וילה בודדת זו בסן פולחנסיו, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 140 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר. הנכס נבנה ב-1970 והושלם לאחרונה, ומציע הזדמנות למעבר מיידי למגורים. הוא כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ותוכנן לחיים נוחים או לשהייה בחופשות. הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, ומשלבת נוחות עם אווירה מגורית רגועה. מיקומה מספק גישה לכל מה שמציע חבל אליקנטה הדרומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסן פולחנסיו, אזור עירוני בפרובינציית אליקנטה. היא נמצאת בטווח הגעה לשירותי החוף, כאשר מספר חופים מרוחקים כ-4-5 ק"מ בקו אווירי. הסביבה הקרובה מציעה שירותים עירוניים, לרבות חנויות ושירותים, במרחקי הליכה, בעוד שערים גדולות כמו אלשה ואליקנטה נגישות ברכב.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם שטח חוץ פרטי, לרבות בריכת שחייה. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות למגורי משפחה, חדרי אורחים או צרכי משרד ביתי. עם חימום מרכזי ומיזוג אוויר, הוא תוכנן לנוחות לאורך כל השנה, ומתאים למחפשים מגורי קבע או בית חופשה מרווח.
הווילה הושלמה ב-1970 והיא מוצעת כנכס קיים מוכן למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, היא תוחזקה כך שתהיה ראויה למגורים באופן מיידי. משמעות הדבר שאין צורך להמתין לסיום שלבי בנייה; הנכס זמין לאכלוס עם סיום תהליך הרכישה.
לנכס זה אין מרכיבי בנייה חדשה מאחר שנבנה ב-1970. לא נמסר מידע לגבי יעילות אנרגטית או תקני בנייה מודרניים. המיקום, אף שהוא עירוני, אינו על קו החוף באופן ישיר, ונדרשת נסיעה כדי להגיע לחופים הקרובים.
Ref: VL135044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עם ארבעה חדרי שינה מתאימה לקונים שמעדיפים בית שלם המוכן לשימוש מיידי, ולא פרויקט הדורש שיפוץ. היא פונה למחפשים מגורי קבע בקהילה מבוססת או בית חופשה מרווח לשהיות משפחתיות ממושכות. מי שמעוניין בשטח חוץ פרטי, לרבות בריכה, לצורכי רגיעה ואירוח, ימצא את מגרש ה-500 מ"ר מועיל. מיקומה מתאים למי שמעריך שירותים במרחק הליכה, אך גם מעוניין בקרבה לאטרקציות הרחבות של חוף אליקנטה הדרומי, לרבות חופים ומגרשי גולף, הנגישים בנסיעה מתונה.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1970, כוללת מרכיבים האופייניים לתקופתה, שעודכנו לחיים מודרניים. היא כוללת חלונות זכוכית כפולה לשיפור הבידוד והפחתת רעש. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מעשיים. הנכס מצויד גם במיזוג אוויר וגם במערכות חימום מרכזי, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה בטמפרטורות משתנות. אף שאין פירוט ספציפי לגבי החומרים בהם נעשה שימוש בבנייה המקורית או בשדרוגים שבוצעו, קיומן של מערכות בקרת אקלים ופתרונות אחסון אלה מעיד על התמקדות בנוחות מגורים פונקציונלית, הן לחופשות והן למגורי קבע.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €375,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית בהתחשב בגודל הנכס, מאפייניו ומצבו. הזמינות מיידית, כלומר ניתן להעביר את הנכס לבעלים החדשים ברגע שההליכים המשפטיים והמנהליים יושלמו. אין מבני תמחור מדורגים או אפשרויות רכישה על הנייר הקשורים למודעה זו; מדובר במחיר אחיד וקבוע עבור הנכס כולו.
אזור Urb. La Marina בסן פולחנסיו מציע שילוב של חיי מגורים ונוחות, ופופולרי בקרב תושבים בינלאומיים. הסביבה הקרובה מציעה מערך מעשי עם סופרמרקט במרחק של כ-885 מטרים ובית מרקחת במרחק של קצת יותר מ-900 מטרים. אפשרויות אוכל ובתי קפה זמינות גם כן בטווח של 2 ק"מ, ומאפשרות קצב יומיומי שבו שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל. הדבר הופך את ניהול הסידורים היומיומיים לאפשרי ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי רכב מקל על סיור באזור הרחב. הסביבה מתאפיינת באווירה עירונית מבוססת, המספקת סביבה קהילתית יציבה מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
סן פולחנסיו מציע תשתית מקומית התומכת בחיי היומיום. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה למספר מסעדות ובתי קפה, לצד שירותים חיוניים כמו בית מרקחת. הימצאותן של 14 תחנות תחבורה ציבורית ב-9 קווים מעידה על רמה מסוימת של נגישות תחבורתית, אם כי מומלץ רכב לסיור באזורים רחבים יותר. הקרבה למתקני בריאות, עם בית חולים הממוקם במרחק 6.9 ק"מ, מוסיפה רובד של ביטחון. האזור ידוע גם במתקני הספורט שבו, לרבות בריכות עירוניות ומרכזי ספורט במרחק קצר, המעודדים אורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בסן פולחנסיו, אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה בתוך אזור עירוני מבוסס, ומציגה את הקרבה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לחופי הים ולערים האזוריות כמו אלשה ואליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פולחנסיו ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקהילה הוולנסית. הוא ממוקם בפנים הארץ אך קרוב יחסית לחוף. האזור מתאפיין בנוף החקלאי שלו ובקרבה למרכזים עירוניים משמעותיים. הוא שוכן בין הערים הגדולות אלשה (17 ק"מ) ואליקנטה (33 ק"מ), שתיהן נגישות למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבות. מיקום זה מציע איזון בין סביבה מגורית שקטה יותר לבין גישה נוחה לרצועת החוף הדינמית של קוסטה בלנקה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-3.9 ק"מ בקו אווירי מחוף Platja dels Tossals, כאשר חופים נוספים כמו Platja de la Marina נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי. מרחקי הנסיעה עשויים להשתנות. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח הגעה; Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-8.2 ק"מ מהנכס. קניות חיוניות נוחות, עם סופרמרקט במרחק של קצת פחות מ-900 מטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בסן פולחנסיו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים גבוהות מ-20°C בעקביות. בגובה של מטר אחד בלבד מעל פני הים, האזור מישורי ומציע נגישות קלה. פרופיל אקלים זה תורם לפעילויות חוץ במשך רוב השנה, בהתאמה לאורח החיים המבוקש לרוב בקוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק סביר מהחוף, כאשר מספר חופים נגישים במרחק של כ-4-5 ק"מ בקו אווירי, לרבות Platja dels Tossals ו-Platja de la Marina. לצורכי פנאי, מתקני ספורט זמינים בקלות, עם בריכת שחייה עירונית ומרכז ספורט במרחק של 1 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים גם הם במרחק נסיעה, כגון Club de Golf La Finca במרחק 11 ק"מ. לפעילויות ימיות, Port Esportiu Marina de les Dunes נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ, ומציע גישה לשיט ולספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה בודדת זו בסן פולחנסיו מציגה הצעה ייחודית כנכס מבוסס ומוכן למגורים ולא כבנייה חדשה. בעוד ש-CARLAVILLAS RESORT באותה רשות מקומית מתחיל מ-€365,000, הוא מתייחס בדרך כלל לבנייה חדשה יותר או למגרשים. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, במחיר החל מ-€380,000, מייצגת אף היא בנייה חדשה. הנכס הנדון, במחיר קבוע של €375,000, מציע שטח מגורים גדול יותר (140 מ"ר) ויותר חדרי שינה (4) מכפי שעשוי להימצא בכמה מתחמי דירות חדשים וקטנים יותר כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000), שלרוב נבנים לסטנדרטים מודרניים אך עשויים לחסר את המגרש הפרטי ואת תחושת הבית הפרטי. הקסם של וילה זו טמון במבנה הקיים שלה, בבריכה הפרטית ובשטח המגרש הנדיב, המספקים שטח חוץ מהנה ומבוסס בנקודת מחיר תחרותית בשוק הנכסים הקיימים של חבל אליקנטה הדרומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
