום של סן פולחנסיו. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-154 ק"מ. גישה לנקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 7.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פולחנסיו מתאפיין בטמפרטורות מתונות, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C ל-27°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הנמוך של 1 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נוח, ללא השפעות הרריות. האזור נהנה משעות שמש רבות, האופייניות לאקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא משמעותית, עם חופי ים כמו Platja Babilònia ו-Platja dels Tossals במרחק של כ-6.8 ק"מ. שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה: Club de Golf La Finca (8.5 ק"מ), Escuela de golf Elche (16 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (19 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כגון 'Piscina Municipal de San Fulgencio' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo San Fulgencio' (0.8 ק"מ), המספקים אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא ממוקמת באזור פנימי, אך קרובה יחסית לערי חוף כמו גווארדמר דל סגורה (כ-11 ק"מ). העיר אליקנטה, המרכז האזורי, נמצאת במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, ומספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי. רויאלס, עיר סמוכה, אף היא מציעה הזדמנויות למגורים ופנאי.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL371366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בסן פולחנסיו ממוקם באזור אליקנטה, המהווה חלק מהחוף המזרחי של ספרד, הידוע בפופולריותו בקרב קונים בינלאומיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו CARLAVILLAS RESORT (מ-€365,000) בסן פולחנסיו עצמו, או NUEVA DAYA VILLA (מ-€380,000) בעיירה הסמוכה דאיה נואבה, המחיר ההתחלתי של €376,900 מציב אותו בטווח מחירים דומה עבור וילות נפרדות באזור. OCEANIC APARTMENTS (מ-€475,000) ברולאדס, המציע דירות, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על מיקום קרוב יותר לחוף או איכות בנייה שונה. אזור סן פולחנסיו עצמו מאופיין באוכלוסייה בינלאומית גדולה, עם דגש על שירותים זמינים לאורך כל השנה, בניגוד לאזורים מסוימים של החוף המהווים בעיקר יעדי נופש עונתיים. קרבת החוף, כ-6.8 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה אך לא מיידית, לעומת נכסים על קו החוף. כמו כן, המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (כ-23 ק"מ בקו אווירי, אם כי הנתון הקיים נראה שגוי) הוא גורם שיקול מרכזי לעומת יעדים רחוקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
