Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Λος Άλκαθαρες, στην επαρχία Μούρθια. Έχει συνολική επιφάνεια 63 τ.μ. και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια καθώς και ένα μπάνιο. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως κατασκευασμένη αλλά απαιτεί ολική ανακαίνιση. Η εισαγωγική τιμή διαμορφώνεται στα 165.000 ευρώ. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και βεράντα. Η τοποθεσία είναι αστική με κοντινή πρόσβαση σε τοπικές υποδομές.
Συγκριτικά με το έργο Golden Green Villas που βρίσκεται επίσης στο Λος Άλκαθαρες, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου (€165.000 έναντι €539.900). Η διαφορά αντανακλά διαφορές στον τύπο κατοικίας (διαμέρισμα έναντι βίλας), στην κατάσταση (ανάγκη ανακαίνισης έναντι νέας κατασκευής) και στην πιθανή απόσταση από την παραλία. Το Golden Green Villas απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση πολυτέλεια και χώρο, ενώ το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε πρακτικούς αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν χρόνο σε αναβάθμιση για χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται σε χερσαία ζώνη του Λος Άλκαθαρες, σε υψόμετρο 5 μέτρων. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι σημαντική, με τις πλησιέστερες παραλίες να απέχουν πάνω από 6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή οικιστική ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση σε καφετέριες και καταστήματα εντός του αστικού ιστού.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων προσφέρει δυνατότητα στέγασης οικογένειας. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή της κατοικίας σε συγκεκριμένες απαιτήσεις του χρήστη. Η ύπαρξη ιδιωτικού πάρκινγ και ντουλαπιών απαντά πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης σε περιβάλλον με περιορισμένους χώρους.
Το κτίριο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η τρέχουσα φάση του έργου είναι η τελική παράδοση, ωστόσο η κατάσταση των εσωτερικών χώρων απαιτεί παρεμβάσεις αναστύλωσης. Δεν υπάρχουν χρονικά καθυστερήσεις κατασκευής, καθώς η οικοδομική άδεια και η δομή έχουν υλοποιηθεί πλήρως.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα λόγω της απόστασης από την ακτή και της ενδιάμεσης ανάπτυξης. Η κατάσταση της ιδιοκτησίας δεν είναι κατάλληλη για άμεση κατοίκηση χωρίς εργασίες. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής εντός του οικοπέδου. Η πρόσβαση στους κύριους αερολιμένες απαιτεί οδήγηση πάνω από 45 λεπτά.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο για μεταρρύθμιση με στόχο την απόκτηση χαμηλότερου κόστους ανά τετραγωνικό. Είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με όλες τις υπηρεσίες κοντά, χωρίς την απαίτηση για άμεση πρόσβαση στο κύμα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που μπορούν να διαχειριστούν έργα ανακαίνισης. Δεν συνιστάται για όσους αναζητούν έτοιμη λύση διακοπών χωρίς ταλαιπωρία.
Η τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος χρειάζεται συνολική ανακαίνιση δαπέδων, τοίχων και εγκαταστάσεων. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και διαθέτει βασικά συγκροτήματα, αλλά απαιτεί εκσυγχρονισμό. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, οι οποίες αποτελούν στοιχεία που μπορούν να διατηρηθούν ή να αντικατασταθούν. Η βεράντα είναι λειτουργική αλλά απαιτεί συντήρηση. Η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου είναι παλαιάς τεχνολογίας, γεγονός που επιβάλλει τεχνικό έλεγχο για δομικά θέματα πριν από την έναρξη εργασιών.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 165.000 ευρώ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα 2.619 ευρώ, βασισμένη στη συνολική επιφάνεια των 63 τ.μ. Το ποσό αυτό αφορά την αγορά της ιδιοκτησίας στην παρούσα κατάσταση, η οποία απαιτεί επιπλέον κεφάλαιο για την ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα αφορά συγκεκριμένο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο.
Η καθημερινότητα στην περιοχή καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με αστικές παροχές. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 91 μέτρων και φαρμακείο στα 334 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή. Η παρουσία του Club de Tenis μόλις 100 μέτρα μακριά υποδηλώνει έντονο αθλητικό παρόν στη γειτονιά. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C, επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Ωστόσο, η απόσταση από τις οργανωμένες παραλίες, όπως η Playa de Punta Brava στα 6,2 χιλιόμετρα, σημαίνει ότι οι επισκέψεις στην ακτή εξαρτώνται κυρίως από ιδιωτικό όχημα. Η περιοχή είναι πιο προσανατολισμένη στην μόνιμη διαβίωση παρά στον μαζικό τουρισμό, προσφέροντας μια μείξη κατοικιών και τοπικών επιχειρήσεων.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο παροχών υπηρεσιών. Το κέντρο υψηλής αθλητικής απόδοσης Infanta Cristina βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ. Η πρόσβαση σε υγεία εξασφαλίζεται μέσω νοσοκομείου σε απόσταση 8 χλμ. Υπάρχουν 17 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η μαρίνα Mar Menor σε 1,3 χλμ προσφέρει επιλογές θαλάσσιων δραστηριοτήτων, αν και το κολύμπι σε παραλία απαιτεί μετακίνηση.
Ο χάρτης παρουσιάζει την αστική θέση του ακινήτου στο Λος Άλκαθαρες. Φαίνεται ξεκάθαρα η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τη λίμνη Mar Menor. Σημειώνονται οι γήπεδα γκολφ στα βόρεια και οι μαρίνα στα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Λος Άλκαθαρες βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Mar Menor, στην αυτόνομη κοινότητα της Μούρθια. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των πόλεων Cartagena και Murcia. Η περιοχή διαφέρει από τις βόρειες ακτές της Ισπανίας λόγω της υφάλου της Mar Menor, η οποία δημιουργεί ήρεμα νερά. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο facilitates τις μετακινήσεις προς το εσωτερικό.
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 65 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια βρίσκεται 196 χιλιόμετρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ Serena Golf και Campo de Roda Golf είναι προσβάσιμα σε 2,6 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Punta Brava, απέχει 6,2 χιλιόμετρα. Για καθημερινές αγορές υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 91 μέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 5 μέτρων, με επίπεδο έδαφος που ευνοεί την πεζή μετακίνηση. Η έλλειψη σημαντικών υψομέτρων επιτρέπει απεριόριστη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο σημείο παραλιακής αναψυχής είναι το Club náutico Mar Menor σε απόσταση 1,3 χλμ. Οι αμμουδιές βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, με την Playa de Punta Brava στα 6,2 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για γκολφ, με το Serena Golf και το Campo de Roda Golf σε απόσταση 2,6 χλμ. Υπάρχουν επίσης κολυμβητήρια όπως η Piscina Ola Azúl σε απόσταση 0,8 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Λος Άλκαθαρες βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Mar Menor, στην αυτόνομη κοινότητα της Μούρθια. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των πόλεων Cartagena και Murcia. Η περιοχή διαφέρει από τις βόρειες ακτές της Ισπανίας λόγω της υφάλου της Mar Menor, η οποία δημιουργεί ήρεμα νερά. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο facilitates τις μετακινήσεις προς το εσωτερικό.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 34 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 20 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 24 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 18 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 34 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 36 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL130753
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
