关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于 Serena Golf 度假村内，属于洛斯阿尔卡萨雷斯市辖区。该区域位于 Mar Menor（小海）内陆侧，地势平坦。虽然不直接位于海岸线上，但周边被高尔夫球场环绕，且距离市区的主要生活设施较近，属于功能完善的度假区范畴。
该住宅满足寻求度假居所或常年居住的功能需求。两间卧室的布局适合小家庭或夫妇居住，私人泳池和露台提供了户外休闲空间。冷热空调系统的配备适应了全年的居住需求，而全家具配置则减少了额外的置办成本。
作为已完工的项目，该公寓不需要像期房那样等待建设周期。这消除了建设延期或完工标准不符的风险。房屋的建筑年限较短，这意味着其结构和内部设施符合较新的建筑规范和能源标准。
该项目不提供直接面向海滩的地理位置，距离最近的海滩约 6.2 公里，需要交通工具前往。作为底层公寓，其视野可能受到周边植被或建筑的限制，且隐私性在一定程度上依赖于景观设计。该项目非独栋别墅，属于公寓社区的一部分。
Ref: VL648350
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻找无需装修即可入住的二手房买家，以及将高尔夫运动作为日常活动一部分的人群。对于希望在拥有私人泳池的同时，不希望承担独栋别墅过高维护费用的买家来说，这是一个折中的选择。此外，考虑到距离海滩有一定距离，这更适合那些更依赖高尔夫设施而非每日海滨活动的居民，或者是拥有车辆并习惯驾车出行的家庭。
公寓采用了现代简洁的建筑风格，内部装修注重实用性与美观的结合。开放式厨房与吧台设计增强了居住空间的互动性。根据资料显示，房屋配备了冷热空调系统，确保了全年的气温调节。地面铺设木地板，增加了室内温馨感。私人泳池和环绕式露台的设计提升了户外生活品质，卫生间的套间设计也提高了主卧的私密性。整体材料选择符合现代公寓的建造标准。
该项目的标价为 264,900 欧元，作为一套配备私人泳池和家具的现房公寓，这个价格在当地同类型房产中属于中等水平。与区域内的独栋别墅相比，其入门门槛较低。价格包含了装修和家电，这意味着买家无需在初期投入大量额外资金进行配置。需要注意的是，作为高尔夫度假村内的房产，社区维护费用可能会高于普通住宅区。
居住在这里的节奏通常围绕着高尔夫和休闲活动展开。早晨可以在私人露台上享用早餐，随后步行或短途驾车前往附近的 Serena Golf 球场。由于距离超市仅 91 米，日常采购十分便利，可以融入当地的日常生活节奏。午后可驾车数公里前往 Mar Menor 的海滩享受平静的水域。这里既不是喧嚣的市中心，也不是完全偏僻的荒野，而是一个规划有序的居住区，适合那些喜欢在运动设施和自然环境之间切换生活方式的人。在穆尔西亚地区，傍晚在户外社交是常见的文化现象。
项目周边的生活设施配套成熟，满足了基本的日常需求。91 米外就有超市，采购生活物资非常方便。334 米处有药房，医疗服务触手可及。附近有多家餐厅和咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。虽然有 17 条公共交通线路服务该区域，但由于项目位于高尔夫度假村内且距离海岸线有一定距离，拥有私家车会显著提高出行的便利性和灵活性。
地图显示该项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆的 Serena Golf 度假村区域。Mar Menor 潟湖位于其东侧，高速公路 RM-19 位于南侧，连接着周边的主要城镇和机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于 Mar Menor 的西岸，是穆尔西亚地区重要的海滨城镇之一。该项目位于内陆的高尔夫度假村内，相比直接位于海滨大道的房产，这里更为安静。它处于连接卡塔赫纳（Cartagena）与圣哈维耶尔（San Javier）的地理节点上，既能享受海滨城镇的旅游资源，又能保持一定的居住独立性。
距离最近的 Playa de Punta Brava 海滩约 6.2 公里，驾车约需 10-15 分钟。最近的 Serena Golf 球场仅 2.6 公里，非常适合高尔夫爱好者。最近的阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）直线距离约 65 公里，驾车大约需要 50 分钟。前往穆尔西亚市中心的交通也相对便捷。这些距离数据表明，该项目处于一个需要依赖汽车但又不与世隔绝的位置。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯地区平均海拔仅 5 米，属于典型的地中海气候。年平均气温为 19.3°C，冬季温和（平均 12°C），夏季炎热（平均 26°C）。Mar Menor 潟湖的存在对局部气候有调节作用，使得水域温度适宜。每年约有 5 个月的时间水温保持在 20°C 以上，适合开展水上运动。该区域日照充足，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目不在海边，但周边 6-7 公里范围内分布着多个海滩，如 Playa de Punta Brava 和 Playa de Barnuevo。这些海滩面向 Mar Menor 潟湖，水质平静且较浅，非常适合进行风帆冲浪、帆板和游泳等水上运动。此外，周边 3 公里范围内有两个高尔夫球场（Serena Golf 和 Campo de Roda），为居民提供了丰富的体育休闲选择。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯位于 Mar Menor 的西岸，是穆尔西亚地区重要的海滨城镇之一。该项目位于内陆的高尔夫度假村内，相比直接位于海滨大道的房产，这里更为安静。它处于连接卡塔赫纳（Cartagena）与圣哈维耶尔（San Javier）的地理节点上，既能享受海滨城镇的旅游资源，又能保持一定的居住独立性。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
与同区域的 Golden Green Villas 项目相比，该公寓的价格（264,900 欧元）显著低于 Golden Green Villas 的起价（539,900 欧元）。这种价格差异反映了建筑类型的区别：Golden Green Villas 提供的是独栋别墅，空间更大且土地所有权更完整，而本项目是公寓，共享社区设施且建筑密度较高。对于预算有限但希望在该区域拥有房产的买家来说，本项目提供了更低准入门槛的选择。此外，相比直接位于 Los Alcázares 海滨一线的房产，本项目处于内陆高尔夫区，虽然牺牲了步行至海滩的便利性，但获得了更安静的居住环境和直接的高球通道。
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