Diese bezugsfertige Wohnung in Los Alcázares bietet einen praktischen Wohnraum in einem etablierten städtischen Umfeld. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer befindet sich die 53 m² große Immobilie im Landesinneren hinter der Mar-Menor-Küste und bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen. Ursprünglich 1991 fertiggestellt, bietet sie eine Gelegenheit für alle, die eine unkomplizierte Immobilie in einer Region mit sonnigem Klima und Küstennähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Los Alcázares gelegen, profitiert diese Wohnung von einer städtischen Lage, in der viele Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch mehrere Strände sind in etwa 6-7 km erreichbar und bieten eine Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zum Freizeitangebot des Mar Menor.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine funktionale, pflegeleichte Wohnung suchen. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse neben einer Terrasse mit Südausrichtung deutet auf den Wunsch nach innenliegendem Komfort und außenliegendem Wohnraum hin. Die Option, einen Stellplatz zu erwerben, erfüllt zusätzlich praktische Wohnbedürfnisse in einem städtischen Umfeld.
Der Baustatus wird als bezugsfertig angegeben, wobei die Immobilie 1991 fertiggestellt wurde. Dies zeigt, dass das Gebäude etabliert und für den sofortigen Bezug verfügbar ist. Als Bestandsimmobilie stellt sie keinen Neubau dar, sondern eine Immobilie, die bereits seit einiger Zeit zum lokalen Wohnungsbestand gehört.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick aus den Wohnräumen und liegt auch nicht direkt am Strand. Die Immobilie liegt im Landesinneren, und die Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen erfordert größere Reisewege. Es handelt sich außerdem um ein etabliertes Gebäude von 1991, nicht um eine neu gebaute Einheit.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Wohnung in einer gut versorgten spanischen Stadt suchen. Wer Bequemlichkeit und Nähe zu lokalen Einrichtungen über einen unmittelbaren Meerblick stellt, wird diese Immobilie ansprechend finden. Sie könnte als dauerhafte Wohnung für Rentner oder lokal arbeitende Personen dienen, angesichts der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Alternativ ist sie eine tragfähige Option für Urlauber, die es zu schätzen wissen, grundlegende Einrichtungen griffbereit zu haben, und keinen direkten Strandzugang benötigen, sondern stattdessen auf die nahe Mar-Menor-Küste zur Erholung zurückgreifen. Die Option, einen Stellplatz zu erwerben, adressiert ein häufiges Anliegen von Autobesitzern in verstädterten Gebieten. Der etablierte Charakter der Immobilie und der feste Preis können auch Käufer anziehen, die einen klaren, unkomplizierten Kauf suchen, ohne die mit Käufen vom Reißbrett verbundenen Variablen.
1991 fertiggestellt, spiegelt diese Wohnung die Baustandards und Materialwahl ihrer Zeit wider. Die Innenausstattung umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Bilder zeigen eine funktionale Küche mit weißen Schränken, einem Backofen und einer Waschmaschine, was auf eine praktische Integration von Haushaltsgeräten hindeutet. Wohn- und Essbereiche sind als kombinierte Räume gestaltet, mit sichtbarem Tisch und Sitzgelegenheiten. Das Vorhandensein sowohl einer Vorderterrasse mit Südausrichtung als auch einer privaten Terrasse bietet unterschiedliche Außenbereiche. Die Terrasse ist wahrscheinlich gefliest und bietet eine strapazierfähige Oberfläche für Außenmöbel und die Nutzung des Klimas, während die private Terrasse einen eher geschlossenen Raum bietet, der potenziell als Grillbereich oder Privatgarten genutzt werden kann. Die Ausstattung würde wahrscheinlich Standardfliesen auf Böden und in Nassbereichen sowie gestrichene Wände in den Wohnräumen umfassen.
Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung ist fest auf 119.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung einer Wohnung dieser Größe und Lage wider. Es besteht die zusätzliche Option, einen Stellplatz für 5.000 € zu erwerben, was die Gesamtinvestition auf 124.000 € erhöhen würde. Diese feste Preisstruktur bedeutet, dass durch einen „ab“-Preis keine Verhandlung impliziert wird, und die Immobilie ist für einen sofortigen Kauf verfügbar.
Los Alcázares bietet eine Mischung aus Wohnruhe und zugänglichem Stadtleben an der Costa Cálida. Diese Wohnung, im Landesinneren gelegen, bringt die Bewohner in bequeme Reichweite alltäglicher Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich nur 91 Meter entfernt, und eine Apotheke ist lediglich 334 Meter von der Immobilie entfernt, was alltägliche Besorgungen ohne weite Wege ermöglicht. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km auf, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zu einem Tennisclub nur 0,1 km entfernt und einem umfassenden Sportzentrum in 1,2 km Entfernung. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, wobei Campo de Roda Golf und Serena Golf beide etwa 2,5-2,7 km entfernt liegen. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und einer 5-monatigen Badesaison unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres. Dieses Umfeld begünstigt ein entspanntes Lebenstempo, ergänzt durch leicht verfügbare Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Los Alcázares bietet ein etabliertes städtisches Wohnambiente am Ufer des Mar Menor. Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist durch ihre städtische Dichte gekennzeichnet, mit grundlegenden Diensten wie einem Supermarkt (91 m) und einer Apotheke (334 m) in sehr bequemer Reichweite. Diese fußläufige Erreichbarkeit reduziert die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln für den täglichen Bedarf. Das Gebiet bietet eine hohe Konzentration sozialer und kommerzieller Anlaufpunkte, darunter 26 Restaurants und 11 Banken innerhalb eines Radius von 2 km, was eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre fördert. Zur Erholung liegt ein Tennisclub angrenzend zur Immobilie (0,1 km), und ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe (1,2 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, alle innerhalb von 3 km Luftlinie, spricht Sportbegeisterte an. Das Klima mit milden Wintern und warmen Sommern mit einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C begünstigt einen Lebensstil im Freien. Die moderate Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet eine leichte Zugänglichkeit und flaches Gelände, was die lokale Fortbewegung zusätzlich erleichtert.
Der Standort lokalisiert diese Wohnung im städtischen Gefüge von Los Alcázares, Murcia. Diese Kartenansicht hebt ihre Position relativ zu lokalen Straßen, Einrichtungen und ihrer Lage im Landesinneren hervor, in kurzer Entfernung von der Mar-Menor-Küste, was sie von Immobilien in erster Strandlinie unterscheidet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde am westlichen Rand der Mar-Menor-Lagune in der Region Murcia im Südosten Spaniens. Sie liegt im Landesinneren hinter der unmittelbaren Küstenlinie, was sie in ein stärker verstädtertes Umfeld mit Einrichtungen zur Hand versetzt. Die größeren Städte Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) sind auf der Straße erreichbar und bieten breitere kulturelle und kommerzielle Erlebnisse. Los Alcázares selbst ist Teil der weiteren Costa Cálida, eines Küstengebiets, das für sein warmes Klima und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist und sich von der berühmteren Costa del Sol weiter westlich unterscheidet.
Diese Wohnung befindet sich in einem städtischen Gebiet von Los Alcázares und bietet praktischen Zugang zu lokalen Einrichtungen. Ein Supermarkt liegt bequem 91 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 334 Meter von der Immobilie entfernt. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls reichlich innerhalb eines Radius von 2 km vorhanden. Für den Strandzugang sind mehrere Optionen wie Playa de Punta Brava etwa 6,2 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf innerhalb von 2,7 km. Die nächstgelegene Großstadt, Cartagena, liegt etwa 20 km Luftlinie entfernt. Die wichtigsten Flughäfen der Region sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km und Valencia (VLC) in etwa 196 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen, die von 18 Linien bedient werden, wobei ein Auto jedoch mehr Flexibilität für Erkundungen über das unmittelbare Umfeld hinaus oder für weiter entfernte Ziele wie die Flughäfen bieten kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida und genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit Monatsdurchschnitten von 11°C in den kühleren Monaten bis 26°C auf dem Höhepunkt des Sommers. Das Gebiet erhält reichlich Sonne, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die typischerweise 5 Monate dauert, mit für die Freizeit geeigneten Wassertemperaturen. Auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Lage flach und leicht zugänglich, ohne nennenswerte topografische Herausforderungen. Dieses Klima unterstützt ganzjährig einen Lebensstil im Freien und eignet sich hervorragend, um die natürliche Küstenwelt zu genießen und verschiedenen Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt im Landesinneren hinter dem Mar Menor, wobei mehrere Strände innerhalb eines Radius von 6-7 km Luftlinie erreichbar sind, darunter Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Der Mar Menor selbst bietet ruhige Gewässer, die für verschiedene Wassersportarten geeignet sind. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet gut aufgestellt, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf beide etwa 2,6 km entfernt. Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden, darunter ein Tennisclub in 0,1 km und ein umfassendes Sportzentrum (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) nur 1,2 km entfernt. Mehrere Schwimmbäder, wie Piscina Ola Azúl (0,8 km), sind ebenfalls verfügbar. Das Vorhandensein mehrerer Yachthäfen, darunter Club Náutico Mar Menor in 1,4 km, bietet weitere Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL291635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Los Alcázares stellt ein eigenständiges Angebot dar im Vergleich zu erstklassigen Küstenprojekten oder größeren Villen in der Region. Beispielsweise sind die GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, obwohl sie einen ähnlichen Lagekontext bieten, deutlich höher bepreist ab 539.900 € und zielen auf ein anderes Marktsegment ab, das auf Luxus und Raum ausgerichtet ist. Diese Immobilie ist mit einem Festpreis von 119.000 € als zugänglicher Einstiegspunkt in den Immobilienmarkt der Region Murcia positioniert. Anders als Neubauprojekte, die moderne Designs und Energieeffizienz bieten könnten, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie von 1991. Ihr Wertversprechen liegt in ihrer funktionalen Aufteilung, der städtischen Bequemlichkeit mit nahegelegenen Dienstleistungen und dem Vorhandensein privater Außenbereiche, nämlich einer Terrasse und einer Terrasse. Zwar fehlt es an direktem Meerblick oder Strandnähe, doch ihre städtische Lage im Landesinneren bietet praktische Vorteile für das tägliche Leben, wie die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und potenziell eine stabilere Gemeinschaft außerhalb der Hochsaison, im Gegensatz zu einigen resortorientierteren Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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