Diese freistehende Villa in San Fulgencio, Alicante, bietet großzügige Wohnflächen von 140 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und kürzlich fertiggestellt, bietet die Immobilie eine bezugsfertige Gelegenheit. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, konzipiert für komfortables Wohnen oder Ferienaufenthalte. Die Villa liegt in einem etablierten städtischen Gebiet mit wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Nähe, was Wohnkomfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbindet. Die Lage bietet Zugang zu den Vorzügen der südlichen Region Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in San Fulgencio, einem urbanisierten Gebiet in der Provinz Alicante. Sie befindet sich in Reichweite der Küsteneinrichtungen, wobei mehrere Strände in Luftlinie etwa 4-5 km entfernt liegen. Die unmittelbare Umgebung bietet städtischen Komfort, einschließlich Geschäften und Dienstleistungen, in Gehweite, während größere Städte wie Elche und Alicante mit dem Auto erreichbar sind.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit privatem Außenbereich inklusive Pool suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familienunterbringung, Gästezimmer oder ein Home-Office. Mit Zentralheizung und Klimaanlage ist sie auf ganzjährigen Komfort ausgelegt und spricht diejenigen an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein ausgedehntes Ferienhaus suchen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, dennoch wurde sie so instand gehalten, dass sie sofort bewohnbar ist. Das bedeutet kein Warten auf Bauphasen; die Immobilie steht nach Abschluss des Kaufprozesses zur Nutzung bereit.
Diese Immobilie weist keine Neubau-Elemente auf, da sie 1970 erbaut wurde. Informationen zur Energieeffizienz oder zu modernen Bauzertifizierungen liegen nicht vor. Die Lage ist zwar städtisch, jedoch nicht direkt am Strand, sodass Anfahrten erforderlich sind, um die nächsten Strände zu erreichen.
Ref: VL135044
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa mit vier Schlafzimmern passt zu Käufern, die einem komplett bezugsfertigen Zuhause den Vorzug geben, statt eines sanierungsbedürftigen Projekts. Sie spricht diejenigen an, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten Gemeinschaft oder ein geräumiges Ferienhaus für längere Familienaufenthalte suchen. Wer privaten Außenbereich inklusive Pool für Entspannung und Gastbewirtung wünscht, wird das 500 m² große Grundstück als vorteilhaft empfinden. Die Lage eignet sich für alle, die Einrichtungen in Gehweite schätzen, aber auch die Nähe zu den weiterführenden Attraktionen der südlichen Küste von Alicante wünschen, einschließlich Stränden und Golfplätzen, die mit moderater Fahrzeit erreichbar sind.
Die ursprünglich 1970 errichtete Villa weist Merkmale ihrer Zeit auf und wurde für das heutige Wohnen modernisiert. Sie verfügt über Doppelfenster für verbesserte Wärmedämmung und Schallschutz. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort bei wechselnden Temperaturen gewährleistet. Obwohl konkrete Angaben zu Materialien der ursprünglichen Bauweise oder späteren Modernisierungen nicht vorliegen, deutet das Vorhandensein dieser Klimasysteme und Stauraumfunktionen auf einen Fokus auf funktionelle Bewohnbarkeit sowohl für Ferien- als auch für Dauerwohnsitze hin.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von €375.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Markteinschätzung für Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, das heißt, die Immobilie kann an einen neuen Eigentümer übertragen werden, sobald die rechtlichen und administrativen Vorgänge abgeschlossen sind. Es gibt keine gestaffelten Preisstrukturen oder Kaufoptionen vom Reißbrett bei diesem Angebot; es handelt sich um einen einzigen, festen Preis für die gesamte Immobilie.
Das Gebiet Urb. La Marina in San Fulgencio bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Bequemlichkeit und ist bei internationalen Bewohnern beliebt. Die unmittelbare Umgebung ist praktisch strukturiert mit einem Supermarkt in etwa 885 Metern Entfernung und einer Apotheke in gut 900 Metern. Restaurants und Cafés sind ebenfalls innerhalb von 2 km verfügbar, was zu einem Alltag beiträgt, in dem wichtige Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. So lassen sich tägliche Besorgungen ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug erledigen, wobei ein Auto die Erkundung der weiteren Region erleichtert. Die Gegend zeichnet sich durch ihren etablierten städtischen Charakter aus und bietet außerhalb der Hochsaison eine stabile Wohngemeinschaft.
San Fulgencio bietet eine lokale Infrastruktur, die das tägliche Leben unterstützt. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu mehreren Restaurants und Cafés sowie wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke. Das Vorhandensein von 14 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 9 Linien zeigt einen gewissen Anschluss, wobei ein Auto für weiterreichende Erkundungen empfohlen wird. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, mit einem Krankenhaus in 6,9 km Entfernung, bietet zusätzliche Sicherheit. Die Gegend ist auch für ihre Sporteinrichtungen bekannt, darunter städtische Schwimmbäder und Sportzentren in kurzer Entfernung, was einen aktiven Lebensstil fördert.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in San Fulgencio, Alicante. Sie hebt ihre Position innerhalb eines etablierten städtischen Gebiets hervor und zeigt die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zu Küstenstränden und Regionalstädten wie Elche und Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Fulgencio liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, Teil der Region Valencia. Es liegt im Landesinneren, jedoch relativ nahe der Küste. Die Region ist durch ihre Agrarlandschaft und die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren geprägt. Sie liegt zwischen den größeren Städten Elche (17 km) und Alicante (33 km), die beide für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten erreichbar sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen einer ruhigeren Wohngegend und bequemer Anbindung an den dynamischen Küstenstreifen der Costa Blanca.
Die Villa liegt in Luftlinie etwa 3,9 km vom Strand Platja dels Tossals entfernt, weitere Strände wie Platja de la Marina sind rund 4,7 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche (ALC) in Luftlinie etwa 23 km entfernt. Fahrstrecken können variieren. Golfliebhaber haben mehrere Plätze in Reichweite; der Club de Golf La Finca liegt etwa 11 km entfernt. Ladepunkte für Elektroautos sind rund 8,2 km von der Immobilie entfernt verfügbar. Einkäufe sind bequem, mit einem Supermarkt in knapp 900 Metern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Fulgencio profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Auf nur 1 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist das Gebiet flach und gut zugänglich. Dieses Klimaprofil begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres und entspricht dem Lebensstil, der oft an der Costa Blanca gesucht wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in angemessener Entfernung zur Küste, wobei mehrere Strände in etwa 4-5 km Luftlinie erreichbar sind. Dazu gehören Platja dels Tossals und Platja de la Marina. Für Freizeit und Erholung sind Sporteinrichtungen schnell verfügbar, mit einem städtischen Schwimmbad und Sportzentrum innerhalb von 1 km. Mehrere Golfplätze liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit, wie der Club de Golf La Finca in 11 km. Für maritime Aktivitäten liegt Port Esportiu Marina de les Dunes etwa 5,7 km entfernt und bietet Zugang zu Bootsfahrten und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten bietet diese freistehende Villa in San Fulgencio ein eigenständiges Angebot als etablierte, bezugsfertige Immobilie statt eines Neubaus. Während CARLAVILLAS RESORT in derselben Gemeinde ab €365.000 startet, bezieht sich dies typischerweise auf neuere Bauten oder Grundstücke. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, stellt ebenfalls Neubauten dar. Die betreffende Immobilie, zu einem festen Preis von €375.000, bietet eine größere Wohnfläche (140 m²) und mehr Schlafzimmer (4), als mancherorts in neueren, kleineren Wohnanlagen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) zu finden ist, die zwar oft nach modernen Standards gebaut sind, aber möglicherweise das private Grundstück und das Gefühl eines Eigenheims vermissen lassen. Der Reiz dieser Villa liegt in ihrer bestehenden Struktur, dem Privatpool und der großzügigen Grundstücksgröße, die etablierten Außenwohnraum zu einem wettbewerbsfähigen Preisniveau innerhalb des Marktes für Bestandsimmobilien in der südlichen Region Alicante bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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