サン・フルヘンシオにあるこの52㎡のアパートメントは、アリカンテ県内陸部に位置する1ベッドルーム、1バスルームの住宅です。1970年に完成したこの物件は、海岸から約7キロの距離にありながら、静かな住宅地での生活を提供します。地元の必需品へのアクセスが良好で、多国籍なコミュニティが特徴のこの地域は、年間を通じて快適な気候が魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・フルヘンシオは内陸部に位置しながら、海岸線へのアクセスが良好な場所です。商業施設や医療施設への距離が適切で、近隣都市エルチェやアリカンテまでのアクセスも容易です。海岸への距離は約7キロで、ビーチリゾートの利便性と内陸の静けさを両立しています。
このアパートメントは、1ベッドルーム、1バスルームのコンパクトなレイアウトで、個人やカップルの基本的な住居ニーズに対応します。52㎡のスペースは効率的に設計され、日常生活に必要な機能をすべて提供します。簡素な生活を好む方や、セカンドハウスとして利用する場合に適しています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。長年経過していますが、基本的な構造は安定しており、メンテナンスの状態が物件価値に影響します。完成年月を考慮に入れることが重要で、必要に応じて設備の更新や修繕が考えられます。
この物件は都市部からの距離があり、大都市の多様な娯楽施設へのアクセスに制限があります。また、1ベッドルームのため、家族向けのスペースが限られています。ビーチへのアクセスには車が必要で、公共交通機関の便数も限られています。駐車場の有無なども確認が必要です。
このアパートメントは、スペインでのセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。特に、ビーチへのアクセスを保ちつつ、静かな環境での休暇を望む方に向いています。退職後の生活拠点として、また投資物件として賃貸収入を期待する場合にも検討できます。多国籍なコミュニティを求める外国人や、英語が話せる環境を重視する方にも魅力的です。観光シーズン中に賃貸収入を得つつ、オフシーズンに自身で利用するという2重目的の活用も可能です。予算を抑えつつ地中海沿岸での生活体験をしたい方にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
この1970年代のアパートメントは、当時の建築基準に基づいて建設されています。内装の状態は維持管理の歴史によって大きく異なりますが、基本的な設備は機能していると考えられます。床材はおそらくタイルまたは木材で、壁は標準的な塗り壁仕上げです。キッチンとバスルームは改修の必要性が高い可能性があり、これらのスペースの更新には追加投資が必要となるでしょう。窓やドアの断熱性も現代の基準から見ると改善の余地があり、エネルギー効率を向上させるための更新が望まれます。建物自体の構造は丈夫ですが、長年の使用による摩耗や老朽化の兆候を確認することが重要です。
このアパートメントの価格は110,000ユーロからとなっており、同地域の物件と比較して手頃な価格帯に属します。52㎡の広さ、1ベッドルームの構成を考慮すると、投資対象またはセカンドハウスとして検討するのに適した価格設定です。類似物件と比較すると、価格対価値のバランスが取れていると言えます。しかし、建物の年式（1970年）を考慮し、追加の改修費用が必要になる可能性も考慮すべきです。
サン・フルヘンシオでの生活は、内陸部の静かさと地中海沿岸の利便性の組み合わせを体験できます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、午後は近くの水泳プールやスポーツ施設で過ごすことができます。食料品店へのアクセスは良好で、日々の買い物には便利です。夕方には地域の公園を散策したり、近隣のレストランで食事を楽しんだりできます。週末には7キロ離れたビーチへ日帰り旅行も可能です。多国籍な住民が多く、特に英国出身のコミュニティが存在するため、英語でのコミュニティも形成されています。
サン・フルヘンシオの生活環境は、必要な施設へ合理的な距離にある点が特徴です。薬局はわずか319メートルの距離にあり、日常の健康ニーズに対応できます。スーパーマーケットまで2.7キロ、病院まで4.0キロの距離は車での移動を想定すると便利な範囲内です。公共交通機関は9路線あり、12の停留所が地域内に配置されています。近隣都市のエルチェ（17キロ）やアリカンテ（33キロ）へのアクセスも良好で、これらの都市の提供する大規模な商業施設、文化施設、医療施設を利用することができます。地域内には13の小学校、5の中学校があり、家族向けの環境も整っています。2つの健康センターが地域医療を支えています。
この地図はサン・フルヘンシオの位置と、周辺の主要施設を示しています。内陸部に位置するプロジェクトから、海岸線や主要都市への距離が視覚的にわかります。多国籍なコミュニティが形成されるこの地域は、英語が広く話される特長があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・フルヘンシオはアリカンテ県の南西部に位置し、コスタ・ブランカ地方の内陸部に属します。エルチェ（17キロ）やアリカンテ（33キロ）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の提供するサービスを利用できる利便性があります。ムルシア県（38キロ）にも近接しており、2つの自治州の境界地域に位置する特性があります。海岸リゾート地であるトレビエハへのアクセスも可能で、内陸部の静けさと沿岸部の活気の両方を体験できる立地となっています。
このアパートメントから主要な施設への距離は、ビーチまで約7キロ、最も近いゴルフ場であるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで8.4キロです。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約23キロと、国際旅行に適したアクセスです。近隣の都市であるエルチェまで17キロ、アリカンテまで33キロ、ムルシアまで38キロとなっており、これらの都市の提供する多様なサービスを利用可能です。EV充電施設は7.8キロの距離にあります。ビーチへのアクセスには車が必須で、公共交通機関を利用する場合は時間帯を確認する必要があります。週末や休暇期間には、近隣の海水浴場であるプラジャ・バビロニアやプラジャ・センターへの日帰り旅行が可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオの気候は、年間平均気温18.9°Cという地中海性気候の恩恵を受けています。月別の平均気温は11°Cから27°Cの範囲で、特に春と秋に過ごしやすい気候となります。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20°C以上に達します。標高は海抜わずか1メートルと平坦な地形であり、地形の起伏による気候の変動はほとんどありません。年間32の地域の祭りがあり、スペインの豊かな文化を体験できます。この温暖な気候は、屋外活動を年中楽しむことを可能にし、特に冬季に北ヨーロッパの厳しい寒さから逃れたいというニーズに応えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サン・フルヘンシオから7キロの距離に、プラジャ・バビロニア、プラジャ・センター、プラジャ・デルス・トサルスなどの海水浴場が広がります。ゴルフ愛好家には、8.4キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが近隣施設として利用できます。その他、16キロ離れたエルチェ・ゴルフスクールや19キロ離れたビジャマルティン・ゴルフクラブも選択肢となります。地域内には、0.7キロの距離にあるムニシパル・プール・サン・フルヘンシオなどのスポーツ施設があり、水泳やフィットネス活動を楽しめます。マリーナ・デ・マール海水浴場やポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネスなどのレジャー施設も近隣に位置し、海洋レジャーも充実しています。
出典: OpenStreetMap
サン・フルヘンシオはアリカンテ県の南西部に位置し、コスタ・ブランカ地方の内陸部に属します。エルチェ（17キロ）やアリカンテ（33キロ）といった主要都市へのアクセスが良好で、これらの都市の提供するサービスを利用できる利便性があります。ムルシア県（38キロ）にも近接しており、2つの自治州の境界地域に位置する特性があります。海岸リゾート地であるトレビエハへのアクセスも可能で、内陸部の静けさと沿岸部の活気の両方を体験できる立地となっています。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL361440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・フルヘンシオのこのアパートメント（110,000ユーロから）は、周辺のトレビエハにある類似物件（160,000ユーロから）と比較して、より手頃な価格設定となっています。オアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）のような高価格帯の新築物件と比較すると、初期投資が少ないという利点があります。しかし、これらの新しい物件が提供する最新の設備やエネルギー効率の面では見劣りする可能性があります。立地面では、サン・フルヘンシオは内陸部に位置するものの、海岸へのアクセス（約7キロ）を維持しつつ、より静かな環境を提供します。トレビエハのようなより発展した海岸リゾートと比較して、観光客の少ないオフシーズンも落ち着いた生活が可能です。多国籍なコミュニティという点では、コスタ・ブランカ地方の他のリゾート地と共通していますが、サン・フルヘンシオ特に英国出身の居住者が多く、英語環境を求める人々に適しています。
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