Cette villa individuelle à San Fulgencio, Alicante, offre un espace de vie généreux de 140 m² sur un terrain de 500 m². Construite en 1970 et achevée récemment, le bien représente une opportunité prête à emménager. Elle comprend quatre chambres et deux salles de bains, et est conçue pour un confort de vie quotidien ou des séjours de vacances. La villa est située dans une zone urbaine établie avec des commodités essentielles accessibles à pied, alliant praticité et atmosphère résidentielle détendue. Son emplacement donne accès aux atouts du sud de la région d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à San Fulgencio, une zone urbanisée de la province d'Alicante. Elle est positionnée à portée des commodités côtières, avec plusieurs plages à environ 4-5 km à vol d'oiseau. Les environs immédiats offrent des commodités urbaines, notamment des magasins et des services, à distance de marche, tandis que des villes plus grandes comme Elche et Alicante sont accessibles en voiture.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une maison spacieuse avec un espace extérieur privatif, incluant une piscine. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour loger la famille, des chambres d'amis ou un bureau à domicile. Avec un chauffage central et une climatisation, elle est conçue pour un confort toute l'année, séduisant ceux qui cherchent une résidence permanente ou une maison de vacances pour de longs séjours.
La villa a été achevée en 1970 et est proposée comme un bien existant clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue pour être immédiatement habitable. Cela signifie qu'il n'y a pas d'attente liée aux phases de construction ; le bien est disponible pour occupation dès la finalisation du processus d'achat.
Ce bien ne présente pas d'éléments de construction neuve, car il a été construit en 1970. Aucune information concernant l'efficacité énergétique ou les certifications de bâtiment modernes n'est fournie. L'emplacement, bien qu'urbain, n'est pas directement en front de mer, ce qui nécessite des déplacements pour rejoindre les plages les plus proches.
Ref: VL135044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa de quatre chambres convient aux acheteurs privilégiant une maison complète prête à un usage immédiat, plutôt qu'un projet nécessitant des rénovations. Elle séduit ceux qui recherchent une résidence permanente dans une communauté établie ou une vaste maison de vacances pour des séjours familiaux prolongés. Les personnes désirant un espace extérieur privatif, incluant une piscine, pour se détendre et recevoir trouveront le terrain de 500 m² avantageux. Son emplacement convient à ceux qui apprécient d'avoir des commodités accessibles à pied, tout en souhaitant la proximité des attraits plus larges de la côte sud d'Alicante, incluant plages et parcours de golf, accessibles avec des trajets modérés.
La villa, construite à l'origine en 1970, présente des éléments caractéristiques de son époque, modernisés pour la vie contemporaine. Elle comprend des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. Des placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. Le bien est équipé à la fois de la climatisation et du chauffage central, garantissant le confort toute l'année face à des températures variées. Bien que les détails sur les matériaux utilisés dans la construction d'origine ou les rénovations ultérieures ne soient pas précisés, la présence de ces systèmes de climatisation et de rangement suggère un accent mis sur l'habitabilité fonctionnelle, tant pour les vacances que pour la résidence permanente.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 375 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour la taille, les caractéristiques et l'état du bien. La disponibilité est immédiate, ce qui signifie que le bien peut être transféré à un nouveau propriétaire une fois les démarches légales et administratives finalisées. Il n'y a pas de structures de prix échelonnés ni d'options d'achat sur plan associées à cette annonce ; il s'agit d'un prix unique et fixe pour l'ensemble du bien.
La zone d'Urb. La Marina à San Fulgencio présente un mélange de vie résidentielle et de praticité, populaire auprès des résidents internationaux. Les environs immédiats offrent une organisation pratique, avec un supermarché à environ 885 mètres et une pharmacie à un peu plus de 900 mètres. Des options de restauration et des cafés sont également disponibles à moins de 2 km, contribuant à un rythme quotidien où les services essentiels sont facilement accessibles à pied. Cela permet de gérer les courses quotidiennes sans dépendre constamment d'un véhicule, bien qu'une voiture facilite l'exploration de la région au sens large. Le cadre se caractérise par son atmosphère urbaine établie, offrant un environnement communautaire stable en dehors des hautes saisons touristiques.
San Fulgencio offre une infrastructure locale soutenant la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à plusieurs restaurants et cafés, ainsi qu'à des services essentiels comme une pharmacie. La présence de 14 arrêts de transport public sur 9 lignes indique un certain degré de connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement. La proximité des installations de santé, avec un hôpital situé à 6,9 km, ajoute une couche de sécurité. La zone est également reconnue pour ses installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs à courte distance, encourageant un mode de vie actif.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à San Fulgencio, Alicante. Elle met en évidence sa position dans une zone urbaine établie, montrant la proximité des commodités locales telles que supermarchés et pharmacies, ainsi que la distance des plages côtières et des villes régionales comme Elche et Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Fulgencio est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle est située à l'intérieur des terres mais relativement proche de la côte. La région se caractérise par son paysage agricole et sa proximité avec d'importants centres urbains. Elle se situe entre les grandes villes d'Elche (17 km) et d'Alicante (33 km), toutes deux accessibles pour une gamme plus large de services et d'activités culturelles. Cet emplacement offre un équilibre entre un environnement résidentiel plus tranquille et un accès pratique à la dynamique bande côtière de la Costa Blanca.
La villa est située à environ 3,9 km à vol d'oiseau de la plage Platja dels Tossals, avec d'autres plages comme Platja de la Marina à environ 4,7 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau. Les distances en voiture peuvent varier. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à portée ; le Club de Golf La Finca est à environ 11 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 8,2 km du bien. Les courses essentielles sont pratiques, avec un supermarché à moins de 900 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à San Fulgencio bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20 °C. Située à seulement 1 mètre au-dessus du niveau de la mer, la zone est plate et facilement accessible. Ce profil climatique est propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année, en accord avec le style de vie souvent recherché sur la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien se trouve à une distance raisonnable de la côte, avec plusieurs plages accessibles à environ 4-5 km à vol d'oiseau. Celles-ci incluent Platja dels Tossals et Platja de la Marina. Pour les loisirs, des installations sportives sont facilement disponibles, avec une piscine municipale et un centre sportif à moins de 1 km. Plusieurs parcours de golf sont également à courte distance en voiture, comme le Club de Golf La Finca à 11 km. Pour les activités nautiques, le Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à environ 5,7 km, offrant un accès à la navigation de plaisance et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Fulgencio, en castillan et officiellement, Sant Fulgenci, en valencien, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport aux programmes voisins, cette villa individuelle à San Fulgencio présente une offre distinctive en tant que bien établi et clés en main plutôt qu'une construction neuve. Alors que CARLAVILLAS RESORT dans la même commune démarre à 365 000 €, il s'agit généralement de constructions plus récentes ou de terrains. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, au prix à partir de 380 000 €, représente également du neuf. Le bien concerné, à un prix fixe de 375 000 €, offre un espace de vie plus grand (140 m²) et plus de chambres (4) que ce que l'on peut trouver dans certains complexes d'appartements neufs plus petits comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), souvent construits selon des normes modernes mais pouvant manquer du terrain privatif et du caractère de maison individuelle. L'attrait de cette villa réside dans sa structure existante, sa piscine privée et sa généreuse superficie de terrain, offrant un espace de vie extérieur établi à un prix compétitif sur le marché de la revente dans le sud de la région d'Alicante.
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