ロス・パラシオス（アリカンテ）にあるこの広々とした独立型ヴィラは、複数階層にわたる広大な居住空間を提供しており、恒久の住まいを求めるご家族や、ゆとりある別荘をお探しの方に最適です。1970年に建築され、現在は即入居可の状態で、用途の広い大きな住宅を入手する絶好の機会となっています。600m²の土地には専用プールとBBQエリアが備わり、屋外でも存分に楽しむことができます。広大な地下空間（アンダービルド）は、追加の住居スペースやエンターテインメントスペースへの活用可能性を秘めています。その立地から、地域の生活利設施やコスタ・ブランカ・スッド全体の魅力にも容易にアクセスできます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・パラシオスに位置するこのヴィラは、ロハレスの端、ベニホファルの近くにあります。スーパーマーケットや飲食店などの生活必需施設は徒歩圏内です。周辺にはスポーツ施設や地元の見どころもあり、充実した日常生活を送ることができます。
この物件は、広い居住空間を求める方に最適で、5つの寝室と4つのバスルームがゆとりある室内空間に配置されています。専用のキッチン、ラウンジ、バスルームを備えた多目的な地下空間は、ゲスト用の宿泊、ホームオフィス、趣味のスペースなど柔軟に活用できます。専用庭、プール、ルーフテラスにより、屋外でのリラックスや娯楽を十分に楽しむことができます。
この物件は1970年に建築された完成済みの即入居可の中古住宅です。新築ではありませんが、その広大な規模とモダン化の可能性により、自分好みの住環境を作り上げる基盤となります。現状ですでに入居可能なため、建築の遅れを心配せずに空間を自分のニーズに合わせて改装できます。
このヴィラは1970年の既存建築物であり、新築物件に見られる最新のエネルギー効率基準や現代的な建築デザインは備えていません。600m²の敷地面積はこの規模のヴィラとしては控えめで、大規模な造園や追加の附属建物の設置は制限される可能性があります。公共交通機関は利用できますが、すべての移動ニーズを満たすとは限りません。
Ref: VL836876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、多用途な地下空間を持つことから、三世帯同居などの広い住居が必要なご家族に適しています。頻繁に人をもてなす方には、独立したリビング、BBQスペース、専用プールが喜ばれるでしょう。ゴルフ愛好家には、La Finca Golf Course（6.5km）への近さが便利な拠点となります。大きな家や寒冷地からの転居など、ライフスタイルの変化を求める方には、地中海の環境と充実した利設施が魅力的です。沿岸の観光地への近さから、賃貸収入の可能性を秘めたセカンドハウスとしても好適な基盤です。
1970年築のこのヴィラは、1階とキッチンの木造梁の天井など、個性的な特徴を備え、伝統的な美しさを添えています。1階と2階の両方にダクト式冷暖房エアコンが完備され、室温を管理できます。キッチンと地下空間の角に設置されたオープン暖炉は、寒い季節に温もりのある雰囲気を作ります。バスルームは実用的で、うち1室にはダブル洗面台が備わっています。屋外にはハイドロマッサージ付き専用プール、BBQエリア、専用ルーフテラスがあります。621m²の広大な室内面積と広大な地下空間は頑丈な建築を示唆しますが、現代的な基準に仕上げを更新するための改装が望まれるかもしれません。
この独立型ヴィラは、600,000ユーロの固定売出価格で提供されています。中古物件として、この価格はロス・パラシオス地域における同規模・同機能の住宅の現在の市場価値を反映しています。5寝室の間取りと621m²という広大な居住面積が、地域の不動産市場におけるポジショニングを支えています。即入居可のため、入居はすぐに可能です。買い手は、これが唯一の物件であり、売却されると市場から消える点に留意してください。
ロハレス郊外のロス・パラシオスは、地元のコミュニティ生活と必需サービスへのアクセスの良さを兼ね備えています。半径2km以内には多数のレストラン（40軒）、カフェ（17軒）、薬局（7軒）、銀行（10行）があり、生活利設施の充実した地域であることがわかります。学校や、Centro Deportivo La Raqueta（1.3km）などのスポーツ施設、近隣の市営プールの存在は、ご家族やアクティブな方に適した環境を示しています。平均気温12〜26°C、年間平均気温18.8°Cという気候は、年間の大半を屋外で過ごせる生活を支え、海水浴シーズンは5か月間続きます。海抜11メートルの標高は、全体的に平坦でアクセスしやすい環境を保証します。県内の所得中央値が15,750ユーロであることは、地元住民と外国人住民が混在する地域であることを示しています。
ロス・パラシオス周辺地域は、地元の生活利設施と大都市圏へのアクセスを兼ね備えたバランスの取れた環境です。半径2km以内にはレストランやカフェが集中しており、活気ある社交シーンを支えています。学校やスポーツ施設、例えば市営プール（0.9km）やスポーツセンター（1.3km）の存在は、家族とレジャーのニーズに応えます。比較的低い標高（11m）と穏やかな気候（月平均12〜26°C）は、年間を通じた屋外活動に適しています。この地域の年間祝日数は32日で、地元の伝統や地域行事との強いつながりを示しています。
この地図は、アリカンテ県内におけるロス・パラシオスの位置を示しています。ロハレスやベニホファルなどの近隣都市に対するヴィラの位置や、エルチェやアリカンテ市などの地域主要中心地までの距離が表示されます。この概要から、生活利設施、レジャー施設、交通アクセスへの近さを評価できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パラシオスはアリカンテ県内に位置し、主要都市圏へのアクセスが良好です。エルチェまで20km（直線距離）、アリカンテ市まで36km、ムルシアまで37kmです。コスタ・ブランカ・スッドのこの中央部の立地は、これら大都市の多彩な文化体験、ショッピング、エンターテインメントへのアクセスを容易にします。この地域は沿岸リゾート、ゴルフ場、良好な気候で知られ、外国人バイヤーに人気の目的地となっています。
このヴィラはアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から直線距離で約26kmの場所にあり、国内・国際線の旅行に便利です。バレンシア空港（VLC）はさらに離れた約157km先にあります。道路距離は異なる場合があります。物件はロハレスとベニホファルのスーパーマーケットや飲食店などの利設施の徒歩圏内に位置します。La Marquesa Golf Courseへは車で約5分でアクセスできます。コスタ・ブランカ・スッド沿岸の人気ビーチへは車で約15分です。公共交通機関は周辺に9路線・6停留所があり、自家用車に代わる手段を提供しますが、地域を存分に探索するには車の利用が一般的におすすめです。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.8°Cです。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。水温が常に20°Cを超える海水浴シーズンは約5か月間続きます。この地域は海抜11メートルの低い標高にあり、穏やかな環境をもたらしています。地元の年間祝日数は32日で、伝統と季節の行事を大切にするコミュニティであることを示しています。日照時間はコスタ・ブランカ地域らしく豊富で、屋外での生活を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはコスタ・ブランカ・スッドのビーチから車で約15分の場所にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが6.5km以内でアクセス可能です。レクリエーションは地元で十分に楽しめ、Centro Deportivo La Raqueta（1.3km）やPiscina Municipal de Rojales（0.9km）など、複数のスポーツセンターとプールが近距離にあります。見どころとしては、Mirador de la Noria（0.4km）やMirador del Molino（2.0km）などの展望台が絶景を提供します。近隣のPort Esportiu Marina de les Dunes（7.5km）などのマリーナでは、マリンスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
トッレヴィエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格160,000ユーロ）やOASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格227,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、600,000ユーロのこの独立型ヴィラは、より大型の確立された物件への大きな投資を表しています。新しいマンションがモダンなデザインや共用施設に重点を置くことが多い一方、この中古ヴィラは広大な専有空間、大きな敷地、そして大幅な地下空間による個性的な間取りを提供します。トッレヴィエハのEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）などの物件は、よりコンパクトで都市指向の傾向があります。このヴィラの規模とプライバシーは、地域のより手頃な新築物件との差別化要素です。固定価格は、その確立された性格と豊富な設備を反映しており、新築よりも広さと多用途性を優先する買い手に魅力的です。
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