Dit project betreft een vrijstaande villa in Rojales, provincie Alicante, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De woning biedt een woonoppervlak van 101 m² op een perceel van 248 m², met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Met een vanafprijs van €550.000, combineert de villa de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van lokale faciliteiten en de Costa Blanca kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gesitueerd in Rojales, een gevestigde woonkern. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke opzet met voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen een korte afstand. Dit biedt een praktisch leefkader, hoewel de nabijheid van de kustlijn een korte autorit vereist.
Dit project richt zich op kopers die een complete, vrijstaande woning zoeken met voldoende ruimte en faciliteiten. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met de mogelijkheid om de kelder verder af te werken, biedt flexibiliteit voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor hobby's of gasten.
De beschrijving vermeldt een bestaande villa, niet een nieuwbouwproject. Er wordt gesproken over een 'unfinished basement', wat suggereert dat er aanpassingen of uitbreidingen mogelijk zijn. De algemene staat van de woning en de bouwfase moeten nader onderzocht worden.
Dit project biedt geen directe ligging aan zee of een uitgestrekt landelijk domein. De nabijheid van de luchthaven van Alicante is relatief (hemelsbreed 26 km), maar de opgegeven 999 km afstand in de locatie-analyse lijkt een foutieve invoer te zijn. Een auto is handig voor volledige mobiliteit, ondanks de nabijheid van sommige voorzieningen.
Deze villa past bij kopers die op zoek zijn naar een complete gezinswoning in een gevestigde woonwijk met alle voorzieningen nabij. De drie slaapkamers en drie badkamers, samen met de mogelijkheid om de kelder verder af te werken, maken het een geschikte optie voor wie ruimte nodig heeft voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De ligging in Rojales, dicht bij lokale winkels, restaurants en een apotheek, spreekt aan bij mensen die een praktijkgericht leven zonder constante afhankelijkheid van een auto nastreven voor dagelijkse behoeften. Het feit dat de woning reeds bestaand is, met elementen zoals een zwembad en een solarium, biedt directe bewoonbaarheid. De aanwezigheid van zonnepanelen en batterijen wijst op een focus op energie-efficiëntie, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers. Het is minder geschikt voor wie direct aan het strand wil wonen of een zeer afgelegen, landelijke omgeving zoekt.
De villa beschikt over een aantal hoogwaardige afwerkingen en praktische installaties. Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, zeker tijdens de koelere maanden. Elektrische rolluiken zijn aanwezig, met uitzondering van de grote raampartijen in de woonkamer, wat een praktisch element is voor zonwering en beveiliging. De keuken is open en volledig uitgerust, geïntegreerd in de ruime woon-eetkamer. Het exterieur kenmerkt zich door een onderhoudsvriendelijk perceel met een zwembad en een buitenberging. Een significant kenmerk is de onafgewerkte kelder, die de mogelijkheid biedt voor personalisatie en extra woonruimte. De aanwezigheid van zonnepanelen met batterijen draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken elk over een eigen badkamer en-suite, met natuurlijke ventilatie. De master bedroom is voorzien van een privéterras met uitzicht.
De vanafprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €550.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige staat en omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 101 m² op een perceel van 248 m². De vermelding van een 'unfinished basement' suggereert dat er nog afwerkingswerkzaamheden kunnen worden uitgevoerd, wat de uiteindelijke kosten kan beïnvloeden. De woning is gelegen in Rojales, een gebied met een divers woningaanbod. Vergelijkbare projecten in de nabije omgeving, zoals Oceanic Appartementen, Essence II Las Heras en Villa Nº1 - Residential Sagra VIII, hebben vanafprijzen die variëren van €465.000 tot €489.900. Dit project situeert zich aan de hogere kant van dit prijssegment, mogelijk door de specifieke kenmerken zoals de privé zwembad en de potentie van de kelderruimte.
Rojales, gelegen in de provincie Alicante, biedt een residentiële leefomgeving met een lokale Spaanse sfeer, versterkt door de ruim 21.000 inwoners. De directe omgeving van de villa is stedelijk, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek (166 m) en een supermarkt (384 m) binnen loopafstand. Dit indiceert een praktisch dagelijks leven zonder dat een auto onmiddellijk noodzakelijk is voor basisaankopen. De aanwezigheid van 43 restaurants en 15 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige lokale gemeenschap met diverse eet- en ontmoetingsmogelijkheden. De hoogte van 60 meter boven zeeniveau biedt een lichte verhoging ten opzichte van de kustvlakte, wat kan bijdragen aan een aangenaam klimaat en uitzicht. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en 3.843 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden, wat de levenskwaliteit en buitenactiviteiten ten goede komt.
Rojales biedt een levendige gemeenschap met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van een supermarkt (384 m) en een apotheek (166 m) vergemakkelijkt de dagelijkse boodschappen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich maar liefst 43 restaurants en 15 cafés, wat duidt op een ruime keuze aan eetgelegenheden en sociale ontmoetingsplekken. De locatie is ook gunstig voor recreatieve activiteiten; sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) en zwembaden zoals Piscina Municipal de Rojales (0.6 km) zijn goed bereikbaar. De omgeving is glooiend met een hoogte van 60 meter, wat kan zorgen voor aangename uitzichten, zoals de nabijgelegen Mirador de la Noria (0.7 km). Hoewel de woning in een stedelijke omgeving ligt, biedt de nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten en de mogelijkheid tot sporten een goede balans tussen stedelijk comfort en recreatie. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen met 9 haltes in de buurt biedt een basis voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor veel verplaatsingen aan te raden blijft.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Rojales, een gemeente in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De positionering landinwaarts wordt gevisualiseerd, met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants, evenals de relatieve afstand tot de Middellandse Zeekust en de golfbanen in de omgeving.
Rojales is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. Het project bevindt zich binnen een stedelijke kern, die deel uitmaakt van de grotere Costa Blanca regio. De nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Torrevieja (hemelsbreed circa 10 km) en Guardamar del Segura (circa 7 km per auto, zoals vermeld in de bestaande beschrijving) biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en toeristische attracties. De ligging is strategisch tussen de grotere steden Alicante (circa 50 km noordwaarts) en Murcia (circa 60 km zuidwaarts), waardoor deze regio goed verbonden is met belangrijke stedelijke centra in de Valenciaanse Gemeenschap en de regio Murcia.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 384 meter en een apotheek op 166 meter, beide op loopafstand. Het ziekenhuis is bereikbaar op 1.4 km. Voor strandliefhebbers liggen Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia op ongeveer 6.7 km afstand. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 26 km, wat een relatief korte reistijd impliceert. De luchthaven van Valencia (VLC) is aanzienlijk verder weg (ca. 158 km). Golfliefhebbers vinden Club de Golf La Finca op 6.6 km afstand, terwijl Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (18 km) iets verderop liggen. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is op 5.6 km bereikbaar. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen met 9 haltes in de omgeving suggereert een basale connectiviteit, maar voor het optimaal benutten van de regio en de afstanden tot de golfbanen en stranden, is een eigen vervoermiddel aan te raden.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bevindt zich op een hoogte van 60 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 11°C en 27°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.8°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.843 zonuren per jaar. Dit creëert een langdurig aangenaam buitenseizoen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over vijf maanden, wat volop mogelijkheden biedt voor watersport en ontspanning. De nabijheid van de kustlijn, hoewel niet direct aan het strand gelegen, zorgt voor maritieme invloeden in het weerbeeld. De omgeving biedt ook natuurlijke schoonheid, met uitzichtpunten zoals Mirador de la Noria op 0.7 km, die de glooiende landschappen en mogelijk de zoutmeren van Torrevieja in de verte tonen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de La Roqueta en Platja Centre, bevinden zich op circa 6.7 km afstand en zijn goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers is Club de Golf La Finca op 6.6 km gelegen, een populaire baan in de regio. Andere golfresorts zoals Villamartín en Campoamor liggen op respectievelijk 16 km en 18 km. De omgeving biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta op 1.9 km en meerdere gemeentelijke zwembaden, zoals Piscina Municipal de Rojales op 0.6 km. De nabijheid van deze faciliteiten maakt de locatie aantrekkelijk voor actieve bewoners. Hoewel er geen specifieke Blue Flag vermeldingen direct bij de villa zijn, bevinden de genoemde stranden zich in een populaire toeristische zone die vaak voldoet aan hoge kwaliteitsnormen.
Bron: OpenStreetMap
Rojales is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. Het project bevindt zich binnen een stedelijke kern, die deel uitmaakt van de grotere Costa Blanca regio. De nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Torrevieja (hemelsbreed circa 10 km) en Guardamar del Segura (circa 7 km per auto, zoals vermeld in de bestaande beschrijving) biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en toeristische attracties. De ligging is strategisch tussen de grotere steden Alicante (circa 50 km noordwaarts) en Murcia (circa 60 km zuidwaarts), waardoor deze regio goed verbonden is met belangrijke stedelijke centra in de Valenciaanse Gemeenschap en de regio Murcia.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674105
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van Rojales bevinden zich diverse projecten die vergelijkbare woonconcepten aanbieden, zij het met prijsverschillen. Oceanic Appartementen, Essence II Las Heras en Villa Nº1 - Residential Sagra VIII in Rojales, met vanafprijzen tussen €465.000 en €489.900, positioneren zich onder de prijs van deze villa. Deze projecten lijken voornamelijk appartementen of kleinere woningen te betreffen, wat de hogere prijs van de vrijstaande villa met perceel in dit specifieke geval kan verklaren. De villa onderscheidt zich door zijn zelfstandige karakter en de aanwezigheid van privé buitenruimte met een zwembad, plus de potentie van de onafgewerkte kelder. In vergelijking met de grotere kustplaatsen zoals Torrevieja, waar het aanbod diverser is en de prijzen kunnen variëren afhankelijk van de exacte locatie en de nabijheid van de zee, biedt Rojales een meer residentiële en landinwaarts gelegen sfeer. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die rust zoeken, maar toch dicht bij de kust en voorzieningen willen blijven. De hogere prijsstelling van deze villa, vergeleken met de genoemde naburige projecten, suggereert een focus op ruimte, privacy en de flexibiliteit van de extra kelderruimte, een meerwaarde die niet standaard is in de appartementencomplexen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
