立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ県の市街化区域であるサン・フルヘンシオに位置しています。海岸の利便施設へのアクセスが良く、直線距離で約4〜5 km先に複数のビーチがあります。周辺には商店やサービスなどの都市利便施設が徒歩圏内にあり、エルチェやアリカンテなどの大都市へは車でアクセスできます。
この物件は、プールを含む専用の屋外スペースがある広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。4つの寝室は、家族の居住、客室、あるいは在宅勤務用のスペースなど、柔軟に活用できます。セントラルヒーティングと冷暖房エアコンを備えており、一年を通じて快適に過ごせる設計で、常設の住居や長期のセカンドハウスを求める方に魅力的です。
このヴィラは1970年に完成し、即入居可の中古物件として提供されています。新築ではありませんが、すぐに住める状態に維持されています。つまり、建築工程の完了を待つ必要はなく、購入手続きの完了後すぐに入居できます。
この物件は1970年に建築されたため、新築の要素はありません。省エネ性能や現代的な建築認証に関する情報は提供されていません。立地は市街地ではあるものの、ビーチフロントではなく、最寄りのビーチへは移動が必要です。
Ref: VL135044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この4ベッドルームのヴィラは、リフォームが必要な物件ではなく、すぐに使用できる完成度の高い住まいを優先する買い手に適しています。安定したコミュニティでの常設の住居や、大家族の長期滞在に使える本格的なセカンドハウスを求める方に魅力的です。リラックスや娯楽のためにプールを含む専用の屋外スペースを望む方には、500 m²の敷地が有益でしょう。徒歩圏内の利便施設を重視しつつ、適度な移動でビーチやゴルフ場などアリカンテ南部沿岸の広範な魅力にもアクセスしたい方に適した立地です。
1970年に建築されたこのヴィラには、当時の特徴を示す要素がありながら、現代の生活向けに更新されています。断熱性と防音性を高める複層ガラスの窓を備えています。寝室には造り付けのワードローブがあり、実用的な収納を提供します。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの両方を備えており、一年を通じて異なる気温でも快適さを確保します。元の建築やその後の改修に使用された素材の詳細は明記されていませんが、これらの温度管理システムや収納設備の存在は、休暇用および常設住居としての機能的な居住性を重視していることを示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格375,000ユーロの固定価格で販売されています。中古物件として、この価格は物件の規模、特徴、状態を反映した現在の市場評価です。引き渡しはすぐに可能で、法務・行政手続きが完了次第、新しい所有者へ引き渡すことができます。段階的な価格設定や未完成物件の購入オプションはなく、物件全体に対する単一の固定価格です。
サン・フルヘンシオのウルバニサシオン・ラ・マリーナ地区は、住宅生活と利便性が融合したエリアで、海外出身の住民に人気があります。周辺には、約885 m先にスーパーマーケット、900 m強先に薬局があるなど、実用的な環境が整っています。2 km以内には飲食店やカフェもあり、必要なサービスに徒歩で簡単にアクセスできる日常が実現します。車に常に頼らずに日常の用事を済ませることが可能ですが、車があればより広い地域の探索が捗ります。このエリアの特色は、確立された都市の雰囲気であり、観光シーズンのピーク時以外は安定したコミュニティ環境を提供しています。
サン・フルヘンシオには日常生活を支える地元のインフラがあります。半径2 km以内に複数のレストランやカフェ、薬局などの必要なサービスがあります。9路線14箇所の公共交通機関の停留所があり、一定の接続性がありますが、より広い範囲の探索には車が推奨されます。6.9 km先に病院があり、医療施設への近さが安心感を加えています。また、近距離に市民プールやスポーツセンターなどのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを後押ししています。
この地図は、アリカンテ県サン・フルヘンシオにある独立型ヴィラの位置を示しています。成熟した市街地内の位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの地域の利便施設への近さ、海岸のビーチやエルチェ、アリカンテなどの地域都市までの距離を表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・フルヘンシオはアリカンテ県の南部、バレンシア州に位置しています。内陸にありますが、海岸から比較的近い場所にあります。この地域は農業的な景観と大都市圏への近さが特徴です。エルチェ（17 km）とアリカンテ（33 km）という大都市の間に位置し、どちらもより幅広いサービスや文化活動のためにアクセスできます。この立地は、穏やかな住宅環境と、コスタ・ブランカの活気ある海岸地帯への便利なアクセスのバランスを提供しています。
このヴィラは、プラジャ・デルス・トサルス・ビーチまで直線距離で約3.9 km、プラジャ・デ・ラ・マリーナなどの他のビーチまでは約4.7 kmの位置にあります。国際線の旅行には、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が直線距離で約23 km先にあります。車での所要時間は異なる場合があります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあり、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは約11 km先です。EV充電スタンドは物件から約8.2 km先にあります。日用品の買い物も便利で、スーパーマーケットは900 m弱の距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオの立地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.8°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを超える期間が約5か月続くため、約5か月間のプールシーズンが楽しめます。海抜はわずか1 mで、平坦な地形のためアクセスしやすいです。この気候プロファイルは、年間の大半を通じて屋外アクティビティに適しており、コスタ・ブランカでよく求められるライフスタイルに合致しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸から妥当な距離に位置し、直線距離で約4〜5 km以内に複数のビーチがあります。これにはプラジャ・デルス・トサルスやプラジャ・デ・ラ・マリーナが含まれます。レジャーについては、1 km以内に市民プールやスポーツセンターなど、スポーツ施設がすぐに利用できます。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（11 km）など、複数のゴルフ場も車での移動圏内にあります。マリンスポーツについては、ポート・エスポルティウ・マリーナ・デ・レ・ドゥネスが約5.7 km先にあり、ボートやウォータースポーツを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
近隣の開発案件と比較すると、サン・フルヘンシオのこの独立型ヴィラは、新築ではなく確立された即入居可の物件として独自の魅力を持っています。同じ自治体のCARLAVILLAS RESORTは365,000ユーロからの価格設定ですが、こちらは通常、より新しい建物や土地を指します。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAも380,000ユーロからで、これも新築を表しています。本物件は固定価格375,000ユーロで、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）など、近代的な基準で建てられることが多いものの、専用の敷地や一戸建ての感覚に欠ける可能性がある、より小さな新しいマンションの複合施設よりも大きな居住空間（140 m²）とより多くの寝室（4つ）を提供します。このヴィラの魅力は、既存の構造、専用プール、そして広々とした敷地面積にあり、アリカンテ南部地域の中古物件市場において競争力のある価格で確立された屋外生活空間を提供しています。
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