与同区域的新建项目如Golden Green Villas（起价约539,900欧元）相比，本项目价格显著较低，这主要反映了“旧房翻新”与“全新交付”之间的市场价值差异。Golden Green Villas等新建项目通常位于更封闭或高档的区域，且具备现代化的能源标准和社区设施，而本项目则位于传统的城市居住区，更依赖周边的公共城镇设施。对于预算有限且不介意装修工作的买家，这里提供了相较于新建项目更高的土地和空间利用率，是进入该区域房地产市场的一个经济实惠的切入点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆的城市居住区，距离主要商业街和日常服务设施仅几步之遥。虽然不直接位于海滨前线，但其位置紧邻马门内潟湖区域，属于生活便利度较高的城镇中心地带。
该房产适合寻求改造项目的买家，能够根据个人喜好定制室内布局。三室一卫的紧凑配置为家庭居住提供了基础空间，但必须投入资金进行现代化装修以满足当前的居住舒适度标准。
该建筑为已完工的既有物业，无需等待新的施工周期即可进行交易。然而，目前房产内部需要全面翻新，买家需规划相应的装修工程和工期之后才能入住。
该住宅不提供直接的海景视野，且目前不具备即住条件。浴室数量有限（仅一间），对于多人家庭可能造成使用不便。物业不含私人游泳池，需依赖社区公共设施或前往附近的公共泳池。
这种情况适合愿意投入时间和精力进行装修改造的买家，或者是寻找位于马门内地区价格亲民住宅的投资者。对于预算有限但仍希望拥有靠近海岸线永久居所的人群，这也是一个可行的选择。同时也适合那些不介意老旧设施，看重地段潜力和房屋基础结构的自住者。
现有的内部装饰和设施较为陈旧，需要彻底更新。目前配备了独立厨房和嵌入式衣柜，但可能需要更换或升级。房产带有一个私人露台，这是该楼层户型的一个显著特征，具有改善户外生活质量的潜力。整体结构状况良好，但需专业评估确认。
起售价为165,000欧元。相较于周边如Golden Green Villas等高端新建项目，该价格提供了较低的入市门槛。价格结构已明确考虑到房产需要全面翻新的现状，为买家预留了相应的装修预算空间。
这里体现的是典型的西班牙城镇生活节奏，步行即可到达超市、药店和餐厅等日常必需场所。附近设有网球俱乐部和体育中心，适合活跃的生活方式。前往海滩需要短暂的车程或骑行，周边居住氛围浓厚，具有本地社区的真实感，而非封闭式的度假村环境。日常午后，当地居民常在附近的广场或咖啡馆聚集，享受轻松的社交时光。
周边生活设施密度较高，2公里半径内有26家餐厅、5家药房和11家银行。距离网球俱乐部仅100米，距离克里斯蒂娜王后高性能体育中心1.1公里，运动氛围浓厚。城市街道布局紧凑，适合步行出行，满足日常生活的绝大多数需求。
地图显示了该物业在洛斯阿尔卡萨雷斯城镇内的具体位置。可以看到项目位于内陆一侧，靠近主干道和体育设施，距离海岸线有数公里的缓冲距离，周边为成熟的居民区，标示了附近的超市和高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于马门内潟湖的西侧，是穆尔西亚自治区内的沿海城镇。该位置在地理上处于卡尔塔赫纳和圣哈维耶之间，是一个具有历史渊源的渔业和温泉小镇，拥有完善的城镇基础设施。
距离最近的Playa de Punta Brava海滩约6.2公里，通常需要通过交通工具抵达。最近的罗达高尔夫球场（Campo de Roda）距离2.6公里。穆尔西亚机场驾车约30分钟可达，连接主要国际交通枢纽，虽然距离稍远，但交通连接顺畅。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.3摄氏度，气候温和。海拔仅5米，地形平坦。由于靠近马门内潟湖，水域温度适宜，每年约有5个月的时间适合进行水上活动。日照充足，属于典型的干燥温和的地中海气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于沙滩上，但该区域拥有多个蓝旗海滩，如Punta Brava和El Pescador，水质良好。附近有Serena Golf和罗达高尔夫球场，适合高尔夫爱好者。此外，马门尔游艇俱乐部（Club náutico Mar Menor）距离1.3公里，提供水上运动和游艇停泊服务。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯位于马门内潟湖的西侧，是穆尔西亚自治区内的沿海城镇。该位置在地理上处于卡尔塔赫纳和圣哈维耶之间，是一个具有历史渊源的渔业和温泉小镇，拥有完善的城镇基础设施。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL130753
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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