تقدم هذه الفيلا المستقلة في سان فولخينثيو، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة تبلغ 140 م² على قطعة أرض بمساحة 500 م². شُيّدت عام 1970 واكتملت مؤخرًا، ويوفر العقار فرصة جاهزة للانتقال للسكن مباشرة. تتضمن أربع غرف نوم وحمّامين، وهي مصممة لحياة مريحة أو لإقامات عطلات. تقع الفيلا في منطقة حضرية عريقة مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوازن بين الراحة وأجواء سكنية هادئة. ويمنح موقعها إمكانية الوصول إلى ما تقدمه منطقة جنوب أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان فولخينثيو، وهي منطقة حضرية في مقاطعة أليكانتي. تقع ضمن مدى الوصول إلى مرافق الساحل، مع عدة شواطئ على بعد حوالي 4-5 كم بخط مستقيم. يوفر المحيط المباشر وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والخدمات، على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل إلتشيه وأليكانتي بالسيارة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل واسع مع مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا. توفر غرف النوم الأربع مرونة لإقامة العائلة أو غرف الضيوف أو احتياجات المكتب المنزلي. وبفضل التدفئة المركزية والتكييف، فهو مصمم للراحة على مدار العام، ويجذب من يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلة لفترات طويلة.
اكتملت الفيلا عام 1970 وتُعرض كعقار قائم جاهز للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد جرى صيانتها لتكون صالحة للسكن فورًا. وهذا يعني عدم الانتظار حتى انتهاء مراحل البناء؛ العقار متاح للإشغال فور اكتمال عملية الشراء.
لا يتضمن هذا العقار عناصر بناء جديدة حيث شُيّد عام 1970. ولم تُقدَّم معلومات بشأن كفاءة الطاقة أو شهادات البناء الحديثة. والموقع، وإن كان حضريًا، ليس على الواجهة البحرية مباشرة، ويتطلب التنقل للوصول إلى أقرب الشواطئ.
Ref: VL135044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا ذات الأربع غرف نوم المشترين الذين يعطون الأولوية لمنزل كامل جاهز للاستخدام الفوري، بدلًا من مشروع يتطلب تجديدًا. وتجذب الباحثين عن إقامة دائمة في مجتمع راسخ أو منزل عطلة واسع لإقامات العائلة الممتدة. وسيجد الراغبون في مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا للاسترخاء والاستقبال أن قطعة الأرض البالغة 500 م² مفيدة. وموقعها مناسب لمن يقدّرون وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لكنهم يرغبون أيضًا في القرب من جاذبات ساحل جنوب أليكانتي الأوسع، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف، مع تنقل معتدل للوصول إليها.
تتميز الفيلا، التي شُيّدت في الأصل عام 1970، بعناصر تدل على حقبتها، مع تحديثات للحياة المعاصرة. وتشمل نوافذ مزودة بزجاج مزدوج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. وتوفر الخزائن المثبتة في غرف النوم حلول تخزين عملية. والعقار مجهز بأنظمة تكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام عبر درجات حرارة متفاوتة. وبينما لم تُفصَّل التفاصيل الخاصة بالمواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التحديثات اللاحقة، فإن وجود أنظمة التحكم في المناخ وميزات التخزين هذه يشير إلى التركيز على الصلاحية الوظيفية للسكن سواء للعطلات أو الإقامة الدائمة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 375,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لحجم العقار وميزاته وحالته. والتوفر فوري، مما يعني إمكانية نقل ملكية العقار إلى مالك جديد فور الانتهاء من الإجراءات القانونية والإدارية. لا توجد هياكل تسعير متدرجة أو خيارات شراء على الخارطة مرتبطة بهذا العرض؛ إنه سعر واحد ثابت للعقار بأكمله.
تقدم منطقة Urb. La Marina في سان فولخينثيو مزيجًا من الحياة السكنية والراحة، وهي شائعة بين المقيمين الدوليين. يوفر المحيط المباشر تجهيزات عملية مع سوبرماركت على بعد حوالي 885 مترًا وصيدلية على بُعد أكثر قليلًا من 900 متر. وتتوفر أيضًا خيارات مطاعم ومقاهٍ ضمن 2 كم، مما يسهم في إيقاع يومي تكون فيه الخدمات الأساسية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام. وهذا يجعل من الممكن إدارة المهام اليومية دون الاعتماد المستمر على سيارة، رغم أن السيارة تعزز استكشاف المنطقة الأوسع. ويتميز الموقع بطابعه الحضري العريق، مما يوفر بيئة مجتمعية مستقرة خارج مواسم الذروة السياحية.
يوفر سان فولخينثيو بنية تحتية محلية تدعم الحياة اليومية. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مطاعم ومقاهٍ متعددة، إلى جانب خدمات أساسية مثل صيدلية. ويشير وجود 14 موقفًا للنقل العام عبر 9 خطوط إلى درجة من الاتصال، رغم أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف أوسع. ويضيف القرب من مرافق الرعاية الصحية، مع مستشفى يبعد 6.9 كم، شعورًا بالأمان. وتشتهر المنطقة أيضًا بمرافقها الرياضية، بما في ذلك مسابح بلدية ومراكز رياضية على مسافة قصيرة، مما يشجع على نمط حياة نشط.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في سان فولخينثيو، أليكانتي. وتبرز موقعها ضمن منطقة حضرية عريقة، موضحةً القرب من المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك المسافة إلى شواطئ الساحل والمدن الإقليمية مثل إلتشيه وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان فولخينثيو في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية (فالنسيا). وهو يقع في الداخل لكنه قريب نسبيًا من الساحل. وتتميز المنطقة بمناظرها الزراعية وقربها من مراكز حضرية مهمة. ويقع بين مدينتي إلتشيه الأكبر (17 كم) وأليكانتي (33 كم)، وكلتاهما متاحتان لمجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الثقافية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية أكثر هدوءًا ووصولًا مريحًا إلى الشريط الساحلي النابض بالحياة في كوستا بلانكا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 3.9 كم بخط مستقيم من شاطئ Platja dels Tossals، مع شواطئ أخرى مثل Platja de la Marina على بعد حوالي 4.7 كم. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 23 كم بخط مستقيم. وقد تختلف مدة الوصول بالسيارة. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في متناول اليد؛ يبعد Club de Golf La Finca حوالي 11 كم. وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 8.2 كم من العقار. والتسوق الأساسي مريح، مع سوبرماركت على بُعد أقل قليلًا من 900 متر.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع سان فولخينثيو من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب خمسة أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية باستمرار. وبكونها على ارتفاع متر واحد فقط فوق مستوى سطح البحر، تكون المنطقة مسطحة وسهلة الوصول. هذا الملف المناخي مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة، بما يتوافق مع نمط الحياة الذي يُبحث عنه غالبًا في كوستا بلانكا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة معقولة من الساحل، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن حوالي 4-5 كم بخط مستقيم. وتشمل Platja dels Tossals وPlatja de la Marina. وللترفيه، تتوفر مرافق رياضية بسهولة، مع مسبح بلدي ومركز رياضي ضمن 1 كم. وتقع عدة ملاعب جولف أيضًا ضمن مدى الوصول بالسيارة، مثل Club de Golf La Finca على بعد 11 كم. وبالنسبة للأنشطة البحرية، يبعد Port Esportiu Marina de les Dunes حوالي 5.7 كم، مما يوفر إمكانية ممارسة ركوب القوارب والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في سان فولخينثيو عرضًا مميزًا كعقار قائم وجاهز للسكن بدلًا من مشروع جديد. وبينما يبدأ السعر في CARLAVILLAS RESORT في نفس البلدية من 365,000 يورو، فإنه يشير عادةً إلى مبانٍ أحدث أو قطع أراضٍ. وتمثل NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو، مبانٍ جديدة أيضًا. أما العقار محل البحث، بسعر ثابت قدره 375,000 يورو، فيوفر مساحة معيشة أكبر (140 م²) وغرف نوم أكثر (4) مما قد يوجد في بعض مجمعات شقق أحدث وأصغر مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (يبدأ السعر من 475,000 يورو)، التي تُبنى غالبًا وفق معايير حديثة لكنها قد تفتقر إلى قطعة الأرض الخاصة وطابع المنزل المستقل. وتكمن جاذبية هذه الفيلا في هيكلها القائم ومسبحها الخاص ومساحة أرضها الواسعة، مما يوفر مساحة معيشة خارجية راسخة بسعر تنافسي ضمن سوق العقارات المستعملة في منطقة جنوب أليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
LT
ET
BG
JA